从4月20日起，常州住房公积金贷款新政将实施。其中首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%。两人及以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元。
从5月1日起，职工在常州购买住房时，不仅本人和配偶能提取公积金，同一户口簿上的直系亲属，即购房者的父母和子女，也能申请提取公积金。
贷款新政
变化一：首付比例下调，二套房最低降至30%
据介绍，目前常州使用住房公积金首次贷款买房，90平方米以下住房最低首付两成，90平方米以上住房最低首付三成。新政实施后，首次贷款的首付比例统一调整为不得低于住房总价的20%。
目前使用公积金购买第二套住房的首付最低为60%，新政实施后，首付比例下调至最低30%。wWW.Bx010.COm
公积金中心相关负责人提醒，首付比例下调，并不意味着贷款利率也下调。新政实施后，首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。
变化二：贷款额度提高，两人最高可贷60万元
新政对最高可贷额度进行了提高，两人(含)以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元，一个人申请的贷款额度保持不变，仍为30万元。
新政也提高了贷款保底额度，即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合条件的，贷款保底额度由30万提高至36万，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
此外，对于符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经常州市人才工作领导小组办公室认定)，申请人如果没有住房公积金提取、贷款记录的，经过本人申请，个人最高可贷款60万元。
变化三：放宽贷款条件，连续缴半年就能贷
按照当前政策，贷款人所在的单位和职工本人必须同时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，职工才可以贷款。
新政改为“只要职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”即可。相关负责人表示，这样的变化，主要是针对职工在新老单位转换时出现的问题。
此外，为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定。
提取政策
变化一：父母或子女买房可互用公积金
从5月1日开始，职工在常州购买住房时，提取住房公积金的对象也将进一步放宽。不仅本人和配偶能够提取住房公积金，而且在同一户口簿内的直系亲属(仅指购房人的父母、子女)也可申请提取住房公积金。
变化二：异地购房今后不能申请提取公积金
为更好地防止套取、骗取住房公积金的情况发生，新政策对职工异地购房提取住房公积金作了进一步的规范。文件规定：“职工在本市行政区域以外购买自住住房的，其购房所在地不是职工(含配偶、直系亲属)工作地或户籍所在地的，不得申请提取住房公积金”。
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公积金，5月1日起荆州租房职工也可提取住房公积金
继今年3月30号，荆州住房公积金将二套房首付比例由60%下调到不低于30%这一措施出台后，按照住建部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，从今年5月1号起，荆州住房公积金又有几项提取业务放开。
4月28日上午九点钟，荆州住房公积金管理中心召开媒体见面会。会上，公积金管理中心向媒体记者介绍，从今年5月1号起，有几项公积金提取业务将实行放宽政策。
一是放宽购买、建造自住房提取条件：即职工凭三年内购买自住房的购房合同或房屋所有权证、不低于30%首付款发票、建造自住房的土地证、建设工程规划许可证，可以提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户余额;而在这一政策出台之前，只能在购买一年有效期内一次性提取;
二是放宽下岗失业职工提取条件：破产企业职工、下岗失业职工停缴公积金一年以上且账户已封存的，提供下岗失业证、本人身份证可以申请销户提取公积金余额。而这一政策出台前，下岗职工，女满45岁、男满50岁才能提取公积金。
三是开通租房居住职工提取业务：职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
需要注意的是，租住社会出租屋的，夫妻双方可按每月1500元租金标准提取公积金，每年提取公积金一次，总额不得超过18000元;租住廉租房、公租房的另有规定。
四是开通患重大疾病职工提取业务：职工本人、配偶及直系亲属，患医保部门规定的十类重大疾病，提供一年内的经二级以上医院盖章确认的病历证明、湖北省医疗单位住院收据票据、经医保部门出具的个人负担证明，可申请提取本人、配偶及直系亲属住房公积金。
据了解，这四项公积金提取业务从今年5月1号起正式实施。在媒体见面会上，记者还针对市民比较关注的，“装修能否申请住房公积金贷款”这一问题向公积金相关负责人了解情况。他们表示，装修贷款的真实性、贷款数目难以核实，对贷款审核人员缺乏监管，其操作细节仍在研究当中。
据了解，去年全市归集公积金达到16.5亿元;去年全市发放公积金个人贷款8.62亿元，提取公积金7.06亿元;受房地产市场销售放缓影响，去年贷款、支取数额较前面弱有下降。截至去年年底，全市公积金归集余额达到58.03亿元。
住房公积金，沈阳7月4日起可申请公积金贴息贷款
6月28日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，为保障住房公积金缴存职工的购房贷款资金需求，方便职工办理贷款业务，促进沈阳市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，沈阳住房公积金管理委员会审议决定，沈阳住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)自7月4日起，阶段性开展住房公积金贴息贷款业务。
