许大妈曾在当地一家国企任职，老伴走得早，是她一手将两个子女拉扯大，吃了不少苦头。如今孩子们都成家了，她也退休了，倒也乐得清闲，唱唱曲，跳跳舞，将日子过得有滋有味。
去年，女儿的老公被外派到美国工作，一去要去三年。最近，女儿也准备过去。签证快拿到的时候，女儿这才想起自己那刚买的两厅三室的套房，毕竟一出去就要好几年，这所有的家当可怎么办？许大妈也愁，和老友们说叨的时候，张大爷给出了个主意：买家财险吧！张大爷还说前年他儿子家遭贼了，全靠投保了家财险才没造成太大的损失。许大妈觉得这主意不错，可是自己和女儿都没买过，实在不知道怎么买家财险。张大爷人实诚又热心，二话不说就把儿子小张给找来了给她们做参谋。
小张告诉她们，要想知道怎么买家财险，只要注意到以下三个方面，就不会有什么大问题了。
首先，需要了解家财险的类型和保障范围。虽然现在的家财险产品不少，但是类型无非就是长期的投资型保障和短期的单纯型保障。不管是投资型还是保障型，小张都建议许大妈母女要看清其中的保障范围，知道什么是可保财产，什么是不可保财产，以了解是否适合自己。
其次，需要了解家财险的保险责任。要知道在家财险承担的责任中分有以下两种：一种是基本责任，火灾以及洪水、台风等自然灾害造成的损失都属于家财险基本责任的范畴；一种是特约责任，可承保如盗抢、水暖管爆裂所造成的损失，但是承保的前提条件是在投保时，投保人有选择相对应的附加险。这是怎么买家财险中最为重要的一步。
最后，需要根据实际情况选择家财险的保险金额。家财险赔付的原则是在保险金额的范围内根据家财的实际损失进行赔偿的，因此，如果所选的保险金额低于家财的实际价值，那么一旦发生意外，最多也只能够按保险金额赔偿；反之，如果所选的保险金额高于家财的实际价值，出险后所能得的赔偿也不会高过实际价值。所以，在怎么买家财险这个问题上，有不少人认为保额越高所得赔偿越多，是没有根据的。
在小张的讲解下，许大妈母女对怎么买家财险有了一定的认识，最后她们从小张推荐的几款不错的家财险产品中挑选了平安家财险，因为其投保方便，无需出门通过平安保险官网即可完成投保，还可享受到超值的折扣价，性价比高。
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上海一手商品住宅存量大增
上海楼市存在一定的问题，自浦东新区与南汇合并以来，“大浦东”地区的推盘量一直位居上海各区之首，原南汇的新盘都借势大幅涨价透支行情，加上交通条件改善相对滞后，使得这一地区新盘总体性价比变低，在整体销售走低的背景下，有补跌的可能。
政府的调控目标应该在体现满足老百姓住房，增加更多需求，消除发展中的不平衡，缩短波动的高度，延长波动的频率。让住房严重困难的群体优先改善住房，政府没有办法一夜之间让大家需求都同时满足，但是可以使最困难的群体优先得到满足，这是比较合理的答案。
对调控之中的上海楼市而言，“存量房消化”正成为一个新的问题。据永庆房屋研展部统计，目前全市未消化一手住宅存量为2180.2万平方米、20.5万套。即使不考虑新增供应，按照上半年一手住宅月均成交5727套计算，仅库存全部消化，就大致需要3年时间。根据统计，上海今年上半年一手住宅成交总量43179套，相比去年上半年成交总量30345套增长42.3%，月平均成交量5727套，仍低于去年月平均成交量水平19.2%。
去年上半年由于调控影响，上海市一手住宅成交量走低，到了下半年利空消息基本被市场消化，成交量逐渐走高。2011年1月开始，“新国八条”出台继续调控，一手住宅成交量再度走低。今年上半年上海一手住宅成交总量环比2010年下半年数据。
