8月26日讯：今天上午，北京住房公积金管理中心发出通知，从今天起，调整住房公积金存贷款利率，其中5年期以上贷款利率下调到3.25%。这已经是房贷成本的历史最低水平。
贷120万每月省167元
记者以公积金贷款120万元、贷款30年计算，若以等额本息方式还款，降息前每个月月供为5389元，而降息后月供为5222元，每个月月供减少了167元，30年累计能少支付利息6万元。
“经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平。”个贷机构“伟嘉安捷”首席分析师吴昊指出，此次央行降息搭配降低存款准备金，也将重新为银行释放更多流动资金。以往进入下半年后，各家银行的贷款利率都将呈上涨或紧缩态势，而这次降息将使得贷款利率保持企稳态势。“不排除个别银行会收紧利率至基准，但大部分银行仍将保持现有的优惠力度。”
降息将间接利好楼市
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，股市遭遇重挫，无疑是本次“双降”的主要原因。但降准加降息，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市。尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。
“但是，在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。尤其是基于通州加强版限购的政策态度，房价大幅上涨的可能性不大。”胡景晖表示，对购房人来说，改善型购房人群将成为3.30新政和4次降准降息利好叠加的最大受益人群。
相关知识
合肥住房公积金贷款利率下调
从6月8日起，合肥住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%，下调0.2个百分点。下面小编具体为大家讲解下合肥住房公积金贷款利率下调的相关信息。
此次合肥住房公积金利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款基准利率，比同等的商业贷款基准利率低2.15个百分点，为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额40万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，比降息前减少43.8元，比同等条件下的商业贷款每月节省479.59元，还款总额将比同等条件下的商业贷款节省约11.51万元。
依据合肥市统计局提供的数据，2011年合肥市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资为48401元，月平均工资为4033.4元，因此，2012年单位职工缴存住房公积金的月工资基数上限为12100元，缴存住房公积金的工资基数下限按照合肥市人民政府办公厅有关文件执行。合肥住房公积金贷款利率调整后的缴存基数执行期限为2012年7月1日至2013年6月30日。
相关链接
服务民生推进利民举措为民答疑架设沟通桥梁“您好，欢迎拔打12329住房公积金热线，个人业务请按1……”。7月11日起，我市12329住房公积金热线正式运行。现在，无论您身处何地，只要拿起电话拨通12329热线，便可以根据语音提示轻松查询到自己的公积金账户信息，了解到最新的合肥市住房公积金相关政策，遇到不明白、不清楚的问题，还可转接到人工坐席，将由工作人员耐心细致地为您提供一对一专业解答。
合肥市12329住房公积金服务热线是集自助查询、政策咨询、建议投诉、回复和逾期催缴等功能为一体的综合性服务平台，拥有自助语音、人工客服、短信平台三大系统功能，服务范围涵盖市住房公积金管理中心、肥东、肥西、长丰、庐江及巢湖地区。它的开通有利于提高住房公积金管理效率和服务水平，增强住房公积金管理工作的透明度，对加强社会监督，切实维护缴存职工的合法权益具有重要意义。
合肥公积金个人查询小贴士
登录公积金中心网站，通过公积金联名卡卡号、公积金账号或身份证号查询。
1.市公积金中心网站三种登陆查询方式以及12329(24小时语音自动查询)共用一个查询密码，初始密码为123456;
2.职工遗失查询密码可以请单位经办人在网站重新设置，也可以凭本人身份证到公积金中心重新设置;
3.职工已修改查询密码且预留手机号码，遗失查询密码时可通过取回密码找回本人查询密码。
合肥公积金单位查询小贴士
1.单位用户需开通后才能登陆网站查询，未开通网上查询业务的，请从网站下载“单位用户开通申请表”，到公积金管理中心信息处404室办理开通
2.单位用户开通后请用单位帐号(9位)登陆查询，初始密码为123456
以上是合肥住房公积金贷款利率下调的信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网合肥住房公积金专题。
盐城公积金贷款利率下调未激活楼市
由于住房公积金逐渐受大家关注，那么如何计算公积金？盐城公积金贷款利率是多少呢？这也成了大家关心的话题了。今年以来，盐城公积金贷款利率在连续2次下调后，申请个人住房公积金贷款的人数并未激增，和利率调整前基本持平。
