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无锡市住房公积金柜面还贷业务办理

2021-04-03
住房保险规划 保险的业务知识 保险业务新手必备知识

无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)是直属市政府不以营利为目的的独立事业单位,下设江阴分中心、宜兴分中心、锡山分中心、惠山分中心四个分支机构,是管理无锡市(含江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区)住房公积金和新职工住房补贴的职能部门。

无锡市住房公积金管理中心主要职责是编制、执行住房公积金的归集、使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

柜面还贷业务办理须知

一、偿还本市购房贷款

(一)提供资料

1、《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》,加盖单位公章。

2、本人身份证原件及复印件。

3、本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件,或经房屋产权监理部门备案的购房合同原件及复印件。

4、购房贷款合同原件及复印件。

5、购房贷款还款明细【还款明细内容包括借款人姓名、贷款帐号,上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录(首次办理可忽略此内容)、至办理该业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据)】。

6、购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的,配偶另需提供结婚证、身份证的原件及复印件,同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件及复印件。

7、委托他人代办公积金还贷的,受托人除按上述规定携带有关资料外,另需提供委托人和受托人的身份证原件及复印件。

(二)注意事项

1、职工可在任意工作日携带以上资料到公积金管理中心窗口办理还贷手续。

2、职工提取的住房公积金必须到贷款银行办理一次性提前还贷手续。

3、职工再次办理柜面还贷业务,须在银行进行提前还贷一年后。

4、柜面还贷业务采用现金的方式进行结算。

5、柜面还贷所提取的公积金不得大于贷款剩余本息之和。

6、自2014年4月1日起,本市以下银行发放的住房贷款,

公积金中心将全部采取委托还贷的方式办理,柜面不再受理提现还贷申请。本市银行具体为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行。如增加新的委托还贷业务银行,公积金中心将在公共媒体及时公布。

二、偿还异地购房贷款

(一)提供资料

1、《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》,加盖单位公章。

2、本人身份证原件及复印件。

3、本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件,或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件及复印件。

4、购房贷款合同原件及复印件。

5、购房贷款还款明细【还款明细内容包括借款人姓名、贷款帐号,上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录(首次办理可忽略此内容)、至办理该业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据)】。

6、购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的,配偶另需提供结婚证、身份证的原件及复印件,同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件及复印件。

7、委托他人代办公积金还贷的,受托人除按上述规定携带有关资料外,另需提供委托人和受托人的身份证原件及复印件。

(二)注意事项

1、职工可在任意工作日携带以上资料到公积金管理中心窗口办理还贷手续。

2、职工提取的住房公积金必须到贷款银行办理一次性提前还贷手续。

3、职工再次办理柜面还贷业务,须在银行进行提前还贷一年后。

4、柜面还贷业务采用现金的方式进行结算。

5、柜面还贷所提取的公积金不得大于贷款剩余本息之和。

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贷款业务,怎样办理住房公积金贷款提前还贷


1)采用自由还款方式的借款人,可以在不低于最低还款额的情况下对月还款额进行调整,因此严格来说不存在“提前部分还款”的概念。

借款人如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择:在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。

A.在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成:

⑴通过96155约定还款额进行操作;

⑵通过贷款业务部门办理:借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。还款额即为通过96155的个人贷款查询系统可以查询到的您该笔贷款“到下一还款日的最高还款额”。

B.在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的,借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请,同时设定一个约定还款日,约定还款日的范围为:

上已约定还款日后三个工作日(不含),借款人到柜台办理还款手续的三个工作日(不含)后至下一个合同约定还款日前三个工作日(不含)之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。

采用等额月均等额本金还款方式,且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人,申请提前还款时,应避开还款日及前后各三个工作日,借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件,到贷款业务部门办理提前还款手续。

采用等额月均或等额本金还款方式,且放款银行为建设银行的借款人,申请提前还款时,应避开扣款期及前后各三个工作日,扣款期为每月的25日至月底,借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件,到贷款业务部门办理提前还款手续。

