很多人关心，公积金贷款购房后，能不能再到住房公积金管理中心直接提取现金，用来家庭其他方面支出。8月10日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，公积金贷款购房不能直接提取现金，只能用于直接偿还公积金贷款。
公积金只能直接用于偿还贷款
“强制性”就是要求各单位必须为在职职工缴存住房公积金；“互助性”就是要保障所有缴存住房公积金的职工享受到公积金政策性低息贷款。目前沈阳市公积金贷款人数较多，一个职工的贷款额度占用10至15人缴存公积金的额度，使得资金比较紧张。
为避免有些城市出现的职工在公积金贷款购房时，因资金短缺不能及时办理贷款的情况出现，目前沈阳住房公积金管理中心规定，职工公积金贷款购房后不再以现金的方式提取公积金，只能直接用于偿还公积金贷款。
九种情况可直接提取公积金
考虑到部分职工还款压力大等实际情况，沈阳市住房公积金管理中心允许偿还公积金贷款的职工及配偶可以提取一次全部定期余额，用于提前部分或全部偿还公积金贷款。
沈阳有九种情况可直接提取公积金
购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的；
离退休或达到法定退休年龄的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还所购自住住房贷款本息的；
户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；
非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；bx010.cOM
与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的；
提取人及配偶无自有产权、连续缴存满三个月且正在租房的。
因此如果您满足以上九种情况，那就可以申请公积金提取现金。反之则不可以。
延伸阅读
住房公积金，公积金如何提现
住房公积金的提取依各城市的实际情况也许会有所不同，但是按照国家有关政策来看，仍然在许多共同之处，只要我们把握好了政策方向，就可以有的矢放，采取正确的途径提取公积金。下面就来一起看一下公积金的具体提取流程。
住房公积金提取的条件
通常职工具备以下情形之一的，即可申请提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还自住住房贷款本息的;
房租支出超出家庭工资收入5%的;
生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
死亡或者被宣告死亡的;
其它地方住房公积金管理委员会规定的其他情形。
公积金提取流程
单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。
职工符合提取公积金条件的，可向单位提交相关证明材料(身份证及复印件，户口簿以及其它相关证件)，由单位给予核实并出具提取公积金证明。
单位持提取证明及相关材料，向住房公积金管理中心申请提取职工住房公积金存储余额。
住房公积金管理中心将于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
5.对于准予提取的，住房公积金管理中心应在3日内将公积金存入职工个人银行账户中。
6.对于单位不按照职工申请办理提取公积金的，职工个人可携带身份证件等有效证件前往住房公积金管理中心提取督促单位办理，在经管理中心督促后仍无回应时，管理中心可依个人申请办理公积金提取。
您知道装修能否使用公积金贷款吗
我们知道，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金， 是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度 是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性 、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
对于普通家庭来说，购房可是一笔不小的开支。而公积金作为一种 福利，可供职工在购房、装修之后将公积金提取出来，到退休年龄 也可以一次性提取全部余额作为养老金的补充，为不少职工降低了 经济负担。
琳琳最近买了一个新房，由于是全款购买的，所以没有动用住房公 积金，于是，琳琳想装修的时候在用这笔钱，但听朋友说，装修时 ，这笔钱是取不出来的，于是琳琳想问，装修能否使用公积金贷款 呢？
答案是不可以的，根据：财政部国务院住房制度改革领导小组中国 人民银行关于《建立住房公积金制度的暂行规定》（财综字 [1994]126号）：
第三章 住房公积金的支付
第十二条 职工个人住房公积金只能用于家庭购买、建造自住住房 及家庭自住住房大修理支出。
