住房公积金有哪些功能和用途？
新开仓策略短信免费订阅VIP免费申请尊享特权专家24小时在线解盘黄金分析软件免费下载摘要：为了解决这一问题，从我国的国情出发，住房公积金制度要求职工从参加工作开始，每月拿出一部分工资收入，定向储蓄，定向用于购房，这并不意味着要额外增加职工的生活负担。
住房公积金对需要解决住房困难的职工来说是一种资金机制上的保障。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，职工本人及配偶可按规定申请提取各自住房公积金账户内的存储余额；若提取后资金仍不足，只要符合贷款条件，还可申请住房公积金抵押贷款。而对已解决住房困难的职工来说，住房公积金亦可视作养老金的一种补充公积金，离退休时，可以全额提取住房公积金本息供养老之用。
帮助职工定向积累购房资金
由于一套普通住房的价格，一般相当于职工家庭二三十年的收入总和，因此一般靠工资收入的普通家庭是不可能一下子拿出这么大的投资购买的。但住房作为一种长期的消费，特别是现在国家已经实行取消福利分房，实施货币分房补贴的房改新政策后，居民在购房资金的筹措上更是需主要依靠自身长期的积累来完成。
为了解决这一问题，从我国的国情出发，住房公积金制度要求职工从参加工作开始，每月拿出一部分工资收入，定向储蓄，定向用于购房，这并不意味着要额外增加职工的生活负担，而只是要求职工在住房消费上拿出理应拿出的那一部分收入。这也并没超出居民的经济承受能力，五六年后，这笔存储的金额就能够用来作为购房的首付款了。
帮助职工提前购房或住房装修
虽然房价相当于职工年收入的二三十倍，但职工参加住房公积金后，就有资格获得住房公积金管理机构的低息优惠贷款，五六年后就可以用其这些年积蓄的存款、住房公积金余额，再加上从住房公积金管理机构得到的个人住房公积金贷款，可以动手买到一套较理想的新房或“二手房”。也就是说，参加了住房公积金的个人，可以更有保障地买到住房。此外，对已有住房的家庭，当其对自有住房进行翻建、装修时，也可以向住房公积金管理机构提取个人的住房公积金，以资助解决所遇到的资金不足问题。还有，即使家有祖传住房，在个人一生的工作中尚不需要动用住房公积金这个钱来购建房子，但只要到你退休时、或中间不幸遇到意外事故完全丧失劳动能力的，个人即可全部提取住房公积金的本息余额，相信届时那将会得到一笔数额非常可观的“养老金”了。
交存公积金的职工享受政府的各项优惠
其主要有：①交存时的资助；当职工每月拿出工资收入的一定比例交存时，其所在单位也必须同时以同样的数额给予交存资助，这两项合并后即为职工的个人住房公积金。②交存后的存款利率及税收上的扶植；职工交存的住房公积金，在中国人民银行前不久颁布的《人民币利率管理规定》中，已给予了适当提高计息利率的优惠，即，银行对职工的“上年结转户”的个人住房公积金存款（每年的结息结转日为6月30日），按三个月定期整存整取存款的利率计息，改变了原来统按活期存款利率计息的不合理规定；而且，国家还作出规定：对住房公积金免征个人所得税。③贷款利率上的优惠；交存公积金后，职工申请获取的住房公积金贷款利率是低于一般市场利率的，因为住房公积金管理机构发放这一贷款时，实行的是保本微利的经济方针，而不是象银行的其他贷款那样以赢利为目的。wWW.bx010.coM
相关知识
住房公积金，聊城市住房公积金贷款和提取政策有哪些?