需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。

无锡银行网点提取公积金及委托还贷如何办理


在无锡市行政区域内(包括江阴、宜兴、锡山、惠山)缴存住房公积金的职工,以后可以在银行网点直接办理提取公积金即委托还贷业务了。可能很多无锡市民对该项政策还不是很了解,不知道如何办理。本文将为您详细介绍无锡银行网点提取公积金及委托还贷如何办理。

无锡银行网点的公积金业务范围

1、购买本地(含市区、锡山和惠山)商品房、存量住房(二手房)、经济适用房提取住房公积金。

2、退休提取住房公积金。

3、离开本市提取住房公积金。

无锡银行网点办理公积金业务注意事项

1.职工必须提供个人公积金查询密码。密码如有遗忘,必须职工本人携带身份证原件到无锡市住房公积金管理中心办理密码重置。

2.职工到银行网点提取住房公积金时,必须提供银行网点所在银行的银行借记卡,住房公积金提取资金只能支付到住房公积金提取人本人的银行借记卡上,如无法提供该银行的银行借记卡,可以在该网点当场开设。

无锡银行网点办理公积金提取及委托还贷业务所需提供资料

职工申请提取住房公积金,应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》(加盖单位公章)和本人身份证原件、公积金查询密码(提取公积金时要输入申请人的密码)、申请人本人的银行借记卡(到工行提取公积金携带工行的银行借记卡,如此类推)。并根据下列情况提供资料,按照规定的可支取额提取住房公积金。

1.购买本地(市区、锡山、惠山,下同)商品房或经济适用房:本人(含共有权人,下同)名下的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额(留存百元以下的所有余额)。

2.购买本地存量房:本人名下的《房屋所有权证》原件。提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。

3.退休提取:退休证原件(职工未提供退休证原件的,但其年龄已到法定退休年龄的,视同退休)。提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息),并同时注销职工住房公积金帐户。

4、离开本市提取:

(1)与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件。提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息),并同时注销职工住房公积金帐户。如提供的身份证的地址信息为本市行政区域的(包括江阴、宜兴、锡山、惠山),另需提供户口迁移证明或外地户籍证明原件。

注:A.职工申领本人公积金,如委托他人代领,受托人除按上述规定带齐有关资料外,还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件。B.职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘,由本人携带身份证和个人公积金账号到无锡市住房公积金管理中心办理密码重置,其他任何人不得代为办理。C.申请人配偶依据以上第1、2条款提取住房公积金,除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明原件。D.同户(户口座落一致)直系亲属(直系亲属指父母、子女)依据以上第1、2条款提取住房公积金,除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件。

无锡公积金管理中心介绍

无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)是直属市政府不以营利为目的的独立事业单位,下设江阴市中心、宜兴分中心、锡山分中心、惠山分中心四个分支机构,是管理无锡市(含江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区)住房公积金和新职工住房补贴的职能部门。无锡市住房公积金管理中心主要职责是编制、执行住房公积金的归集、使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

徐州市逐月提取公积金还贷业务指南


徐州市公积金管理中心简介

徐州市住房公积金管理中心是依据《住房公积金管理条例》(国务院令第 350号)规定,经徐州市委、市政府批准,于 2002年 9月组建成立的, 2003年 1月正式运行;为直属徐州市人民政府管理的不以营利为目的的独立事业单位;负责对徐州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。

市公积金中心机关内设办公室、法规宣传处、组织人事处、归集管理处、提取管理处、贷款管理处、计划财务处、稽核监管处、信息网络管理处 9个职能处室, 2007年增设中心营业部;并按照属地化管理的原则,分别在丰县、沛县、铜山县、邳州、新沂市、睢宁县、贾汪区、翟山设立 8个管理部,各管理部和中心实行统一制度、统一管理、统一核算,具体负责各责任区域内的住房公积金管理工作。

