近些年，公积金利率调整频繁，下面是为大家列举近些年，住房公积金调整的具体情况。
公积金贷款利率的规定住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
2011年公积金利率调整2011年4月9日央行加息之后，住房公积金贷款利率均上调0.5个百分点。按照住建部的文件精神，已经从4月6日起上调利率。于2011年4月6日起正式执行。住房公积金管理中心相关人士表示，其中不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市。 自2011年4月9日起，正式启用新规，住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户(夫妻双方)，24万元人(个人)。以公积金贷款购买商品房的首付为90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。 市民申请住房公积金个人贷款，要按照加息后的新利率执行了。
住建部下发了 《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，决定从2011年4月9日起，个人住房公积金贷款利率上调0.5个百分点。据了解，这是本年度内的第三次调息。
2012年公积金利率调整央行降息，住房公积金存贷款利率也相应调整。此次降息后，以10年期10万元等额本息方式还款为例，贷款人每月还款额将减少近10元。
根据新方案，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。个人住房公积金贷款利率也相应下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。本市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
2013年公积金利率调整个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。根据津房改号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
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公积金，广州调整住房公积金存贷款利率
8月27日讯：随着央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，公积金贷款利率也随之跟进。昨日，广州住房公积金管理中心发布了中国人民银行广州分行转发的通知，从昨天起，相应调整住房公积金存贷款利率。其中5年期以上公积金贷款利率由3.50%下调到3.25%，这已经是公积金贷款历史上的最低水平。
公积金此次降息前，如果按照广州公积金贷款额度最高80万元，贷款20年计算，等额本息法下每月需要还款4639.68元；而降息后，同样的贷款金额和贷款年限，每月月供减少为4537.57元，减少了102.11元。20年还款总额，则减少了24506.8元。
另外，如果与去年11月本轮降息周期启动前相比，购房者在同样的贷款情况下，公积金贷款月供超过5000元，为5061.2元，此次降息后，购房者累计每月减负可达523.63元，幅度超10%。
据悉，广州即将推出的公积金贴息贷款政策年内额度达到50亿元。将由试点的商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额再由公积金中心按月支付给借款人。在昨日商业贷款利率和公积金贷款利率都降低了之后，公积金贴息贷款政策执行之后，购房人的补贴也将相应降低，有助于更多购房者获得公积金贴息贷款。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，此次降准加加息，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高。
车龄超过两年不能保划痕险
今年2月份，工作三年的小王用自己的全部积蓄买了一辆车，他对生命中的第一辆车呵护备至，给爱车买了一份“全险”。由于小区的人口比较杂，没过几天，小王就发现自己的爱车身上出现了一片斑驳和几块凹陷的地方，心痛和愤怒之余，小王想到了自己买了全险，其中有一项险种“车辆划痕损失险”，因此，他赶紧向保险公司索赔。然而，当保险公司核查了汽车的划痕情况后，给小王的结果是由于车身有明显的碰撞痕迹，无法进行赔偿。
原来，这是因为小王没有为爱车投保划痕险。汽车划痕险属车辆损失险的附加险，只有投保了车辆损失险才能投保此险。在保险期间内，如车身表面出现划痕，只有投保的车辆没有明显的碰撞的痕迹，保险公司才会根据合同的规定，按实际损失赔偿。依此规定，小王的车子无法得到赔偿。
由于车身被划的概率较高，一些车主在投保时均会投保车身划痕险。然而，划痕险需求虽大，但有时却不能保。张小姐就遇到了类似的事情。
