什么是住房公积金贷款?答:住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。下面吉屋综合整理关于武汉公积金贷款的流程及、办理需要的资料，希望可以帮助到有需要的朋友。
一、一手房公积金贷款流程：
第一步贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
二、公积金贷款需要提交的资料
第二步申请提交资料
1、购买住房的合同原件4份;
2、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
3、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;
5、保证函1份(根据要求提供);
6.公积金中心要求提供的其他资料。
三、贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
四、签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
五、抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
六、管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
扩展阅读
郑州公积金提取办理所需资料及流程介绍
郑州职工符合公积金规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件、公积金提取申请表（加盖单位财务章、托管户或集中管理户不加章）、公积金龙卡等。已办理公积金龙卡的，直系亲属可代领提取，提供经办人身份证及关系证明。那么，办理郑州公积金提取需要哪些证明材料？需要哪些流程呢？
郑州公积金提取办理需要哪些资料
1、购买新建商品住房或经济适用住房的：提供：（1）有效期两年内的经房管部门备案的购房合同或者有效期两年内的房屋所有权证二者任选一项。提供购房合同的，携带原件，用A4纸复印第2、4、16页内容一份。提供房屋所有权证的，携带原件，用A4纸复印发证机关签章页、产权信息页、发证日期页各一份。（2）两年内的购房发票或者契税完税凭证（携带原件，用A4纸复印一份）。异地购房的，提供的购房发票能在地税网上查询到相关信息有效。
2、购买二手房的，提供有效期两年内的房屋所有权证、购房发票或契税完税凭证；一次性付款购房的，在有效期两年内只能提取一次，再次购房可重新提取。
3、建造、翻建住房的：市区：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、有效期两年内建房支付费用的凭证（发票或收据）；农村：提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证、有效期两年内建房支付费用（发票或收据）。
4、大修自住住房的，提供房管部门出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明及有效期两年内大修支付费用凭证（发票或收据）。
5、偿还住房贷款本息的，偿还公积金贷款：提供公积金借款合同、银行（或公积金中心）出具的已归还贷款的明细单；本中心办理的公积金贷款只提供身份证、申请表、龙卡；偿还商业贷款的：提供购房借款合同、购房合同、银行出具并加盖银行印章的已归还贷款的明细单；提取金额为上次提取与本次提取之间已偿还贷款的本息金额。
6、购买拆迁安置房，提供拆迁通知（拆迁批准文件）、拆迁安置协议、有效期二年内的结算清单或收据；提取金额不能超过支付补差房款的金额。异地拆迁安置房未取得房屋所有权证之前，不得提取住房公积金
7、购买单位集资或房改房的，提供建房或出售公有住房批复、有效期二年内的发票（收据）、购房人员名单；提取金额不能超过支付房款的金额。
8、房租超出家庭工资收入规定比例的（15％），提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同和户口簿、税务机关开具的有效期两年内的房屋租赁专用发票（不能超过一年租期的租金）；单位出具的无房证明、家庭收入证明（含配偶及同户居住的成年子女的收入证明）。
支付房租提取额=(月住房租金一月家庭收入×1 5％)× 支付房租月数
9、离休、退休的，提供：退休证或退休审批表。已到法定退休年龄无退休证明的，提供身份证。
10、与单位终止劳动关系的：（1）完全丧失劳动能力，提供：与单位解除劳动关系证明、县（市）以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明（一至四级）；（2）非本市常住户口或本市农业户口的，提供：提供《居民户口簿》、与用人单位终止劳动关系证明；农业户口的须持有”农业家庭户”户口薄或注明“粮农”字样；（3）未重新就业满五年的，提供：失业证或下岗证、再就业优惠证及未重新就业证明和与单位终止劳动关系证明；（4）在职期间被判刑的，提供：司法部门出具的判决书和与用人单位终止劳动关系证明。
11、出境定居或户口迁出本市行政区域的，（1）迁出本市行政区域的，提供：户口所在地公安机关出具的户口迁移证、与用人单位终止劳动关系证明；（2）出境定居的，提供：户口注销证明或出境定居的证明、与用人单位终止劳动关系证明。
12、死亡、被宣告死亡的，提供：（1）由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书，提取金额凭公证的遗赠、继承证明，转入受遗赠人、继承人账户；（2）不能提供上述证明的，由职工所在单位代办，提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明，单位开户银行账号、经办人身份证明，提取金额划入单位提供的财务账户。
13、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明（低保证）。
14、本人、配偶及其父母、子女患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。提供：县（市）、上街区职工提供县（市）级以上医院盖章确认的病历证明、提取申请人与患者之间的关系证明、住院证明及有效期两年内的费用凭证（医院专用发票）；郑州市区职工提供市级以上医院盖章确认的病历证明、提取申请人与患者之间的关系证明、住院证明及有效期两年内的费用凭证（同上）。
郑州公积金办理流程有哪些
办理流程：职工提供要件材料---管理中心办事大厅审核---支付住房公积金
办理时限：手续齐全情况下，当场办理。3个工作日内提取款项划入个人公积金龙卡内或提取人提供的银行账户内。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
提取金额说明：提取金额不能超过已支付购、建、大修自住住房、偿还住房贷款或住院费（医保报销后个人支付的部分）总额；提取金额不足的，购房人（或住院职工）的父母、配偶、子女可以提取其本人的住房公积金。但需提供与购房人（或大病职工）之间的关系证明（结婚证或者能证明上述关系的户口薄）。