根据国务院《住房公积金管理条例》、徐编发 [2002]71号文件规定,徐州市住房公积金管理中心主要职能为:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

地 址:徐州市建国西路 85号

邮政编码:221006

公交车次:18、66、68、73、76、603、610 路 至(永安广场站)

徐州市职工逐月提取公积金还贷业务指南

逐月提取还贷业务是为了充分发挥住房公积金对职工个人住房消费的支持作用,切实减轻借款职工的还款压力,提高职工对住房公积金的利用效率,改善缴存住房公积金职工生活质量而推出的一项全新业务。

提取还贷的对象与条件

提取还贷的对象为已办理徐州市住房公积金贷款,且正常缴存住房公积金的职工(包括借款人及配偶)。

必须符合下列条件

1 、已办理徐州市住房公积金贷款, 申请人(借款人或配偶) 及所在单位正常足额缴存住房公积金(离退休人员视同正常);

2 、借款人及配偶的住房公积金账户中的存储余额超过 12个月的应还贷款本息额;

3 、借款人信用良好,申请逐月还贷时没有逾期;

4 、申请人住房公积金贷款前已办理了住房公积金提取的,必须正常还款 12个月以上,才能申请逐月提取还贷。申请人住房公积金贷款前一年内未提取住房公积金的,可不受正常还款 12个月的限制。

提取还贷方式

采用一次委托逐月提取还贷的方式,即由徐州市住房公积金管理中心采用内部转账方式,每月从申请人的住房公积金账户中直接划转其与当月应还款额相等的公积金用于偿还本人的贷款本息。

申请材料

本人身份证、婚姻证明。

注意事项

1 、委托人在办理逐月提取还贷期间,不能再因其它原因使用住房公积金。

2 、委托人应经常查询自己账户中的存储余额情况,委托终止后,贷款仍未还清的,须主动及时在其用于还贷的账户中备足资金,继续正常还贷,以免发生逾期。委托还贷终止后,中心和承办银行不承担主动告知义务。

3 、委托终止后,当借款人再次达到委托提取还贷条件时,可从新申请办理。

4 、委托人与配偶住房公积金不在同一银行缴存的,应分别提出申请,首先委托一人的公积金办理逐月提取还贷,直至委托人公积金账户中的余额已不足以偿还当月应还贷款本息额时,再申请另一人的公积金办理逐月提取还贷。

5 、非本中心住房公积金贷款,中心不办理委托逐月提取还贷业务。

住房公积金,关于济南利用住房公积金冲还贷业务政策问题的解答


一、什么是利用住房公积金冲还贷业务?

冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。即职工不必提前筹措资金还贷后办理提取业务,而是可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。有了冲还贷业务,将改变“先还钱再提钱”的原有流程,实际上就是解决了职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

举例来说,王先生个人住房公积金账户余额有8万元,个人住房公积金贷款已偿还满一年,每年还款2万元,按现行提取政策,王先生可按还贷办理提取手续,提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额2万元,若想提取剩余6万元,需先自筹资金还贷后提取。有了冲还贷业务,王先生可委托公积金中心提取个人住房公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款,更有效的利用了个人住房公积金余额还贷。

二、哪类群体可以办理冲还贷业务?

利用住房公积金冲还贷业务在济南住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金分中心)范围内开展。在济南住房公积金管理中心本部缴存住房公积金的职工可以申请偿还在公积金中心本部申请发放的住房公积金贷款。

可以申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。

三、该业务额度方面如何规定?

每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务,且两次办理时间间隔不少于12个月,每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额,需结清贷款的除外。

四、该业务如何办理?

1、缴存职工进入济南住房公积金网站“公积金网上办事大厅”注册后,,申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息,选择待冲还的贷款,确定办理时间及地点,系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。

2、缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅(经十路17165号;工作时间9:00至17:00)、天桥提取网点(济洛路127号建行天桥支行内;工作时间9:00至12:00、13:00至17:00】办理住房公积金冲还贷业务。

3、该业务需缴存职工本人办理。

4、该业务限法定工作日办理,但节假日也可进行网上预约操作。

五、该业务所需材料有哪些?