据了解，2012年6月8日起，盐城上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%调整为2.85%；盐城公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从4.45%调整为4.20%，下调0.25个百分点；五年期以上从4.9%调整为4.7%，下调0.2个百分点。7月6日，盐城个人住房公积金存贷款利率再次下调，当年归集的盐城公积金贷款利率下调0.05个百分点，由0.4%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.85%下调至2.6%；个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点；五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。
盐城市住房公积金管理中心工作人员介绍，从今年5月起，每月大约有600-700户申请个人公积金贷款购房，每月发放贷款约1.5亿元，存贷款利率经过两次下调后，申请户数并没有发生太大变化。盐城楼市以刚性需求为主，不会因盐城公积金贷款利率调整而产生较大影响。
盐城公积金贷款利率下降，在一定程度上可以刺激和促进楼市发展，但盐城大部分人都是购买的首套房，是刚性需求，调整给楼市带来的效应不会太明显，在恒大名都购房者主要来自周边各乡镇，使用公积金贷款的人不多。
有业内人士认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚性需求，虽然将会满足一定的首套房购房者需求，但对楼市的整体成交量影响有限，因此不会大幅推高房价。信贷工具本身对楼市造成的影响其实并不大，而且公积金贷款在所有房贷中所占的比例很小，调整对楼市整体影响有限。
盐城公积金贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行；贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。??
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65%。
盐城公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。??
公积金，公积金贷款利率下调 租房提取公积金限额低
在央行宣布降准降息后，公积金贷款利率也紧跟着下调。昨天下午，北京住房公积金管理中心发布通知称，自28日起下调公积金存贷款利率。5年期以上贷款利率降至3.5%。就在两天前，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，不用合同、发票就能提取。本报梳理近500名网友评论发现，近半数认为1500元的限额太低。
今天是新政后第一个工作日，记者上午来到公积金中心朝阳管理部办事大厅，发现办理租房提取公积金的市民占多数，他们大多关心提取金额如何确定。公积金中心相关负责人称，提取金额以缴存额和房租二者中较低的为准。
调整
公积金5年期以上
贷款利率降至3.5%
公积金中心通知称，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。
期限在一年以上的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
如果是6月28日（含）后才发放的公积金贷款，将直接执行调整后的利率。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。此次公积金下调贷款，对购房人来说是利好。
如果用公积金贷款购买首套住房，贷款100万元，贷30年，采用等额均还方式（每月还款额相同），此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。
公积金贷款利率
（6月28日起执行，年利率%）
贷款期限调整后
1-5年(含5年)3.00
5-30年(含30年)3.50
公积金贷款利率
（6月28日起执行，年利率%）
贷款期限调整后
1-5年(含5年)3.00
5-30年(含30年)3.50
办租房提取公积金占多数
今天上午，记者来到北京市公积金中心朝阳管理部办事大厅，有不少市民来办理公积金业务。
记者采访发现，今天来办理租房提取公积金的人占多数。市民赵小姐说，因为还没买房子，所以公积金贷款买房还暂时用不上。“这两天看政策可以租房提取，正好我们租房子也比较贵，就来办理租房提取了。”
记者看到，来办理租房提取公积金业务的市民大都把资料准备得比较齐全。
“他们来办理之前都会提前电话询问或者上网查，来办理时就方便，不用因为材料不全再折腾。所以提醒大家在办理之前所需资料都准备齐全了。”现场工作人员说。
网友
近半数认为
1500元限额低
除了降息，上周五晚间，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，只要在北京无房，无须提供租房合同、房租发票，就可申请提取公积金用于支付房租费用，每人每月最高1500元。
《法制晚报》记者统计了500位网友的观点及评论发现，近半数网友为提取手续简化“点赞”，网友最关心的问题是无房证明如何开。
不过，近一半网友认为1500元/月的限额有点低，不能满足自己的房租需求，超半数网友期待公积金提取范围扩大、手续更简化。
政策解读
针对市民关注度高的问题，记者咨询了公积金中心相关负责人，为市民解读新政。
问：没有公积金联名卡可否办理提取？
答：办理公积金业务必须有公积金联名卡，其他银行卡不可替代。如没有联名卡，可至银行网点办理。
问：如何确定提取金额？
答：具体按照缴存额和房租来确定，取二者中较低者为提取金额。比如每月房租有1200元，但是月缴存额为800元，那么只能提取800元/月。而如果每月房租才800元，月缴存额有1200元，也只能提取800元/月。不管取何者，都不能超过1500元/月。
