3月1日讯：昨日，记者从太原公积金中心了解到，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。
公积金存款利率上调将会使我市100多万缴存职工受益。此前，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集的公积金按照活期利率计息，上年结转的公积金按照三个月定期存款基准利率计息。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按照一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。利率水平提高了，对于当年缴存的公积金而言，利率档次由0.35%提高至1.5%，收益率提高了3倍多，增幅非常大；对于上年结转的余额而言，利率档次也由1.1%提高至1.5%，收益率提高了近40%。
比如一缴存职工上年结转的公积金为5万元，那么，原先一年可以获得的利息为50000×1.1%=550元，新政策实行后一年可以获得的利息为50000×1.5%=750元，也就是一年可以多得200元利息。如当年归集的公积金为1万元，按照利率由0.35%上调至1.5%计算，今年存入的公积金利息将由35元提高至150元。综合算下来，一年公积金存款利息共计增加了315元。由此可见，对于缴存公积金的职工来说，与原来相比，账户内的余额获得了一个更合理的收益。不过，此次上调，与个人公积金账户余额的数量有着密切的关系，账户余额越多，所获得的存款利息越多。
此外，对于使用公积金贷款的购房职工来说，此次调整还意味着公积金存贷利差进一步减少，职工还款压力进一步减轻，进而有利于刺激我市购房者更加充分利用公积金进行住房消费。
延伸阅读
太原公积金查询个人账户查询方式
不少市民仅清楚有公积金账户及余额，不知道每个月是怎么按照缴存比例缴的，更不用说太原公积金查询个人账户查询方式了。太原市住房公积金管理中心相关负责人表示，根据《太原市住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的缴存基数，应当按照职工本人上一年度月平均工资标准计算。职工住房公积金缴存基数每年核定一次。按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，职工工资总额由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
太原公积金查询个人账户查询分为单位住房公积金查询和个人住房公积金查询。单位住房公积金查询分为：
太原公积金查询个人账户查询单位版系统查询：单位专管员利用单位版系统进行住房公积金数据查询;专管员查询：单位专管员持本人身份证原件到住房公积金所辖分理处进行查询;对账查询：住房公积金分理处每年为单位打印对账单，与单位进行对账。
太原公积金查询个人账户查询住房公积金查询分为：网上查询：个人通过太原市住房公积金管理中心网站进行查询，点击网上查询，输入身份证号，原始密码为“111111”;12329服务热线自助语音查询：职工更改自己的原始密码后，可通过12329服务热线，进行自助语音查询;窗口查询：本人持身份证直接到太原市住房公积金管理中心所辖分理处进行查询;对账查询：单位应为职工建立住房公积金单位台账，职工可通过单位台账进行查询。
太原公积金查询个人账户查询及初始密码：
1、拨打12329住房公积金服务热线
12329热线人工服务时间为：周一至周五上午9点至12点，下午1点至5点；自助语音服务时间为每周7天24小时全天候服务。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，市内拨打只收取市话费，太原市范围内用户可直接拨打“12329” ，外地用户拨打，需在此号码前加拨长途区号。
12329公积金查询热线主要以人工和自助语音方式提供住房公积金业务咨询、业务指南、业务查询、投诉建议、回访调查等服务。
2、登录太原公积金网上查询系统
登录太原公积金管理中心网，找到“个人公积金查询”栏目，点击进入，选择您想要查询的公积金项目，包括公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询、贷款还款计划查询等，以公积金信息查询为例，只需输入查询月度，身份证号，查询密码，即可轻松查询个人公积金账户信息。
3、其他方式
太原住房公积金账户查询方式除了在网站上查询，电话查询外，市民也可以携带本人身份证到单位所在区的公积金分理处查询，那里可以查到历史记录。另外，服务大厅还增设专门查询公积金账户金额的触摸屏仪，只要轻点屏幕就可查到自己公积金账户里的金额。
太原公积金查询个人账户查询住房公积金卡同时也是一张交通银行联名卡，市民还可以到交通银行的营业网点进行公积金的历史记录查询。
太原公积金个人查询账户办理材料
太原公积金个人查询账户的个人，可以查询本人住房公积金缴存及使用情况。据太原公积金管理中心介绍需要查询个人住房公积金账户余额的可以到太原住房公积金查询网查询或者到太原公积金管理中心查询。
太原公积金个人查询账户办理材料：
1、本人身份证原件；
2、委托查询的，受托人应当是委托人的配偶或直系血亲。受托人需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料的原件及其复印件。
提取过公积金的市民或许都有这样的感受，本人拿着各种证件、资料，在单位、住房公积金管理中心、房地产开发商之间来回奔波，非常麻烦。面对这种问题，我市出台新政策将力求扭转这种情况。
