7月14日，黄山市住房公积金中心召开新闻通气会称，进一步放宽住房公积金使用政策，省内异地和省外异地职工在该市购房可申请公积金贷款。
自去年9月开始，黄山市实施省内异地住房公积金贷款业务，但对户籍和各项证明材料等有严格限制和要求。现在，省内异地和省外异地职工在黄山市行政区域内购房，只要在就业地正常缴存住房公积金6个月以上，即可与黄山市缴存职工一样申请住房公积金贷款。
黄山市缴存职工商业性个人住房贷款还贷正常，且符合黄山市住房公积金贷款条件的，可申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。同时，缴存职工申请住房公积金贷款时，不再要求提供成套商品住房数量查询结果。
进一步放宽住房公积金提取政策，职工的父母或子女购买、建造具有产权的自住住房的，可凭《房地产权证》或经备案(或公证)的购房合同，及销售不动产发票、契税发票、户口本等有效证明材料，提取职工本人及配偶住房公积金账户内的存储余额一次。同时取消缴存职工因与单位终止劳动关系提取住房公积金须满2年的限制条件，只需提供终止劳动关系证明等有关资料，即可提取职工本人住房公积金账户内的存储余额。
小知识：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。而住房公积金与常说的五险，合称为五险一金，但不一样的是，这一金是非强制的。
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住房公积金，南宁住房公积金政策再次放宽
6月起，南宁市将放宽住房公积金提取和个人住房公积金贷款条件，取消房屋套数和贷款次数限制，贷款额度提至60万元……昨日，南宁市住房公积金管理中心传来利好消息，备受市民关注的公积金政策又将作出相应调整，南宁在《关于进一步做好稳增长工作的意见》的基础上，将于近期出台有关公积金政策的实施细则。业内人士分析，该新政的实施，将是南宁市公积金政策调整的“全面松绑”，同时也提振了南宁楼市的信心。
》》》取消购房套数和贷款次数限制
“以前公积金贷款实行‘认房不认贷’，如果申请人名下有房，就会影响其申请公积金贷款。按新政，住房公积金缴存职工申请贷款时，不再对申请人查询家庭持有住房套数。”南宁市住房公积金管理中心法规科科长范文青介绍，根据新政，取消购建住房提取住房公积金对房屋套数和贷款次数的限制，条件比以前放宽了。缴存职工可在全部付清购房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内办理购建住房提取公积金的手续。
新政规定，住房公积金缴存职工申请贷款时，不再对申请人查询家庭持有住房套数。职工家庭可以申请两次个人住房公积金贷款，但必须已结清第一次住房公积金贷款。禁止发放第三次个人住房公积金贷款。
另外，还进一步简化租房提取住房公积金的手续。“以前提取公积金租房手续比较繁杂，今后会更加简单便捷。”根据新政，连续足额缴存住房公积金满三个月，缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可办理租房提取。租赁公共租赁住房(廉租住房)的，可按照实际房租支出全额提取。
》》》首付两成不受户型限制
据了解，早在此前，南宁已经在执行“首付两成”的政策，但有户型限制。具体是：申请使用住房公积金贷款购买首套住房的家庭，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%;而购买二套房的家庭，首付比例则为50%。新政出台以后，在户型方面也取消了。
以纯公积金贷款方面为例，缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例为20%;已使用并结清一次个人住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次使用个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30%。
以组合贷款方面为例，职工家庭办理组合贷款，除满足纯公积金贷款的政策条件外，还必须同时符合商业性个人住房贷款的政策要求。对拥有1套住房且相应商业性个人住房贷款未结清的居民家庭，申请组合贷款时最低首付款比例不低于40%。“简单来说，一个家庭户不能同时存在2笔未结清的贷款，而且现在不受面积、套数等限制，至于贷款利率会不会调整，还要等相关文件出台之后才能确定，但相信这些新政出台多少都会带给市民一些利好消息。”范文青解释道。