住房公积金贴息贷款，是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额，由管理中心承担。
住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。
中国农业银行辽宁省分行营业部、中国建设银行辽宁省分行、中国工商银行辽宁省分行营业部为住房公积金贴息贷款业务中标承办银行。
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金；二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金；三是股东大会决议后提取的任意公积金；四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分；五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。
住房公积金，7月1日起常州职工个人可凭身份证办理住房公积金缴纳
6月10日从市公积金管理中心获悉，从7月1日起，市民以个人名义申请缴纳住房公积金的申请条件将进一步简化，今后职工只要凭身份证就可办理，不需要再提供养老保险手册。
日前，我市出台《常州市住房公积金个人缴存管理办法》，该办法从7月1日起正式实施。
据介绍，新修订的个人缴存户管理办法对个人缴存户缴存对象和范围进一步明确，包括在我市行政区域内的自由职业者、办理工商登记的城镇个体工商户及其雇佣人员、在我市人事机构办理档案托管的从业人员等，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。其中，年龄要求不变，仍为男性未满60周岁、女性未满55周岁。
同时，《办法》对申请条件进行了简化，职工只要凭身份证就可办理，而不需要再提供养老保险手册。在申请材料方面，将原来的《个人缴存户银行扣缴申请表》和《个人缴存户账户设立申请表》合二为一，同时增加个人缴存户协议，将个人缴存者的权利和义务以协议形式明确，弥补了管理办法在一些约束性条款上的不足。
在办理流程方面，将个人缴存户的登记和汇缴转移等业务都由受托银行办理，改变了原来个人缴存户登记和汇缴等事务分别由公积金中心和受托银行分开办理，方便了职工，也提高了效率。
该负责人介绍，《办法》与之前另一个重大变化是进一步明确了个人缴存户的权利义务。注重个人缴存者的权利义务并重，并增加了罚则部分，以有效防止个人缴存户贷后不缴的问题。“个人缴存者办理住房公积金贷款后，未按约定履行按时、足额缴存住房公积金义务的，公积金中心将要求其提前偿还住房公积金贷款剩余本息或对其剩余贷款本金改按同期商业住房贷款基准利率计息。”
此外，该负责人特别提醒，对个人缴存户的资金汇缴方式，从7月1日起采用银行扣缴，不再接受现金缴付。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金面向对象也是在职职工。对于无工作者以及离退休人员也是不实行住房公积金制度。
住房公积金，常州住房公积金贷款新政策
从今天起，常州住房公积金贷款新政正式实施啦!本次住房公积金贷款新政主要有三个方面的变化，我们先来回顾一下吧。
1首付比例下调，二套房最低降至30%
原来使用住房公积金首次贷款买房，90平方米以下住房最低首付两成，90平方米以上住房最低首付三成。从今天起，首次贷款的首付比例统一调整为不得低于住房总价的20%。
原来使用公积金购买第二套住房的首付最低为60%，从今天起，首付比例下调至最低30%。
但是首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。
2贷款额度提高，两人最高可贷60万元
从今天起，两人(含)以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元，一个人申请的贷款额度保持不变，仍为30万元。
同时新政也提高了贷款保底额度，即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合条件的，贷款保底额度由30万提高至36万，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
此外，对于符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经常州市人才工作领导小组办公室认定)，申请人如果没有住房公积金提取、贷款记录的，经过本人申请，个人最高就可贷款60万元。
3放宽贷款条件，连续缴半年就能贷
原政策是贷款人所在的单位和职工本人必须同时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，职工才可以贷款。新政改为“只要职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”即可。
此外，为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定。
住房公积金，达州公积金新政策：子女可用父母公积金
6月30日，记者从达州市住房公积金管理中心获悉，该市住房公积金管理中心于6月23日印发实施《达州市住房公积金缴存职工提取、贷款使用住房公积金为子女购房实施办法》（以下简称《办法》）。该《办法》自公布之日起施行，有效期为一年。
达州市住房公积金管理中心12329服务热线的工作人员告诉记者，自该市实行此项《办法》以来，每天收到近百个电话咨询，市民普遍关心的问题包括贷款最高限额限制、还款利率是否与自己办理公积金贷款利率相同，以及需要提交哪些资料等。截至6月底，新政实行一周以来，达州已办理5起为子女购房公积金提取，总金额21万元；目前，暂无为子女购房办理公积金贷款业务。