问：申请时间如何算？中途买房了还能以租房提取吗？
答：比如申请者在1月份租房，在7月办理提取，如果提取手续录入的时间为7月1日，那么这个时间点就为一年周期的开始。
如果申请者中途购房了，并未跟市公积金中心做备案，公积金中心会按照一年进行提取。第二年如需提取，将按照购房的情形来提取。如果申请者中途买了房，并告知，以租房提取公积金将终止，按照有房的情况进行提取。
问：夫妻二人同时申请，需要二人均提交申请，还是可以由夫妻中一方代办？其他人可否代办？
答：夫妻双方是需要各自办各自的，不涉及代办的问题。
央行宣布降准降息后，各大银行跟进调整存贷款利率。
今天上午，记者走访工、农、中、建、交五大行营业网点发现，五大行步调较为一致，定期存款利率均较基准利率上浮。
除了五大行之外，北京银行存款利率稍高，如二年期存款利率为2.86%，而杭州银行的利率更为抢眼，5年期利率达4.225%。
今天上午，记者在位于灯市口附近的北京银行网点看到，银行门口上的电子屏已经打出“广告”，内容为北京银行的存款利率要高于其他银行，是储户的“第一选择”。
潍坊公积金贷款年限和贷款利率
公积金贷款已经成为人们购房的重要资金来源，只要合理有效地使用，住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。下面小编给大家介绍一下潍坊公积金贷款年限和贷款利率。
潍坊公积金贷款年限1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。
2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。
3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
潍坊公积金贷款利率2014年潍坊公积金贷款利率
目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。
以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。
潍坊公积金贷款还款方式一次性还款法
是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。
按月还款法
是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。
注：借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
潍坊公积金贷款还款手续1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
注：借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
潍坊公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
潍坊公积金贷款条件1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;
6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
潍坊限制公积金贷款条件公积金贷款严格执行国家、省、市有关限制公积金贷款购房政策。个人、家庭购买第三套住房、非住宅和别墅申请公积金贷款的不予受理。
以上是潍坊公积金贷款年限和贷款利率的相关信息，如果还有其他不明白的地方，请关注网潍坊住房公积金专题。
公积金贷款利率是多少？
住房公积金是在职员工缴存的长期住房储备金，为了置业安居，不少市民选择公积金贷款。那么你了解公积金贷款以及公积金贷款利率么？下面小编给大家进行相应解答。
公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
公积金贷款利率首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：
5年及5年期以下年利率：4.2%
5年期以上贷款年利率：4.7%
公积金贷款办理流程是什么1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
以上是有关公积金贷款以及公积金贷款利率的相关介绍，想必大家已经有了一个初步的认识，想了解更多公积金的信息，请关注网住房公积金专题。
杭州公积金贷款利率是多少
杭州公积金贷款利率是多少这是在杭州办理公积金贷款的职工最为关心的问题，现在小编为大家作出解答。
杭州公积金贷款利率是多少？据悉，2014年杭州住房公积金贷款利率仍按照央行在2012年7月6日发布的利率标准执行，详情如下：
贷款期限年利率%
五年期以下（含五年）4.00
五年期以上4.50
杭州公积金贷款利率是多少？另外，需要提醒大家，在贷款期间内若遇利率调整，按以下规定进行调整：贷款期限在1年以内（含1年）的，按照贷款合同利率执行，不调整；贷款期限在1年以上的，将从次年1月1日起，按新利率标准执行。
杭州公积金贷款利率是多少？根据杭州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金管理若干问题的通知》（杭房公委〔2005〕3号）等规定，现将2014年住房公积金年度调整工作有关事项通知如下：
一、2014年住房公积金年度调整工作于7月1日至9月30日进行。凡在杭州公积金管理中心办理住房公积金缴存登记的国家机关、事业单位、企业和其他组织，应按规定办理调整手续。
