菏泽住房公积金个人贷款条件及所一、借款人基本条件
申请住房公积金个人住房贷款时借款人必须具备的基本条件为：
1.具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力的自然人；
2.借款人有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力；
3.借款人及所在单位已在中心开户并连续缴存公积金12个月以上，且一年内无支取记录；
4.借款人的住房公积金账户处于封存、冻结等非正常状态的，中心不予贷款；启封后又连续缴存12个月以上的，可以申请公积金贷款；
5.申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务；
6.未付清购房款，已取得真实、合法、有效的购房合同；
7.已交纳首付款，且首付款符合以下要求：购买首套商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；购买首套二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。；购买第二套房的，仅限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。其首付款比例不得低于购房总价的60%；
8.申请人贷款额不足可追加一名共同借款人，共同借款人须是借款申请人三代以内直系亲属，且满足借款人的基本条件，与借款人负有同等的还款义务。
二、申请公积金贷款需要提交的资料
1.借款人基本资料：
1）借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
2）借款人户籍证明（户口簿首页、本人页、变更页或其他有效居住证明）原件及复印件，户口不在本地的，要提供所在辖区公安部门出具的暂住证原件；
3）借款人配偶不在本地缴纳公积金的，应提供收入证明；
4）中国人民银行个人信用信息基础数据库查询授权书及个人信用报告，有曾用名的，还要出具曾用名信用报告；
5）借款申请人还款账户存折（卡）；
6）有共同借款人的，共同借款人应提供与借款人属三代以内直系血亲证明，共同借款人夫妻双方信用报告；
7）公积金中心要求的其他材料。
2.所购住房资料
1）借款人与房地产开发企业正式签订的《商品房买卖合同》原件；
2）房地产开发企业开具的经菏泽市地方税务局监制的首期付款的收据原件及复印件。需资料
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住房公积金，赣州住房公积金贷款条件及申请资料
赣州住房公积金贷款条件及申请资料
公积金查询：住房公积金贷款对象和条件
贷款对象是按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的在职职工，并须符合下列条件：
（一）具有本市常住户口或其它有效身份证明；
（二）职工本人及其所在单位连续按时、足额缴存住房公积金1年以上，且能正常缴存的；
（三）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业性贷款；
（四）购买商品房的，首付款不得低于国家及有关部门规定标准；建造住房的，工程进度须在二层以上；以期房作抵押的，该房地产开发企业必须与办事处签订了住房公积金住房按揭贷款合作协议书（以下简称合作协议）；
（五）有办事处认可的担保方式；
（六）有稳定的经济收入，具有偿还贷款本息的能力；
（七）夫妻双方无公积金贷款余额、没有未解除的公积金贷款担保，且个人信誉良好，夫妻双方个人信用报告无不良还款记录；
（八）夫妻双方在过去1年内均未提取过住房公积金；
（九）符合管理中心规定的其它条件。
五险一金查询：住房公积金贷款申请资料
借款人申请公积金贷款须提交的资料：
（一）基本资料：
借款人和配偶的身份证、婚姻证明、户口簿、银行代发工资存折、个人信用报告（必要时提供住房情况证明）；女方申请的，另需提供法定退休年龄证明；用房屋产权作抵押的，提供用于抵押的房屋产权证正本及房屋产权人（含共有人）的身份证和婚姻证明；用有价证券质押的，提供有价证券及担保人（出质人）夫妻双方（含共有人）的身份证和婚姻证明。
（二）专项资料：
1.购买商品房的，提供开发商的银行存款账号及经房地产管理部门登记备案的购房合同、首付款的税务票据和契税完税票证；
2.拆迁户购买拆迁安置房的，提供借款人与合法的拆迁单位签订的拆迁补偿协议（合同）、补交款票据、开发商或拆迁单位的银行存款账号；
3.购买二手房的，提供买卖双方同意贷款资金转入的银行存款账号，已办理过户手续的提供房屋产权证和契税完税票证（未办理过户手续的可提供房屋买卖协议、契税完税票证及办事处认可的所购房屋评估报告，先行报批贷款金额）；
4.建造住房的，提供借款人与承建方的建房协议（含建房造价预算）、承建方或借款人的银行存款账号。其中在国有土地上建房的，提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和土地使用权证；在集体土地上建房的，提供当地建造住房全部合法报建批准文件和借款人夫妻一方的当地农村户口簿；
