国家近期对《土地管理法》进行了修改，将一次性补偿改为持续的补偿，有利于按照物价水平给予农民补偿，这样也有利于农民合理安排补偿收入，农民朋友要注意合理安排不应该一次性挥霍一空。
本次房地产调控，是政府为自己的调控政策的声誉保卫战，也是扭转中国经济被房地产绑架，产业空心化，实业萎缩的经济保卫战，这场战役，只能赢，不能输，也输不起。如果在这个关键时刻动摇，中国经济和中国社会都会因为调控的失败而进入失控状态，那个时候，就真会引发严重的问题的。9月5日，《土地管理法》修改调研组在贵州召开座谈会。《土地管理法》调研组领导小组组长、国务院法制办公室主任宋大涵，副组长国家土地副总督察甘藏春等率领的调研组，6月开始就率调研组赴浙江、安徽、黑龙江、吉林等地专题调研修订工作。
而甘藏春此前亦透露，土地征收的问题是这次《土地管理法》修改的重点问题。
全国政协委员，清华大学教授蔡继明表示，关于土地征收与补偿之间产生的矛盾问题，产生了许多社会不稳定现象，现在党中央国务院正着力解决土地征收补偿之间产生的矛盾，《土地管理法》修改被寄望于一劳永逸的解决之策。
补偿方式改革
《土地管理法》调整，一个理论基础需要被突破：如何解决城市的发展与农民利益之间的矛盾。“此前利益由国家所有者主要获取后，国家可以反哺到地方的建设之中，推动城市化，这样显然对农民等的利益造成损害，但是这个理论在当下的发展基调中，很难调转过来。”上述专家如是说。
“政府征收土地，由于目前采用的是一次性的买断补偿，很多时候不符合农民的长期利益，现在地方也有试点在一次性补偿后，留有一部分资产份额收益，作为长效补偿，这是目前征地补偿机制法制细化中，各界力争推动的内容，期待在接下来的条例中有所呈现。”上述接近国土部的专家如是说。
7月，国务院各督察组已经在全国开展过征地拆迁制度规定落实情况专项检查，此为决策层推进土地征收补偿机制决定提供支持。
这其中，上海、甘肃、江苏、山东、广西、四川等省份的城市，接受了国务院各督察组的调查，内容主要为今年1月国务院公布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等征地拆迁制度规定实行情况。
督察的方式主要通过具体项目的实地调查，与相关省市领导座谈、调阅政府各部门相关资料等方式，每一个督察组的组长均为各部委的主要领导领衔，例如前往山东的督察组由住建部副部长齐骥带领，前往上海的督察组为公安部纪委副书记王沁林牵头。
土地管理法拟改
8月底国土部传出消息，国土部对需报国务院批准建设用地的城市范围重新进行了调整，国务院上收22城市建设用地审批权。“这只能说地根调控将会越来越严，”江苏国土厅一位相关人士说：“江苏有四座城市被上收审批权，国土部里头现在对于地方用地的审核及管控越来越严格，这也是一个趋势。”
土地管理法修改领导小组组长、国务院法制办公室主任宋大涵，领导小组副组长、国家土地副总督察甘藏春在7、8月则持续在一些省份进行调研。征地制度改革是此次土地管理法修改的重点。围绕土地管理法修订重点，调研组重点对地方的征地制度改革和低丘缓坡地的开发利用政策进行了调研。重点围绕征地范围、补偿、安置、程序、审批、城中村改造，进一步理清法律修改重点、明确具体政策措施等方面提出了很多有价值的意见。
政府这样调整也是从长远着眼，对房产的调控手段之一。由于开发商和这些学者传递的信号，中国房地产事实上形成了一个非常不健康的预期：就是大家认为，政府不会让房价下跌，一旦房价真正下跌，政府一定出手救市。这种不健康的预期，是政策信誉几近冰点以及中国房地产调控无效的根子。
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相关知识
土地出让指标耗尽
对于调控政策最为严厉、楼市发育较为完善的一线城市来说，今年土地市场的颓势恐难以避免。在资本市场萎靡的情况下，上市房企市值出现大幅缩水，无疑加重了资金压力。楼市调控持续深入的影响下，土地市场的颓势似乎已不可避免。
楼价和物价总是成为百姓心头大患，是涨亦忧，跌亦忧。对于三季度土地市场的火爆，业界分析认为是出让规模的扩大所致，而非土地溢价率的提高。尽管四季度是传统意义上的土地成交高峰期，但随着楼市调控的深入以及土地市场趋于理性，土地出让金难以突破峰值，地方政府对土地财政的依赖将逐步改变。金融危机正在蔓延，资金链状况正在慢慢地断裂。随着民间借贷追债和讨债的风潮兴起，中国经济实在堪忧。
三季度土地市场放量
在上半年土地供应节奏趋紧的情况下，进入第三季度，土地市场的成交明显火爆。一线城市的土地成交金额赶超去年，同比涨幅为22.1%。其中，北京土地市场表现最为火爆。根据链家地产市场研究部的统计，第三季度土地供应环比增加50.8%，整体土地出让金也环比大涨161.8%。其中住宅类土地成交额环比大涨101.1%。官方数据显示，截至9月21日，今年上海土地出让收入达到905.5亿元，为各城市之首，并有望在10月迈入土地出让“千亿俱乐部”。
