业主入住新房之后,要么将房子租给租客,要么自己入住.在入住之后,时常会有许许多多的不可预料的事故会发生,而究竟怎样才能规避这些风险呢?你需要了解如下保险知识.
承租人保险（Tenant insurance）
当搬进租来的公寓时，你可能认为自己没有什么值钱的东西。一部CD播放机，一台电脑和一些衣服看起来并没有那么值钱。可如果你需换新的，那可能会打乱你的预算。比如，你刚刚赊账买了一台电脑，但它被大火烧了或是被偷了。虽然你没有那件实物了，但还是得继续还账。
作为一名租客，尝试一下承租人保险是非常明智的。它不仅能保护你的财产，还能为你的责任负责。比如，作为一名租客，你要对建筑的任何损失或是其他人负责。如果你出门忘记关水龙头，那会水淹邻居，你就要负责修理任何遭到破坏的地方。
公寓保险（Condominium insurance）
当你购买了一套公寓，那就有了一个自己的“安乐窝”，而且还能共享公寓公共区域，如屋顶，地下室，电梯，暖房，大厅，泳池，车库或花园。作为一位公寓户主，你要对建筑物的任何损害或是他人的伤害负责。公寓保险能免除你的一些财务担忧。
你需要两种保险来保护自己的投资安全。
1.自身保险（own insurance policy）。这个保险覆盖的范围有个人财产，对公寓的结构性改造以及一旦发生火灾，被盗或其他保险条例列出的灾难后的个人的生活支出。自己对建筑物或他人引起损害的责任也在保护范围内。
自身保险的另一个好处就是损失评估。因为作为公寓户主，你要同其他户主对公共财产负共同责任，损失评估可以保护你免受公共区域破坏带来的损失。
2.购买公寓管理部门（condominium board）提供的主保险单（master policy）。这份保单的承保对象是屋顶，地下室，电梯，暖房等公共区域。
有些时候，公寓建造公司有责任为以前建造的个人公寓包括标准配置购买保险。在这种情况下，你只需要为私人财产以及你或前户主所做的结构改造购买保险。
在其他情况下，公寓建造公司只负责空的墙面，地板和天花板。你需要为个人财产以及其他如厨房橱柜，内置家具，管道，线路和浴室用具等购买保险。
花一些时间看看保险条例的规定，然后决定为哪些东西购买保险。
住宅保险（House insurance）
如果你有自己的房屋，那你需要保护的就不止房屋了，还有屋内所有的东西。标准的住宅保险会保证火灾，被盗等情况下，你的理赔得到合理的偿付。
你还要考虑为房子的其他建筑物，如独立车库也购买保险。当然，在房屋受破坏后，你要搬出一段时间，那可以考虑购买保险帮助垫付在外住旅馆和吃饭的支出。
作为一名屋主，你还要对在你的房屋范围内发生的事故负责。另外，你还有可能在自己屋里或其他地方破坏他人财物。一份住宅保险能覆盖所有这些不能预见的事故。
住宅保险，公寓保险和承租人保险的局限性
住宅保险，公寓保险或承租人保险对被盗的一些财物的理赔范围不一样。这些财物有珠宝，毛皮，银器，商业财产，自行车，现金，船和汽车等。如果你有这些特别财产，那最好将它们也投保。
当你理赔的时候，还要为这三种保险付“可扣除款”（your deductible）。首先由你支付一部分，剩余部分由保险公司支付。可扣除款的数量会影响保费的大小，付款越高，保费就越少。
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保险投保时应该知道的基本常识_保险知识
作为人们生活中不可或缺的一部分，保险不但有保值、增值的功能，更重要的是具有保障功能。人生一生风险、疾病不可估计，一旦发生了风险，带来的损失不可预计，一份保险能够转移风险，减少不幸带来的损失和伤害。那么，我们在保险投保时应该注意些什么呢？
1、购买保险要“货比三家”只要细细比较一下，就会发现同样的保险在不同的保险公司会在缴费、保险范围、领取保险赔偿等方面有所不同。比如同样是大病医疗保险，有的保险公司能保10种大病，有的保险公司所保的只有7种大病，有的保到七十岁，有的负责终身，但所缴保费却相差无几。投保人在购买保险时一定要拿好主意，切不可盲目购买。