借款人及配偶办理的,需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》;其他参贷人办理的,需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。

六、为什么需要预约办理?

公积金中心目前只有住房公积金服务大厅、天桥提取网点两处提取审批网点,为了防止职工集中办理,更好地维持审批工作秩序,方便职工更加有序顺利地办理冲还贷业务,我们采取预约办理机制。同时我们将定期对冲还贷业务量进行总结评估,对每日可预约人数进行合理调整。

七、有多个公积金账户的可以办理该业务吗?

有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。

八、如果贷款逾期了可以办理该业务吗?

住房公积金贷款状态须为正常,如果有尚未偿还的逾期贷款,需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务。

九、如果配偶信息未在公积金贷款系统中登记如何办理?

有的职工为婚前贷款,公积金贷款系统中未登记配偶信息,后期配偶要办理冲还贷业务的,需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更,然后进行网上预约操作。

十、职工办理完毕冲还贷业务后是否近期不需再偿还贷款?

缴存职工办理完毕冲还贷业务后,已结清全部贷款本息的,可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续;贷款尚未结清的,需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。

通过以上十个问题,我们了解了利用住房公积金冲还贷业务的基本含义,那些群体可以办理该业务,以及该业务办理的相关手续、所需的材料等等相关知识,可以说,该项业务大大方便了缴存职工利用住房公积金偿还住房公积金贷款。

住房公积金,衢州公积金按月提取还贷如何办理


为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,减轻住房公积金贷款职工的还贷压力,根据《住房公积金管理条例》,结合我市实际,特制定本办法。住房公积金按月提取还贷(以下称“按月提取”)是指住房公积金借款人及配偶(以下称“申请人”)因偿还住房公积金贷款本息,向衢州住房公积金管理中心(以下称“本中心”)提出申请,经审核同意后,由本中心按月核定提取金额并转账支付到借款人银行还款账户的提取业务。

二、申请人具备以下条件,可申请办理按月提取业务;

1、在本中心缴存住房公积金并办理住房公积金贷款;

2、住房公积金贷款本息尚未还清;

3、贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录;

4、个人缴存账户至少留存六个月的缴存余额。

三、申请按月提取还贷业务需提供以下材料:

1、申请人身份证件、结婚证原件及复印件;

2、申请人经单位核实盖章的《衢州市住房公积金按月提取还贷业务申请表》;

3、申请人还款账户存折(卡)原件及复印件;

4、委托直系亲属代办的,同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件;委托其他人代办的、同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、委托公证书原件。

四、申请人按月提取还贷金额不超过其每月缴存额,且不超过其上月实际偿还住房公积金贷款本息金额。

五、办理按月提取还贷程序

1、申请人携带申请材料到本中心提出申请,填报《衢州市住房公积金按月提取还贷业务申请表》;

2、本中心对申请人住房公积金贷款情况、还款情况、个人缴存账户余额及申请材料进行审核,自受理之日起三个工作日内作出准予或不准予答复;

3、本中心与申请人签订《衢州市住房公积金委托按月提取还贷协议书》,从协议书签订后次月起,按月核定提取金额并在每月20日左右(节假日顺延)转至申请人还款账户。

六、按月提取还贷期间,申请人需变更约定提取对象、提前终止提取或缴存单位变动,应持身份证原件及复印件,到市公积金中心提出书面申请,并办理相关手续。

七、按月提取还贷期间,除需办理一次性提取还清住房公积金贷款外,不得再办理其他提取和转外地手续。八、按月提取还贷期间,对以下情况停止办理划转手续:

1、上月已结清贷款本息的;

2、连续三个月欠缴住房公积金的;

3、连续二期或累计六期逾期归还贷款本息的;