太原市住房公积金管理中心和交通银行省分行联合启动太平洋住房公积金联名卡（简称公积金卡），将逐步向所有缴存住房公积金单位展开。市民持着这样一张卡，不但能查看公积金明细，还能还贷，甚至还能提取现金。
太原公积金个人查询公积金卡优势：
1、实时查询
相信很多人都很少去查询自己的公积金，甚至基本上不知道自己公积金的余额。
以前，市民查询公积金余额，需找自己单位的公积金专管员，或者自己带上身份证和单位账号，到公积金分理处去查询。如果专管员出差或身份证遗失等，就比较麻烦。现在，持卡人可以在我市的10个公积金分理处，以及交通银行在我市的27个网点柜面、100余个自助机、电话银行、手机银行，或者登录网上银行，查询自己的住房公积金缴存情况并打印出来。在住房公积金贷款系统里发放贷款的持卡人，可查询每月的贷款还款明细和未来还款计划。
2、方便提取
太原市住房公积金管理中心负责人介绍，按照国家相关规定，公积金属于限制性提取范围。该卡可以随时查询到个人的公积金余额，但卡内并没有钱。市民需要提取时向市住房公积金提出申请，只要提交的材料符合条件，予以审批，他们就会把这笔款项直接划拨至职工本人公积金卡内。职工凭卡即可提取、还贷。
3、创新管理
“这是我市公积金管理上的又一创新，这将为促进房地产发展、社会和谐进步起到推动作用。”副市长吉久昌表示，一卡多用、服务多样，深化我市金融工作，拓宽公积金业务，是构建和谐社会的重要内容，是推进城市化的重要保障。
据统计，截至今年上半年，我市住房公积金建制单位6525家，建制职工95．44万人，住房公积金覆盖率达到78．39％。这就意味着，逐步开展的公积金卡将使这95万余人收益。
以上就是太原公积金个人查询账户办理材料，公积金需缴存时间和缴存额满12个月（购买政策性房只需一个月），住房公积金管理中心就可用住房公积金担保，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放优惠贷款。住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。住房公积金可直接取出来支付房款，但一年只能取一次。
金账户，太原公积金提取条件和提取额度
太原公积金提取条件和提取额度太原公积金提取条件和额度
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（一）购买商品房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。
（二）购买二手房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额（以存量房买卖合同上标注的交易价格为准）。
（三）购买公有住房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。
（四）购买本单位集资房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。
（五）购买拆迁安置住房，须在拆迁安置期间内办理提取（拆迁安置期间内只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。
（六）购买拍卖住房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。
（七）购买政府组织实施保障性住房，须在购房期间内办理提取（购房期间内只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。
（八）建造、翻建自住住房，须在建造、翻建自住住房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过建造、翻建自住住房的实际支出金额。
（九）大修自住住房，须在购房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次）。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过大修自住住房的实际支出金额。
二、房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内所付房租超出家庭工资收入规定比例的部分。以前未提取的不计入当期累计。租房期间内每隔12个月均可提取一次。
计算公式：提取额=（月房租-月家庭工资收入×15%）×12个月
三、租赁政府廉租住房的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内所付房租的部分。以前未提取的不计入当期累计。租房期间内每隔12个月均可提取一次。
四、偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内的还款本息额。以前未提取的不计入当期累计。每还12个月均可提取一次。
五、享受城镇最低生活保障的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过上一年度当地人民政府规定的职工月最低工资标准的12倍。以前未提取的不计入当期累计。享受期间内每隔12个月均可提取一次。
六、患有重大疾病，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取额合计不得超过提取日之前12个月以内实际支付的药费支出。以前未提取的不计入当期累计。患病期间内每隔12个月均可提取一次。
七、因见义勇为造成人身伤害的，职工本人及其配偶均可提取其住房公积金账户内的部分存储额。
八、本人或直系亲属发生不可预见的灾难性事故的，职工本人及其配偶、直系亲属均可提取其住房公积金账户内的部分存储额。