二、住房公积金缴存比例为12%，同一单位实行同一缴存比例。机关事业单位住房公积金缴存基数按同级人事、财政部门的核定口径计算；企业单位和其他组织的住房公积金缴存基数按职工本人2013年月平均工资计算，工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。
调整后的缴存比例和缴存基数于2014年7月起执行。
三、根据“控高保低”政策规定，住房公积金缴存基数最高不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍。本次年度调整上调缴存基数的，调整后缴存基数不超过15916元。
四、单位因严重亏损等原因，低于12%比例缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者全体职工大会讨论通过，凭会计师事务所审计的上年度财务报告、职工代表大会或全体职工大会会议决议、申请表等资料，向公积金中心申请降低缴存比例。
五、住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：
个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
合计月缴存额=个人月缴存额＋单位月缴存额。
六、住房公积金年度调整办理分网上申报和柜面申报两种方式。
1．已注册网上业务的单位，通过“年度调整——单笔（批量）”功能办理网上申报。
2．未注册网上业务的单位，到杭州住房公积金管理中心各网点办理柜面申报。由单位代理人凭本人身份证原件领取纸质住房公积金调整表，或拷贝电子调整表（U盘自备，其中已开通“网上对账”的单位，可通过“查询”功能下载），填写并加盖公章后办理，使用电子填报的单位按固定格式一并报送调整后的电子数据。
七、单位在7月20日后办理年度调整的，另需办理补缴手续。其中，已注册网上业务的单位，通过“批量少缴补缴”功能申报；未注册网上业务的单位，填写《住房公积金单位职工少缴补缴申报表》办理柜面申报。
扬州公积金贷款利率是多少
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。下面小编具体给大家谈谈扬州公积金贷款利率的相关信息。
扬州公积金贷款利率是多少？
扬州公积金贷款利率：1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;
2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;
3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;
4、5年期以上年利率为4.05%;
扬州住房公积金贷款期限：1、最长不得超过30年;
2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;
3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
扬州住房公积金贷款额度1、借款人有稳定的还款能力，良好的还款意愿，资信状况良好;
2、不超过市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)确定的最高额度;
3、不得超过规定的购买、建造、翻建、大修自住住房实际总价款的一定比例;
4、多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;
5、借款人及其配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过管委会确定的最高额度的60%;借款人配偶为现役军人或在异地缴存住房公积金的，凭相关证明可视同双职工缴存确定贷款额度;
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扬州住房公积金提取材料(一)购买自住住房
1、购买商品住房的，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和达到规定首付比例的有效付款凭证。职工也可在领取《房屋所有权证》后办理住房公积金提取手续。
2、购买二手住房和异地购买住房的，提供《房屋所有权证》和完税凭证。
3、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证。
4、房屋拆迁实行产权调换的，需提供拆迁安置协议、拆迁安置结算清单和《房屋所有权证》。
5、所购住房产权与非家庭同住成员共有的，需提供《房屋共有权证》、完税凭证或购房发票、购房合同。
(二)建造自住住房
1、新建、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、相关收费凭证和工程预算。
2、集资建房的，提供政府职能部门批准的项目文件、参加集资建房人员花名册、集资建房协议和有效付款凭证。
大修自住住房的，提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件和工程预算。
扬州住房公积金贷款利率是多少？想必大家已经有了初步的了解，如果还有其他疑问的话，请关注网扬州住房公积金专题。
上海公积金贷款利率和额度
近几个月以来，多地放宽首套房公积金贷款政策且利率下调，无疑给年轻的房奴们最实在的资金支持。那么，现在上海公积金贷款利率是多少？额度是多少？这些是如何规定的呢？本文将为您详细介绍。