4、提供银行还款账户有误或账户变更未及时通知本中心的。

劳动关系,沧州市住房公积金提取业务办理指南


根据《住房公积金管理条例》、《河北省住房公积金管理办法》和《沧州市住房公积金提取管理办法》,结合沧州市的实际情况,对公积金提取具体规定如下:

一、职工符合提取住房公积金的条件

职工有下列情形之一的,可申请提取其住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)房租支付超出家庭收入比例规定的;

(四)被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的;

(五)遇有重大事故、重大灾难、重大疾病等突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(六)离休、退休的;

(七)到国外或港、澳、台地区定居的;

(八)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(九)在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的;

(十)农村进城务工人员与单位终止劳动关系的;

(十一)因参军、上学与单位终止劳动关系的;

(十二)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;

(十三)死亡或被宣告死亡的;

(十四)其他依法允许提取的情形。

职工符合本办法第六条(一)至(五)情形提取住房公积金,本人账户中存储余额不足的,可同时申请提取配偶账户内的住房公积金。

二、职工提取住房公积金的时限和额度

1、符合提取条件(一)情形的,需在情形发生一年之内办理提取(提取期限以发票所载最后一次交款日期为计时起点)。提取金额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的价格(费用)总额。

2、符合提取条件(二)情形的,贷款满一年后,每年可提取一次,提取金额不得超过当年还款本息总额,且账户内至少保留一年缴存额。

3、符合提取条件(三)情形的,每年提取一次。提取金额不得高于超过家庭收入规定比例的房租部分总额。

4、符合提取条件(四)情形的,每年提取一次。住房公积金账户保留10元余额。

5、符合提取条件(五)情形的,需在事件发生2个月以内办理,大病住院的需在住院期间或出院后1个月内办理。提取金额不得超出事件所需个人承担费用总额。

6、符合提取条件(一)(三)(五)情形提取住房公积金的,个人账户保留百元以下余额。

7、符合提取条件(六)至(十三)情形的,提取个人账户内的全部余额,同时办理销户手续。

三、提取住房公积金需提供的资料

职工提取住房公积金时,需提供本人身份证原件及复印件,需要同时提取配偶住房公积金的应出具配偶身份证、结婚证或户口簿的原件及复印件。

根据不同提取情形,分别提供以下证明资料:

(一)购买自住住房,按房屋类别提供以下资料:

1、商品房:商品房销售专用发票(确不能提供发票的也可提供税务部门认可的合规收据)、买卖合同的原件和复印件。

2、经济适用房:经济适用房专用发票、购销合同的原件和复印件。

3、二手房:购房合同、交易契税完税凭证的原件和复印件。

4、房改房:房改售房审批表、售房交款发票(或合规收据)的原件和复印件。

5、拆迁安置房:安置房购买合同书(或拆迁安置协议书)、拆迁统一收据或发票的原件和复印件。

6、集资建房:计划、规划和房产管理部门的批准文件,集资建房职工名单和购房协议,单位集资收款票据的原件和复印件。

7、拍卖房:拍卖公司出具的拍卖成交确认书、拍卖统一收款票据的原件和复印件。

(二)建造自住住房:

1、乡村建房:土地使用权证或宅基证原件和复印件(土地使用权证上没有注明房屋建成年份的,还应提供房屋所在地土地、房产管理部门出具的房屋竣工证明)。

2、城市建房:土地使用证和建设部门批准文件的原件和复印件。

(三)职工翻建自住住房:原产权证、建设许可证的原件和复印件。

(四)职工大修自住住房:土地使用权证或房屋所有权证、大修施工单位出具的施工合同、工程预算书的原件和复印件。

(五)偿还购房贷款本息:购房发票(收据)、借款合同、申请人提取前三个月的还贷款明细原件和复印件。

(六)房租支付超出家庭收入比例规定的:经住建部门登记备案的房屋租赁合同、支付房租的发票、家庭收入证明的原件和复印件。

(七)被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的:民政部门颁发的低保证原件和复印件。

(八)遇有重大事故、重大灾难、重大疾病等突发事件,造成家庭生活严重困难的:具体事件的证明材料原件和复印件,事件所需资金支出的票据的原件及复印件,街道办事处或有关部门出据的生活困难证明。