学完驾驶后，张小姐托熟人买了辆性能不错的二手车。经朋友推荐，她咨询了某保险公司，对方经过车险信息平台核实后，给出了一个不错的基础险报价。由于驾驶技术尚未娴熟，张小姐还想附加一个车身划痕险。不料，保险公司销售人员表示，由于该投保的车辆已经超过三年车龄，按照公司相关规定，不能再投保车身划痕险了。除了张小姐之外，不少车主也反映，在其购买车险时，保险公司拒绝续保他们的车辆划痕险。
据了解，目前一些省市，如温州、杭州、南京、泉州的保险公司都开始停售车身划痕险，而北京上海几家较大的保险公司诸如平安、太平洋公司虽仍在销售这险种，但对投保车辆提出了条件限制。
太平洋车险的销售人员表示，自今年年初起，车龄在三年内的车辆可以投保划痕险，而三年以上车龄的车辆则不能再投保该附加险了。所谓的三年车龄，是从购新车的这一年算起，若车主买了二手车，其车龄也必须从前车主的购车日起算，总车龄在三年内的话，就可以投保划痕险了。
这是什么原因呢？据相关人员透露，设定门槛主要是因为车辆出现划痕的几率高，而且赔付率也一直居高不下，划痕险赔付率达到200%以上，保险公司基本处于亏损经营。另外，设定车龄门槛也是为了防止少数旧车主故意划车的道德风险。
小知识：目前保险公司划痕险保额主要有四档，分别为2000元、5000元、1万元和2万元，如5000元保额对应的保费为400元左右。另外保险公司也规定，在保险期间内车身划痕险累计赔款金额达到保额，车身划痕险保险责任将终止。
退保攻略：两年以上时间最佳，三招化解_保险知识
刘敏近日现金流出现问题,想把三年前买的一份保险退了。然而，她听说“投保容易退保难”。刘敏想知道到底要怎么退保，怎样避免不必要的损失。
第一年退保最不划算
如果购买一款寿险，年缴保费4000元，一年之后退保，可能连一分钱也拿不回。一般来说，客户投保后，保险公司会提供若干天作为“犹豫期”，在这段时间内如果想要退保，保险公司不收取任何费用。一些保险公司的长期寿险险种，第一年度的保单现金价值极少甚至为零，如果保户退保的话，有可能一分钱也拿不到。这时，退保手续费基本相当于保户所交保险费。第二年度的保单现金价值为所交保险费的20%左右。因此，即便是退保也最好在两年以上才能尽可能多返还现金价值。
现金价值是关键
投保后两年内退保，退保金额=已交保险费-各年度手续费。投保后两年内退保一般退保金比较少，这是因为保险公司前两个年度支付的管理费用较多，如体检、核保、保单制作等费用，均发生在第一保单年度，以后各保单年度则不再发生；此外在前两个保单年度，保险公司对营销员支付的直接佣金相对较高。在第3到5个保单年度，保险公司向营销员支付的佣金逐年递减，到第5个保单年度之后，一般不再支付佣金，管理费用也减少，所以附加保费可维持在较低的水平。
三招化解退保损失
根据保单具有的现金价值，作为一次性缴纳的保费购买同类保险，保额降低。办理减额缴清时，投保人只要向保险公司提出书面申请，并且连同保单一起交给保险公司就可以了。减额缴清要在续期保费宽限期期满之前，即缴费日后的两个月内完成；并且减额后的保额不能低于保险公司规定的最低承保金额。此外，减额缴清后不能再恢复原契约。
如果退保是出于目前的经济实力达不到，完全可以降低保障额度，比如从40万元降低到20万元，也相当于减少每年的保费支出，这实际上相当于部分退保。
如果客户只是一时资金紧缺，经济状况不久后就能好转，则无须办理上述手续。若投保人在每年的缴费期过后两个月内未缴当期保费，那么保单会暂时失效。但只要两年内，投保人将欠缴的保费及时补上，即可申请保单复效，继续维持这份保单。这种做法惟一的缺陷是：申请复效时还要经过保险公司重新审核，如投保人身体状况发生变化，则保单也会受到一些约束。
怎样办理退保手续
投保人申请退保,合同生效满两年的,保险公司收到退保申请后退还保单现金价值；缴费不满两年的,保险人收取从保险责任开始之日起至解除之日止期间的保险费后,剩余部分退还给投保人。
退保人在办理退保时要提供以下文件:投保人的申请书,被保险人要求退保的,应当提供投保人书面同意的退保申请书；有效力的保险合同及最后一次缴费凭证；投保人的身份证明；委托他人办理的,应当提供投保人的委托书、委托人的身份证。
为了维护保险人或被保险人的利益,在下列条件下,投保人或被保险人不能办理退保手续:已发生伤残医疗赔付的保单；已到生存领取期的保单(投保人已完成缴费义务,避免投保人为了自己的利益,损害被保险人的利益)。
公积金贷款利率是多少？政策调整怎么办？
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。正是由于公积金贷款利率仍较优惠折扣后的商业贷款利率低这一大显著优势，故倍受老百姓的“青睐”，目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。住房公积金贷款利率是多少?住房公积金个人住房贷款利率调整了怎么办?这是很多人心中的疑问。
