公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，武汉公积金贷款条件、武汉公积金贷款流程、武汉公积金档次怎么定的呢?我们一起来看一看。
武汉公积金档次怎么定？武汉公积金贷款条件
武汉公积金档次怎么定？借款人应同时具备下列条件：
(一)持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力;
(二)有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;
(三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;
(四)提供符合管理中心及其分支机构认可的担保;
(五)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
(七)借款人及配偶个人信用良好，无还贷方面的不良信用记录。
(八)购买经济适用房以其子女名义申请公积金贷款，房屋产权人必须出具同意将房屋用作公积金贷款抵押的具结书。
父母子女联名购买自住房必须共同签定抵押合同。父母子女直系亲属关系的认定，以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。
武汉公积金档次怎么定？武汉公积金贷款额度、期限和利率
第七条公积金贷款品种为：一手房(包括经济适用房、商品房、集资合作建房)公积金贷款、二手房(指房屋产权交易房)公积金贷款、个人住房商业贷款转公积金贷款。
第八条公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
(一)不得高于按照房屋类型及房屋总价确定的最高贷款比例;
(二)不得高于按照房屋类型确定的公积金贷款最高限额;
(三)不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限
符合住房困难家庭标准且有偿还能力并具备公积金贷款条件的职工申请公积金贷款购房的，管理中心可以适当放宽贷款额度，但不得超过本条(一)、(二)、(三)款规定的限额标准。住房困难家庭的认定以武汉市政府确定的未达到家庭人均建筑面积的标准为准。
公积金最高贷款比例和最高贷款限额，由管理中心根据社会经济发展、职工个人收入和房地产市场状况拟定和调整，报经武汉住房公积金管理委员会批准后执行。
第九条公积金贷款最长期限：一手房为30年、二手房为20年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限必须一致。
第十条公积金贷款利率，按照人民银行规定的利率标准及相应档次利率执行。
武汉公积金档次怎么定？武汉公积金贷款流程
武汉公积金档次怎么定？公积金贷款的基本程序
(一)借款人向管理中心及其分支机构或受托银行提出申请;
(二)管理中心及其分支机构或受托银行对借款申请及资料进行审查;
(三)受托银行与借款人签订借款合同及填写贷款相关资料;
(四)办理担保手续;
(五)受托银行发放贷款;
(六)借款人归还贷款;
(七)借款人结清贷款，受托银行解除担保。
第十四条借款人可以委托管理中心认可的中介机构代为办理二手房公积金贷款的有关手续。
相关阅读
武汉公积金贷款流程解析
相较于二手房公积金贷款办理流程而言，一手房公积金贷款办理流程相对简单很多。而且一手房公积金贷款的限制性条件少很多，贷款额度和比例也相对高一些。接下来小编就武汉公积金贷款流程为大家一一解析一下，让大伙儿更加了解一手房公积金贷款。
武汉公积金贷款流程之贷款对象
小编查询资料发现，一手房公积金的贷款限定并不多，只要是在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时就可以申请公积金贷款或组合贷款。6个月的期限对大多数人来说是小意思。
武汉公积金贷款流程之贷款条件
贷款条件都是很基本的要求，一是借款人本人和配偶个人信用良好，且有偿还贷款本息的能力，二是所购房屋建房手续齐全合法且产权清晰无法律纠纷，三是同意用所购房屋作为公积金贷款抵押且售房单位同意提供阶段性担保。这些要求都是很容易达到的。
武汉公积金贷款流程之贷款额度与比例
一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元。购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
在贷款比例方面，还是要看借款人的公积金缴存程度。公积金余额缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);低于1400元的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。
武汉公积金贷款流程之贷款期限和利率
最长贷款期限不超过30年，同时借款人最后还贷期不超过65岁
贷款年限在1-5年的，贷款利率为4.0%，年限为6-30年的，利率为4.5%，这个利率标准与二手房公积金贷款利率是一样的。
武汉公积金贷款流程之额度计算公式
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。大家可以通过这个公式方便快捷的计算出自己的贷款额度。
当然，贷款额度的确定还要考虑到借款人的还贷能力。借款人的还贷能力，是以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭夫妻双方月收入的50%标准进行核实的。
武汉公积金贷款流程：
1、贷款咨询：借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2、提交申请：需要准备的资料有《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;贷款银行要求提交的其它证明材料。
3、签订合同：贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、办理抵押：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
5、贷款发放：由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
6、按月还款：自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
7、注销抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
担保公司，武汉公积金贷款放款延缓 如何在武汉办理公积金贷款
由于武汉刚需申请公积金贷款的人数太多，以致于公积金贷款的批款和放款有所延迟，这对于急切买房的刚需来说无疑是不愿看到的。那么在武汉办理公积金贷款有哪些形式呢？又需要什么手续呢？
住房公积金贷款形式
住房公积金贷款担保形式
目前购房贷款主要有两种方式：一是用所购住房抵押，二是担保公司担保方式。
采用担保公司担保方式对于广大缴存职工具有以下好处：