第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移：（一）职工退离休 、离职或出国定居时，可由本人提取住房公积金本息余额；（二） 职工调动工作时，其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的 住房公积金帐户；（三）在职期间去世的职工，由其合法继承人或 受遗赠人提取住房公积金本息余额。
第四章 住房公积金的使用
第十四条 住房公积金的使用范围和顺序：（一）职工购买、建造 自住住房抵押贷款；（二）职工自住住房大修理贷款；（三）城市 经济适用住房建设贷款；（四）单位购买、建设住房抵押贷款；（ 五）在满足支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。
这里的大修不是装修。装修，是绝对不能申请住房公积金贷款的。 装修，住房公积金支取也不能。然而，装修自有住房可以申请公积 金贷款。
小知识：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内 的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的 ；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿 还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金 的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职 工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工 住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或 者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办 理贷款手续。
住房公积金，怎么用住房公积金贷款购房？
怎么用住房公积金贷款购房？
第一步：申请
第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步：担保
第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
无锡公积金贷款政策能否激活市场
7月底90平米（含）以上住宅限购政策解除，无论银行系统是否制定贷款方面的无锡公积金贷款政策以适应新的市场形势，使用度最高的公积金贷款或将成为购房者重要寄托。但是无锡公积金贷款政策能否激活市场？
无锡公积金贷款政策能否激活市场？果不其然，正当业界一直对限购全面放开所表现出积极性缺乏，同时因为金融政策迟迟未动而耿耿于怀的时候，9月10日中国太湖?无锡金秋房地产交易展示会方案说明会上，市房管局相关领导透露，为促进楼市健康发展，包括公积金、购房税费、银行贷款等在内的多重利好政策正在落实。两天后，无锡住房公积金管理中心在其官方网站发文，正式对本市住房公积金贷款政策进行调整，明确自10月起将执行购房人公积金贷款额度上调和二次贷款条件放宽的相关内容。
无锡公积金贷款政策能否激活市场？几乎是与公积金贷款政策调整同时发生，无锡某房地产媒体网站发布新闻头条，宣称无锡农业银行已首先取消限贷，并称其对首套房的认定仅需购房者名下无贷款余额或之前所贷房款已还清，更信誓旦旦例举首套房首付最低30%、贷款最高70%”。犹如一拳重击，一时间整个楼市都骚动起来。在多方探寻消息源头未果的情况下，记者致电无锡农业银行太湖支行询问具体执行细则，经证实，该网站有关取消限贷的消息为不实新闻。
无锡公积金贷款政策业内人士分析，对银行系统贷款支持上的“超前解读”从侧面也反映出部分群体对金融政策放宽的美好愿望，但截至记者发稿，无锡除几家不提供此类业务的银行外，几乎所有银行的贷款细则并无新的调整，包括中建农工四大行在内，在首套房贷的认定、首付比例、贷款条件及利率方面依旧按照原有政策执行。
即使银行贷款方面的支持尚未跟进，从市场反馈来看，公积金贷款政策的放宽在极短的时间内对无锡楼市产生着积极乐观的影响。
限购无锡公积金贷款政策逐步放开伊始，据WXHOUSE网站公布的无锡房产市场运行情况显示，8月商品房成交量相比上月出现明显增长，商品住宅共成交47.77万平方米，同比增长39.23%，环比涨幅高达20.27%。而公积金贷款政策调整讯号发布前后，商品住宅成交量出现持续推涨，9月11日~13日三天的日均涨幅均在10%以上。由此可以看出政策利好信号在购房者中，尤其是在提振楼市信心、提升市场成交量上作用较为显著。
对开发商而言，限购解除、无锡公积金贷款政策调整的连串政策利好，更像是接下来限贷政策进一步放开的讯号。