由于去年土地成交萎靡，另外两个一线城市今年的市场表现相对较好。截至9月21日，广州本年度土地出让金达到206.06亿元，同比大涨67.57%；深圳土地出让收入167.77亿元，同比涨幅达246.82%。根据链家地产市场研究部的统计，今年前三季度，北上广深四个一线城市土地出让金合计2066.48亿元，同比降幅为8%，较上半年同比减少26%的降幅有所收窄。广大二三线城市的市场表现各不相同，沈阳、昆明等城市土地出让金同比增幅已经超过100%，哈尔滨、长春的涨幅也超过50%，而天津、杭州、南京、青岛等地则尚未达到去年同期的水平。
土地溢价率偏低
尽管三、四季度是惯常的土地成交旺季，但“链家地产”首席分析师张月表示，今年北京土地出让金增长的直接原因是第三季度土地供应量及成交量的上涨，而非价格因素。
根据该机构的统计，今年北京住宅用地的整体溢价率仅为21%，较去年下降超过25%。“市场已经很难见到‘地王’的出现，而开发商拿地也越来越趋于理性。”张月认为，预计四季度房企加速拿地的趋势并不会出现明显的扩大，全年土地市场整体遇冷或不可逆转。
“土地财政”恐难支撑
而在土地供应方面，四季度恐怕难以实现集中供应。根据国土资源部规划司掌握的数据，今年1~8月，全国计划指标安排使用已占全年80%以上，有17个省份的指标使用率达到了90%，其中又有12个省份已将全年的计划指标使用殆尽。
目前已有28个省份提出了追加用地计划指标申请，总量合计已超过400万亩，这相当于已下发指标的2/3。对于用地需求的居高不下，国土部将原因归结为各地对资源路径依赖的发展模式。同时，2008年底为应对国际金融危机扩大投资的“翘尾”效应仍在起作用。
随着社会主义市场经济的逐步建立和完善，随着国际竞争日益激烈，改革政府管理方式，构建服务型政府已成为实现行政现代化的必然选择。一位不愿具名的土地专家说，国土部目前正会商其他部委，考虑对今年的新增建设用地指标“适当增加”，但增加幅度有限。他表示，在土地市场整体不振、楼市逐渐趋于理性的情况下，土地出让金收入将难以突破以往的峰值，地方政府对“土地财政”的依赖也将逐步发生改变。服务型政府借助市场、社会的力量管理国家。既节省了政府开支，又使政府真正实现从部门利益向公共利益的转变。
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沪土地市场保持活跃
上海土地市场一改工业用地唱主角的状况，经营性用地供应和成交活跃。与全国土地市场相比，上海土地市场最近相当活跃。上海经营性用地的供应和成交呈现平衡状态，但房企拿地的低溢价势头仍未转变。
全国土地市场继续笼罩在低供应、低成交、低溢价的不景气状态中。全国土地市场各项统计指标继续下滑，由于大批地块可能流标，一些地方不得不延期出让。但是在上海，年底前，土地市场却出现了供应和成交的一波高峰。一个重要的解释就 是劳动在要素分配过程中的比例越来越低，搞贷款的和虚拟经济的反倒成为 最赚钱的行当。这就是金融市场有问题。
全国土地供应量持续减少，据统计，10月份，全国133个城市共推出土地2327宗，推出面积9123万平方米，环比减少20%，同比减少13%；其中住宅类用地806宗，推出面积4202万平方米，环比增加2%，同比减少6%。土地供应量下降的同时，成交量降幅更为迅速，一些地方甚至为了避免土地流拍的尴尬，要求大批地块延期出让或终止挂牌。据统计，10月份，全国133个城市共成交土地1209宗，成交面积4777万平方米，环比减少47%，同比减少45%；其中住宅类用地354宗，成交面积1653万平方米，环比减少47%，同比减少54%。
在供求两不旺的情况下，全国地价继续小幅下跌，统计显示，10月，全国133个城市成交楼面均价为1149元/平方米，波动幅度不大，环比微跌0.4%，同比微涨0.3%；其中住宅类用地成交楼面均价为1348元/平方米，环比下降20%，同比下降9%。
今年以来，全国133个城市土地平均溢价率持续走低。据统计，10月份，全国土地市场溢价率仅4%，较上月再减2个百分点，较去年同期减少27个百分点。与全国土地市场相比，上海土地市场最近相当活跃。据21世纪不动产统计，10月全市经营性用地累计成交32幅，成交金额共计137.3亿元，环比提升21.2%，同比则回落16.9%，金额仍为年内第二高，仅次于8月196.5亿元的峰值；成交面积方面，10月经营性用地成交面积共计87.6万平米，环比下降59.1%，同比下降31.1%。