公积金贷款利率低众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。
对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。目前潍坊市贷款额度以下述条件的平均额度为借款人的参考贷款额度：
1、所购自住住房价款的70%，旧房不能超过房屋价款的50%；
2、夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至离、退休前累计缴存总额的2倍，单身借款人不超过3倍；
3、贷款期限在5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%，贷款期限在6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%（不含一年期内的贷款）。
公积金贷款利率是多少各地公积金贷款利率执行中国人民银行公积金贷款利率相关规定。目前，住房公积金个人住房贷款年利率：1—5年(含)4.0%，5年以上4.5%。在贷款期内如遇法定利率调整，于调整日次年1月1日起，按原档次调整后的利率执行。
公积金贷款利率——相关链接鄂尔多斯市公积金贷款利率住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。遇法定利率调整时，贷款期限在一年以内（含一年）的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。
成都公积金贷款“门槛”提高日前，成都住房公积金管理中心发布公积金贷款新规细则。细则规定，公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款。细则将于11月1日起实行。
太原住房公积金缴费比例调整情况
根据国务院《住房公积金管理条例》和《太原市住房公积金管理条例》的相关规定，将对2013年度(即2013年7月1日至2014年6月30日)住房公积金缴存基数和缴存比例进行调整。2013年的太原住房公积金缴存比例不得低于单位10%、个人6%，不得高于单位12%、个人12%，在上述范围内应当以偶数分别确定单位和个人缴存比例。太原住房公积金缴费比例调整有关事项如下详细介绍。
一、太原住房公积金缴费比例调整时间
各单位应当在办理2013年6月的住房公积金缴存后，自2013年7月1日至2013年7月31日之间，进行本单位的住房公积金缴存基数和缴存比例的调整;逾期调整的，应当从7月份开始补缴。
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太原地区范围内的住房公积金缴存单位均应当按照规定进行住房公积金缴存基数和比例的调整。
三、太原住房公积金缴费比例调整原则
住房公积金缴存基数和比例的调整应当贯彻“提低扩中限高”的原则，以促进住房公积金缴存的公平性。
四、太原住房公积金缴费比例调整内容
(一)缴存基数及计算口径
1、自2013年7月1日起，职工住房公积金缴存基数调整为2012年1月至12月职工本人月平均工资。缴存基数确定后，在本缴存年度内不得变更。
2、2013年1月1日以后新参加工作的职工，应当以该职工参加工作第二个月的当月工资为缴存基数;2013年1月1日以后新调入的职工，以调入后发放的当月工资为缴存基数;上述两种情况缴存基数在本年度内不再进行调整。
3、本年度的缴存基数实行上下限控制，一是不得低于《山西省人民政府办公厅关于调整我省最低工资标准的通知》(晋政办发[2013]43号)中规定的最低工资标准：迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、小店区、古交市1290元;清徐县1190元;阳曲县1090元;娄烦县990元。二是党政机关、事业单位缴存基数不得超过太原市统计部门公布的2012年度职工月平均工资的3倍;其他单位缴存基数原则上不得超过太原市统计部门公布的2012年度职工月平均工资的3倍，同时实行最高缴存基数限制;太原市统计部门公布的2012年度职工月平均工资为4009元，3倍为12027元。
4、缴存基数超过12027元的，超过部分应当按照《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)的规定纳税。
5、职工月平均工资的计算方法为，职工月平均工资=职工本人年工资总额÷实际发放工资月数;工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号)计算，具体由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
(二) 太原住房公积金缴费比例及相关要求
1、住房公积金缴存比例不得低于单位10%、个人6%，不得高于单位12%、个人12%，在上述范围内应当以偶数分别确定单位和个人缴存比例。
