8月3日，省政府办公厅正式印发《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》从多个方面实现突破创新，备受市民关注的是，职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分别由30%、50%降到20%、30%，大大减轻了职工购房压力。
目前，聊城市住房公积金贷款和提取政策有哪些?近日，记者进行了多方采访。
记者从聊城市住房公积金管理中心了解到，从去年年底开始，聊城市公积金连缴半年就能贷款，自今年年初首套房最低首付款比例已经降为20%。
近日，记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，在聊城市申请住房公积金贷款必须同时具备以下基本条件：年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;正常缴存住房公积金，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上，二次购房为30%以上);具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;市住房公积金管理中心规定的其他条件。
此外，根据聊城市公积金贷款办法，住房公积金不可用于缴纳房款的首付。首次购房首付款不得低于总房款的20%，二次购房首付款不得低于总房款的30%，购房合同必须是经房管局备案的正式合同。
《意见》取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，这一点对聊城影响并不大，因为聊城市住房公积金有多种贷款方式供职工选择，除利用公积金保证贷款外，其他一些并不与职工账户缴存余额挂钩，下一步，将根据《意见》进行完善。
记者了解到，目前，聊城市住房公积金贷款方式有保证贷款、质押贷款、房产抵押贷款、信用贷款。保证贷款就是借款人具备住房公积金贷款资格后，借款人在本人住房公积金缴纳区域内找正常缴存住房公积金的职工做担保的一种个人住房公积金贷款方式。保证贷款的最高额度是40万元，最长年限15年。
房产抵押贷款就是借款人具备公积金贷款资格后，借款人提供期房或有房产证的楼房做抵押的一种个人住房公积金贷款方式，若借款人出现违约或恶意欠款时，处置抵押的房产来偿还贷款。房产抵押的最高贷款额度为40万元，最长年限20年。
对于公积金贷款额度，首先贷款金额不能超过最高额度40万元。其次首套房贷款最高额度不能超过购房价值的80%，二套房贷款最高额度不能超过购房价值的70%。
商业贷款结清后可办理公积金贷款夫妻之间可互提公积金
据悉，去年年底，聊城市住房公积金管理中心开展了商业个人住房贷款转公积金贷款即申请人将商业贷款结清后提供结清证明及相应的购房合同就可申请住房公积金贷款，最高额度不超过商业贷款结清额度。
此外，在公积金提取方面，《意见》放宽提取父母、子女的住房公积金条件，由原来只允许提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公积金。记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，目前，在聊城市夫妻双方之间可以互提公积金，在聊城市新办法出台前，还不可以提取父母和子女的住房公积金。以下几种情况可以申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;调出本市工作或户口迁出本市的;出境定居的;偿还住房公积金贷款本息的;与单位解除劳动关系并未再就业的;死亡或者被宣告死亡的;单位撤销、解散或破产的。
好了，读到这里，相信大家对此次聊城市推行的公积金贷款办法新政都有了更加全面深刻的了解，政策放宽了公积金提取的条件，父母和子女都可以提取公积金。想要了解更多保险资讯，获取更多保险优惠，请及时关注我们。
扩展阅读
申请住房公积金贷款，包头市住房公积金贷款、提取政策
为贯彻落实住建部《加强住房公积金管理工作电视电话会议》精神，有效提高资金使用率，最大限度满足缴存职工购房需求，我市住房公积金贷款、提取政策调整如下：
一、住房公积金贷款限额提高至80万元，年限30年。
二、申请住房公积金提取、贷款的职工家庭范围扩大为夫妻双方及同户籍子女。
三、购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的期限视情况分别确定：
1、持《包头市商品房买卖合同》申请住房公积金贷款的，有效期自《包头市商品房买卖合同》签订之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。
2、持《房屋所有权证》申请住房公积金贷款的，有效期自《房屋所有权证》登记之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年。
3、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，有效期自批准开工文件取得之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。
4、商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，有效期自提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。
四、执行国家异地贷款政策。职工或配偶户籍在我市，在其他城市就业缴存住房公积金，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
五、购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的期限视情况分别确定：
1、持《包头市商品房买卖合同》申请提取住房公积金的，有效期自《销售不动产统一发票》开具之日起至申请提取住房公积金之日止，期间不超过两年。
2、持《房屋所有权证》申请提取住房公积金的，有效期自《房屋所有权证》登记之日起至申请提取住房公积金之日止，期间不超过一年。
3、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，有效期自批准开工文件取得之日起至申请提取住房公积金之日止，期间不超过两年。
六、职工还清个人住房按揭贷款本息两年之内及办理商业银行个人住房按揭贷款两年之内，允许提取住房公积金。
七、户口迁出该中心管辖范围(包括出境定居)的，职工提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明后，允许职工提取其住房公积金内的存储余额，同时注销该职工住房公积金账户。