据了解，新出台的《办法》使用范围为：在达州市正常缴存住房公积金，从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶，为子女购买自住住房时，可申请提取职工本人及其配偶住房公积金个人账户内的住房公积金，或申请住房公积金贷款。《办法》还规定：提取金额不得超过购买该套自住住房的购房总价。购同一套住房需同时申请住房公积金贷款的，提取金额和贷款金额合计不得超过所购房屋总金额。
据达州市住房公积金管理中心负责人介绍，今年上半年共审批贷款1877笔48886.26万元；实际发放贷款1584笔40683.46万元，比上年同期增加498笔15920.96万元。6月份发放贷款493笔12604.20万元，首次实现单月贷款发放过亿元。
今年以来，达州市连续出台放宽住房公积金提取使用条件等多项措施，扩大公积金提取范围，取消贷款最高限额限制，降低贷款门槛、放宽缴存限制等。
常州公积金提取指南（住房类）
公积金是在职职工缴存的长期住房储备金，有不少常州市民想要提取公积金买房子或者租房，但是不知道提取需要哪些材料和条件，下面小编给大家总结了常州公积金提取指南（住房类），希望能够给大家提供帮助。
（一）购买自住住房1.购买本市商品住房
所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《房屋所有权证》或商品房买卖合同（已备案）及首付款发票。
2.购买二手房、异地购房
所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《房屋所有权证》
购买本市拆迁安置住房
所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《房屋所有权证》。注:未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明（包括水电气缴费凭证或有线电视用户证或公共部位维修基金发票或物业公司出具的入住证明等，必要时提供原拆迁地址的户籍证明），经公积金中心上门勘查后办理。
3.购买公有住房
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《房屋所有权证》或《公有住房出售审核表》及公有住房出售专用发票。
（二）建造、翻建自住住房所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《房屋所有权证》。注：尚未办理《房屋所有权证》的，须提供《建设工程规划许可证（副本）》。
（三）大修自住住房所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《房屋所有权证》；（4）经规划或建设管理部门批准的的大修许可文件（批准之日起1年内有效）。注：尚未办理许可文件的，须提供房屋安全鉴定机构出具的需要大修的鉴定报告。
（四）租住自住住房1.新就业人员、外来务工人员支付本市自住住房房租
所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）新就业人员提供本人的学校毕业证书（毕业未满5年）；外来务工人员提供非本市户籍的户口薄（或非本市的第二代身份证）；（4）住房租赁合同（协议）；（5）税务部门开具的房屋租赁纳税发票（一年内办理提取有效）。注：（1）提取人及其配偶从未因购买、建造、大修本市自住住房提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
（2）先租后提，每年仅限提取一次；
（3）夫妻双方提取总额不得超过实际支付的每年房租总额且不超过夫妻双方住房公积金月缴存额之和的12倍；
（4）多人合租住房的，提取人提取额度不超过住房租赁合同中约定的本人承担的房租份额：
（5）职工所租住房应在本市（含武进、金坛、溧阳）范围内：
（6）承租人配偶提取的，还需提供夫妻关系证明材料（结婚证或同户户籍证明）。
2.租住廉租住房
所需材料
（1）提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《常州市廉租住房实物配租证》或《常州市廉租住房租赁合同》。注：（1）承租人及其配偶每年提取一次，提取的总金额不得超过每月实际支付房租的12倍。
（2）承租人配偶提取的，还需提供夫妻关系证明材料（结婚证或同户户籍证明）。
3.租住公共租赁住房
所需材料
提取人的身份证；（2）住房公积金储存卡；（3）《常州市公共租赁住房配租证》或《常州市公共租赁住房租赁合同》。注：（1）承租人及其配偶每年提取一次，提取的总金额不得超过每月实际支付房租的12倍。
（2）承租人配偶提取的，还需提供夫妻关系证明材料（结婚证或同户户籍证明）。
注意事项
1、提取申请人必须是购、建、修住房的所有权人及其配偶,配偶提取的还需提供结婚证或同户户籍证明。
2、购、建、修住房提取，一处住房只能提取一次。提取金额为有效证明材料签发当月（含当月）之前的住房公积金存储余额（最大提取额只能为帐户内10元以上余额），且提取总额不得超过购买、建造、大修自住住房的费用。
3、已办理本市住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的借款人及其配偶的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清前不得以其他任何形式提取。
4、若因办理商业贷款而无法提供《房屋所有权证》原件的，需提供《房屋所有权证》复印件（借款银行盖章）并出示《借款合同》或《抵押合同》原件，必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。5、职工储存卡密码仍为初始密码的，如由配偶代办提取的可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件；如委托他人代办的，需先由职工本人更改密码后方可委托他人代办提取。
6、如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件。7、所有证明材料均需提供原件备查。
以上是常州公积金提取指南（住房类），如果还有什么不明白的地方，请关注网常州公积金专题。