2、同一开户单位只能执行同一种缴存比例，缴存比例一律取整数;缴存比例确定后，在本年度内不得变更。
(三)住房公积金的缓缴和降低比例
1、缴存住房公积金确有困难的单位，经市级或市级以上劳动保障部门会同同级财政部门审核认定的困难企业，需经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经太原市住房公积金管理中心审核、批准后，可以缓缴或降低缴存比例，待单位经济效益好转后，再进行补缴或提高缴存比例。
2、上一年度经批准缓缴或者降低缴存比例，但经济效益未见好转的单位，需再次提出申请，经审批、备案后继续执行。
五、太原住房公积金缴费比例调整方式
(一)柜面方式调整单位住房公积金专管员填写《太原市住房公积金缴存基数和
缴存比例年度调整申请书》和《太原市住房公积金缴存额调整清册》，并制作《太原市住房公积金缴存额调整清册》电子版，通过本单位住房公积金缴存分理处前台柜面进行调整。
(二)单位版方式调整住房公积金单位版用户只进行基数调整的，可以通过太原市住房公积金管理中心网上业务平台直接进行调整，同时将《太原市住房公积金缴存基数和缴存比例年度调整申请书》和《太原市住房公积金缴存额调整清册》报送至本单位住房公积金缴存分理处;住房公积金单位版用户进行比例调整的，只能通过柜面方式进行。
保险知识，如何两年买房购车又攒教育金
徐女士今年29岁，老公30岁，有一个一岁半的孩子，老家有一套价值40万的楼房，已还清贷款，现有现金40万。
一家三口都没有任何保险。夫妻俩目前在京做建材生意，每年的纯收入在15万元左右(月支出3000元左右)，想在两年内买一辆15万左右的车，再买一套30万的房(在老家)，准备为孩子买一份重大疾病保险，还想为孩子开始积累将来的教育基金。请问专家应该怎样投资分配资金。
【号脉问诊】
夫妻二人为个体工商户，并且夫妻双方同处一业，难以避免因收入不稳定给家庭带来的潜在风险。从家庭的收入支出状况来看，年度结余为11.4万元，76%的储蓄能力较强但同时存在家庭收入不确定的风险。
【对症下药】
现金规划：建议徐女士家庭留足家庭6个月的消费支出总额，约1.8万元放在银行活期存款账户中即可(从家庭40万元现金中提取)，年结余及家庭现有资产用来实现家庭各时期的理财目标。
投资规划：考虑到家庭在此阶段不应以激进的投资方式为主，保持资产稳健增长为首要目的。建议将现金存款用以子女教育及夫妻养老金的储备，主要推荐的金融投资工具为平衡型基金或者具有教育、养老储蓄功能的商业保险产品。以家庭现有的经济实力再在老家买套30万的房产基本上不难实现，但这样就会导致房产占家庭资产比例过高，而且同在一处购买两套房屋很难分散房产投资的风险，因此理财师建议徐女士家庭慎重考虑购房目标，另外15万元的车款从家庭两年结余中支付不成问题。
实物黄金是能够起到资产保值抵御通货膨胀的有效投资工具。建议将现金存款中的20万元购买实物黄金，其余18万元购买平衡型市场基金。
保险规划：从家庭现有保险保障分析，此时家庭风险暴露无遗。建议及早补充商业保险，特别是定期寿险品种，具有保费和保障双重优势；还可以附加如住院医疗等费用报销的补充。被保险人要以家庭收入主要来源的经济支柱为首选，孩子则不作为重点考虑，保持家庭保额150万，保费1.5万元的水平。
子女教育规划：建立家庭子女教育基金或购买教育型商业保险。以学费成长率4%预测，每年末存入20000元于上述两种途径，基本上可以满足孩子到大学阶段的教育费用支出。
住房公积金贷款利率调整 贷款业务流程需清晰
相对于商业住房贷款而言，住房公积金贷款利率较低受到不少市民的青睐。2012年，央行两次降息，按照惯例，从2013年1月1日起，房贷利率将做出调整，这对于许多购房的市民来说真是一件好消息。
元旦假期，工商银行、建设银行、民生银行、晋商银行等多家银行客流量不降反升，前来咨询、办理有关业务的客户络绎不绝。
“因利率变更，您本月的住房公积金贷款还款金额调整为1916.47元。”昨天下午，市民朱先生收到一条来自市住房公积金管理中心的服务短信。“和去年相比，这个月少还了40多元。 ”朱先生在对照去年还款记录后说。
记者从市住房公积金管理中心获悉，本月起，住房公积金贷款新利率标准开始执行。市民在去年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，无论是首套房还是二套房，今年起每月都能少还一些利息。
去年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套住房个人住房公积金贷款利率，贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。第二套住房个人住房公积金贷款利率，则在基准利率基础上上浮10%。从今年1月1日起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。值得注意的是，今年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。一是去年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是今年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。因此，市民要完全享受到公积金贷款新利率在减轻购房负担方面的好处，还得等到下个月。