八、职工通过包头市二手房交易服务平台购买自住住房并申请住房公积金贷款的，可凭借《包头市二手房(交易)买卖合同》和加盖“二手房交易资金监管专用章”的《包头市二手房交易服务平台房屋交易首款凭证》办理贷前提取。
住房公积金，庆阳市调整住房公积金贷款提取政策
5月14日，记者从庆阳市住房公积金管理中心获悉，为提高住房公积金使用效率，支持职工购买自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据庆阳市住房公积金管理委员会《关于提高住房公积金使用效率加快住房公积金贷款业务发展的通知》要求，从4月21日起，庆阳市推出多项惠民新政策。
政策调整后，缴存职工提供户口簿或户籍管理部门出具的直系亲属(父母、子女)关系证明，就能用直系亲属购房手续办理住房公积金提取和贷款业务。
据市住房公积金主任姚正乾介绍，在贷款方面，首套房贷款首付比例由30%下降至20%，二套房贷款首付比例由50%下降至30%;贷款最高限额由原来单职工30万元，双职工40万元，调整为每个缴存职工家庭贷款最高额度为50万元。无论房款是否缴清，均可申请住房公积金贷款。
提取方面，缴存职工本人、配偶或其未成年子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血等九种重大疾病且造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户存储余额。
同时，住房公积金贷款业务办理审核审批资料精简，借款人不需要再到房产部门查询个人房产信息(购买三套(含)以上住房申请贷款的，则不予受理)。从今年5月起，贷款审批权限由市住房公积金管理中心下放到市住房公积金所辖各管理部。
姚正乾指出，异地购房职工由缴存地住房公积金管理部门出具正常连续缴存6个月以上缴存证明(包括缴存明细)，便可按庆阳市住房公积金贷款政策要求在购房地办理住房抵押或置业担保贷款。申请住房公积金联保贷款的，抵押比例由100%调整为50%，实行等额本息还款方式;取消“借款人还款期限满一年的，可申请提前结清”的政策限制。贷款担保借款人可自愿选择工资担保、住房公积金联保、住房抵押,第三方房产担保,置业担保五种担保方式办理贷款。“此次政策调整，对职工个人来说，减轻了职工购房压力，有助于改善职工的住房条件。同时，在拉动经济增长、房地产开发方面也有着积极的促进作用。”姚正乾说。
住房公积金，白城市住房公积金贷款如何办理？
金投保险网为您介绍白城市住房公积金贷款对象及条件，借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：
（一）具有本行政区域常住户口或者有效居留身份，具有完全民事行为能力的自然人；
（二）借款人所在单位为其在管理中心开立住房公积金账户，申请贷款时，本人及其所在单位按规定连续一年以上足额缴存住房公积金，或已补缴所欠缴的住房公积金；
（三）借款人有不少于购(建)住房全部价款规定比例的自筹资金；
（四）借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（五）有管理中心和受托银行认可的房地产作为抵押或有价证券作为质押；
（六）有提供连带责任保证担保的保证人；
（七）没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务；
（八）产权共有人及共同借款人同意并承诺共同承担偿还贷款责任；
（九）借款人发生违约时，借款人及其配偶或共同借款人必须同意由所在单位代扣工资进行清偿。代扣工资的标准：除当地政府确定的最低生活保障金外，其余全部扣收，直至借款人正常履行还款义务或结清全部贷款本息。
白城市住房公积金贷款范围
凡在本行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。
（一）商品房及经济适用房（含期房）；
（二）参加单位组织的集资（合作）建房；
（三）具有房屋所有权证、土地使用权证的二手房；
（四）房屋所有权证及契税完税证办理日期在一年以内的新交易房屋；
（五）当地房地产管理部门同意办理抵押登记，农村集体土地上的新建住房或二手住房；
（六）用途为商住两用的期房及二手房。
住房公积金贷款，住房公积金贷款和住房贷款有什么区别
住房公积金贷款和住房贷款区别：
公积金贷款的全称是本人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理重心，运用住房公积金委托商业性银行发放的本人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的本人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面重要是为中低支出的公积金缴存职工提供这种贷款。
炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具公积金贷款期限在1—5年的利率是3.6%，6－30年的利率是4.05%；商业性贷款在1－5年的利率是4.77%，6－30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都能够请求住房公积金贷款。
退职职工请求住房公积金贷款的两个要求：第一请求树立公积金在一年以上，第二是请求在请求贷款之前陆续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房本钱价购置私有住房，单笔贷款额度不超越30万元，一同不超越房价款的90%；购置商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超越30万元，一同不超越房价款的80%；购置二手住房请求住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超越30万元，一同不超越房屋评价价的80%。
住房公积金贷款的还款时刻，最长不超越30年。月支出在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭支出的20%，月支出在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总支出的25%以上；月支出在5000元以上的职工，每月的还款额应是月支出的30%以上。
