从郑州住房公积金管理中心获悉，郑州下调住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
郑州住房公积金管理中心有关负责人算了一笔账，以市民李先生贷款60万元（郑州住房公积金贷款最高额度），等额本息，还款30年为例，利率调整后，他总共需要还款969936.53元，月均还款2694.27元，比利率调整前，每个月少还84.42元。
6月28日（不含）以前发放的公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
而如果是6月28日（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
无论在任何国家，民生问题都是最大的问题，中国的房价居高不下，让公积金的问题一直都很受到关注，贷款利率下降无疑是给人们带来一个利好的消息，可以节省一笔资金。
相关知识
公积金，广州调整住房公积金存贷款利率
8月27日讯：随着央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，公积金贷款利率也随之跟进。昨日，广州住房公积金管理中心发布了中国人民银行广州分行转发的通知，从昨天起，相应调整住房公积金存贷款利率。其中5年期以上公积金贷款利率由3.50%下调到3.25%，这已经是公积金贷款历史上的最低水平。
公积金此次降息前，如果按照广州公积金贷款额度最高80万元，贷款20年计算，等额本息法下每月需要还款4639.68元；而降息后，同样的贷款金额和贷款年限，每月月供减少为4537.57元，减少了102.11元。20年还款总额，则减少了24506.8元。
另外，如果与去年11月本轮降息周期启动前相比，购房者在同样的贷款情况下，公积金贷款月供超过5000元，为5061.2元，此次降息后，购房者累计每月减负可达523.63元，幅度超10%。
据悉，广州即将推出的公积金贴息贷款政策年内额度达到50亿元。将由试点的商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额再由公积金中心按月支付给借款人。在昨日商业贷款利率和公积金贷款利率都降低了之后，公积金贴息贷款政策执行之后，购房人的补贴也将相应降低，有助于更多购房者获得公积金贴息贷款。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，此次降准加加息，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高。
合肥住房公积金贷款利率下调
从6月8日起，合肥住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%，下调0.2个百分点。下面小编具体为大家讲解下合肥住房公积金贷款利率下调的相关信息。
此次合肥住房公积金利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款基准利率，比同等的商业贷款基准利率低2.15个百分点，为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额40万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，比降息前减少43.8元，比同等条件下的商业贷款每月节省479.59元，还款总额将比同等条件下的商业贷款节省约11.51万元。
依据合肥市统计局提供的数据，2011年合肥市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资为48401元，月平均工资为4033.4元，因此，2012年单位职工缴存住房公积金的月工资基数上限为12100元，缴存住房公积金的工资基数下限按照合肥市人民政府办公厅有关文件执行。合肥住房公积金贷款利率调整后的缴存基数执行期限为2012年7月1日至2013年6月30日。
相关链接
服务民生推进利民举措为民答疑架设沟通桥梁“您好，欢迎拔打12329住房公积金热线，个人业务请按1……”。7月11日起，我市12329住房公积金热线正式运行。现在，无论您身处何地，只要拿起电话拨通12329热线，便可以根据语音提示轻松查询到自己的公积金账户信息，了解到最新的合肥市住房公积金相关政策，遇到不明白、不清楚的问题，还可转接到人工坐席，将由工作人员耐心细致地为您提供一对一专业解答。
合肥市12329住房公积金服务热线是集自助查询、政策咨询、建议投诉、回复和逾期催缴等功能为一体的综合性服务平台，拥有自助语音、人工客服、短信平台三大系统功能，服务范围涵盖市住房公积金管理中心、肥东、肥西、长丰、庐江及巢湖地区。它的开通有利于提高住房公积金管理效率和服务水平，增强住房公积金管理工作的透明度，对加强社会监督，切实维护缴存职工的合法权益具有重要意义。
合肥公积金个人查询小贴士
登录公积金中心网站，通过公积金联名卡卡号、公积金账号或身份证号查询。
1.市公积金中心网站三种登陆查询方式以及12329(24小时语音自动查询)共用一个查询密码，初始密码为123456;
2.职工遗失查询密码可以请单位经办人在网站重新设置，也可以凭本人身份证到公积金中心重新设置;
3.职工已修改查询密码且预留手机号码，遗失查询密码时可通过取回密码找回本人查询密码。
合肥公积金单位查询小贴士
1.单位用户需开通后才能登陆网站查询，未开通网上查询业务的，请从网站下载“单位用户开通申请表”，到公积金管理中心信息处404室办理开通
2.单位用户开通后请用单位帐号(9位)登陆查询，初始密码为123456