2、购买保险不要贪便宜购买保险时不能光看同类的保险哪种需要花的钱最少，而要搞清楚保障的范围究竟有多大。有些人为了省下几元钱保费，在购买保险时购买最便宜的，这种貌似“精明”的选择，出险后会后悔莫及。比较便宜的保险其所保障的范围往往很小，出险后赔付的钱也会很少。因此，投保人在购买保险时首先应考虑保险的保障作用，尔后再考虑买保险所需要花的钱。
3、选取适合自己的保险眼下，各保险公司推出的险种少说也有近百种，保险产品琳琅满目，确实使人一时拿不定注意，如何挑选关键是依据自身的收入。我建议首选健康类的险种，有病时可以得到保险的补偿，若万一遭遇不幸，受益人也可以得到一笔给付金。与此同时，每年再花些小钱投保一份附加险或买个意外险之类，增加保险额度。
4、公务员有社会保障，还需要购买商业保险虽然国家公务员拥有比其他行业更稳定的收入和基本保障，但这仅仅只是基本保障。各个国家因其经济发展的水平不同，社会保障水平也不尽相同。我国的社会保障只能解决人们基本的生存需要。我们要想有一个比较安祥的晚年，并且有一个比较完善的医疗保险资金，只靠社会保障是远远不够的，还要在经济条件允许的情况下，尽可能拥有一些商业保险来做补充。而且，从国外很多国家的公务员购买商业保险的事实来看，他们一生都拥有很多保单。到了晚年，没有人会因年轻时买了很多保险而后悔。再说，一旦发生天灾人祸，从社会领取的只是很少的一部分社会抚恤金，家庭生活可能会受到重创，现在的抚恤金的数量并不能完全解决我们的家庭经济问题，从家庭责任角度来说，也应该多留些备用的钱。另外，晚年的养老金当然越多越好，充足的保险养老金是享受晚年幸福生活的基础。
5、看保险条款：人们在买保险之前想要准确地了解保险的内容，就要看保险条款。保险条款是保险公司同消费者签署的保险合同的核心内容，它规定着一份保险所包含的权利与义务。
6、看保险条款的保险责任：除交费等项目外，保险条款的关键内容是保险责任。一般来说，除保险责任外，保险条款的其他各项内容基本相同，各种保险的区分主要在保险责任。当然，有时也需要看除外责任，看在何种情况下保险公司可以不承担赔偿和给付的责任；有时则还需要看一看某些保险产品自己所特有的规定和注释。
7、将了解的内容落实到文字：并不是所有人都能够自己看明白文字材料，所以想了解保险，最直接的办法是听懂推销员介绍保险。此时的关键点只有一个：将了解到的情况逐项落实到文字记录下来，并逐项在保险条款中找到相对应的部分加以确认。
购买家庭财产保险时应该知道的基本常识
家庭财产保险为居民或家庭遭受的财产损失提供及时的经济补偿，有利于安定居民生活，保障社会稳定。随着经济的发展，中国的富裕人群规模也是在不断壮大，家庭财产也增多了，如房产、汽车、高档音响和家具、精美装修，这些财产是辛苦得来的，不断寻求保障、规避风险是人的本能，那么你是不是也在考虑如何避免掉这些风险呢？通过投保家庭财产保险，会让我们的家庭变得更安全。
目前市场上的家庭财产保险主要有三类：普通家庭财产保险、到期还本型家庭财产保险和利率联动型家庭财产保险。
普通家庭财产保险是采取交纳保险费的方式，保险期限为一年，从保险人签发保单零时起，到保险期满24小时止。没有特殊原因，中途不得退保。保险期满后，所交纳的保险费不退还，继续保险需要重新办理保险手续。
到期还本型家庭财产保险，它的承保范围和保险责任与普通家财险相同。到期还本型家庭财产保险具有灾害补偿和储蓄的双重性质。投保时，投保人交纳固定的保险储金，储金的利息转作保费，保险期满时，无论在保险期内是否发生赔付，保险储金均返还投保人。
利率联动型家庭财产保险，随着物价指数的上涨和央行不断升息，人们对保险保障提出了更高的要求。利率联动型家庭财产保险应运而生。投保此类险种除拥有相应的保障责任外，如遇银行利率调整，随一年期银行存款利率同步、同幅调整，分段计息，无论是否发生保险赔偿，期满均可获得本金和收益。
