连云港住房公积金贷款提前还款的办理流程你都了解清楚了吗?近日很多网友反映在办理住房公积金贷款提前还款的过程中，手续过于复杂，自己总是搞不清楚要走哪些步骤，该准备哪些资料，甚至有时候东西准备齐全去了却不在业务受理的时间范围之内。下面小编就给各位网友梳理一下连云港住房公积金怎么贷款总的流程。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款提前还款有限制条件吗
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意住房公积金贷款提前还款的，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款提前还款办理流程
一、业务办理流程
(一)提前部分还款的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款
(二)提前全部结清的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
(三)正常结清贷款的后期业务流程
①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。
二、需要携带的资料
①本人身份证;
②还款存折(卡);
③《委托贷款合同》;
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;
⑤《抵押合同》;
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。
注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料,正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。
三、办理时间
每月6日-10日(节假日、双休日顺延)办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。
延伸阅读
住房公积金，连云港住房公积金如何缴存
连云港住房公积金缴存知识
1、单位设立住房公积金个人账户
填写《住房公积金应缴变更清册》，核对职工姓名、身份证号码、月缴存额等基本信息，在缴存银行网点办理职工个人账户设立手续。
2、单位汇缴住房公积金
单位应当自每月发放工资之日起5日内，将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，全额汇缴到公积金中心住房公积金专户内。
无人员变动的，填写《住房公积金单位汇缴书》，到缴存银行网点办理汇缴，可以现金缴存，也可以通过银行转账缴存。
有人员变动的（包括职工新增、封存），填写《住房公积金应缴变更清册》，设立、封存职工个人账户。调入职工由原单位办理转移手续，转入后自动产生个人新账户。缴存人员账户设立后再办理汇缴。
3、住房公积金补缴
单位因未及时办理新增人员手续等情况，漏缴、少缴部分可以通过填写《住房公积金个别缴交书》进行补缴。
4、新录用或新调入的职工缴存住房公积金
新录用职工从参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资为缴存基数。
新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，以职工本人当月工资为缴存基数。
5、住房公积金缴存基数、缴存比例、月缴存额
（1）住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资=职工上一年度工资总额÷实际发放工资月数
（2）机关事业单位和职工住房公积金缴存比例分别为12%，企业及其他单位为单位和职工各8%-12%，一个单位只能选择一个缴存比例。
（3）职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。
6、职工住房公积金缴存基数的计算依据
职工缴存基数为职工工资总额。根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计入工资总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。
7、住房公积金缴存基数调整
住房公积金缴存基数于每年7月份调整一次。职工工资总额发生变化的，于7月份进行基数调整，变更月缴存额，并由单位经办人员填写《住房公积金应缴变更清册》到缴存银行网点办理调整。
8、住房公积金利息的计算
个人和单位缴存的住房公积金自存入个人账户之日起计息。当年缴存的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上年结转的住房公积金比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
9、职工在本市范围内调动工作的住房公积金转移
在本市行政区域范围内调动工作的，由原单位填写《住房公积金转移书》，到缴存银行网点办理转移手续，不提取现金。
10、降低比例和缓缴政策
连续两年经营亏损单位，缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或者职工大会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴部分。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的期限不得超过一年；超过一年，需要继续降低缴存比例或缓缴的，应当重新办理申请手续。
连云港公积金怎么提取
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。作为一项福利制度，住房公积金受到人们的欢迎，但是也由于手续繁琐而为人诟病。下面小编以连云港为例，为大家解答一下连云港公积金怎么提取。
连云港公积金怎么提取
连云港公积金提取条件房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
符合以上规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。
连云港公积金提取材料本人办理：
1、本人身份证、相关证明材料。
2、提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。
委托代办：
1、提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。
2、代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。
连云港公积金提取流程1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港公积金提取额度部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
连云港公积金提取时间1、购买商品房的，提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。
2、购买二手房的，提取时限为契税完税凭证开出之日起6个月内。
3、购买公有住房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。
4、单位集资合作建房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。家庭成员需提取的，在提供相关证明后由单位一并办理。
5、建造、翻建自住住房的，提取时限为《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)发布之日起6个月内。
6、大修自住住房的，提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起6个月内。
7、住房贷款结清申请提取住房公积金时，应提供借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明，提取时限为贷款结清之日起6个月内。
以上是连云港公积金怎么提取的相关情况，如果还有其他疑问的话，请关注网连云港住房公积金专题。
连云港住房公积金提取条件细则