以上是合肥住房公积金贷款利率下调的信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网合肥住房公积金专题。
公积金贷款，南宁住房公积金个人住房抵押贷款
住房公积金个人住房抵押贷款：
贷款条件
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%；购买第2套住房首付50%)
贷款程序
1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同（或集资建房协议）”就近到中心各相应营业网点领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到市房产局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
贷款种类
1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。
2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
贷款额度、期限
1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为50万元。
2、贷款期限为1-30年。
贷款利率
贷款利率分两档：贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是4.00%(月利率为3.33‰)，贷款期限超过5年的，年利率是4.50%(月利率为3.75‰)，二套房利率为基准利率的1.1倍。
个人住房公积金贷款，西安个人住房公积金贷款办理常见问题
近期在审批和发放个人住房公积金贷款中，发现个别套贷现象。为进一步加强信贷管理，规范信贷操作，现就个人住房公积金贷款办理过程中的几个具体问题通知如下：
一、个人申请住房公积金贷款时欠缴住房公积金的，应由所在单位先补缴全部职工的欠缴款后，方可申请贷款。
（一）截止申请日，欠缴一年以内的补齐全部欠缴款；
（二）截止申请日，欠缴一年以上的先补缴不少于一年的欠缴款，同时列出不足部分补缴计划，由公积金中心归集管理部门监督补缴；
二、补缴欠缴款后，单位正常汇缴延续三个月，公积金中心履行放款手续。
三、贷款发放后，借款人所在单位发生非正常停缴情况，公积金中心有权提前收回剩余贷款本息。
四、个人申请住房公积金贷款时住房公积金缴存基数低于上一年度市政府规定的职工月最低工资标准的，应由所在单位先将全部职工缴存基数调整为不低于上一年度西安住房公积金管理委员会规定的职工月最低工资标准，并补缴当年全部少缴款项后，方可申请贷款。缴存基数调整后单位正常缴存延续三个月，公积金中心履行放款手续。
五、办理个人住房公积金贷款时，必须符合国家有关政策和西安住房公积金管理委员会的相关规定。申请人提供的收入证明必须与住房公积金缴存基数相匹配。
六、办理个人住房公积金贷款时，申请人及配偶提供收入证明应由所在单位加盖行政公章或人事劳资部门公章。
个人住房公积金贷款利率如何计算以及各地调整方案
如今房地产市场上有大批房源上市，开发商也频频推出优惠吸引购房者，普通“刚需”选到了称心如意的房源后，如何能够申请到最“优惠”的贷款就成了一件大事儿。作为利率较低的贷款方式，个人住房公积金贷款也再次成为了市民关注的焦点。然而,大部分市民对有关“住房公积金”的政策却并不了解，“个人公积金贷款额度如何计算？”、“商贷如何转为公积金贷款？”等问题困扰着不少有购房计划的市民。
个人住房公积金贷款额度如何计算？记者来到青岛市住房公积金管理中心，这时公积金管理中心一楼大厅内已有不少市民在办理业务。据记者了解，多数人是来办理公积金贷款和咨询贷款事宜的。
“我只知道每个人情况不同，跟个人每月缴存额有关，但公积金贷款额度怎样计算的并不清楚”，前来办理住房公积金贷款的王女士这样告诉记者。随后，记者在大厅内采访了前来办理业务的市民后发现，多数人与王女士情况相似，并不清楚个人可申请的贷款额度是怎样计算的，只能提交身份证后，由工作人员告知可贷额度。
住房公积金贷款额度是怎样计算的呢？记者询问相关工作人员后得知，青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元。
在这个区间内到底每个人又能申请到多少贷款呢？工作人员告诉记者：目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：
1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度；2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；3、依据房价计算的公积金贷款额度。而个人实际能够申请到的公积金最高贷款额度是通过以上三种方式计算出的3个额度中，数目最小的那个结果。住房城乡建设部发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%。
根据通知，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
贵阳市调整根据国家住房和城乡建设部发布的消息，6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。记者昨日从贵阳市住房公积金管理中心获悉，贵阳的住房公积金存贷款利率均已同步下调，调整后用住房公积金贷款的购房者月供负担将进一步减轻。