(九)离休、退休的:离休证或退休证原件和复印件。没有离、退休证,但达到法定离、退休年龄的职工,提供单位证明。

(十)到国外或港、澳、台地区定居的:出境定居证明原件和复印件。

(十一)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系:劳动能力鉴定部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明的原件和复印件。

(十二)在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的:本人身份证原件与复印件。

(十三)农村进城务工人员与单位终止劳动关系的:与单位解除劳动关系的证明、户口薄的原件及复印件。

(十四)因参军、上学,并与单位终止劳动关系的:入伍证或录取通知书(学生证)、与单位解除劳动关系证明的原件和复印件。

(十五)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的:提取人判决书、户口本、代办人身份证、与单位终止劳动关系证明的原件和复印件。

(十六)职工死亡或被宣告死亡:其继承人或受遗赠人应提供:(1)职工死亡或被宣告死亡证明原件和复印件;(2)继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件;(3)对该继承权或受遗赠权发生争议的,提供人民法院做出的判决书、裁决书或调解书。

四、提取办理程序

1、申请人到单位所在地管理部业务大厅或单位财务部门领取《沧州市住房公积金支取申请表》;

2、填表后,交由所在单位核实盖财务专用章;

3、携带相关材料到单位所在地管理部业务大厅办理审批;

4、将提取回单交回本人单位财务部门办理转帐手续。

住房公积金,黑河市住房公积金归集业务问答


黑河市住房公积金归集业务问答

1、哪些单位及其在职职工应当缴存住房公积金?

答:黑河市行政区域内的国家机关;企业、事业单位;民办非企业单位;社会团体等。

2、单位和职工缴存住房公积金账户的设立?

答:新设立的单位应当自设立之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记。

单位办理完成住房公积金缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金账户设立手续。

3、住房公积金缴存的业务年度是怎么划分的,和正常的财务年度一样吗?

答:住房公积金缴存的业务年度划分和财务年度的划分不同,为本年的7月1日开始至次年的6月30日止,结息日为每年的6月30日。

4、住房公积金的缴存比例是多少?

答:单位和个人的缴存比例为5%-12%之间。

5、住房公积金的缴存金额是怎么确定的?

答:职工的住房公积金月缴存额为职工上一年月平均工资乘以职工和单位住房公积金缴存比例之和。

6、住房公积金的月缴存额的上限是什么?

答:职工住房公积金月缴存额的上限原则上不应超过本市统计部门公布的上一年度月平均工资的3倍。

7、一般具备什么条件可以提取职工账户内的住房公积金余额?

答:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)解除劳动关系

(四)调离黑河市行政区域的;

(五)死亡或者被宣告死亡的。

8、需要办理公积金提取业务的缴存职工存在住房公积金贷款,并且未结清,能办理住房公积金贷款吗?

答:缴存职工如果存在住房公积金贷款且未还清,是不能办理提取业务的,必须在结清公积金贷款后才能办理提取业务。

9、怎么能查询到职工的住房公积金缴存账户中的余额?

答:职工可以持本人身份证原件至住房公积金管理中心前台进行查询,也可以拨打公积金热线或进入黑河市住房公积金管理中心官网进行查询。

10、黑河市行政区域内职工发生调转的转移业务,怎么办理?

答:需要职工转出单位办理。

11、什么是公积金联名卡?