公积金（组合）贷款的利率住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
公积金贷款条件及流程住房公积金个人贷款是指住房公积金中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。
贷款条件
1.借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上；
2.具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；
3.借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%；
4.能够提供公积金认可的贷款担保；
5.无尚未还清的住房公积金债务。
贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。贷款利息公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，从1月1日起，公积金利率也做出了调整，目前5年以内(含5年)年利率为4.0%，5年以上年利率为4.5%。
贷款偿还目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。
个人住房公积金贷款利率如何计算以及各地调整方案
如今房地产市场上有大批房源上市，开发商也频频推出优惠吸引购房者，普通“刚需”选到了称心如意的房源后，如何能够申请到最“优惠”的贷款就成了一件大事儿。作为利率较低的贷款方式，个人住房公积金贷款也再次成为了市民关注的焦点。然而,大部分市民对有关“住房公积金”的政策却并不了解，“个人公积金贷款额度如何计算？”、“商贷如何转为公积金贷款？”等问题困扰着不少有购房计划的市民。
个人住房公积金贷款额度如何计算？记者来到青岛市住房公积金管理中心，这时公积金管理中心一楼大厅内已有不少市民在办理业务。据记者了解，多数人是来办理公积金贷款和咨询贷款事宜的。
“我只知道每个人情况不同，跟个人每月缴存额有关，但公积金贷款额度怎样计算的并不清楚”，前来办理住房公积金贷款的王女士这样告诉记者。随后，记者在大厅内采访了前来办理业务的市民后发现，多数人与王女士情况相似，并不清楚个人可申请的贷款额度是怎样计算的，只能提交身份证后，由工作人员告知可贷额度。
住房公积金贷款额度是怎样计算的呢？记者询问相关工作人员后得知，青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元。
在这个区间内到底每个人又能申请到多少贷款呢？工作人员告诉记者：目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：
1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度；2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；3、依据房价计算的公积金贷款额度。而个人实际能够申请到的公积金最高贷款额度是通过以上三种方式计算出的3个额度中，数目最小的那个结果。住房城乡建设部发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%。
根据通知，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
贵阳市调整根据国家住房和城乡建设部发布的消息，6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。记者昨日从贵阳市住房公积金管理中心获悉，贵阳的住房公积金存贷款利率均已同步下调，调整后用住房公积金贷款的购房者月供负担将进一步减轻。
据贵阳市住房公积金管理中心有关负责人介绍，以贵阳市公积金个人贷款35万元、贷款年限20年为计算样本，利率调整前每月需还款2290.55元。而调整后，每月需还款2252.24元，下降了38.31元，累计所需偿还的利息总额减少了9194元。
此外，住房公积金管理部门有关人士提醒到，根据住房公积金贷款政策规定，2012年6月8日之前已经发放的住房公积金贷款，自2013年1月1日起执行新的贷款利率，并开始调整月还款额。2012年6月8日(含6月8日)后发放的住房公积金贷款，执行新的贷款利率。