据贵阳市住房公积金管理中心有关负责人介绍，以贵阳市公积金个人贷款35万元、贷款年限20年为计算样本，利率调整前每月需还款2290.55元。而调整后，每月需还款2252.24元，下降了38.31元，累计所需偿还的利息总额减少了9194元。
此外，住房公积金管理部门有关人士提醒到，根据住房公积金贷款政策规定，2012年6月8日之前已经发放的住房公积金贷款，自2013年1月1日起执行新的贷款利率，并开始调整月还款额。2012年6月8日(含6月8日)后发放的住房公积金贷款，执行新的贷款利率。
业内人士表示，公积金贷款利率的下调将刺激更多的刚需一族入市，对于刚需为主导的楼市是一次利好消息。但由于限购限贷的房地产调控政策不变，加上首次降息影响有限，楼市短期内还将延续“以价换量”的发展局势。
记者在采访中了解到，降息后，已有市民对购房开始跃跃欲试，也有人坚持观望，并认为房价或许还有少许下降空间。
住房公积金，通化个人住房公积金贷款条件
通化个人住房公积金贷款条件
公积金贷款的对象：凡建立住房公积金制度一年以上，在本行政区域内本人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金的在职职工。
申请公积金贷款的职工应同时具备以下条件：
（一）具有本市区(含所辖县、市)常住户口，年满18周岁，具有民事行为能力的自然人。
（二）有稳定的职业和收入，【公积金查询，五险一金查询】信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
（三）同意以所购置的自住房、借款人本人及配偶住房公积金账户内存储的公积金或以自有财产及第三方自有财产(仅指国家和银行认可的有价证券、银行存单。下同)作贷款抵（质）押。
（四）企业（含民营、私营、民办非公有制经济组织）职工申请贷款时须有第三方自然人负有连带的经济责任保证。
（五）有指定的房地产置业担保机构提供担保。
（六）产权共有人同意并承诺共同承担偿还责任。
（七）借款人发生违约时，必须同意由所在单位代扣工资进行清偿，代扣工资的标准是：除市政府确定的最低生活保障线资金外，其余全部扣收。直至借款人正常履行还款义务或全部偿还所欠贷款本息。
个人住房公积金贷款如何办理
近来，我国多城市都先后收紧了公积金贷款政策。这让很多欲购房者乱了阵脚，很多人关心我国住房公积金贷款政策走势，有人疑问该如何办理住房公积金贷款？对此，小编详细的为大家介绍一下个人住房公积金贷款那些事。
多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策，被市场解读为调控加码前奏。业内人士预测，更多部委和省份将出台细化的楼市调控措施。
在公积金政策收紧的影响下，一些购房者被迫放弃买房计划。更有一些购买二套房或者三套房的直接被排除在公积金贷款大门之外。
“无论是否有意，这轮住房公积金政策的调整，加大了公积金购房的难度，抑制了一部分购房需求，特别是购房能力勉强合格的刚需和对公积金有较大依赖的改善性需求。”业内人士认为，当前，房地产市场处于敏感期，调整公积金政策正是这一背景下的产物。
业内称为调控加码前奏
与去年下半年全国多地松绑公积金政策相比，不少房地产企业从趋紧的公积金政策中嗅出了调控加码的“火药味”，认为这是“国五条”在地方的细化政策之一。
不过，中国指数研究院华中分院副总监李国政却认为，地方公积金贷款政策的调整更多是出于放贷额度、资金安全等方面的考虑，部分地区提高公积金门槛、下调贷款额度与楼市政策收紧并无直接关系。
仍有不少业内人士表示，当前房地产市场出现明显回暖，如果新出台的“国五条”未能遏制房价上涨势头，不排除更多的地方紧跟细化调控，公积金、首付款等信贷政策或是方向。
住房公积金贷款该如何办理，具体需要什么手续？
市住房公积金管理中心回复：新购二手房办理住房公积金贷款，需在领取产权证后的六个月内办理。具体材料如下：产权证、契证、土地证、身份证、结婚证、产权情况证明（带身份证到我管理机构领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）。
新购期房办理住房公积金贷款，市区范围内建设中（楼幢已结顶或已竣工验收）的楼盘，要求开办住房公积金贷款（含组合贷款）业务的，开发单位需统一向温州市住房公积金管理中心业务管理处提出个人住房公积金贷款楼盘的申请，经审核，签订《个人住房公积金贷款合作协议书》后，方可办理个人住房公积金贷款（含组合贷款）业务。若已签订协议书，请带房屋预告登记证明、购房合同、购房收据、身份证、结婚证、产权情况证明（带身份证到我管理机构领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）等申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公。
个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。
住房公积金，驻马店个人住房公积金贷款办理指南
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房消费贷款。
一、贷款对象
连续、足额缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存18个月以上且目前仍正常缴存，具有完全民事行为能力的在职职工。
二、申请贷款的条件
1、具有本市（含县区）常住户口或者其他有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
4、建造、翻建、大修住房，已获得当地有权部门批准，并取得相关批准文书；