郑州组合贷新政实施三日无人申请
郑州住房公积金管理中心有关人士称，有新的银行有意加入组合贷因目前购房格式合同上无“组合贷”，购房人可在“补充条款”里注明。昨天，郑州住房公积金管理中心有关负责人正面回应市民关于“组合贷为啥仅和两家银行合作”的质疑，表示曾向多家银行发出邀请，但是没有回应。但是现在已经有新的银行有意加入。
太原住房公积金贷款买房流程及所需资料
由于住房公积金贷款利息远远低于商业贷款利息，所以很多人在购买房子时会首先选择使用公积金贷款，使用住房公积金贷款购房，非常省钱。但是，太原市民不乏不了解太原住房公积金贷款买房流程者，在贷款购房时往往不知所云，所以，本文将为您详细介绍太原住房公积金贷款买房流程及所需资料。
第一步：去太原市房管局公积金管理中心办理
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
(4)办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
(5)签订借款合同。
其中，城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
第二步：准备房屋建审资料
商品房预(销)售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不能办理公积金贷款。
1.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；2.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；3.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；4.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续；5.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
太原异地商转公贷款和二手房商转公贷款担保方式
属于中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。关于借款申请人是否足额缴存住房公积金的界定：在中心信息系统内逐月均衡缴存或受行业影响定期缴存住房公积金的单位，其职工缴存基数不低于省政府公布的相应地区最低工资标准，缴存比例不低于单位10%、个人6%的，申请公积金贷款时按照足额缴存进行界定。根据国家相关规定，党政机关、群众团体县（处）级女干部、事业单位相应职级女干部和女性高级专家退休年龄可到60周岁，故各承贷部门在核定上述范围内借款人贷款年限时法定退休年龄应按60岁计算。未达法定婚龄的借款人申请贷款时无须出具婚姻关系证明。达到法定婚龄的借款人申请贷款时须出具结婚证、离婚证、单身证明等婚姻关系证明，其中离婚证日期超过三年的，需出具单身证明，单身证明半年内有效。
济南公积金贷款流程及所需资料介绍
济南住房公积金贷款属于国家政策性贷款，它是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。那么申请济南公积金贷款要走哪些流程？需要哪些资料呢？
济南公积金贷款流程
首先，你所购买的商品房应该为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，满足这一条件后可以按照如下流程进行：
1.借款人准备申请材料，包括：
(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；
(二)共同还款承诺书或担保书。
(三)合法的商品房购房合同或协议。
(四)个人资信证明。
(五)借款人已交付规定比例的有效凭据。
(六)个人住房公积金贷款审批表。
(七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
2.到银行申请并面签，由银行进行初审 将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签，然后由银行按规定进行初审。
3.管理中心审批并划拨资金管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审，审批通过后，中心签发委托放款通知书，将资金划拨到银行。
4.委托银行发放贷款 由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。
济南公积金购房注意事项
除此之外，大家在使用住房公积金购房时还要注意以下几点。其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
济南公积金查询将设密码验证 打12329开通验证
从6月起,职工个人账户转移合并两项业务将合二为一,职工只需要将原单位的账户转移到新单位名下就可以,账户的合并手续由银行办理。济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,在新的归集系统上线以后,对于转移和合并手续,他们准备在6月份开始,将这两项业务合二为一,以后再碰到此类业务,职工只需要将原单位的账户转移到新单位名下就可以了,账户的合并手续由银行办理。济南住房公积金管理中心还表示,通过12329热线,市民可以查询公积金余额,为防个人信息泄露,在12329余额查询热线开通密码验证功能。
住房公积金，菏泽住房公积金个人贷款条件及所需资料
菏泽住房公积金个人贷款条件及所一、借款人基本条件
申请住房公积金个人住房贷款时借款人必须具备的基本条件为：
1.具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力的自然人；
2.借款人有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力；
3.借款人及所在单位已在中心开户并连续缴存公积金12个月以上，且一年内无支取记录；
4.借款人的住房公积金账户处于封存、冻结等非正常状态的，中心不予贷款；启封后又连续缴存12个月以上的，可以申请公积金贷款；
5.申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务；
6.未付清购房款，已取得真实、合法、有效的购房合同；
7.已交纳首付款，且首付款符合以下要求：购买首套商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；购买首套二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。；购买第二套房的，仅限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。其首付款比例不得低于购房总价的60%；