需要注意的是，无锡公积金贷款政策的调整之于限贷政策的放开，辐射的范围和力度依旧有限。无论是限购彻底解除还是公积金政策调整，这些利好讯号的释放更多地作用于心理，要想真正改善当前楼市现状，仅减轻市场的观望情绪、调动锡城房地产的参与热情还远远不够。正如前期放开限购并非造成市场推高的动因，相应配套的金融政策的完善与放宽才是促成市场成交的关键。
公积金贷款，北京公积金贷款申请条件及公积金贷款攻略
北京公积金贷款申请条件及公积金贷款攻略楚小姐已用公积金贷款购置第一套住房，贷款尚未还清，短时期内有提前还贷的打算，目前准备购置第二套房产。她个人拟出三套贷款方案，想请专家帮她参谋一下：方案一：还清第一套公积金贷款，第二套仍使用公积金贷款;方案二：第二套房干脆使用商业贷款购买，担心利率不会下浮;方案三：还清第一套公积金贷款，第二套房使用组合贷;对于这三套方案，专业人士给出专业建议：目前，银监会对二套房贷的政策是首付必须要六成，贷款利率可以根据各家商业银行的风险自行调控。像楚小姐这样需要贷款购买第二套房的借款人，就她拟出的这三套贷款方案，业内人士分析如下：专家指导意见：方案一：公积金贷款较为适用第二套住房。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。方案二：再次贷款如选择商贷，势必会算做二套。现在银监会对二套房贷政策还是较严格要求的，根据“07.9.27”政策及“07.12.11”补充通知规定，借款人首套住房不论是用公积金还是商贷，只要在央行的征信系统中能够查到该借款人曾经贷过款，那么再次贷款买房就会算做二套房。“伟嘉安捷”指出，只不过现在贷款购买第二套房利率是可以下浮的，如果借款人首套住房能够按时还款，再次贷款的利率几乎接近于首套住房的贷款利率。相较与以前政策利率必须上浮1.1倍，对于借款人来说已经有很大优惠了。方案三：首套住房公积金贷款即使还清，使用组合贷仍避不掉二套。业内人士指出，组合贷是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算帐，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度较慢。
住房公积金，下岗与辞职职工能否申请公积金贷款
下岗、辞职等职工能否申请公积金贷款？
答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征【公积金查询，五险一金查询，社保查询】：一是积累性，既住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款。下岗、辞职不能贷款。下岗、辞职职工在下岗期间，停止缴交公积金，不能办理住房公积金贷款，待再就业后继续并连续交住房公积金6个月以上的，可以申请住房公积金贷款。
公积金贷款，鸡西个人住房公积金贷款常见问题解答
鸡西市个人住房公积金贷款常见问题解答
一、我市住房公积金贷款最高额度是多少？
答：三十万元
二、不能贷三十万元的一些情况以及房屋抵押额度的确定。
答：1、申请的贷款额度不能高于购房价格，例如，你买房花20万，想贷款30万，是不可以的。
2、家庭月收入不能低于月还款额度。例如：如果你贷三十万，年限是五年，月还款5586.09元，个人或夫妻双方月收入3000元，这样表示没有还款能力。可减少贷款金额或延长贷款年限。
3、楼房抵押除顶楼按评估价50％，其余按评估价60％。
三、公积金贷款最长年限是多少年？我能贷多少年？
答：住房公积金贷款最长年限是30年，不超过借款人法定退休年齡。
四、【公积金查询】公积金贷款利率是多少？
答：公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。现行利率五年以下（含五年）年利率4.45﹪；5年以上年利率4.9﹪。
还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。调整后月还款额会有变化，请关注还款帐户里的可付余额。贷款期限为一年期，利率不变。
五、申请住房公积金贷款的对象及需要什么条件？
答：贷款对象：借款人及所在单位按规定按时足额缴存住房公积金连续半年以上的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向公积金中心申请公积金贷款。
申请公积金贷款的应当符合下列条件：
（一）在鸡西市行政区域内工作的在职职工；
（二）在职工正常缴存住房公积金的情况下，与其在同一户口中的成员，包括配偶、子女或父母购房时，职工本人可申请公积金贷款；
（三）具有符合法律规定的购房合同、交款收据或购房契税发票，且购房日期至申请贷款日期间隔不得超过五年；
（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力；
（五）有公积金中心认可的资产作为抵押；