5、购买自住普通住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议及首付款证明；所购住房已办理产权证的，须从发证之日起一年之内；
6、已支付不低于总房款30%的首付款（首次公积金贷款且所购房屋面积在90平方米（含）以下，首付款不低于20%），或提供不低于50%的建造、翻建、大修自住住房的自有资金证明；
7、同意用管理中心和受托银行认可的担保方式担保（现房抵押、期房抵押、公务员保证或有价证券、住房公积金质押等）；
8、有管理中心认可的房地产开发企业为所购房产提供的备案资料证明；
9、有管理中心认可的房地产开发企业为所购期房提供的按揭贷款担保证明；
10、借款人及共有产权人已申请过一次住房公积金贷款，并结清贷款6个月以上且目前征信信息良好，无恶意不良记录的，再次购买住房可申请第二次住房公积金贷款。
11、管理中心和受委托银行规定的其它条件。
三、需要提供的材料
1、借款人及配偶合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证或其他有效身份证件原件及复印件；
2、结婚证或离婚证原件及复印件；离异超过6个月或未婚的由民政部门出具婚姻证明原件及复印件；
3、借款人及配偶工资本（工资卡银行对账单）或其它有效工资证明材料原件及复印件；
4、售房单位出具的符合管理中心规定的首付款证明原件及复印件；
5、符合法律规定的购房合同、协议书或不超过一年的房屋所有权证；
6、有权部门批准建造、翻建、大修住房的文件及有关合法权属证书；
7、抵押物或质押权利清单、权属证明文件、有权处分人同意抵押或质押的书面说明；
8、保证人具有保证能力的证明材料，保证人出具同意提供担保的书面承诺；
9、住房公积金管理中心、受托银行要求的其它材料。
四、贷款期限
（一）抵押、质押贷款
1、购买普通商品房（含经济适用房、二手房）贷款期限不超过20年，且不超过借款人正常退休年龄顺延5年；
2、建造、翻建、大修住房贷款期限不超过5年。
（二）保证贷款贷款期限不超过10年
五、贷款额度
贷款金额市（含区）最高35万，各县最高30万元，不超过总房款的70%，公积金贷款月均还款额不超过借款人家庭月收入的50%,贷款额度以公积金缴存基数为基础核定。
1、购买二手房或所购房屋已办理房产证的，贷款金额不超过所购房屋价值的60%；
2、首次公积金贷款且购房面积不超过90平方米（含）以下的，贷款金额不超过总房款的80%；；
3、申请二次公积金贷款最高贷款金额不超过总房款的50%；
4、自建、翻建自住住房的，贷款金额不超过建房预算资金的50%；
5、采用公务员保证贷款的，贷款金额最高15万元；
6、采用公积金余额质押、大额存单、国债质押贷款的，质押价值不低于贷款金额。
六、贷款利率
执行中国人民银行公布的现行贷款利率，遇法定利率调整，按新规定执行。
目前执行的利率情况如下：
贷款期限5年以下（含5年），年利率4.0%
贷款期限5年（不含5年）以上，年利率4.5%
申请二次住房公积金贷款的，利率执行现行利率的1.1倍。
七、贷款程序
1、借款人申请个人住房公积金贷款需向管理中心提出申请，填写《驻马店市住房公积金贷款申请表》，并提供有关贷款材料；
2、管理中心审查借款人送交资料，审批后同意贷款的，与借款人、担保人分别签订借款合同、担保合同；
3、办理抵（质）押登记、公证等手续；
4、办妥手续后，管理中心按借款合同规定发放贷款。
八、还款方式
贷款期限在一年（含一年）以内的，借款人按合同约定一次性到住房公积金管理中心和受委托银行办理还款手续。贷款期限在一年以上的，按月均等额还款法分期还款。需办理提前还贷手续的，到管理中心和受委托银行咨询后办理。
公积金贷款，淮南个人住房公积金贷款条件及程序
淮南个人住房公积金贷款条件及程序
公积金贷款的对象和范围：缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房。
职工申请办理公积金贷款的时限：职工购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生一年内，或房地产权属登记行为发生一年内办理；
职工装修自住住房，应在房地产权属登记之日起三年内办理。
申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：
（一）申请贷款当月之前住房公积金连续足额缴存一年以上；
（二）自有资金支付购（建、修）房款不低于规定比例；
（三）能够提供贷款担保；
（四）信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人；
（五）未发生住房公积金贷款或者已经全部还清上一次申请的住房公积金贷款；
（六）淮南住房公积金管理中心规定的其他条件。
借款人需提供以下材料：
（一）个人身份资料（含配偶）；
（二）住房资料；
（三）担保资料；
（四）管理中心要求提供的其他证件及相关证明材料。
借款人申请办理住房公积金贷款按下列程序进行：
（一）申请。借款人凭相关证明材料到管理中心领取并填写住房公积金贷款申请审批表。
（二）受理。借款人将相关资料的原件及复印件递交管理中心，由信贷人员受理。
（三）初审。信贷科负责人对通过受理的资料进行初审。
（四）审批。审贷小组对初审的贷款资料进行审查审批。
（五）签约。借款人与贷款银行、担保中心、公证等机构办理相关手续，所产生的费用由借款人承担。
（六）放款。经审批的公积金贷款，由贷款银行根据管理中心委托贷款通知书发放贷款。
贷款银行按借款合同约定时间，以转账方式将贷款资金转入售房单位或施工单位在银行开设的账户内。购买二手（存量）房等住房，经管理中心同意后，贷款银行可以将贷款资金转入担保中心或售房人在银行开设的账户内。