连云港公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，连云港公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。
连云港住房公积金提取条件房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
符合以上规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。
连云港住房公积金提取条件非房屋类：
连云港住房公积金提取材料本人办理：
1、本人身份证、相关证明材料。
2、提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。
连云港住房公积金提取材料委托代办：
1、提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。
2、代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。
根据不同情形还需提供以下材料：
连云港住房公积金提取条件流程
1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港住房公积金提取条件之提取额度
部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
连云港住房公积金提取条件之提取时间
1、购买商品房的，提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。
2、购买二手房的，提取时限为契税完税凭证开出之日起6个月内。
3、购买公有住房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。
4、单位集资合作建房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。家庭成员需提取的，在提供相关证明后由单位一并办理。
5、建造、翻建自住住房的，提取时限为《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)发布之日起6个月内。
6、大修自住住房的，，提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起6个月内。
7、住房贷款结清申请提取住房公积金时，应提供借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明，提取时限为贷款结清之日起6个月内。
连云港公积金贷款条件是什么
住房公积金是一笔巨大的闲钱，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过连云港公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您详细介绍一下连云港贷款条件。
连云港公积金贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;
3、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
4、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内;
5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、贷款人规定的其他条件。
连云港公积金贷款材料1、借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明;
2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明;
3、借款人及共同借款人的经济收入证明;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料
5、担保材料：
(1)以现房抵押的，应提供房产证、评估报告;
(2)以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;
(3)以质押担保的，应提供“中心”认可的出质证明材料;
4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的担保书。
6、共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地“中心”出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。
7、其他需提供的材料。
连云港公积金贷款额度与利率贷款额度
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
注：剩余工作月数为男性按60周岁减去申请时实际年龄计算、女性按55周岁减去申请时实际年龄计算，以月为单位取整。贷款期限由借款申请人在规定贷款期限内自行确定。
贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内(含1年)的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
贷款期限
借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；贷款期限最长为30年。
以上是有关连云港公积金贷款条件等相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网连云港住房公积金专题。
连云港公积金贷款流程是什么
连云港住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。符合条件的职工可以提取住房公积金或者申请住房公积金贷款。本文将为您介绍连云港公积金贷款流程的相关情况。
连云港公积金贷款流程是什么连云港公积金贷款流程，具体如下。
1、贷款申请
借款人申请现房抵押贷款的，应由借款人本人持相关的资料，向受托银行提出贷款申请;按揭贷款由房地产开发公司协助借款人向受托银行申请办理;担保贷款由担保公司协助借款人向受托银行申请办理。
2、贷款受理
(一)受托银行对申请人进行贷款前期调查，初步确定贷款额度和期限。受理贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，对借款人贷款申请资料进行调查核实，符合贷款条件的，指导借款人填写《个人住房公积金政策性贷款申请表》和《个人住房公积金政策性借款合同》，在3个工作日内报送“中心”。
(二)受托银行将受理的贷款资料信息录入住房公积金贷款管理系统，纸质资料报“中心”审批。
3、贷款审批
(一)住房公积金贷款实行四级审批制度，受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;符合贷款条件的，报送“中心”进行资信评估、审核(需面谈的，由“中心”进行面谈，形成面谈笔录，并视具体情况追加抵押物或建议由担保公司担保);最后由“中心”领导审批。
(二)审批时限。“中心”在借款人的贷款申请资料齐全送达之日起10个工作日内，作出准予贷款或不予贷款的决定。
(三)贷款经审批后，由“中心”出具《连云港市个人住房公积金贷款委托通知单》(以下简称《通知单》)给受托银行。
(四)受托银行凭《通知单》通知借款人持相关资料，到房屋抵押登记部门办理抵押登记手续。
4、贷款发放
(一)受托银行应指导借款人填写《住房公积金贷款贷前确认书》和借款借据，在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后，方可发放贷款。
(二)现房抵押、质押的贷款资金，转入借款人存款账户;按揭的贷款资金，转入房地产开发公司约定账户;担保公司担保的贷款资金，转入担保公司指定的账户。
(三)“中心”出具《通知单》后，借款人应在3个月内办理完贷款使用手续，否则视其自动放弃贷款。
5、贷款还清
借款人还清全部贷款本息后，凭受托银行出具的贷款结清证明和最后一次《个人住房公积金贷款还款凭证》，到“中心”开具注销房产抵押登记证明，持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。
以上是连云港公积金贷款流程的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网连云港住房公积金专题。