进入下半年以来，据统计，10月份，上海累计共成交各类地块达77幅，其中工业用地成交36幅，占总成交幅数的46.7%，近三月楼市工业用地成交占比皆在50%以下，与此前4-7月份相比，明显下降。上海经营性用地的供应和成交呈现平衡状态，但房企拿地的低溢价势头仍未转变。从10月份成交的地块来看，除以底价成交的10幅动迁安置用地，剩余的22幅经营性用地中，以底价成交的土地共计18幅、占比高达81.8%。
由于“黄金地块”再次入市，11月，上海土地市场值得期待。汉宇地产统计显示，10月，上海土地市场新增挂牌经营性用地38幅，合计面积为132.9万平方米。其中新增住宅用地7幅，在新增的7幅纯住宅用地中，“黄浦江沿岸E18单元（7-7）地块”格外引人注目。该地块出让面积只有3614.8平方米，容积率2.5，起拍楼板价为21607元/平方米，位于陆家嘴地区。
一些楼盘的买地和税收成本太高了，如果就个人而言，这些问题是市场自身能够解决的问题。据业内人士透露，该地块目前已经受到多家房企的关注，由于市中心的新增住宅用地相当有限，该幅地块起拍价较低，并且标的小，有望再现高溢价率成交。除个别地块外，开发商融资渠道进一步趋紧，在资金链紧张、高库存、低去化的市场成交下，开发商拿地的谨慎策略仍将延续。
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健康保险 规定保险的观察期和规定免赔额
不少市民都会给自己和家人购买健康险。随着重大疾病这几年的频发和治疗费用的上升，很多居民都想利用保险来抵挡这高昂的医疗费。购买健康保险自然是有好处的，但是市民还是要避开一些误区。
不少人觉得健康保险是老年人才需要的保险。实际上，儿童也很需要它的保障。近几年，儿童和青少年的医疗费用已经远远高原老年人的医疗费用，且儿童患大病的人数也在逐渐上升。年轻人的人生道路刚开始，购买健康险对生命保障更有意义。保险主要就是保障不可缺的、不可知的风险，所以投保健康保险并不是老年人的专利，年轻人越早投保有百利而无一害。
还有很多人说：“我身体很健康，体检也没有任何毛病，不需要买保险。”其实购买保险的保费和投保人的年龄、健康是有很大关系的。保险公司在投保人购买健康保险的时候，都会要求进行体检，规定保险的观察期和规定免赔额，所以购买健康险要求很严格。趁着年轻、健康的时候买一份健康保险，保费上能优惠不少。如果年纪大了再投保，不仅身体情况出现问题，同时很多保险公司不会接受年龄过大的消费者，就算可以投保，保费也会很高，所以健康人买保险也是很有必要的。
剩下的一部分人觉得自己有了基本医疗保险，商业健康保险不重要。基本医保的保障很低，且住院费用和大病的治疗费用自己需要支付一半左右，社保报销很少，此外，部分治疗设施以及药物，并不能进行报销，只有在规定范围内的用药以及治疗手段，才能按照比例获得报销，其余费用则要自己支付。
购买健康险人人都需要，不论是老人、中年人还是少儿，所以给自己和家人买一份合适的健康保险尤为重要。的安享平安自主保险卡是一款不错的健康保险，它为被保险人提供了15万元的意外身故、致残等保障，还提供了1万元的意外医疗保险，包括意外住院垫付、健康评估、门诊预约等健康服务，是一款适合全家投保的健康保险。
房屋征收评估补偿新规定
住建部2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
在充满活力和思维创新的商业地产行业以及零售业，要想获得可持续发展，必须转变观念，并以更广阔的胸怀和视野去谋划未来。深入解析商业地产与零售业的发展，可以让其在更高水准的行业平台上寻求战略合作伙伴，最终形成优势互补、非竞争性战略联盟的发展模式。
其中规定，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。住建部表示，2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。
房屋征收评估新流程，选定机构，被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行评估。房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间，估价师要对初步评估结果进行现场说明解释。公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