住房公积金贷款的利率依据规则是实行一年一定，在贷款时期如遇到利率调节，假如贷款期限唯有一年，则这个利率就不做调节。假如贷款的时期是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租答应。重要是指购置单位出售的私有住房，贷款人在贷款期限不能归还贷款时，由原单位将房屋的产权发出另行安顿。假如安顿有困难的，改成租住。第二种是房产低押。假如贷款人不能归还贷款时，银行就要经过法律程序行使它的低押权，将房屋实行处置，处置所得用来归还贷款。第三种担保方式叫权益质押。它是以在建立银行的活期存单和建立银行承销的国债做为质押，假如在贷款时期本人不能还款了，公积金贷款的全称是本人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理重心，运用住房公积金委托商业性银行发放的本人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的本人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面重要是为中低支出的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1—5年的利率是3.6%，6－30年的利率是4.05%；商业性贷款在1－5年的利率是4.77%，6－30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都能够请求住房公积金贷款。
退职职工请求住房公积金贷款的两个要求：第一请求树立公积金在一年以上，第二是请求在请求贷款之前陆续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房本钱价购置私有住房，单笔贷款额度不超越30万元，一同不超越房价款的90%；购置商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超越30万元，一同不超越房价款的80%；购置二手住房请求住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超越30万元，一同不超越房屋评价价的80%。
住房公积金贷款的还款时刻，最长不超越30年。月支出在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭支出的20%，月支出在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总支出的25%以上；月支出在5000元以上的职工，每月的还款额应是月支出的30%以上。
住房公积金贷款的利率依据规则是实行一年一定，在贷款时期如遇到利率调节，假如贷款期限唯有一年，则这个利率就不做调节。假如贷款的时期是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式：第一种是售改租答应。重要是指购置单位出售的私有住房，贷款人在贷款期限不能归还贷款时，由原单位将房屋的产权发出另行安顿。假如安顿有困难的，改成租住。第二种是房产低押。假如贷款人不能归还贷款时，银行就要经过法律程序行使它的低押权，将房屋实行处置，处置所得用来归还贷款。第三种担保方式叫权益质押。它是以在建立银行的活期存单和建立银行承销的国债做为质押，假如在贷款时期本人不能还款了。
住房公积金，银川住房公积金提取条件有哪些
银川住房公积金提取条件有哪些？
职工有下列情形之一的，可提取职工本人（或配偶）住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居、户口迁出本市的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入15%的；
（七）正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到意外灾难等突发事件（如车祸、火灾等），造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）职工下岗、失业满两年未再就业，造成家庭生活严重困难的；
（十一）【大病提取公积金，五险一金查询】职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病，且医疗费用支出巨大，一年内医疗费用支出超过１万元以上的；
（十二）职工在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系的；
（十三）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
未婚子女年龄在28周岁以下,在购建房或偿还住房贷款时,可一次性提取父母和子女本人住房公积金帐户的存储余额。
职工提前一次性还清住房贷款（还款时未使用住房公积金）的，可以在还清贷款本息后一年内一次性提取本人（或配偶）住房公积金帐户内的存储余额，但提取额不得超过一次性归还贷款的本息余额。
已经办理了住房公积金贷款，贷款未还清且没有发生逾期现象，在购买第二套住房时，可以提取职工本人和配偶的住房公积金。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，自合同签订或相关部门文件下达之日起一年内可办理住房公积金一次性提取。
职工在银川住房公积金管理中心及其分中心、管理部已取得住房公积金贷款的，在贷款未还清之前，职工及其配偶双方公积金帐户内的存储余额应当用于归还公积金贷款，原则上不得提取现金。
住房公积金，宜昌住房公积金提取条件有哪些
宜昌住房公积金提取条件有哪些？
有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额:
（一）购买、建造、翻建、大修拥有自主产权的自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力范围：劳动鉴定部门1-6级伤残证明、残联发放的《残疾证》载明一级残疾或二级残疾。
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）偿还拥有自主产权的购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入50%的；
（七）职工户口迁出本地的、农业户口职工、非本地户口职工与所在单位终止劳动关系的；
（八）进入中心托管账户两年后仍未重新就业的；
（九）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的；
（十）职工本人、配偶及无生活来源子女因重大疾病造成生活严重困难的；
【大病提取公积金，公积金查询，五险一金查询】重大疾病范围：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
（十一）夫妻双方失业且托管后，未重新就业造成生活严重困难，子女就读高中以上学校的。
职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。
职工依照第（五）、（六）、（九）、（十）、（十一）项规定提取住房公积金且本人住房公积金存储余额不足时，配偶可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