上海永庆房屋总经理陈史翎认为，一方面目前的月均销售水平支撑不了库存消化，另一方面，央行连续加息、CPI创新高和货币紧缩等利空背景，令投资客的借贷和还款压力不断增加，刚性需求的买房负担增加，两类客户的购买力均有不同程度的减弱，再加上保障房上市将再度分流市场买气，因此，下半年上海市场一手住宅的价格或走低。
从上海各区库存情况看，库存压力最大的是徐汇和浦东新区。陈史翎建议，由于存量太多和定价偏高，使得上述两个区域的新盘销售压力最大，下半年降价的可能性最大，因此，有意在徐汇和浦东新区购房的买家，可静心等待降价机会。
反观虹口、宝山、闸北的存量房预计消化时间短。陈史翎分析，虹口、闸北2011年一手住宅成交均价都在4万元/平方米以下，是内环区域一手房均价最低的两个区，价格优势显而易见。
任志强认为，中国房地产业并不存在泡沫。报告显示，目前中国房地产的存量数据与泡沫过后的美国市场的情况基本类似，而且远远低于日本。由此可以看出，“中国不应该算房地产泡沫，或者说中国房地产没有泡沫。这个数据一方面可以看出我们高速投资增长的过程，无论是投资、销售面积、销售额、开工面积、竣工面积都在增长。”
产品名称：阳光真心128重疾保障计划 推荐指数： 1、保障至70周岁，使中老年疾病高发期获得全面保障2、高额返还，最多可返还已交保费的128%
3、重疾身故双重保障
4、少儿、成人专属保障病重，伴随成长自动升级
平安家财险 才终于将损失降到最少后来
在了解平安家财险怎么样之前，不妨先来了解目前我国家庭财产险的现状。通过一些随机的调查，发现20%的受访者表示从未听说过家财险，59.5%的受访者表示听说过但不了解投保家财险的意义何在，10.7%的受访者表示曾经投保过或者现在正在用家财险,9.8%的受访者表示近期有投保家财险的计划。
在欧洲等发达国家，早在2010年时家庭财产险的普及率就已经高达70%，上述的这些随机数据虽然不能代表国内的整个家财险形势，但是也已经说明我国居民在保障家财安全上意识仍有待加强。
要说平安家财险怎么样，市民刘女士感触很深，这要从她投保平安家财险之前的经历说起。刘女士是一家国企的员工，单位福利好，提供住房，早些年她还没成家的时候就一直住在单位的集资房里。当时他们住的那一片发生了几起连环盗窃案，刘女士家不幸也成为窃贼光顾的对象之一，所幸的是单位一直都为他们这些员工集体投保了家财险，才终于将损失降到最少。
后来，刘女士成家，和丈夫在当地小区里买了房，就从单位的集资房里搬了出来，考虑到小区治安不错，监控保安都非常到位，刘女士寻思着没有投保家财险的必要了，就没有再投保。就是这一次的疏忽，导致刘女士后来烦恼不断。首先是某天下班回来，发现家里地板都是水，好好的木质地板泡得挺严重，原来是暖水管爆裂了。为这事，刘女士找了物业，物业方面没能给她解决，不得已刘女士只能自己找人来进行了维修。紧接着，不知是小区里的哪家的孩子太淘气，踢球把她家的玻璃给砸了……一连串的事情下来，刘女士他们这新居住得可真是一刻都不消停了。她向朋友诉苦，朋友却诧异地问她当初为什么不投保家财险。此时，刘女士这才意识到家财险的重要性，它不仅仅可以保障盗抢事故造成的损失，还可保障生活中诸多的突发意外情况。
谈及平安家财险怎么样，刘女士表示平安家财险是她在几番比较之后选择的。不仅是因为平安家财险对房屋及家具财务的保障范围非常广泛全面，可提供包括盗抢、水暖管爆裂、家用电器、宠物、房屋装修等方面保障，还因为投保平安家财险可通过平安保险网上商城进行投保，方便快捷的同时还能够享受到超值折扣价，网投平安家财险更加称心如意。
春节家财险保障家财安全
春节家财险保障家财安全
春节期间，人们关注外出旅行的安全，但是往往忽视了房屋空关时家庭财产的安全。即使不外出，春节期间，接待宾客，燃放爆竹等，家庭财产遭受损失的可能大幅增加，实际上，每年春节后，家财险理赔都会出现小高峰，因此准备一份家财险是度过一个快乐春节的保障之一。