2003年的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格。”按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》，对此进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。在原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定，“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式”。新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定，“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定”。至于评估费用由谁承担的问题，《办法》表示，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，一般由房屋征收部门作为委托人。
在原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定，“拆迁估价的方法一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法”。而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确，估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
说到在华发展战略规划以及针对零售商提供的服务和最新业务发展情况，众多的成功案例，让人们更多地了解了商用一体化的购物中心经营模式，即囊跨商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及资金管理等能力。
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将启用信用管理指数
我国将在未来一段时间，启用信用管理的指数。
最近召开的“第八届中国国际信用和风险管理大会”上获悉，为应对不断加剧的国际信用危机风险，中国将在全国范围内正式启用首个信用管理指数，帮助政府和金融机构更准确地判断企业的信用情况。据悉，该信用指数系统去年曾在浙江宁波试点运行，发挥了积极作用，因此，今年被全面覆盖到中国其他城市当中。
中国信用改革联合会执行董事柏为联指出，目前国内信用体系建设仍处于非常原始的阶段。国内所谓的“信用”，仅停留在要求企业诚信自律、不造假货、不偷税漏税等初级阶段，而国际目前通用的信用管理指数，则已经上升为一种“技术手段”，比如评价企业技术指数、风险控制水平、现金流安全等，它能帮助政府、金融机构更好地评估企业，也能帮助企业更有竞争力参与国际贸易。
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保险中介 屡次违规 亟待管理
日前，中国保监会公布的保险中介市场报告显示，上半年保监会共对103家各级保险机构中介业务开展现场检查，查实违法套取资金8000余万元，涉及保费约8亿多元。通过直接业务转挂中介渠道、虚列营销员人头、自身投保业务转挂中介业务、虚列费用等方式套取资金等违法违规问题普遍存在。
数据显示，上半年全国保险公司通过保险中介渠道实现保费收入7042.63亿元，同比减少0.80%，占同期全国总保费收入的87.48%。去年公布的数据则显示：截至2010年上半年，全国保险公司通过保险中介渠道实现保费收入5874.79亿元，同比增长12.32%。
据了解到，如果参照2010年上半年的保费收入，今年的同比增长情况显然并不是报告中所说的“减少0.80%”，实际差异很大。而除了总数之外，保险兼业代理机构等分项的保费收入增长状况也有偏差。
究竟是计算错误，还是另有原因？
对此，业内相关人士分析，出现偏差可能是由于改变了数据采集来源所致。以往是根据各中介机构报送保监会的报表数据来统计，但从今年开始，则是从各保险公司的业务系统直接调取数据。该人士指出，这种变化有利于加快数据统计的速度及数据准确性，因为中介机构所报数据属于二次加工，且签单保费与实收保费之间也存在差异，因此，直接提取的方式更准确。
另据了解，今年下半年，保监会将督促各保监局在处罚力度、追责范围等方面与2010年保持一致。此外，一些规章制度也将得以进一步完善。据介绍，保监会将推动《保险销售从业人员监管规定》、《保险经纪、公估从业人员监管规定》、《保险公司委托金融机构代理保险业务监管规定》和《互联网保险业务监管规定》尽快颁布实施，并制定相关配套办法。制定并发布《保险中介集团公司监管办法》和《关于鼓励汽车销售和维修企业设立专业机构开展汽车保险代理（经纪）业务的指导意见》等。产品名称：华泰女性特定癌症保险 推荐指数： 注重个人健康的广大女性朋友购买。
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保险公司招聘管理类待遇福利