业内人士表示，公积金贷款利率的下调将刺激更多的刚需一族入市，对于刚需为主导的楼市是一次利好消息。但由于限购限贷的房地产调控政策不变，加上首次降息影响有限，楼市短期内还将延续“以价换量”的发展局势。
记者在采访中了解到，降息后，已有市民对购房开始跃跃欲试，也有人坚持观望，并认为房价或许还有少许下降空间。
两年不可抗辩条款是什么？保险公司100%理赔吗？
很多保险代理人在推销公司保险时，都会提出“两年不可抗辩条款”来提升用户对自己的信任，但是还是有很多人在听了代理人的介绍之后，还是很困惑，两年不可抗辩条款到底是什么？保险公司真的都理赔吗？
一、什么是两年不可抗辩条款？
为了更好的应对保险公司的信任危机，英国伦敦寿险公司推出的产品中首次应用了不可抗辩条款。后来，美国通过立法的形式将两年不可抗拒条款作为寿险合同中的一个固定条款。
《保险法》第16条不可抗辩条款内容
第十六条 订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。
投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。
条款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。
投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给赔付金的责任，并不退还保险费。
投保人因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但应当退还保险金。
看完了上述条款，可能很多人还是对两年不可抗辩条款不是很清晰，所以，小编通俗地将重要的几个点给大家讲解一下：
投保人在买保险的时候一定要和代理人如实告知目前的健康状况
如果没有如实告知，无论是故意还是过失，在合同成立两年内，保险公司都有权解除合同和拒赔
合同成立2年后，保险公司不得以未如实告知而解除合同，或拒绝赔偿
在上述的讲解中，我们可以看出不可抗条款较为保护投保人的合法权益，也对整个保险行业的良性发展奠定了重要的基石。
但是，不可抗辩条款真的是只要熬过两年就能获得保险公司的理赔吗？下面我们就来详细讲讲两年不可抗辩都能获得理赔吗。
二、两年不可抗辩都能获得理赔吗？
在上述文章中，我们提到合同成立2年后，保险公司不得以未如实告知而解除合同，或拒绝赔偿。
但是不是两年一过保险公司就一定会赔付吗？
其实不是的，如果投保时重疾已经发生，或者没有如实告知，两年内发生了保险事故保险公司都有理由拒绝赔偿或者取消合同。
1、投保前已发病
投保时，被保险人发生了保险事故，但是却对保险公司故意隐瞒，熬到两年抗辩期结束后立即和保险公司申请理赔，在这种情况下，保险公司有权拒绝赔偿或者取消合同。
下面小编就举个例子让大家更加了解：
王女士在2011年3月15日投保某重疾产品缴费8000元，2016年因癌症要求保险公司正常赔付。经调查：2011年3月11日-3月15日王女士在一家公立医院因发现身体有癌症病进行了一年住院治疗。
医生的出院诊断：乳房癌，癌症确诊时间为2011年3月14日，出院后王女士立即寻找保险公司并且投保。
后来，经保险公司调查，王女士故意隐瞒投保前病史，恶意投保动机明显，因此保险公司对案件进行拒付处理。
可能很多人看到这里会感到奇怪，不是两年抗辩期一过保险公司就不可以拒保了吗？这其实是两年抗辩期的一种例外。
该案件中，王女士在投保之前已经发生了保险事故，但是却没有如实告知保险公司，这种情况即使过了两年抗辩期，保险公司也有理由拒绝赔付。
目前法院对此案件审理较多，大都是支持保险公司拒赔的。
2、没有如实告知，两年内发生了保险事故
还有一种情况，被保险人没有如实告知自己的身体健康状况，并在投保两年内发生了保险事故，但是被保险人并没有立即向保险公司提出，而是在两年抗辩期之后，才和保险公司提出理赔。
这种情况下，如果保险公司能够提供被保险人是在两年内患病的相关有力证据，那么即使过了两年抗辩期，被保险人也很难得到理赔。
下面小编就举个例子让大家更加了解：
刘先生投保了某保险公司重疾险30万保额，两年后刘先生以确认癌症为由向保险公司申请理赔，保险公司在接到刘先生的理赔申请后，发现刘先生在投保前不久就因身体不适在医院进行了检查，在一年内，确诊身体出现了肝硬化，刘先生并没有和保险公司申请理赔，而是在两年后刘先生才和保险公司申请了理赔。
之后保险公司因为被投保人在投保时没有如实告知身体健康情况，并且在一年内患病为由拒绝了刘先生的理赔要求，法院最终也支持保险公司的做法。
该案件中，刘先生在投保前就发现了自己身体不适，但是并没有确诊，而是在投保一年内发生保险事故，但是却没有和保险公司如实告知，因此，保险公司有权拒绝进行理赔。
写到这里，相信我们都明白，虽然两年不可抗辩条款是对我们投保人非常有利，但是如果不如实告知，保险公司也有理由拒绝理赔。
所以，小编建议大家可以趁着自己身体健康，早点选择性价比较高的保险产品，避免日后一些不必要的纠纷。