对于大部分家庭来说，一份保障型的家财险产品就可以防御春节期间潜在的财产损失风险了。这类险种具有单纯的经济损失补偿性质，期限一般为1年，保险期满后，需要重新续保。主要保障因火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等造成的家庭财产损失。
目前，各大保险公司推出的家财险保费基本在100-150元/年，消费者在购买这些产品时尤其要注意一些附加险种。比如在投保家财险主险的同时，可以附加对室内贵重物品进行盗抢险的投保;对自家物品的高空坠落可能导致的第三者伤亡进行附加投保;或者对家庭成员意外伤害和居家责任、家庭雇佣责任等进行附加。另外，在购买家财险时，消费者也有一些细节需要关注，与人身险产品不同，家财险保额的确定要与投保标的的现金价值挂钩。例如，投保人家由于火灾或爆炸造成损失10万元，如果投保人的保额只有5万元，那么保险公司只能赔付5万元;如果保额5万元，损失只有1万元，保险公司将按照投保人的损失1万元进行赔付。投保人还要保存好家用电器等的发票，如果发生火灾事故造成损失的，除保险单、财产损失清单外，保险公司还需要被保险人提交发票、消防部门证明等材料，如果发生修理费用，应保留相关修理发票或凭据。
网为您推荐以下春节家财险：
“快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—自住综合型自有房基本家财保障以及盗抢、水渍等附加保障
特色：包含宠物饲养责任险以及家庭人身意外险 ￥5元/7天
“快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—火灾责任型 自住房屋的基本财产保障，限于火灾、爆炸责任特色：为火灾专用型保险 ￥2元/7天
人保财险家财险一卡通推荐
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保险期限
1年至5年任意选择
担心窃贼，就上盗抢险！
担心管道破裂，就上水渍险！
担心火灾爆炸，就上火险！
担心家用电器损毁，就上家电险！
保障项目
每份保险金额/年
每份保险费/年
盗抢险
5000元
10元
管道破裂及水渍险
9000元
10元
火灾爆炸险
20000元
10元
家用电器用电安全险
7000元
10元
家庭财产综合保险
10000元
10元
服务优势：
全国24小时客户服务专线95518，随时为您提供热情周到、优质高效的服务。覆盖全国4500多个分支机构，让您无论身处何地，都能享受到及时、便捷的服务。中国人保财险被客户评为“服务最好的财险公司” 和“财险理赔最迅速的保险公司”。
江苏家财险理赔案例
江苏家财险理赔案例
家住江苏的D女士投保了家庭财产险附加盗抢险，去年夏天因外出时未关窗户导致家中财物失窃，共计损失约5000元，其中现金500元、手机一部2000元、衣物2000元、DVD一台500元。胡女士报警后即向保险公司报案，索赔5000元。保险公司查验现场及参考警方资料后认为，胡女士家门锁完好，失窃的主要原因是胡女士防范不严、忘记关好窗户，这不在保险公司的保险责任范围内，因此拒赔，由胡女士自己承担5000元损失。
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“快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—火灾责任型 自住房屋的基本财产保障，限于火灾、爆炸责任。 “快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—自住综合型 自有房基本家财保障以及盗抢、水渍等附加保障，特别包含宠物饲养责任险以及家庭人身意外险可供选择。家财险切忌超额投保