对于保险公司招聘的管理类员工待遇问题主要根据不同的保险公司业绩而定，但是一般相差不会太大。那么保险公司招聘管理类员工待遇怎么样呢，这里对于保险公司省公司管理层做个大体的介绍，并和银行做一个初步比较，仅供大家参考，各家公司具体情况可能有些不同(特别是高管），但绝大多数普通员工应该比较接近。
保险公司待遇在各行业中总体上属于偏低。保险公司目前的薪酬工资结构属于严重不对称的畸形结构，一是公司总体薪酬数额不高，二是在不高的薪酬总额中，高度集中于高管人员头上，普通员工却往往只能按当地最低工资水平定薪。这造成一种假象，就是人均工资不低，甚至排名靠前--因为保险公司正式管理类员工相比较银行少得多。但真实工资却很低。下面提供一个省级公司待遇清单。
保险公司省公司（经营状况属于全国中等偏上）：老总20万固定年薪＋20万左右考核薪水＋10万左右经营奖励。副总、总助相应下调部分，但差距不大。这是班子成员状况。各家公司里，人保、人寿薪水中等，但因为摊子大，福利和各类隐形相对多一些。平安阳光工资部分最高，但其他较少。
省公司部门负责人（中层）：平均全年到手现金8－10万左右，加上五保一金和增量补贴，在10万左右。其中工作年限和职称不同可能略有差异，但不会太多。各家公司这个层级人员收入差距不大。
省公司核心岗位：核保、核赔类人员，我就是这一类。各家公司有一定差异，人保最高、太保居中、其次为中小公司该类人员、平安最低（因其主要工作由总部代为管理），年收入现金在3万－5万区间，加上各类社保和增量，不超过5万－7万。
省公司非核心类管理岗位：平均年收入现金在2－3万，加上各类社保补贴（很低）不超过4－5万。其中，人保、人寿和平安这类人员最低，其他公司这类人员要高一些，原因不详述。
以上即为真实的保险公司省分公司收入状况，各家公司可能有些差异，但基本不会太大，这是多次抽调到保监局参与对各家公司财务等状况的驻点检查得出的结果。
特别说明一点的是，保险公司和银行比较起来，整体的员工收益较银行要低。在对于保险公司招聘的管理类员工，高层公司和底层员工相差很大，毕竟能力跟做的事情上面差别很大。这里小编提醒网友想要拿高工资一定要给公司带来更多的收益，这才是王道。
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中国保监会部署，各地保监局认真组织，针对保险公司与中介机构之间不真实、不合法、不透明的业务财务关系，扎实开展现场检查。
为进一步规范保险中介市场秩序，2011年初，保监会下发《关于进一步加大保险公司中介业务违法行为查处力度清理整顿保险代理市场的通知》，要求各保监局集中精力，查深查透违法违规问题，依法从重处罚违法违规机构和有关责任人员。经初步统计，在为期6个月的保险公司中介业务检查中，保监局共查出保险公司利用中介业务和中介渠道违法违规套取资金超过8000万元。
保险公司利用中介业务和中介渠道违法违规手段和方式主要包括：
一是保险公司将业务虚挂专业中介机构套取资金，初步统计金额为1628万元。如河南保监局查实被检查公司通过保险专业代理机构虚构中介业务，套取资金457万元；广东保监局查实被检查公司将直销业务虚构为保险中介机构的代理业务，套取资金127万元。
二是保险公司将业务虚挂兼业代理机构套取资金，初步统计金额为526万元。如山西保监局查实被检查公司将直接业务转挂至多家汽车销售公司等兼业代理机构，套取资金92万元。
三是保险公司将直接业务虚挂营销员或虚增营销员套取资金，初步统计金额为2009万元。如广西保监局查实被检查公司将直销业务转挂个人营销员业务，套取手续费369万元。
四是通过虚增业务及管理费套取资金，用于支付代理机构费用或激励等目的，初步统计金额为2449万元。如重庆保监局查实被检查公司通过虚列培训会议费及办公用品费等，套取资金566万元；江苏保监局查实被检查公司通过虚假列支培训费、公杂费、会务费等，套取资金318万元。
五是保险公司通过截留保费等其他方式套取资金，初步统计金额为1163万元。如河南保监局查实被检查公司通过开具阴阳发票的方式，截留保费334万元。
这次检查，各保监局共检查103家省级及以下保险机构，调阅保险公司保单17余万份、财务凭证16万余份，核对保费发票、税务发票12余万份，核对营销员名册10000余份，核对中介合作协议1800余份，与工商、税务、银行等部门沟通交流100余次，走访投保单位等各类机构近400家，延伸检查各类保险中介机构120家，与各类当事人谈话超过1500次。检查过程中，检查人员着力检查和追踪违法套取资金的去向，摸清违法违规的链条和线索，分析违法违规的原因。
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