7月6日记者从省住建厅获悉，随着近期央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我省住房公积金存款、贷款利率也相应下调0.25个百分点，对于住房公积金“输血”支持保障性住房的部分，也会根据新的贷款利率进行调整。
6月28日起，个人住房公积金存款利率下调，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。与此同时，对于使用公积金贷款的“房奴”而言，则迎来了好消息，6月28日起，个人住房公积金贷款利率也相应下调0.25个百分点，五年期以上个贷利率由3.75%下调至3.5%，五年期以下（含五年）个贷利率由3.25%下调至3%，这是住房公积金贷款利率近年来达到的最低利率。另外，利用住房公积金支持保障性住房建设试点的贷款利率，将按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
现在使用公积金买房正是时候，已经使用过公积金买房的人也不用担心，也可以享受优惠政策。
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个人住房公积金贷款，郑州下调公积金存贷利率 用案例分析详细讲解
从郑州住房公积金管理中心获悉，郑州下调住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
郑州住房公积金管理中心有关负责人算了一笔账，以市民李先生贷款60万元（郑州住房公积金贷款最高额度），等额本息，还款30年为例，利率调整后，他总共需要还款969936.53元，月均还款2694.27元，比利率调整前，每个月少还84.42元。
6月28日（不含）以前发放的公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
而如果是6月28日（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
无论在任何国家，民生问题都是最大的问题，中国的房价居高不下，让公积金的问题一直都很受到关注，贷款利率下降无疑是给人们带来一个利好的消息，可以节省一笔资金。
公积金，公积金贷款利率下调 租房提取公积金限额低
在央行宣布降准降息后，公积金贷款利率也紧跟着下调。昨天下午，北京住房公积金管理中心发布通知称，自28日起下调公积金存贷款利率。5年期以上贷款利率降至3.5%。就在两天前，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，不用合同、发票就能提取。本报梳理近500名网友评论发现，近半数认为1500元的限额太低。
今天是新政后第一个工作日，记者上午来到公积金中心朝阳管理部办事大厅，发现办理租房提取公积金的市民占多数，他们大多关心提取金额如何确定。公积金中心相关负责人称，提取金额以缴存额和房租二者中较低的为准。
调整
公积金5年期以上
贷款利率降至3.5%
公积金中心通知称，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。
期限在一年以上的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
如果是6月28日（含）后才发放的公积金贷款，将直接执行调整后的利率。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。此次公积金下调贷款，对购房人来说是利好。
如果用公积金贷款购买首套住房，贷款100万元，贷30年，采用等额均还方式（每月还款额相同），此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。
公积金贷款利率
（6月28日起执行，年利率%）
贷款期限调整后
1-5年(含5年)3.00
5-30年(含30年)3.50
公积金贷款利率
（6月28日起执行，年利率%）
贷款期限调整后
1-5年(含5年)3.00
5-30年(含30年)3.50
办租房提取公积金占多数
今天上午，记者来到北京市公积金中心朝阳管理部办事大厅，有不少市民来办理公积金业务。
记者采访发现，今天来办理租房提取公积金的人占多数。市民赵小姐说，因为还没买房子，所以公积金贷款买房还暂时用不上。“这两天看政策可以租房提取，正好我们租房子也比较贵，就来办理租房提取了。”
记者看到，来办理租房提取公积金业务的市民大都把资料准备得比较齐全。
“他们来办理之前都会提前电话询问或者上网查，来办理时就方便，不用因为材料不全再折腾。所以提醒大家在办理之前所需资料都准备齐全了。”现场工作人员说。
网友
近半数认为
1500元限额低
除了降息，上周五晚间，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，只要在北京无房，无须提供租房合同、房租发票，就可申请提取公积金用于支付房租费用，每人每月最高1500元。
《法制晚报》记者统计了500位网友的观点及评论发现，近半数网友为提取手续简化“点赞”，网友最关心的问题是无房证明如何开。
不过，近一半网友认为1500元/月的限额有点低，不能满足自己的房租需求，超半数网友期待公积金提取范围扩大、手续更简化。
政策解读
针对市民关注度高的问题，记者咨询了公积金中心相关负责人，为市民解读新政。
问：没有公积金联名卡可否办理提取？
答：办理公积金业务必须有公积金联名卡，其他银行卡不可替代。如没有联名卡，可至银行网点办理。
问：如何确定提取金额？
答：具体按照缴存额和房租来确定，取二者中较低者为提取金额。比如每月房租有1200元，但是月缴存额为800元，那么只能提取800元/月。而如果每月房租才800元，月缴存额有1200元，也只能提取800元/月。不管取何者，都不能超过1500元/月。
问：申请时间如何算？中途买房了还能以租房提取吗？
答：比如申请者在1月份租房，在7月办理提取，如果提取手续录入的时间为7月1日，那么这个时间点就为一年周期的开始。
如果申请者中途购房了，并未跟市公积金中心做备案，公积金中心会按照一年进行提取。第二年如需提取，将按照购房的情形来提取。如果申请者中途买了房，并告知，以租房提取公积金将终止，按照有房的情况进行提取。
问：夫妻二人同时申请，需要二人均提交申请，还是可以由夫妻中一方代办？其他人可否代办？
答：夫妻双方是需要各自办各自的，不涉及代办的问题。
央行宣布降准降息后，各大银行跟进调整存贷款利率。
今天上午，记者走访工、农、中、建、交五大行营业网点发现，五大行步调较为一致，定期存款利率均较基准利率上浮。
除了五大行之外，北京银行存款利率稍高，如二年期存款利率为2.86%，而杭州银行的利率更为抢眼，5年期利率达4.225%。
今天上午，记者在位于灯市口附近的北京银行网点看到，银行门口上的电子屏已经打出“广告”，内容为北京银行的存款利率要高于其他银行，是储户的“第一选择”。
盐城公积金贷款利率下调未激活楼市
由于住房公积金逐渐受大家关注，那么如何计算公积金？盐城公积金贷款利率是多少呢？这也成了大家关心的话题了。今年以来，盐城公积金贷款利率在连续2次下调后，申请个人住房公积金贷款的人数并未激增，和利率调整前基本持平。
据了解，2012年6月8日起，盐城上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%调整为2.85%；盐城公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从4.45%调整为4.20%，下调0.25个百分点；五年期以上从4.9%调整为4.7%，下调0.2个百分点。7月6日，盐城个人住房公积金存贷款利率再次下调，当年归集的盐城公积金贷款利率下调0.05个百分点，由0.4%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.85%下调至2.6%；个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点；五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。
盐城市住房公积金管理中心工作人员介绍，从今年5月起，每月大约有600-700户申请个人公积金贷款购房，每月发放贷款约1.5亿元，存贷款利率经过两次下调后，申请户数并没有发生太大变化。盐城楼市以刚性需求为主，不会因盐城公积金贷款利率调整而产生较大影响。
盐城公积金贷款利率下降，在一定程度上可以刺激和促进楼市发展，但盐城大部分人都是购买的首套房，是刚性需求，调整给楼市带来的效应不会太明显，在恒大名都购房者主要来自周边各乡镇，使用公积金贷款的人不多。
有业内人士认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚性需求，虽然将会满足一定的首套房购房者需求，但对楼市的整体成交量影响有限，因此不会大幅推高房价。信贷工具本身对楼市造成的影响其实并不大，而且公积金贷款在所有房贷中所占的比例很小，调整对楼市整体影响有限。
盐城公积金贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行；贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。??
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65%。
盐城公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。??