家财险切忌超额投保
家财险虽然费用相对较低，但投保人也要做到精打细算，选择保险金额时，保险金额不要超过财产的价值，一般来说，由于家财险遵循补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不负责赔偿，此外，将同一财产选择不同保险公司投保，也不会得到多倍的赔偿。
如室内财产价值总计为3万元，而投保金额为5万元，即使财产全损，也只能获得最高3万元的赔偿，且家财险一般还设有一定的绝对免赔额，即实际损失少于保险金额时，保险公司将按实际损失予以赔偿。因此，在确定保险金额时应注意原值投保。
此外，除有财产保障外，许多家财险增加了人身意外保障，这种情况下，可根据家庭成员的人数来投保意外险，对于被保险人数，保险公司一般也有限制，如人保财险家财险条款规定，被保险人必须是同住在保险财产地址内，除家政服务人员外的家庭成员，最多5人。
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婚前，给爱巢一份家财险吧。
如今，离婚率越来越高，而离婚后如何处置、分割财产的纠纷也越来越多，不少夫妻还为此闹上了法庭。为了保护自己的财产，许多人在结婚之前就在考虑财产这个敏感的话题，更有人在婚前进行了财产公证。但是，婚前财产公证这个舶来品却并不符合中国文化和传统，即便是年轻人，也有很多无法接受这种方式，因为它潜在地影响了婚后的相互信任。
那么，除了婚前财产公证，还有什么方式可以既不伤情面，又维护了自己的婚前财产呢？本期商报特邀保险公司的理财专家，为您推荐如何通过购买保险来进行婚前财产维护。
情况简介
29岁的尹娟(化名)在一家外资企业工作，月税后收入8000元，父母是退休干部，有着丰厚的退休金。尹娟与男友相处四年，今年两人开始谈婚论嫁了。但是，本应该做一个快乐的待嫁新娘的尹娟此时却陷入了难以启齿的苦恼之中。
尹娟的父母为了让婚后女儿过上幸福美满的生活，已经为她准备了一笔20万元的嫁妆；而尹娟这几年工作也有一笔13万元的存款。“我不想通过财产公证伤了我们之间的感情，但又想为这笔钱找一个合适的‘安身之所'。”尹娟为了避免将来可能发生的离婚财产纠纷，希望为自己的的小金库找到合适的途径。
专家表示，婚前自己具有一大笔自产的女性，对婚前及婚姻财产进行预先管理和安排是在感性基础上一种理性对待婚姻的态度，可以避免因财产纠纷影响婚姻质量。许多人考虑：除了婚前财产公证，是否还有其他的办法维护自己的婚前财产，又维护了双方的感情。在国外，对婚前财产进行安排主要通过三大手段：个人信托、人寿保险、投资股权或投资房地产等。
类似的情况，可以通过购买保障型保险为不可预知的意外和疾病做些准备。购买基金型保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。另外还可以选择性购买一些分红型寿险，投保人可以根据人生不同阶段的保障需求和财力状况，调整保额、保费及缴费期，并且可以方便的从投资账户中提取资金，达到保障和投资的双重功能。
■专家提醒，婚后续保为双方共有
按照有关规定，当事人如果留下空白，即认为受益人为购买者本人。保险法对未指定受益人的人身保险金的性质认定为是被保险人的遗产，我国《婚姻法》第18条规定，夫妻一方所有的婚前财产、因一方身体受到伤害获得的医疗费生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等应为夫妻一方的财产，而不是夫妻共有财产。法律专家指出：在这种情况下，当事人如果是在婚前订立的这份购买合同，即被视作个人财产。一旦发生变故，则将作为遗产而非共同财产进行处置。所以如果是在婚前购买合同类理财产品，在填下受益人这栏时，一定要仔细思量：明确受益者究竟是谁，免去可能出现的麻烦。
