住房公积金的贷款额度计算
1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力（按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的50%测算）和借款年限等予以确定。其计算公式如下：
住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限。
2.住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额45万元。
住房公积金的贷款年限
住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
职工申请住房公积金贷款须满足条件
1有贵阳市行政区域内常住户口；
2连续缴存住房公积金1年以上；
3具有完全民事行为能力；
4有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
5有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；
6有所购住房普通商品房50%、二手房50%（首次购买普通商品房30%、二手房40%）以上的自有资金；
7用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；
8市住房公积金管理中心规定的其他条件。
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住房公积金，厦门公积金贷款额度如何计算
厦门公积金贷款额度如何计算厦门公积金贷款额度如何计算?根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，在厦门市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。
那么，厦门公积金贷款额度如何计算?厦门公积金贷款额度计算方法是什么?
厦门市住房公积金贷款额度新计算公式是：
公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。
这里需要提醒大家的是，厦门公积金贷款额度上限最高80万。
厦门住房公积金贷款申请条件：
1.具有合法有效的身份证明;
2.申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的;
3.申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额;
4.具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力;
5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6.已支付规定比例的首付款;
7.借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上;
8.借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%;
9.同意按照厦门市住房公积金管理中心的规定提供担保。
贷款额度，安康住房公积金贷款额度期限及利率
安康住房公积金贷款额度、期限及利率
贷款额度的参照购房价格、月还款能力、贷款年限、信用报告等因素，综合计算。单笔贷款额度应同时符合以下限额规定：
住房公积金贷款额度应同时满足以下条件后取最小值，取整至千元：
（一）贷款额度不超过市住房公积金管理委员会（以下简称市管委会）公布的最高额度；
（二）贷款额度不高于购买、建造、翻建、大修自住住房实际应付总价款的70%，房屋面积在90平方米以下的最高贷款额不超过应付总价的80%；同时不超过抵押物评估价的70%，以银行定期存单或凭证式国债做为质押物的不超过质押物价值的90%。
（三）借款人月还款额度以家庭月收入扣除月还款额后家庭人均生活费不低于市统计局公布的当地人均生活保障最低标准确定。
（四）各管理部的贷款最高额度及最长期限，由市公积金中心在不超过市管委会公布的最高额度及最长期限内授权确定。
贷款期限必须同时符合以下规定：
（一）贷款期限不超过市管委会公布的最长期限；
（二）购买二手住房，贷款期限最长不得超过住房剩余使用年限；
（三）贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄五年。
贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
住房公积金，住房公积金贷款额度有多少
住房公积金贷款额度有多少住房公积金贷款额度及其计算方法计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
3按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
贷款额度，南京住房公积金贷款条件及额度期限
南京住房公积金贷款如何办理？
申请公积金贷款须具备下列条件：
（一）借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。
（二）申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月（含本数，下同）以上。
（三）具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
（四）商品房首期付款的金额不低于总房款的30%；二手房首期付款的金额不低于总房款的40%；建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。
（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；无影响贷款偿还能力的其他债务；信用良好。
（六）所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。
借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，其最高额度由南京住房公积金管理委员会确定。
【贷款额度】
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度为以下三项计算的最低值：
（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
（二）按照购买、建修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。
（三）贷款最高限额。
前款中个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、贷款最高限额由管理中心根据实际情况适时调整，经南京住房公积金管理委员会批准后公布实施。
【贷款期限】
公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
枣庄住房公积金贷款利率及贷款额度
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款利率低、贷款额度高，受到很多工薪阶级的欢迎，那么枣庄住房公积金贷款利率是多少，你了解么？
枣庄住房公积金贷款利率是多少？现行枣庄住房公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
枣庄住房供给及贷款额度是多少？枣庄住房公积金最高贷款额度为30万元。贷款具体额度，根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入条件评定。应同时符合下列限额标准：
一、最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍；
二、借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为购房总价款的85％；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为购房总价款的80％；借款人购买商品住房，最高贷款额度为购房总价款的70％。
三、抵押担保和信用担保方式。
（一）采用担保公司担保的，由担保公司向市中心出具《住房公积金贷款抵押担保书》，申请贷款额不超过抵押担保额。借款人、配偶的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的5％，此部分余额在贷款期内予以冻结。