5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋产权证、建设规划部门的翻建批文或房地产管理部门签发的房屋安全鉴定证明、借款人与施工方的翻建、大修房协议（含翻建、大修房造价预算）、施工方或借款人的银行存款账号；
6.偿还个人住房商业性贷款的，提供经房地产管理部门登记备案的购房合同（或所购住房的房屋所有权证）、契税完税票证、个人住房借款合同书、银行出具的同意提前还款的证明及贷款余额凭证（或提前还清贷款的银行凭证）、还贷扣款账号（在非住房公积金委托银行办理的住房商业性贷款，须提供提前还清贷款的银行凭证）。
同住一处的父母、未婚子女需分别申请公积金贷款的，必须出具同住一处证明。
管理中心要求的其它资料。
太原住房公积金贷款买房流程及所需资料
由于住房公积金贷款利息远远低于商业贷款利息，所以很多人在购买房子时会首先选择使用公积金贷款，使用住房公积金贷款购房，非常省钱。但是，太原市民不乏不了解太原住房公积金贷款买房流程者，在贷款购房时往往不知所云，所以，本文将为您详细介绍太原住房公积金贷款买房流程及所需资料。
第一步：去太原市房管局公积金管理中心办理
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
(4)办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
(5)签订借款合同。
其中，城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
第二步：准备房屋建审资料
商品房预(销)售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不能办理公积金贷款。
1.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；2.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；3.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；4.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续；5.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
太原异地商转公贷款和二手房商转公贷款担保方式
属于中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。关于借款申请人是否足额缴存住房公积金的界定：在中心信息系统内逐月均衡缴存或受行业影响定期缴存住房公积金的单位，其职工缴存基数不低于省政府公布的相应地区最低工资标准，缴存比例不低于单位10%、个人6%的，申请公积金贷款时按照足额缴存进行界定。根据国家相关规定，党政机关、群众团体县（处）级女干部、事业单位相应职级女干部和女性高级专家退休年龄可到60周岁，故各承贷部门在核定上述范围内借款人贷款年限时法定退休年龄应按60岁计算。未达法定婚龄的借款人申请贷款时无须出具婚姻关系证明。达到法定婚龄的借款人申请贷款时须出具结婚证、离婚证、单身证明等婚姻关系证明，其中离婚证日期超过三年的，需出具单身证明，单身证明半年内有效。
公积金贷款申请条件及所需资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。购买住房是老百姓生活的一件大事。但是目前房价高，对大多数人来说，单靠手中的积蓄买房显然不太容易。因此，如何申请办理住房公积金贷款是众多市民关注的问题。
据了解，办理住房公积金贷款无须交纳手续费，全程免费。凡是在行政区域内购买、建造、翻修、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金的在职职工，均可申请住房公积金贷款。已经办理过住房公积金贷款或者为他人提供住房公积金贷款担保的，不得再申请办理住房公积金贷款。
那么，公积金贷款申请条件有哪些呢？别着急，接下来小编就带您了解一下。
公积金贷款申请条件有以下几点：1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3.没有达到法定的退休年龄；4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；5.本人没有未还清的住房公积金贷款；6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。
另外，城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
小知识：住房公积金管理中心每周发放贷款的时间有两天，委托建行、中行发放贷款的日子是每周一，委托农行、工行发放贷款的日子是每周二，如果的工资不是这四大银行代发的，需要在其中一家开设一个账户。如果的材料真实，符合贷款条件，信贷员会根据工资存折所在银行或办理的账户所在银行通知在周一或周二去办理贷款手续。
去的时候，有配偶的话一定要带着配偶，请的所有担保人也需要全部到场，你们都需要带上自己的身份证原件。需要签订的是贷款合同，的担保人需要签订的是担保合同。所有一切完备后，所贷的贷款就会在两日内划到的工资存折或开设的银行账户上，然后就可以办理买房的其他手续了。
