惠州公积金贷款首付比例
中国社保网小编表示，根据《惠州市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金贷款若干政策的通告》规定，以家庭为单位首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款最低为两成；房屋建筑面积在90平方米以上，首付款比例不得低于30%。以家庭为单位第二次使用住房公积金贷款购买自住房，贷款首付款比例不得低于50%。停止向以家庭为单位第三次及以上申请使用住房公积金贷款购买住房的申请人发放住房公积金贷款。
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【公积金知识】
惠州公积金贷款期限由公积金中心根据借款人年龄、借款金额、偿还能力等实际情况合理确定，但不得超过贷款最长期限。贷款最长期限由公积金中心报经管委会批准后公布执行。
借款截止年限一般不得超过借款人法定退休时间。共同借款的，借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间。但对临近法定退休年龄在5年以内，确有贷款偿还能力的，经公积金中心批准，其贷款期限可延长l至5年。
惠州公积金贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并按照中国人民银行的利率调整规定适时调整。
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杭州公积金贷款首付比例是多少
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。杭州公积金贷款由于利率低受到人们的青睐，但是杭州公积金贷款对购房首付比例有要求，可能很多人还不是很了解，本文将对此进行介绍。
杭州公积金贷款首付比例
1、购买经济适用房的，贷款首付比例不低于20%，同时不低于中心楼盘合作协议中约定的最低首付款比例;2、购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于中心楼盘合作协议中约定的最低首付款比例;3、购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50%;4、第二套住房公积金贷款首付比例不低于70%。
杭州公积金贷款条件
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
西安公积金贷款首付比例是多少？
西安公积金贷款首付比例是多少？说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?我们了解下：
西安公积金贷款首付比例，首套房是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
西安公积金贷款首付比例是多少？在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：
一、西安公积金贷款首付比例之商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、西安公积金贷款首付比例之公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
西安公积金贷款首付比例计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
西安公积金贷款首付比例是多少？总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
