住房公积金是一笔巨大的闲钱，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过连云港公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您详细介绍一下连云港贷款条件。
连云港公积金贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;
3、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
4、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内;
5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、贷款人规定的其他条件。
连云港公积金贷款材料1、借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明;
2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明;
3、借款人及共同借款人的经济收入证明;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料
5、担保材料：
(1)以现房抵押的，应提供房产证、评估报告;
(2)以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;
(3)以质押担保的，应提供“中心”认可的出质证明材料;
4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的担保书。
6、共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地“中心”出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。
7、其他需提供的材料。
连云港公积金贷款额度与利率贷款额度
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
注：剩余工作月数为男性按60周岁减去申请时实际年龄计算、女性按55周岁减去申请时实际年龄计算，以月为单位取整。贷款期限由借款申请人在规定贷款期限内自行确定。
贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内(含1年)的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
贷款期限
借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；贷款期限最长为30年。
以上是有关连云港公积金贷款条件等相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网连云港住房公积金专题。
相关知识
连云港公积金支取条件
住房公积金作为专项用于住房消费支出的个人住房储金，其提取有着苛刻的硬性规定，“应用于职工购买、建造、翻新、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用”。现在就先来详细的了解一下连云港公积金支取吧，为以后购房提供参考。
一、连云港公积金支取前提条件
1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;
2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;
5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
6、偿还购买自住住房贷款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
9、职工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
12、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
二、连云港公积金支取提供相关证明材料
1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;
2、购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
4、离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;
8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。
12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;
13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除提供符合上述提取条件所需资料外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
16、代他人办理提取住房公积金的，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
三、连云港公积金支取领取转账
1、如果在上班的，可以凭领取的凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件;
2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的,公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。
3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行办理提取手续就行了，银行会转账到指定的账户内(一般3天内)。
连云港住房公积金怎么贷款
连云港住房公积金贷款提前还款的办理流程你都了解清楚了吗?近日很多网友反映在办理住房公积金贷款提前还款的过程中，手续过于复杂，自己总是搞不清楚要走哪些步骤，该准备哪些资料，甚至有时候东西准备齐全去了却不在业务受理的时间范围之内。下面小编就给各位网友梳理一下连云港住房公积金怎么贷款总的流程。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款提前还款有限制条件吗
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意住房公积金贷款提前还款的，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款提前还款办理流程
一、业务办理流程
(一)提前部分还款的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款
(二)提前全部结清的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
(三)正常结清贷款的后期业务流程
①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。