答:由住房公积金管理中心委托指定银行办理,是职工缴存住房公积金的有效凭证,可实现住房公积金查询等功能,公积金联名卡在职工公积金存续期内不收取年费。

提前还贷,住房公积金提前还贷方式与办理流程


其实,公积金贷款利率远远低于商业贷款,所以能最大限度地降低利息支出,看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足,尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年,商业贷款的最多年限是30年。相对而言,贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额,减轻还款负担,最大限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭,可以适当增加商业贷款的部分,灵活调整每月还款金额,住房公积金提前还贷,避免将大部分收入交给银行,而给自己生活造成压力。

住房公积金提前还贷方式

公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种:

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。

此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。

住房公积金提前还贷手续

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

住房公积金提前还贷办理流程

1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

住房公积金提前还贷注意事项

1、考虑是否能获得收益差价“通俗地说,如果不提前还款,而是把原本用于提前还款的钱用于投资,所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。

2、就贷款机会而言,目前限贷政策影响不可忽视,没有限贷政策前,公积金提前还贷后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择,但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。

3、住房公积金提前还贷时间节点有讲究当还款期已经过半,贷款剩余利息总额不高的时候,将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。

4、提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。

5、住房公积金提前还贷如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

无锡市民卡 一卡走遍无锡


无锡市民卡按照“一卡多用,一卡通用”的理念进行设计规划,整合了社保医保、银行金融、电子支付和信息记录查询等多种功能,集成了人保部密钥、住建部密钥、中国人民银行密钥和城市密钥体系。

无锡市民卡分为标准卡和衍生卡两大类,其中,标准卡为记名卡,支持社保账户、银行账户、联机账户和电子钱包账户,涵盖了目前市民卡的全部功能(社会保障、银行金融、城市交通、公共服务、公用事业、消费支付等);而衍生卡根据业务不同分为太湖通用卡、太湖通商卡、太湖交通卡和手机市民卡,其中太湖通用卡为记名卡,其余均为不记名卡。

标准卡––真正实现“一卡走遍无锡”

“无锡市民卡”全称为“无锡市社会保障·市民卡”,是由无锡市人民政府发放,用于办理市民个人相关社会事务和享受公共服务的多用途智能卡。市民卡·标准卡是国内第一张加载生物指纹信息和二维条形码的双核多界面CPU卡。

标准卡为记名卡,可开通社会保障、银行金融、联机账户消费和电子钱包账户消费等市民卡全部功能,可用于社保医保、银行金融、城市交通、加油停车、公共自行车租赁、园林年卡、商务消费等领域。

太湖通商卡––交通充值、生活消费之首选

太湖通商卡属于市民卡衍生卡种,不记名,是由市民卡公司发行的具有联机账户功能的智能卡,卡片设定固定面值,主要用于联机账户(橙标)消费领域。消费领域涵盖了交通通信、餐饮娱乐、旅游票务、商场超市、文化体育和生活服务等,主要签约商户有中石化、华润万家超市、远东百货、珑安百货、特力屋、康辉旅行社、新体育中心、体育公园、黄帽子汽车服务、华谊兄弟影院等近百家。太湖通商卡由市民卡公司统一回收,并循环使用。

同时,为了方便市民充值并在公共交通领域使用,太湖通商卡还具备电子充值券功能,可通过市民卡自助机转账至市民卡其它卡种的电子钱包账户内,并用于城市交通等小额消费领域。

手机市民卡––市民出行,手机就行

手机市民卡是市民卡公司分别与中国电信无锡分公司、中国移动无锡分公司联合推出的移动支付业务,将市民卡功能集成到手机SIM卡中,实现了刷一下手机就能达到消费的目的。目前有无锡电信手机市民卡和无锡移动手机市民卡两种智能卡可供选择,卡片可重复充值使用,主要用于电子钱包账户(蓝标)消费领域,持有手机市民卡的手机用户不仅可以使用个人通信服务,还可以通过刷手机市民卡实现乘坐公交、出租车及其他小额消费领域,真正做到市民出行,手机就行!

小编总结:一张无锡市民卡,体积虽小,包罗万象,渗透“你我他”每个市民生活方方面面,息息相关。大家也许既熟悉她如同“家人”般亲密无间,又对其丰富无穷的功能充满好奇与疑问!

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