8月3日，省政府办公厅正式印发《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》从多个方面实现突破创新，备受市民关注的是，职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分别由30%、50%降到20%、30%，大大减轻了职工购房压力。
目前，聊城市住房公积金贷款和提取政策有哪些?近日，记者进行了多方采访。
记者从聊城市住房公积金管理中心了解到，从去年年底开始，聊城市公积金连缴半年就能贷款，自今年年初首套房最低首付款比例已经降为20%。
近日，记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，在聊城市申请住房公积金贷款必须同时具备以下基本条件：年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;正常缴存住房公积金，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上，二次购房为30%以上);具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;市住房公积金管理中心规定的其他条件。
此外，根据聊城市公积金贷款办法，住房公积金不可用于缴纳房款的首付。首次购房首付款不得低于总房款的20%，二次购房首付款不得低于总房款的30%，购房合同必须是经房管局备案的正式合同。
《意见》取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，这一点对聊城影响并不大，因为聊城市住房公积金有多种贷款方式供职工选择，除利用公积金保证贷款外，其他一些并不与职工账户缴存余额挂钩，下一步，将根据《意见》进行完善。
记者了解到，目前，聊城市住房公积金贷款方式有保证贷款、质押贷款、房产抵押贷款、信用贷款。保证贷款就是借款人具备住房公积金贷款资格后，借款人在本人住房公积金缴纳区域内找正常缴存住房公积金的职工做担保的一种个人住房公积金贷款方式。保证贷款的最高额度是40万元，最长年限15年。
房产抵押贷款就是借款人具备公积金贷款资格后，借款人提供期房或有房产证的楼房做抵押的一种个人住房公积金贷款方式，若借款人出现违约或恶意欠款时，处置抵押的房产来偿还贷款。房产抵押的最高贷款额度为40万元，最长年限20年。
对于公积金贷款额度，首先贷款金额不能超过最高额度40万元。其次首套房贷款最高额度不能超过购房价值的80%，二套房贷款最高额度不能超过购房价值的70%。
商业贷款结清后可办理公积金贷款夫妻之间可互提公积金
据悉，去年年底，聊城市住房公积金管理中心开展了商业个人住房贷款转公积金贷款即申请人将商业贷款结清后提供结清证明及相应的购房合同就可申请住房公积金贷款，最高额度不超过商业贷款结清额度。
此外，在公积金提取方面，《意见》放宽提取父母、子女的住房公积金条件，由原来只允许提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公积金。记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，目前，在聊城市夫妻双方之间可以互提公积金，在聊城市新办法出台前，还不可以提取父母和子女的住房公积金。以下几种情况可以申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;调出本市工作或户口迁出本市的;出境定居的;偿还住房公积金贷款本息的;与单位解除劳动关系并未再就业的;死亡或者被宣告死亡的;单位撤销、解散或破产的。
好了，读到这里，相信大家对此次聊城市推行的公积金贷款办法新政都有了更加全面深刻的了解，政策放宽了公积金提取的条件，父母和子女都可以提取公积金。想要了解更多保险资讯，获取更多保险优惠，请及时关注我们。
住房公积金，住房公积金的普遍查询办法有哪些
根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
这里指的公积金是指住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，除西藏外其它各地(个别除外)均已实现公积金网络查询。
住房公积金查询办法主要有5个：
1.当地住房公积金管理中心事务大厅窗口查询;
2.公积金联名卡办理单位、银行查询;
3.全国陆续开通12329声讯服务热线查询;
4.网络查询接口;
5.可登陆当地公积金管理网站查询。
住房公积金，银川住房公积金提取条件有哪些
银川住房公积金提取条件有哪些？
职工有下列情形之一的，可提取职工本人（或配偶）住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居、户口迁出本市的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入15%的；
（七）正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到意外灾难等突发事件（如车祸、火灾等），造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）职工下岗、失业满两年未再就业，造成家庭生活严重困难的；
（十一）【大病提取公积金，五险一金查询】职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病，且医疗费用支出巨大，一年内医疗费用支出超过１万元以上的；
（十二）职工在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系的；
（十三）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
未婚子女年龄在28周岁以下,在购建房或偿还住房贷款时,可一次性提取父母和子女本人住房公积金帐户的存储余额。
职工提前一次性还清住房贷款（还款时未使用住房公积金）的，可以在还清贷款本息后一年内一次性提取本人（或配偶）住房公积金帐户内的存储余额，但提取额不得超过一次性归还贷款的本息余额。
已经办理了住房公积金贷款，贷款未还清且没有发生逾期现象，在购买第二套住房时，可以提取职工本人和配偶的住房公积金。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，自合同签订或相关部门文件下达之日起一年内可办理住房公积金一次性提取。
职工在银川住房公积金管理中心及其分中心、管理部已取得住房公积金贷款的，在贷款未还清之前，职工及其配偶双方公积金帐户内的存储余额应当用于归还公积金贷款，原则上不得提取现金。