8.申请人贷款额不足可追加一名共同借款人，共同借款人须是借款申请人三代以内直系亲属，且满足借款人的基本条件，与借款人负有同等的还款义务。
二、申请公积金贷款需要提交的资料
1.借款人基本资料：
1）借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
2）借款人户籍证明（户口簿首页、本人页、变更页或其他有效居住证明）原件及复印件，户口不在本地的，要提供所在辖区公安部门出具的暂住证原件；
3）借款人配偶不在本地缴纳公积金的，应提供收入证明；
4）中国人民银行个人信用信息基础数据库查询授权书及个人信用报告，有曾用名的，还要出具曾用名信用报告；
5）借款申请人还款账户存折（卡）；
6）有共同借款人的，共同借款人应提供与借款人属三代以内直系血亲证明，共同借款人夫妻双方信用报告；
7）公积金中心要求的其他材料。
2.所购住房资料
1）借款人与房地产开发企业正式签订的《商品房买卖合同》原件；
2）房地产开发企业开具的经菏泽市地方税务局监制的首期付款的收据原件及复印件。需资料
住房公积金提取，陕西住房公积金提取所需资料
陕西住房公积金提取所需资料
1、办理住房公积金提取手续时，应提交以下证明资料：
（1）提取人本人身份证及复印件、单位介绍信和经办人身份证。
（2）加盖单位印章和提取人签名的住房公积金提取审批表或书面提取申请。
（3）购房人配偶提取住房公积金的，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿及复印件。
（4）购房人子女或父母提取住房公积金的，还应提供共同提取住房公积金承诺书原件、户口簿或户口所在地户籍管理部门出具的亲属关系证明（附户口簿）及其复印件。
2、办理住房公积金提取审批时，须按下列不同情况提交规定证明资料的原件和复印件：
（1）购买单位出售的公房，须提供房改部门的批准文件、房改部门已审批的楼栋分户价格表、职工交纳房款凭证。
（2）购买商品房的，提供签订日期一年以内已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证，或者办理日期一年以内的房屋产权证和契税完税证。
（3）购买拆迁安置房的，提供房屋管理部门制式的《拆迁安置协议》和一年以内的缴纳房款凭证。
（4）购买二手房的，提供签订日期一年以内的房地产买卖契约、权属变更后的房屋产权证或契税完税证。
（5）职工在城镇建造、翻建自住住房的，提供土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）、规划部门建房、翻建批准文件及支付费用凭证。
（6）职工在农村建造、翻建自住住房的，提供宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）、农业户口簿、村民委员会和乡镇政府出具的建房证明、婚姻或家庭关系证明及相关费用发票。
（7）职工大修自住住房的，提供房屋产权证、房屋行政管理部门出具的房屋应大修证明或提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明及相关费用发票（或分摊到本户的修缮费用发票）。
（8）离休、退休的，提供离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。
（9）职工完全或部分丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。
（10）出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明。
（11）偿还自住住房贷款本息的，提供借款合同和银行出具的还款证明。
（12）租赁自住住房的，提供租赁合同、房租发票和经房管部门登记备案的房屋租赁证明资料、家庭成员关系证明及收入证明。
（13）享受最低生活保障的，提供城镇居民最低生活保障金领取证明及民政部门发放的最低生活保障证明。
（14）遇到自然灾害或突发事件，造成家庭生活特别困难的，提供公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的证明、职工所在单位出具的职工家庭生活特别困难证明。
（15）职工死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权属证明、公证书。
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提取住房公积金，白银住房公积金提取资料及提取程序
白银住房公积金提取资料及提取程序
【提取凭证】
职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取公积金的，必须提供下列证明：
（一）购买自住住房的，提供购房合同或协议以及不低于房屋总价30%的付款凭证原件及复印件，并提供售房单位账号；
（二）建造、翻建自住住房的，提供国土和规划部门批准建房的国有土地使用权证和建设工程规划许可证；
（三）大修自住住房的，提供国有土地使用权证、房屋所有权证和相关部门出具的批准手续；
（四）购买二手房的，提供所购房屋的交易证明和契税发票。
职工因离休、退休提取住房公积金的，须提供离、退休证明；职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，要提供与单位终止劳动关系的证明和完全丧失劳动能力的鉴定证明；职工出境定居或户口迁出本管辖区的，提供县级以上公安部门出具的出境定居证明或户籍管理部门的户口迁出证明；职工偿还住房贷款本息的，提供借款合同和近期偿还住房贷款的凭证，用于清偿剩余贷款。
职工死亡或被宣告死亡的，提供职工死亡证明或法院出具的判决书、提取人与死亡或被宣告死亡者的夫妻关系证明或具有法律效力的继承书、遗赠书，申请办理提取手续。
【提取程序】
职工凭《职工提取住房公积金申请审批表》，向单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，符合条件的，出具《白银市住房公积金提取申请书》。
职工凭提取凭证的原件及复印件和单位出具的《白银市住房公积金提取申请书》，到市住房公积金管理中心申请提取住房公积金。市住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭职工本人留存的封存手续原件和提取凭证的原件及复印件直接到市住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
经审批符合提取条件的职工凭身份证和经市住房公积金管理中心批准的《白银市住房公积金提取申请书》，到承办银行提取住房公积金。经审核不符合提取条件的,市住房公积金管理中心应告知申请人不准予提取的理由。
职工夫妻一方提取配偶住房公积金余额的，须提供本人身份证、结婚证和配偶的身份证以及配偶签署的授权委托书。
委托他人提取住房公积金的，须提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证、代理人身份证。代理人须办理代领手续。