1、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款，由于需要落实贷款人的抵押权，办妥抵押登记手续才能放款，因而时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，可采用担保公司担保方式，其抵押手续后置办理，期间风险由担保公司承担，故其受理周期大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。
2、简化贷款手续。采用担保公司担保方式，广大市民可延伸享受已纳入公积金贷款“一站式”服务的各项担保服务，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代办，为缴存职工减少了办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。
3、提高个人信用水平。采用担保公司担保方式，对于因个人征信存在不良等问题的职工，可以向担保公司申请担保，在个人贷款信用等级不变的情况下，提高个人信用水平。
4、担保费用标准。目前担保费为：担保贷款额度×贷款期限×0.6‰。
5、贷款追诉权豁免。在还款期间，借款人因意外事故或完全丧失劳动能力且继承人、受遗赠人均无生活来源，可由继承人、受遗赠人提出书面申请并提供相关证明，经担保公司查证属实的，由担保公司向贷款人清偿借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括继承人、受遗赠人）追偿。
6、短期延迟还款。还款期间，借款人因生活来源发生重大变化而造成生活特别贫困，借款人可向担保公司提出书面申请，并提供有关证明，经担保公司查证属实的，可重新制定还款计划。
7、免除逾期罚息。借款人因无法抗拒原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为偿还或协助其对剩余债务的还款期限、还款方式等进行重新约定，经担保公司查证属实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。
申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件？
答：申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：
（1）具有完全民事行为能力;
（2）借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;
（3）借款人必须是购房合同（协议）约定的主要产权人;所购住房为武汉地区范围内的商品房（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;
（4）具有武汉市城镇常住户口或有效居留身份;
（5）具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;
（6）提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
（7）购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;
购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的60%;
（8）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
武汉公积金提取还贷流程
武汉公积金提取还贷流程是怎样的？经常有不少网友这样问小编，武汉公积金提取还贷是什么？下面小编就总结一下武汉公积金提取还贷流程。
武汉公积金提取还贷流程：
1、职工填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》（此表可在武汉住房公积金网站下载）；
2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章（《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》由贷款银行审核盖章）；
3、职工持《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》及相关资料，到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续；
4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》，到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，再到缴存银行办理提取手续；
6、住房消费类提取金额超过10万元（含10万元）的；职工及配偶购买改善性住房的；职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的；缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的；住房公积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的；须到管理中心及其分支机构办理审核。经管理中心及其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。
武汉公积金提取还贷流程是怎样的？缴存职工销户提取金额超过10万元（含10万元）的，管理中心及其分支机构不再办理审核，由职工本人持相关提取要件到缴存银行办理提取。
7、提取住房公积金应按初审、复核、授权的程序办理，管理中心及其分支机构和经办银行的受理审核部门在审核资料真伪的同时，需留存复印件；
8、管理中心及其分支机构或受委托缴存银行，对职工及配偶申请提取住房公积金冲还商业贷款的首套住房，原则上要求上人行征信系统核实，如仍有疑问的则应与贷款行核实。
武汉公积金提取还贷流程是怎样的？看了以上的介绍您了解吗，如果还有疑问可继续关注本网站的武汉公积金提取还贷专题。
公积金，武汉公积金短信告知服务办理指南
武汉公积金短信告知服务办理指南
一、个人办理短信开通流程
申请办理短信告知服务的缴存职工，由职工本人提供二代身份证原件及复印件，填写《住房公积金短信告知服务开通申请表》（网站下载或在经办网点及武汉住房公积金管理中心营业厅领取）签字加盖手印，到其公积金缴存银行或公积金中心营业厅办理开通手续。
二、单位批量办理短信开通流程
单位经办人填制《住房公积金短信告知服务开通申请清册》，由职工本人签字后加盖公章，并做好电子报盘备份，然后携带清册及电子报盘前往单位住房公积金缴存银行或公积金中心营业厅办理相关手续。
三、手机号码变更办理流程
开通短信告知服务的缴存职工需变更手机号码的，由职工本人提供二代身份证原件及复印件，到其公积金缴存银行或公积金中心营业厅办理手机号码变更手续。
四、短信服务取消办理流程
开通短信告知服务的缴存职工需取消短信服务的，携带本人二代身份证原件及复印件，到其公积金缴存银行或公积金中心营业厅办理短信告知服务取消手续，或职工使用本人短信开通预留手机号直接拨打12329客服电话，并提供身份证号，申请取消短信告知服务。