九、离休、退休的，职工可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
十、到国外或者港、澳、台地区定居的，职工可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
十一、调离本行政区域的，职工可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
十二、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人可提取死亡职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
十三、与单位解除或者终止劳动合同关系住房公积金账户处于封存状态并符合有关规定的，职工可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
十四、单位发生撤销、解散、破产情形，无欠缴住房公积金行为的，或者有欠缴住房公积金行为，由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的，职工可提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
太原住房公积金查询个人账户办法
为住房保障制度的重要组成部分，住房公积金旨在帮助城镇职工更好、更快地解决住房问题，然而近日，来自相关部门的权威数据显示，住房公积金的实际使用率却低得可怜，约有九成的市民从来没有使用过。在采访中，不少市民的回答让人不禁追问：太原住房公积金查询个人账户办法有哪些呢？
太原住房公积金查询个人账户及初始密码：
太原住房公积金查询个人账户1、拨打12329住房公积金服务热线
12329热线人工服务时间为：周一至周五上午9点至12点，下午1点至5点；自助语音服务时间为每周7天24小时全天候服务。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，市内拨打只收取市话费，太原市范围内用户可直接拨打“12329” ，外地用户拨打，需在此号码前加拨长途区号。
12329公积金查询热线主要以人工和自助语音方式提供住房公积金业务咨询、业务指南、业务查询、投诉建议、回访调查等服务。
太原住房公积金查询个人账户2、登录太原公积金网上查询系统
登录太原公积金管理中心网，找到“个人公积金查询”栏目，点击进入，选择您想要查询的公积金项目，包括公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询、贷款还款计划查询等，以公积金信息查询为例，只需输入查询月度，身份证号，查询密码，即可轻松查询个人公积金账户信息。
太原住房公积金查询个人账户3、现场查询
太原住房公积金账户查询方式除了在网站上查询，电话查询外，市民也可以携带本人身份证到单位所在区的公积金分理处查询，那里可以查到历史记录。另外，服务大厅还增设专门查询公积金账户金额的触摸屏仪，只要轻点屏幕就可查到自己公积金账户里的金额。
住房公积金卡同时也是一张交通银行联名卡，市民还可以到交通银行的营业网点进行公积金的历史记录查询。
太原公积金查询初始密码：
住房公积金个人查询服务，输入身份证号码15位或者18位，初始密码为111111(6个1)，进行查询。
据太原公积金管理中心介绍需要查询个人住房公积金账户余额的可以到太原住房公积金查询网查询或者到太原公积金管理中心查询。
太原住房公积金查询个人账户办理材料：
1、本人身份证原件；
2、委托查询的，受托人应当是委托人的配偶或直系血亲。受托人需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料的原件及其复印件。
以上是太原住房公积金查询个人账户方法供大家参考。至2010年9月底，太原市住房公积金用户总数79万余人。但是，公积金累计发放住房公积金个人贷款3.2万户，占缴纳用户比例的4%；发放贷款金额31.4亿元，个贷率仅为10%左右。可见，公积金贷款买房已经越来越被人们所接受，成为买房大军中的一员了！
近两年公积金利率调整情况介绍
近些年，公积金利率调整频繁，下面是为大家列举近些年，住房公积金调整的具体情况。
公积金贷款利率的规定住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
2011年公积金利率调整2011年4月9日央行加息之后，住房公积金贷款利率均上调0.5个百分点。按照住建部的文件精神，已经从4月6日起上调利率。于2011年4月6日起正式执行。住房公积金管理中心相关人士表示，其中不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市。 自2011年4月9日起，正式启用新规，住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户(夫妻双方)，24万元人(个人)。以公积金贷款购买商品房的首付为90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。 市民申请住房公积金个人贷款，要按照加息后的新利率执行了。
住建部下发了 《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，决定从2011年4月9日起，个人住房公积金贷款利率上调0.5个百分点。据了解，这是本年度内的第三次调息。
2012年公积金利率调整央行降息，住房公积金存贷款利率也相应调整。此次降息后，以10年期10万元等额本息方式还款为例，贷款人每月还款额将减少近10元。