二、需要携带的资料
①本人身份证;
②还款存折(卡);
③《委托贷款合同》;
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;
⑤《抵押合同》;
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。
注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料,正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。
三、办理时间
每月6日-10日(节假日、双休日顺延)办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。
连云港住房公积金提取条件细则
连云港公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，连云港公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。
连云港住房公积金提取条件房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
符合以上规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。
连云港住房公积金提取条件非房屋类：
连云港住房公积金提取材料本人办理：
1、本人身份证、相关证明材料。
2、提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。
连云港住房公积金提取材料委托代办：
1、提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。
2、代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。
根据不同情形还需提供以下材料：
连云港住房公积金提取条件流程
1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港住房公积金提取条件之提取额度
部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
连云港住房公积金提取条件之提取时间
1、购买商品房的，提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。
2、购买二手房的，提取时限为契税完税凭证开出之日起6个月内。
3、购买公有住房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。
4、单位集资合作建房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。家庭成员需提取的，在提供相关证明后由单位一并办理。
5、建造、翻建自住住房的，提取时限为《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)发布之日起6个月内。
6、大修自住住房的，，提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起6个月内。
7、住房贷款结清申请提取住房公积金时，应提供借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明，提取时限为贷款结清之日起6个月内。
连云港公积金提取条件和流程
住房公积金是一笔很大、很特殊的闲钱，是职工长期缴存的住房储备金。然而，大部分市民不知道公积金如何提取，现在小编以连云港为例，为大家详细解答下连云港公积金提取条件和流程。
连云港公积金提取条件房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
符合以上规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。
连云港公积金提取材料本人办理：
1、本人身份证、相关证明材料。
2、提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。
委托代办：
1、提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。
2、代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。
连云港公积金提取流程
1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港公积金提取额度部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
以上是连云港公积金提取条件的相关信息，如果还有其他疑问，请关注网连云港住房公积金专题。
连云港公积金贷款利率是多少
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。正是由于公积金贷款利率仍较优惠折扣后的商业贷款利率低这一大显著优势，故倍受老百姓的“青睐”，目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。下面小编具体给大家谈谈连云港公积金贷款利率的相关信息。
连云港公积金贷款利率是多少
连云港公积金贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内(含1年)的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
连云港公积金贷款额度
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
注：剩余工作月数为男性按60周岁减去申请时实际年龄计算、女性按55周岁减去申请时实际年龄计算，以月为单位取整。贷款期限由借款申请人在规定贷款期限内自行确定。
贷款期限
借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；贷款期限最长为30年。
连云港公积金还款方式
1、等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
连云港公积金还款约定
1、借款人应按照借款合同约定的金额按时还款。
2、借款人可以通过现金柜面、储蓄存折或银行卡代扣的方式偿还贷款。委托代扣还款的，借款人必须与受托银行签订委托扣款协议。借款人应保证在每月固定扣款日之前，在代扣储蓄存折或银行卡中存足当月应还金额。
3、借款人可以提取本人及家庭成员住房公积金账户余额用于偿还贷款。公积金还贷分为签约还贷和直接提取还贷两种方式(签约还贷方式仅限于借款人及共同借款人)，借款人可以根据公积金账户的余额情况自主选择，提取还贷后公积金账户余额不得低于贷款余额的1/15。
以上是有关连云港贷款利率的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网连云港住房公积金。
连云港公积金贷款新政策
为加强住房公积金个人按揭贷款业务的管理，防范按揭贷款风险，规范各合作开发企业和贷款委托经办银行开展按揭贷款业务，根据《住房公积金管理条例》、《连云港市住房公积金委托贷款管理暂行办法》等相关文件规定，结合我市房地产市场的新形势，制定本操作规程。下面小编具体给大家介绍下连云港公积金贷款新政策的相关信息。