（六）法律规定的其他条件。
六、【五险一金查询】公积金贷款还款方式有几种？
答：二种。贷款期限为一年期的，到期一次性还本还息；贷款期限在一年以上的，还款方式为按月等额本息还款法。
七、公积金贷款期间可以提前还款吗？提前还款是否收取违约金？
答：可以提前还款不收违约金。
八、异地购房是否可以？
答：本省可以，外省不可以。
九、结婚证丢失怎么办？
答：补办结婚证。
十、身份证丢失怎么办？
答：到公安机关办理临时身份证、开具户籍证明。如果遇到贷款人配偶是武警或军人，没有身份证，军官证可以。
十一、已经办理商业性贷款或按揭贷款是否能转为住房公积金贷款？
答：不可以。公积金中心和银行是二个系统。
十二、经济适用住，安居工程的房照能做为抵押吗？
答：可以，但是因为没有达到市场价，评估价按集资款计算。
十三、夫妻双方可以同时贷款吗？
答：不可以。同时贷款不具备还款能力。
十四、抵押房屋的房主在外地，本人不能到场，可以用委托书吗？
答：可以。到公证处办理委托事宜。
十五、房主未满十八周岁没有身份证，可以抵押吗？
答：可以。到公证处办理委托书。
十六、如果贷款已到期，可以延期吗？
答：不可以。借款人还清公积金贷款，没有不良还款记录，符合贷款要求的可再次申请贷款。
十七、贷款用第三人房照做抵押，贷款其间可不可以换抵押房照？
答：不可以。因为当时填写的抵押合是由三个部门存档，我们不能单方面更改。
十八、我贷款还完了，怎么取房照？
答：借款人还清贷款本息后，持银行出具的结清证明和最后一次还款收据到公积金中心领取房屋他项权证，凭公积金中心出具的解除他项权利登记表及他项权证再到产权管理部门领取抵押房屋所有权证。
住房公积金，洛阳公积金异地贷款政策开放疑问解答
（）7月14日讯：昨日，洛阳住房公积金管理中心发布《洛阳市住房公积金异地贷款管理办法(试行)》（以下简称“办法”），开放洛阳异地贷款政策，也就是说，即日起，在省内其他城市工作的洛阳人想回家买房，能申请公积金贷款了。
公积金异地贷款终于开放，是不是有很多疑问？昨日，本报替你都打听齐全啦，只管看过来吧。
解读1谁能申请？
根据办法，对于住房公积金异地贷款的申请人有三个要求：现户籍在洛阳市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工。
啥意思？也就是说，只要是洛阳人，在省内其他城市工作并缴存住房公积金的，想回到洛阳购买住房的就可以申请。对此，
洛阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前，异地贷款仅支持省内异地。
异地贷款和本地贷款相同，贷款额度最高为40万，贷款年限最长为30年，利率与本地相同。想申请的市民到哪里可以办理呢？该负责人介绍说，市区申请人可到洛阳市住房公积金管理中心三楼贷款中心进行申
请，而各县（市）区需至县（市）区管理部门进行申请。需要提醒市民注意的是，借款人及配偶不得同时在缴存地和洛阳申请住房公积金贷款。
开放异地贷款后，在洛阳工作的外地人，能否用公积金贷款购买户籍所在地房屋呢？该负责人表示，这需要看申请人户籍所在地的政策。
解读2需要啥条件？
那么，相比本地公积金贷款，申请职工还需要啥条件呢？
该负责人介绍说，申请职工最少要在工作地连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
房屋套数和贷款次数咋计算？据了解，异地贷款政策实行缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算的方式。他还给记者举了一个例子，洛阳人小刘在郑州工作，缴存地就是郑州，贷款地就是洛阳，他曾在郑州商贷购买一套房产，洛阳没有房产，那么，他的房屋套数就是1套，贷款次数为零次。现在，小刘申请异地贷款，就可以享受首套房贷款利率。
此外，申请异地贷款，须按洛阳市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保，目前，洛阳公积金贷款担保由洛阳市住房置业担保有限公司办理，有需要的市民可拨打电话0379-61812749咨询。
解读3准备啥材料？
由于异地贷款政策不同，除了本地贷款需要的材料外，异地贷款还需要这几份不同的材料：
借款人及配偶缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（一式3份）及最近六个月缴存明细账原件及复印件各1份。
说明：借款人必须提供这两份材料，而借款人配偶的材料则不一定，如果需要合并计算贷款额度，则需要提交。
借款人到户籍所在地（贷款买房地）、公积金缴存地的房管部门开具以家庭为单位的房屋信息证明。
说明：国外的贷款政策比较宽松，要求“谁申请者证明”，即申请人签发这2个证书。此外，公积金贷款只包括申请人、配偶和未成年人的子女，如果当地住房部门无法提供家庭资料证明，则需要向其提供家庭成员的住房信息。