一般说来，家财险除承保火灾、爆炸、雷击、暴雨造成的损失外，甚至包括家中水管爆裂造成装修和家具损坏。同时还有附加险，如第三者责任险，主要是为了保障因意外事故造成的第三方财产损失。另外，客户还可以根据自己的需要选择“现金、金银珠宝饰品盗窃险”、盗窃险等附加险。
灾害损失险、第三者责任险、盗窃险都有各自的保额，客户可以选择套餐险种的保额，也可以自己选择制定，保额是计算保险费的依据。在家财险保单下，每种风险造成的损失，如果低于对应保额，可以得到全额赔付;如果损失大于保额，则以保额为赔款限额。
目前市场上保障型、投资型和组合型。
保障型产品为普通家庭财产保险，这类产品的最大特点是保费低廉，保险期满后，所交纳的保险费不退还。
为方便客户投保，保障型家财险一般都会按照保额或保费高低，提供多档次的定额保险方案供客户选择，保障范围可以包括房屋、房屋附属物、房屋装修，家具、家用电器和文化娱乐用品等，同时还可以附加盗抢险、管道破裂及水渍保险、现金损失保险等，几乎涵盖了家庭财产可能发生的各种财产损失。
投资型家财险兼顾投资和保障双重功能，保险期满时，无论在保险期内是否发生赔付，保险公司会在期末按约定利率返还本息。因此投资型的家财险除了基本保障外，还会有满期给付金。
组合型的家财险，即能保财产又保人身的组合家财险，针对投保人的房屋和家庭财产提供保障，还增加了家庭成员的意外伤害和居家责任、家庭雇佣责任等，甚至商用财产、搬迁费用等新的保障项目也都列入了保险范围。组合型产品具有保障全面、灵活度高的特点。比起保障型家财险，保障范围明显增加，价格也适中。
保险知识，买投连保险需知道的常识
近日，受股市影响，投连险收益波动较大，不少投资者盘算着进行投连险的买卖。不过，投连险不像基金买卖那样直接，其中要涉及买入卖出差价、初始费用、账户转换费用和退保费用等。
买入卖出差价是指投资者买入和卖出投资单位的价格之间的差价。据介绍，投连险的单位卖出价是保险公司收到申请之日的下一个资产评估日（不含双休日）的价格。也就是说如果客户选择周五卖出，投连险的单位卖出价将根据下周一来计算；如果是周一卖出，将依据周二的单位卖出价。
例如，泰康人寿积极成长型理财账户某日的投资单位买入价为1.5181元，同天卖出价为1.4883元。如果有投资者甲在前一交易日买入，则按每单位1.5181元的买入价，如果投资者乙选择前一交易日卖出，则按1.4883元的卖出价，每单位差价为0.0298元，如果交易10万份，则保险公司可获取2980元的费用。
初始费用是保费在进入投资账户前扣除的那部分费用，其中最大的一部分用于支付销售渠道的佣金和手续费。根据规定，保费在5万元以上的，初始费用比例不超过5％；保费5万元以下的，比例不超过10％。
投连险通常设有多个投资账户，投资者将资金在各个账户间转换时，会产生一定的账户转换费用。目前，一些保险公司已经取消了该费用，即使收取也都设置了每年免费转换账户的次数。
当投资者选择卖出时，就会涉及退保费用。退保费用为通过申请后保单账户价值的一定比例。根据规定首年退保费用上限为保单账户价值的10％、次年为8％、此后每年递减2％、第6年退保不再扣除费用。
保险知识，购买保险要知道的法律常识
一、客户在购买保险时应注意些什么
1、正确的评估风险，选择自己所需要投保的险种。可将自已需要购买的保险分为必不可少的保险、重要的保险和可选择的保险，结合自己的经济实力制定投保计划。
2、重视高额损失。高额损失发生的可能性虽然较小，但一旦发生，其严重程度会很高，除了购买保险外，自己没有更好的解决办法。
3、注意自己的经济实力，选择合造的保额。根据通常的经验，可以自己的年收入的10-15倍作为总保额；同时选择合适的保费，一般为年缴保费以不超过年收入的15%-20%为宜。
二、什么是如实告知义务？违反告知义务会产生怎样的后果？