连云港公积金贷款新政策一、住房公积金按揭楼盘准入(签订协议)应具备的条件、提供的材料及申报流程
（一）开发企业申请住房公积金按揭楼盘准入应具备以下条件：
1、开发企业须依法经营，企业及法定代表人在市住房公积金管理中心和其它金融机构信用记录良好，具备房地产三级（含暂定三级）以上的开发资质；
2、开发企业必须是通过有偿出让方式取得，且用于建造住宅的土地使用权，自筹并已全部付清土地出让金；
3、项目批复、建设手续和销售行为合法、合规，必须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，项目建设三万平方米以上，建设资金筹措计划可行，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；
4、公积金制度建立：开发企业（包括销售代理企业）必须依法建立住房公积金制度，对职工不分用工性质，同一单位执行同一标准，全员足额正常缴存。
（二）住房公积金按揭楼盘准入应提供以下材料：
1、办理住房公积金按揭贷款的申请；
2、营业执照、税务登记证、法定代表人或授权代理人证明文件；
3、房地产企业开发资质证书；
4、项目批文；
5、全额缴纳土地款证明；
6、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证；
7、开发企业近期财务报表及上年度审计报告；
8、公积金缴交明细（含代理销售企业人员），并需提供《商品房销售委托代理合同》及社保核定单一份；
9、楼盘模型图片、开发现场图片；
以上所有材料开发企业需提供复印件一份，市住房公积金管理中心现场堪查人员需查验原件。
（三）住房公积金按揭楼盘准入申报流程：
1、当开发企业符合公积金按揭楼盘准入条件，开发企业根据项目所在地持相关材料到市住房公积金管理中心贷款经办部门，办理按揭楼盘准入申请；
2、市住房公积金管理中心贷款经办部门安排专人进行现场堪查，对开发企业的相关要件进行原件审核，了解企业概况和该项目的项目开发计划、地理位置、地区环境、占地面积、建筑面积、楼宇结构与栋楼、户型设计、配套设施及预售情况，了解企业概况及公积金建立情况，并根据企业提供的审计报告和财务报表对企业资金运营情况进行分析，写出该项目的《按揭项目准入审查报告》；
3、市住房公积金管理中心对符合准入条件的按揭楼盘申请进行三级审批，审批通过的，由市住房公积金管理中心安排受托银行，签订《住房公积金按揭贷款合作协议书》，贷款管理部门根据备案楼盘顺序编制协议号。
二、住房公积金按揭贷款受理(楼号备案)应具备的条件、提供的材料及申报流程
（一）住房公积金按揭贷款受理应具备以下条件：
1、工程主体结构封顶；
2、网上销售备案率达到规定的比例：市区50%、东部城区40%、四县30%，多层、联排、双拼等以一个（预）销售许可证号达到要求方可办理，高层[11层以上(含11层)的住宅建筑]可以单栋办理；
3、足额缴存保证金。开发企业按公积金贷款需求量的10%—50%缴存保证金。
（二）住房公积金按揭贷款受理时应提供以下材料：
1、申请楼号网上成交页面；
2、上月末财务报表；
3、申请楼号封顶图片。
（三）住房公积金按揭贷款受理申报流程：
1、当开发项目符合住房公积金按揭贷款受理条件，开发企业持相关材料到市住房公积金管理中心贷款经办部门进行按揭贷款受理申请；
2、市住房公积金管理中心对提供的资料进行审核，经办部门安排专人对楼盘的施工、网上备案、财务状况和全员建立住房公积金制度等情况进行实地调查，并写出调查意见；
3、市住房公积金管理中心贷款管理部门对符合受理条件的按揭楼盘楼号进行系统网上备案。
三、住房公积金按揭贷款受托银行受理及发放贷款流程
1、贷款受托银行（各县管理部）收到《住房公积金按揭贷款合作协议书》及《住房公积金按揭楼盘楼号备案表》后按照《连云港市住房公积金政策性贷款业务操作规程》规定受理和发放贷款；
2、开发企业应为需公积金贷款的每一位借款人提供阶段性保证，在《个人住房公积金政策性贷款申请表》中保证人声明栏内签章，为每个借款人签发《担保书》，提供《房地产抵押合同》和《房地产按揭抵押合同》；
3、按揭贷款发放由受托银行以转账方式划入开发企业指定账户内；
4、贷款发放后开发企业应建立住房公积金按揭贷款发放台账，在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内，应及时为借款人办理房屋所有权证和房屋抵押权证，确保贷款抵押物的落实；
5、市住房公积金管理中心根据资金状况，合理调配资金使用，适时实行“按揭贷款轮侯”制度，采取公平、公正、公开方式有序安排贷款发放；
6、市住房公积金管理中心贷款管理部门在办理住房公积金按揭贷款后，将对所按揭楼盘进行跟踪管理，直至按揭楼盘全部转为现房抵押。
四、按揭贷款保证金退还条件和程序
1、开发企业将《房屋所有权证》和《房屋他项权证》交贷款受托银行(各县管理部)保管；
2、受托银行(各县管理部)对《房屋所有权证》和《房屋他项权证》进行逐一核对，核对无误后录入计算机，打印《按揭贷款回证清单》，并在《按揭贷款回证清单》上复核确认、签字盖章，送交市住房公积金管理中心贷款经办部门(各县管理部)；
3、市住房公积金管理中心会计管理部门(各县管理部)根据《按揭贷款回证清单》为开发企业出具《住房公积金按揭保证金支用审批表》，经审批后开具转帐支票，交于开发企业经办人员；
凡在连云港市区域范围内，向市住房公积金管理中心（包括各县管理部）申请办理住房公积金按揭贷款的房地产开发企业及按揭贷款受托银行均执行本操作规程。
本操作规程自出台之日起执行，由连云港市住房公积金管理中心负责解释。
以上是有关连云港公积金贷款政策的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网连云港住房公积金专题。
连云港公积金贷款还款计算方法
住房公积金贷款还款方式有等额本息还款、等额本金还款和利随本清到期一次性偿还(仅适用于1年期贷款)三种方式，借款人可根据具体情况选择一种，并在合同履行期限内不作变动。下面小编具体为大家介绍一下连云港公积金贷款还款的计算方法。
连云港公积金贷款还款计算方法(一)贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息;
(二)贷款期限在1年以上的，实行按月还款，按“先还息后还本”原则，利息按贷款实际占用天数计算，即借款人每月还款中，先扣收应还利息，余款冲减本金。
1、等额本息还款方式。贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金还款方式。贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本金，同时付清本月应付贷款利息。
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连云港公积金提取流程1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港公积金提取额度部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
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