值得一提的是，新政还进一步加大住房公积金制度向低收入或住房困难户职工家庭的政策倾斜，支持南宁市棚户区(危旧房)改造工程。作为特殊情况，凡职工购买棚户区(危旧房)改造住房的，在无个人住房公积金贷款余额的前提下，均可申请个人住房公积金贷款，不受住房套数或公积金贷款次数的限定。
》》》公积金贷款最高提至60万元
此前，市民申请住房贷款时，无论缴交额度是多少，只要单位开具的收入证明足够高，就有可能获得最高50万元的公积金贷款。今后，这种情况也将发生改变。范文青称，此次政策调整，最高贷款额度有所提高，从原来的50万元提高到60万元。
她进一步解释，60万元的贷款额度水平在全国来说并不是很低。据了解，南京的贷款额度90平方米以上的可以达到60万元，但是南京的房价水平比南宁高太多了，这样换算过来，在南宁60万元最高贷款额度大概能够买到86平方米左右的房子，但是在南京的话购买的房子大概在34平方米。
“这也跟月缴公积金额度有关。比如，之前夫妻双方月缴800元以上的，最多可申请公积金贷款50万元。”范文青说，新政还增加了一个档次：申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元)，或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的，个人住房公积金贷款最高额度可提高至60万元。需要提醒市民的是，在北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市缴存住房公积金的职工，在南宁购房的可参照此条件申请异地同城化贷款。
》》》住房公积金贷款四市通用
除了将全面执行“认贷不认房”，异地购房者也将得到公积金贷款的支持。
据介绍，北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市视同一个城市，在四市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。范文青称，按照该政策将取消户口和工作地限制，四市职工在四市范围内任意一城市购房，均可向当地公积金中心申请公积金贷款。比如罗先生是北海某中直单位的职工，他可以选择在南宁、北海、防城港任意一个城市购买住房，并向当地住房公积金中心申请住房公积金贷款。
近期，南宁将与北海、防城港、钦州三地住房公积金管理中心建立沟通协调机制，签订异地同城化贷款业务协议，进一步完善和加快开办异地同城化贷款业务的步伐，很快将实现四市购房公积金贷款“无缝”对接。“今年内将能实现这一目标。”范文青说道。
如果罗先生要来南宁购房，该如何申请住房贷款?范文青称，按照新政，同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心办理为主，中、区直缴存职工在邕购房由南宁住房公积金管理中心区直分中心为主发放。因此，罗先生在南宁购房的话，他可以直接向区直分中心申请贷款。
此外，该政策实行本地职工优先政策，当个贷率超过75%，可暂停发放经济区异地同城化贷款，改由职工缴存地公积金中心负责发放。比如罗先生在北海缴存公积金，他在南宁购房，当南宁公积金中心的个贷率超过75%时，他还可以向北海公积金中心申请贷款。
住房公积金，阳江市调整住房公积金贷款政策
昨日从公积金管理中心获悉，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，我市于上月底对职工使用住房公积金贷款购房首付比例进行了下调，首套房、二套房首付比例分别由原来的30%和60%调低至20%、30%，这是我市自2005年后首次对公积金贷款购房首付比例进行调整。
据介绍，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。此外，申请贷款职工家庭只须接受房产情况核查，无须核查个人贷款情况。
市公积金中心相关负责人表示，此次调低公积金贷款购房首付比例，主要是为了支持缴存职工自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。“目前只有纯公积金贷款才可以享受这一比例，针对组合贷款还尚未实施这一政策，同时首套房尚未结清相应购房贷款的，购买二套房时不能享受30%的首付比例。”该负责人说，近几日咨询这一新政的市民很多，但前来办理的还比较少。“二套房首付比例一下子调低这么多对于我们来说是个好消息，能够减轻购房压力，可以考虑改善一下目前的住房。”正在该中心办理业务的市民说。