上海公积金贷款利率是多少
具体为：从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由 4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
2012年6月8日（含6月8日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年6月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。
以上海为例，少付一成首付，意味着购房资金可以少积累十几万元、二十几万元，对不少购房者来说，则意味着可以提前两三年，甚至四五年购房；同样，一成、两成的商业性房贷能够转化成公积金贷款，也代表着购房成本实实在在地下降几万元，甚至十几万元。
算账：上海公积金贷款额度
商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。（暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。）
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
买房缴物业缴房租均可提取上海公积金
一提到公积金使用方式，绝大多数人会想到贷款买房。事实上，除此之外，和公积金有关的这些年先后出台的政策，还使其具有几种提取用途。如符合相关政策者还可以提取公积金账户内的余额，用以支付物业费、租用房的租金等日常生活费用。此外，当初未能使用公积金贷款的购房者，在产证下发6个月内，也可以提取部分公积金余额，应付买房后的经济紧张局面。
根据《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法》(以下简称《试行办法》)，自2012年5月1日起，购买并自住共有产权保障房(经济适用住房)的，或居住本市自有住房，且月收入低于(含)本市当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭，可以提取公积金缴纳物业费。
大连公积金贷款利率表
公积金是劳动者长期缴存的一笔储备金，而公积金贷款是很多购房人买房的重要来源之一，每年的公积金贷款利率是大家比较关心的问题，下面小编就具体给大家列举了大连公积金贷款利率表。
大连公积金贷款利率表
贷款期限
公积金贷款5年以上
3.87%
公积金贷款1-5年(含5年)
3.33%
商业房贷1-5年(含5年)
5.76%----七折后4.03%
商业房贷5年以上
5.94%---七折后4.16%
大连公积金贷款条件
(一)申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限
2、自有资金支付房款不低于规定比例
3、.具有稳定的收入和贷款偿还能力
4、有公积金管理中心认可的担保
5、无明显不良信用记录
6、法律、法规规定的其他条件
(二)限制贷款条件
1、借款人按时足额缴存住房公积金一年以上
2、原贷款银行同意且没有不良还款记录
3、房屋产权证已出证
大连公积金贷款流程
(一)一手房贷款
1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料
2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同
3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。
4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。
(二)二手房贷款
1、借款人填写《贷款申请表》并根据申请贷款的不同类型提供相应的手续
2、管理中心根据申请人的缴交情况等进行综合审查，3日内给出答复
3、审核通过，借款人签订借款合同后收取所需贷款
大连公积金贷款范围
中心对有下列行为的借款人予以贷款：
建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;
按房改政策购买现住公有住房;
以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋);
购买上市交易的存量房(即二手房);
购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》)。
注意：对豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金贷款。
大连公积金贷款额度与利率
1、一手房额度：购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。
2、二手房额度：购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%
3、贷款利率：目前住房公积金贷款期限1至5年的，年利率为4%，住房公积金贷款期限6到30年的，年利率为4.5%。注：住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行
4、公积金贷款额度计算公式详解：
纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。
以上是有关大连公积金贷款利率表的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网大连住房公积金专题。