所谓如实告知义务，是指在保险合同订立时，投保人和被保险人应对投保单、体检报告及其他投保问卷所提出的各项询问事项如实向保险公司书面告知。法律之所以规定投保人/被保险人的如实告知义务，是因为只有投保人或被保险人了解保险标的的真实情况，而保险公司一般只是根据投保人的告知来决定是否承保或保险费率水平。因此，违反告知义务，投保人将承担不利的法律后果。我国《保险法》规定：(1)、投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险公司决定是否承保或提高保险费率的，保险公司有权解除保险合同；(2)、投保人故意不履行如实告知义务，保险公司对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔付保险金的责任，并不退还保险费；(3)、投保人因过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险公司对于保险合同解除前的保险事故，不承担赔付保险金的责任，但可以退还保险费。
三、为什么含死亡责任的保险合同必须经被保险人书面同意或认可？
人身保险合同涉及被保险人的人身权利和经济利益，甚至有可能影响被保险人的人身安全，所以订立含死亡责任的人身保险合同时，若投保人与被保险人不是同一人，应当经被保险人书面同意，也就是说，必须由被保险人在投保单上亲笔签字，并对投保的保险金额、受益人的指定表示认可，才能订立保险合同。
我国《保险法》规定，以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效(父母为其未成年子女投保的人身保险除外)。因为含死亡责任的保险合同直接以被保险人的死亡为保险金的给付条件，如果被保险人不知情，易于产生道德风险，别人有可能以其生命为代价去获取不正当利益。寿险是一项充满爱心的事业，保险人应努力防止各种非正常投保行为的发生，以免给被保险人带来无妄之灾。
保险知识，购买养老保险必须知道的小常识
据保险专业人士介绍，一般而言，社会养老金有三个支柱：国家强制基础养老金体系，即社会养老保险;保险企业职工补充养老金计划，即企业年金；个人养老储蓄，即企业团体保险计划和个人养老金保险产品。其中，社会养老保险作为社会保险中最重要一种政策性保险，具有社会福利性质，由国家、地方、个人三方出资建立，国家依法强制实施，具有广覆盖，低保障的特点。
及早筹划个人商业养老保险不可忽视，并且保险业内专家建议，购买商业养老保险所获得的补充养老金占未来所有养老费用的25%至40%为宜，这是一个比较科学合理的比例，可以让我们的退休生活相对来说过的轻松而舒适。
商业养老险分两种
个人商业养老保险主要有两种：一种是固定利率的传统型养老险，根据保监会规定，目前预定利率最高为2.5%。这类养老金从什么时间开始领，领多少钱都是预先计算好的;另一种是分红型的养老险，即养老险金的多少和保险公司的投资收益有一定关系。
保险专家建议，在低利率时代，购买养老险这样一种长期储蓄险种，还是选择有分红功能的产品为佳，以便将来市场利率上升后，投保者能够在一定程度上得到保险公司的补偿。
保费趸缴更省钱
养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。因此，在经济宽裕的情况下，缩短缴费期限是比较划算的。目前保险公司的养老险有多种缴费方式，除了一次性趸缴外，还有3年缴、5年缴、10年缴、20年缴等，投保人可以根据自身的具体情况做出选择。不过，对于手头没有大笔余钱的工薪阶层来说，选择期缴的负担小一些，实行起来会轻松些，但也可以相应缩短缴费期，如选择10年期缴。
早投保一年省保费2%
和重大疾病保险一样，养老险也是越早投保，保费越便宜。保险专家解释，保险公司给付被保险人的养老金是根据保费复利计算产生的储蓄金额，因此，投保人年龄越小，储蓄的时间越长，相同保额不管期缴还是趸缴，缴纳的保费额都相对较少，因此买养老险是早比晚好。
保险专家介绍，投保养老险，早投保一年，保费就要少缴2%左右，因此即使投保人选择生日前几天投保，与过了生日再投保，保费也会有所差别。据了解，目前市场上的养老险的可保年龄通常以16周岁或18周岁为起点。