根据新方案，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。个人住房公积金贷款利率也相应下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。本市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
2013年公积金利率调整个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。根据津房改号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
太原公积金怎么贷款
作为住房保障制度的重要组成部分，住房公积金旨在帮助城镇职工更好、更快地解决住房问题，然而近日，来自相关部门的权威数据显示，住房公积金的实际使用率却低得可怜，约有九成的市民从来没有使用过。在采访中，不少市民的回答让人不禁追问：公积金到底怎么用？太原公积金怎么贷款呢？
太原公积金怎么贷款一、 贷款条件
（1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。
（2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；
（3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%
（4）能够提供公积金认可的贷款担保
（5）无尚未还清的住房公积金债务。
太原公积金怎么贷款二、 贷款担保
目前有五种担保方式，借款人可以选择其一：
（1）房产抵押担保
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。但二手房贷款仅限于自有、共有住房。
（2）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，保证人需交纳不低于10%的风险保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理房产抵押，退还保证金及相应利息。
（3）担保公司担保
由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。
（4）质押担保
借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。
（5）联名担保
借款人可联系若干名住房公积金缴存人为其提供联名保证，且贷款总额不能超过联名保证人在公积金中心所存有的住房公积金余额。
太原公积金怎么贷款三、 贷款额度
单笔贷款的最高限额为45万元，且符合以下条件：
（1）购买商品房的贷款额不超过房屋总价的80%（含80%）。
（2）购买公有住房、经济适用房、集资建房、集资合作建房的贷款额度不超过房屋总价的80%（含80%）
（3）购买二级市场住房不超过交易总价的80%（含80%）
（4）装修本市住房贷款额度不超过装修费用的50%，且装修费用用平米单价不超过3000元。
太原公积金怎么贷款四、 贷款期限
贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
太原公积金怎么贷款五、 贷款利息
公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。
太原公积金怎么贷款六、 贷款偿还
目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。
太原公积金怎么贷款七、 贷款服务
单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。
以上是太原公积金怎么贷款，供大家参考。至2010年9月底，太原市住房公积金用户总数79万余人。但是，公积金累计发放住房公积金个人贷款3.2万户，占缴纳用户比例的4%；发放贷款金额31.4亿元，个贷率仅为10%左右。可见，公积金贷款买房已经越来越被人们所接受。
公积金指南 太原住房公积金怎么贷款
在太原进行住房公积金贷款，我们应该了解一些必要的相关知识，今天小编就来和大家了解下关于太原住房公积金怎么贷款的相关小问题。
首先在关注太原住房公积金怎么贷款之前，我们首先要了解贷款的条件有哪些：
借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2、《房屋所有权证》发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过12个月；3、提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：1、《房屋所有权证》；
2、若配偶提取，需提供《结婚证》；
3、提取人身份证；
4、经办人需提供身份证。
2、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：
⑴购买公有住房，需提供：①《太原市房改住房出售审批表》；②《太原市职工购买公有住房花名登记表》；③提取人身份证；④经办人需提供身份证。⑵调购公有住房，需提供：①《太原市房改住房出售审批表》；②《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；③提取人身份证；④经办人需提供身份证。⑶标准价补交成本价，需提供：①《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；②《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；③提取人身份证；④经办人需提供身份证。注：以上资料均需提供原件及A4纸复印件。