值得注意的是，婚前购买保险要看你的缴费形式，若为一次性付清保费，那么为个人财产。若保费在婚后也有续交，那么婚姻期间的保费为共同双方财产。
家财险投保需谨慎
随着经济水平的提高，思想的转变，现在很多家庭都有理财的观念。家财是一个家庭赖以生存必不可少的支柱，家财的安全就受到很多家庭的关注。家财险可以分为一般可保财产、特约可保财产和不可保财产三类，投保时一定要注意四个方面安全。
1、切忌超额投保。家财险遵循补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不负责赔偿，并且将同一财产选择不同保险公司投保，也不会得到多倍的赔偿，保险公司会各承担一定的比例按损失的实际价值赔偿。所以消费者投保时按照财产的原值足额投保即可。
2、投保人与保险标的物具有保险利益。在家庭财产保险中，投保人与保险标的物之间应该有一定的利益关系，投保人对保险标的物拥有所有权、占有权或按合同规定产生的利益，这也是投保人是否有权投保的决定因素。如果保险利益变更，一定要到保险公司在原保单或保险凭证上批注或附贴批单。
3、并非所有财产都能投保。对于拥有全部产权的房屋及家用电器和文体娱乐用品、衣物和床上用品、室内装潢、家具及其他生活用具属于家财险保障范围。而损失发生后无法确定具体价值的财产（如字画、古玩、货币、票证等）、日常生活必需品，法律法规不允许个人收藏、保管的财产，不能投保家财险。
4、根据实际需要投保。家财险分为投资型家庭财产保险和普通家庭财产保险，两者的保险保障范围基本一样，投资型家财险不仅具有保障功能，还具有投资功能。消费者可根据自身经济实力和需要购买。另外，根据消费者的实际情况，如自住者、出租屋的房东、租房者的需求不同，可选择不同的保险产品。
提示：家财险在我们的家庭是很重要的一个保险种类，所以在投保家财险时，一定要注意一定的相关知识。在投保时，不要超额投保，认清楚哪些东西可以投保哪些不可以也是很重要的，您在投保时一定要考虑到自己家庭的实际情况。
洪水来袭，家财险如何购买
目前市场上的家财险一般为基本保障型，大多数的家财险都将洪水造成的财产损失作为家财险的承保范围；
最大特点是保费低廉，保险期满后，所交纳的保险费不退还。为方便客户投保，基本保障型家财险一般都会按保额或保费高低，提供多档次的定额保险方案供客户选择，保障范围可以包括房屋、房屋附属物、房屋装修、家具、家用电器和文化娱乐用品等，同时还可附加盗抢险、管道破裂及水渍保险、现金损失保险等，几乎涵盖家庭财产可能发生的各种财产损失。
此外还有一种既能保财产又保人身的家财险组合，针对投保人的房屋和家庭财产提供保障，还增加家庭成员的意外伤害和居家责任、家庭雇佣责任等，甚至商用财产、搬迁费用等新的保障项目也都列入保险范围。此外还能和保险公司约定特殊财产的保险，价格也更高。
由于家庭财产一般无账可查，因此，投保家财险时，通常由投保人根据实际情况自己确定保险金额，保险公司并不核查。
一般家庭财产中，室内装修是最耗力、耗资的，如果家庭遭遇火灾、爆炸、水灾，装修最容易受损失，这部分的保险金额可从万元到几万元不等，特殊情况还可多保。举例来说，装修的保额根据装修的费用来计算，如果装修费用是10万元，费率是千分之一，那么客户应该交的保费就是100元。
家具在家庭财产中占的比例也很大，从几千元到几十万元不等，家电的保险金额可定在1～5万元左右，服装和床上用品丰俭由人，保险金额可根据情况而定，千元至几万元均可。
另外，家财险对室内财产奉行“第一危险赔偿方式”，发生保险事故时，按被保险人当天受损财产的实际价值来计算赔款。比如，投保家电保额5万元，出险后，经过鉴定损失了2万元，那么被保险人将获得赔偿金2万元，若损失了8万元，获得的赔偿就是最高保额5万元。
