导读:随着我国经济的飞速发展,我国各大城市的房价均出现快速上涨.由于经济压力巨大,越来越多的人喜欢租房子住.租房要考虑许多问题,如个人喜好、价格、交通等,因此关注租房注意事项是极其重要的.
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一、了解房东考虑安全
出于安全考虑,租房者在承租他人房屋时,需从房产中介处了解一些房东的个人情况.比如房东为何不在此居住,房东买该房屋时是否属于投资性质,房东是否有法律经济纠纷会涉及该套房屋等.如果是因为质量问题房东才搬离,租房者则不宜承租该房屋;如果房东有经济纠纷,常有债主上门催债,就会对租房者的日常生活产生干扰;若该房东购买房屋属于投资性质,那么租房者可能面临在租赁期间,房东将该房出售给他人的问题等.
虽然依据《合同法》的有关规定,新的买受人应当继续履行该租赁合同,但房东若单方解除租赁合同,也会给租房者带来不必要的麻烦.租房者租房时间一般会延续一个学期,租房前应当慎重考虑这个问题.
二、查看证件明确产权
租房者在签订租赁合同时,应当明确房东的主体资格,保护自身的利益.若房东为产权人的,租房者应当查看房东出具的房地产权证及身份证件;若为转租的,应当查看二房东"出示的上手租赁合同,并要求对方提供房地产权证,上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间有转租权.
曾有骗子在自己租的房子快到期时发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走.为防止类似情况的发生,租房者在签订租赁合同前,可以要求房产中介公司前往该房屋所在地的房地产交易中心,调查该房屋的产权信息,以确认真正的产权人.如果房子是通过中介租赁的,还要注意查看中介的营业执照.
三、检查家具填写清单
租房者租房一般需要房东提供基本的装修和齐备的家具.在看房时,要仔细检查家电的正常运行情况、家具的完好程度等.有些房子虽然家具电器配备齐全,但承租后出现电视画面不清楚,空调、冰箱制冷效果差等情况.再通知房东来维修,会给生活和学习增添不少麻烦.最好的方式是,要求中介公司清点所租房屋中的家具,然后填写家具清单,清单中简要列举出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备,并于交房时一一进行清点.入住前,最好再检查一遍屋内有无安全隐患.