满足以上的条件和准备好以上的资料后，就可以顺利的去太原住房公积金管理中心，进行贷款事宜的相关办理了。
公积金，如何活用公积金提前还贷？别让公积金成存款
公积金对很多人来说既熟悉又陌生，熟悉的是每月都会扣缴公积金，陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况，目前十分普遍。从理财的角度来看，如何用好用活公积金，发掘公积金的购房贷款、储蓄积累、养老补充等功能，对百姓具有现实意义。
别让公积金成为存款
公积金的显着特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱最好不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。
买理财品可适当增收
理财专家分析说，因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。比如：可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。如果将4万元放在公积金账户里，一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%，一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在4.5%左右，这样算下来一年的收益可以达到1800元左右，这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。
活用公积金提前还贷
公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能最大限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，最大限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭，可以适当增加商业贷款的部分，灵活调整每月还款金额，避免将大部分收入交给银行，而给自己生活造成压力。
公积金理财小贴士
合理使用公积金能提高生活品质，但在使用时要注意一些小问题。
1.不能直接买房子
即使打算使用公积金买房子，那也得先自己支付了房子的首付，然后才能提取公积金还房贷。虽然公积金贷款利率低，但首付问题还得自己解决。
2.不能想用就用
夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。
3.理财要谨慎
如果你不会投资理财，那也别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市，血本无归，那还不如让公积金“睡大觉”，好歹退休有笔收入。
太原住房公积金办理流程
现在好多正式的单位都有了住房公积金，在职工需要通过住房公积金贷款买二手房时，应该先对住房公积金贷款事项有一定的了解。所以就给大家说一下太原住房公积金办理流程，希望对您有所帮助。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。太原住房公积金办理流程都有哪些？
太原住房公积金办理流程：新房
第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；
第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
太原住房公积金办理流程：二手房
第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
以上就是太原住房公积金办理流程，个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
领取基本养老金，湛江通过调整企业职工基本养老保险，缴费账户的记账利率统一按全省增长率
近日，记者从市人社部门获悉，我市将根据省人社厅、省财政厅有关规定，对具有视同缴费权益并建立视同缴费账户的企业职工基本养老保险参保人员（含已按月领取基本养老金的人员），从2006年7月1日起，其视同缴费账户的记账利率统一按全省在岗职工月平均工资增长率执行，全省在岗职工月平均工资增长率低于同期个人账户记账利率时，按同期个人账户记账利率执行。
据了解，2006年6月30日前已具有国家规定的视同缴费权益的，其视同缴费记账时间从2006年7月起至参保人首次领取基本养老金之月止；2006年7月1日后（含当日）开始具有国家规定的视同缴费权益的，其视同缴费账户记账时间从建立视同缴费账户之月起至参保人首次领取基本养老金之月止。参保人首次领取基本养老金之月起，视同缴费账户储存额予以封存，终止计息。
符合条件的人员，已按月领取基本养老金的，由养老保险关系所在地的社保经办机构重新核定视同缴费账户及过渡性养老金（包括首次领取基本养老金之月以来历年基本养老金年度调整），按照重新核定后的过渡性养老金标准发放，重新核定前后的差额从首次领取基本养老金之月起发放。
据介绍，调整视同缴费账户工作将于近期进行，截至目前全市有10.5万名退休人员受惠，将一次性补发基本养老金总额近2亿元，人月均增发基本养老金为48.93元。（注：根据原劳动部办公厅《关于印发<职工基本养老保险个人账户管理暂行办法>的通知》（劳办发〔1997〕116号）文件规定，视同缴费年限，指参保职工实际缴费年限之前的按国家规定计算的连续工作年限。）
