今天，我们一起来了解《阳江市住房公积金缴存管理办法》中与您购房使用公积金密切相关的知识，如提取范围、提取额度、提取材料等。
《办法》规定，可提取住房公积金的情形一共有11项，分别如下：购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;出境定居;部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;与单位终止劳动关系，未能再就业满3年或男满50周岁、女满45周岁;离休、退休;死亡或被宣告死亡;与单位终止劳动关系，属本市行政区域内的农村户籍回原籍务农;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障。
新规的另一个亮点是放宽了家庭成员之间提取住房公积金的限制。职工只要符合购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障等这5项情形提取住房公积金的，家庭成员可以同时办理(办法中所称家庭成员包括配偶及父母、子女，根据结婚证、同一户口簿确认)。在提取额度、时间方面，公积金首次提取可全部提完，之后每满一年可以提取1次，但每次提取总额度不得超过当年实际发生的住房支出。
职工申请提取本人账户内的住房公积金的，须提供本人身份证原件、复印件和住房公积金专用存折、住房公积金支取审批表（单位盖公章），同时提取家庭成员住房公积金的，提供结婚证或户口簿的原件和复印件。根据提取原因不同还须提供相应有效的证明材料的原件和复印件（具体可查询阳江市住房公积金管理中心网站）。
职工符合提取住房公积金条件的，按下列程序办理：填写《提取住房公积金审批表》，并提供相应证明材料；所在单位审核申请人提取原因、材料、金额是否属实，审核确认后，由负责人签名并加盖单位公章，在市区内银行开户的职工到公积金中心资金归集组办理，在县（市）银行开户的分别到各县（市）管理部办理；提取人持相关材料向公积金中心或县(市)管理部申请提取职工住房公积金时，公积金中心或县(市)管理部应当自受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
我国如今公积金办理的流程，相对来说，还是较为繁琐的，故而提醒一下那些就是指望着公积金买房的人来说，最好多多问相关专业人士，避免有什么疏漏的问题影响贷款。
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住房公积金，阳江市使用公积金密切相关的知识介绍
今天，我们一起来了解《阳江市住房公积金缴存管理办法》中与您购房使用公积金密切相关的知识，如提取范围、提取额度、提取材料等。
《办法》规定，可提取住房公积金的情形一共有11项，分别如下：购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;出境定居;部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;与单位终止劳动关系，未能再就业满3年或男满50周岁、女满45周岁;离休、退休;死亡或被宣告死亡;与单位终止劳动关系，属本市行政区域内的农村户籍回原籍务农;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障。
新规的另一个亮点是放宽了家庭成员之间提取住房公积金的限制。职工只要符合购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障等这5项情形提取住房公积金的，家庭成员可以同时办理(办法中所称家庭成员包括配偶及父母、子女，根据结婚证、同一户口簿确认)。在提取额度、时间方面，公积金首次提取可全部提完，之后每满一年可以提取1次，但每次提取总额度不得超过当年实际发生的住房支出。
职工申请提取本人账户内的住房公积金的，须提供本人身份证原件、复印件和住房公积金专用存折、住房公积金支取审批表（单位盖公章），同时提取家庭成员住房公积金的，提供结婚证或户口簿的原件和复印件。根据提取原因不同还须提供相应有效的证明材料的原件和复印件（具体可查询阳江市住房公积金管理中心网站）。
职工符合提取住房公积金条件的，按下列程序办理：填写《提取住房公积金审批表》，并提供相应证明材料；所在单位审核申请人提取原因、材料、金额是否属实，审核确认后，由负责人签名并加盖单位公章，在市区内银行开户的职工到公积金中心资金归集组办理，在县（市）银行开户的分别到各县（市）管理部办理；提取人持相关材料向公积金中心或县(市)管理部申请提取职工住房公积金时，公积金中心或县(市)管理部应当自受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
住房公积金，潍坊出台公积金异地贷款规定
6月17日，记者获悉，《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行，凡拥有我市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，只要符合条件，在我市购房可申请个人公积金贷款。
条件
需拥有我市户籍
《规定》明确，有潍坊市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
异地申请公积金贷款需符合9个条件:拥有潍坊市户籍；借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；无未还清住房公积金贷款；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求；所购住房须是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》“五证”齐全，并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房；有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；购房首付款比例符合规定；法律法规和潍坊市住房公积金贷款政策规定的其他条件。
贷款
最多不超40万元
异地申请公积金贷款，贷款额度和贷款年限与本地申请公积金贷款有什么不同吗?《规定》指出，异地申请公积金贷款的贷款额度和贷款年限不超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和最长贷款年限。
关于公积金贷款的贷款额度，记者查阅了我市的相关文件了解到，缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的，贷款上限为35万元。
而对于公积金贷款的贷款期限，目前我市规定的是最长不超过30年，同时符合下列要求:公积金贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄(男60岁、女55岁)；二手房、押旧买新公积金贷款，公积金贷款期限加房龄不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
担保
有保证人或公司
《规定》要求，借款人须用所购住房抵押，同时选择1名保证人或与住房公积金管理机构签订协议的担保公司承担连带责任保证。担保费用由借款人与担保公司自行协商确定。
保证人须在潍坊市辖区内有稳定的工作；单位及个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；保证人及配偶无未还清贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等)、信用卡逾期欠款，无对外担保；保证人及配偶不良信用记录(含公积金贷款)均连续不超过3次(含)、分别累计均不超过6次(含)；保证人保证期限不得超过其退休后5年(含)；保证人及配偶在借款人还清全部贷款本息之前不得申请公积金贷款。
我市住房公积金贷款发放率达到85%时，应优先保障支持我市缴存职工购买自住住房贷款资金需求。异地贷款不适用于全款购买期房后申请公积金贷款的情形。