（二）采用信用担保的，借款人、配偶的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的5％、且连同保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20％，此部分余额在贷款期内予以冻结。在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于申请贷款额。
枣庄住房公积金贷款期限是多久？枣庄住房公积金贷款期限为1-30年。贷款具体年限，根据借款人、配偶的真实收入条件、现有年龄进行评定。应同时符合下列条件：
一、借款人贷后的月还款额，原则上最小不低于借款人、配偶月真实收入合计的30％，最大不高于借款人、配偶月真实收入合计的50％。
二、贷款年限不得超过借款人的法定退休年龄向后延长五年。
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枣庄住房公积金贷款条件，具体如下。（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份；
（三）具有固定的职业和收入，同意中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力；
（四）借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度；
（五）借款人在本市境内购建、回迁自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件，购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月；
（六）借款人已交付相应比例的首付款：
1、首次申请贷款：购买经济适用住房（建筑面积60平方米左右），已交付购房总价款15％以上的首付款；购买普通商品住房（建筑面积小于90平方米），已交付购房总价款20％以上的首付款；购买商品住房（建筑面积90平方米以上），已交付购房总价款30％以上的首付款。
2、第二次申请贷款首付款不低于50%
以上是枣庄住房公积金贷款利率及贷款额度的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网枣庄住房公积金专题进行了解。
深圳住房公积金贷款额度如何计算
深圳住房公积金贷款额度计算公式是怎样的呢?根据深圳市住房公积金管理中心最新的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》条文显示，公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍，个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单笔公积金贷款最高额度为90万元。
深圳住房公积金贷款额度如何计算？在深圳贷款买房，选择哪种贷款方式会更划算?商业贷款还是住房公积金贷款?在深圳，大部分购房者都会首选公积金贷款。因为目前来看，商业贷款和公积金贷款的优惠利率相差不大，但从长远来看，商业贷款的利率已经处于非常低的水平，基本上不可能再降，而现在国家已经开始收紧银根，未来加息的可能性比较大，加息时两者的差距就体现出来了，仍是住房公积金贷款的利率更加优惠。
关于深圳住房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度与公积金账户余额、公积金缴存基数、房屋总价款、评估价款、信用情况、首付款等有关，详情可以登陆深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅有“额度试算”“公积金贷款计算器”模块，职工可根据自己的实际情况进行试算。试算结果仅供参考，具体可贷额度以柜台审核结果为准。
《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》关于深圳公积金贷款额度的条文如下：
第十四条公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
以上是有关深圳住房公积金贷款额度的计算公式，如果还有其他不明白的问题，请关注网深圳住房公积金专题。
无锡住房公积金贷款额度如何计算
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。很多人会买房子会选择使用公积金贷款，但是无锡很多朋友却对无锡住房公积金贷款额度如何计算并不十分了解，本文将对此进行详细介绍。
无锡公积金贷款额度计算方法
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
首次使用公积金贷款可贷额度是多少
职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，其已付房款比例达到规定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷款额度计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元；夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度计算不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元。
城市低收入家庭公积金贷款额度最高为多少
经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元；夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度计算不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元。
外地公积金转移至无锡贷款需要哪些条件
借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
4月1日起 无锡本市公积金还贷改为银行办
记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，从4月1日起，本市以下银行发放的住房贷款（包括公积金住房贷款和商业性住房贷款）公积金中心将全部采用委托还贷的方式办理，中心不再受理柜面还贷申请。本市银行为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、浦发银行。
贷款额度，个人公积金贷款额度如何计算
个人公积金贷款额度如何计算？装修类贷款的贷款额度分以下几种情况：70平方米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平方米至120平方米贷款最高额度不得超过30万元；120平方米及以上贷款最高额度不得超过40万元。
商转公类贷款的贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
拆迁房类贷款的贷款额度分以下几种情况【公积金查询，五险一金查询，社保查询】：若拆迁面积不小于新安置住房面积的20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款－（新安置住房面积的20%-拆迁面积）×平方米单价（平方米单价=应缴房款÷新安置住房面积）。
“担保方式也会影响贷款额度。”该工作人员说，以房屋所有权证抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%；以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%；以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。该工作人员提醒，贷款年限最长不得超过30年，原则上贷款年限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。此外，住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。贷款期限为1年的，按合同利率标准到期一次性还本付息；贷款期限在1年以上的，若遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日起执行相应期限档次利率。
