苏州工业园区公积金管理中心是园区行政类直属事业单位，于1997年4月成立，是园区社会保险（公积金）业务经办机构。根据国家法律及政府规章制度的规定开展工作，依法行使园区社会保险登记、基金征缴，个人权益记录，社会保险待遇支付；以及园区住房公积金的缴存、提取、贷款和基金管理等工作职能。
住房公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、户口迁出所在市、县或者处境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。
职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。
职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
个人租房公积金提取流程适用范围：参加社会保险（公积金）甲类及缴纳住房公积金的乙类参保人员，本人及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的。
业务流程：1、申请人或单位经办人带齐相关证明材料至中心办理申请手续；
2、中心审核申请人是否具有提取公积金租房资格；
3、对具有提取公积金租房资格的人员，中心审核其申请材料是否符合提取要求；
4、符合提取要求的，中心将相关信息录入系统，核准支出金额；
5、申请人至银行办理提取手续。
办理时限：一年两次提取合同签订人公积金可用账户余额支付房租
所需材料：1、单位盖章的 《H7：苏州工业园区个人租房申请表》（须盖单位公章或人事章）；
2、申请人会员卡、身份证原件及复印件各一份；
3、有效期内的租赁双方签订的租房协议原件（协议上应写明出租人姓名及身份证号，合同不得涂改，租房合同相关要素不得缺失，多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）及复印件各一份；
4、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票原件及复印件各一份（发票必须包含出租房详细地址、租房期限，且发票租房期限在租房合同期限内）；
5、房产证复印件一份；
6、与房产证姓名一致的出租人（房东）身份证复印件一份；
7、出租房所在社区开具的相关证明（非本市户籍人员居住证与出租房详细地址完全一致的，可用居住证代替）；
8、本市户籍人员在户籍所在地租房的，需提供当地产权管理中心出具的无住房证明。
注意事项：1、多人合租住房的，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额；
2、租房提取如配偶代办的，需携带夫妻双方身份证、结婚证（或同一户号的户口簿）。如提取人因病卧、出市（境）等特殊情况，确需委托他人代为提取的，代为提取人应为提取人的直系亲属，并持关系证明及提取人、代为提取人身份证原件、复印件及提取人签署的委托书代为提取。
3、租房提取由单位代办的，单位经办人应持本人身份证、单位介绍信、提取人签署的委托书及租房材料办理。
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第三章公积金的缴纳
第十三条凡属于本办法第二条规定范围内的单位，均应当向管理中心办理公积金登记手续。新设立的单位应当在办理工商营业执照的同时，办理公积金登记手续。单位发生分立、合并、撤消、破产或者员工解除劳动关系，应当在30日内向管理中心办理有关变更手续。
第十四条单位分立、合并、撤消、破产时，其所欠交的公积金，应当视同欠付员工工资、劳动保险费，予以优先清偿。
第十五条管理中心在办理登记手续时，为员工设立公积金个人帐户，员工的公积金帐户终身不变。
第十六条员工的公积金帐户分设普通、医疗、养老三个专户，管理中心每6个月向员工提供一份清单。
第十七条单位和员工根据缴费基数分别按25%的缴费比例，按月缴纳公积金，员工缴纳的部分由单位代扣。
第十八条单位应当于发薪之日起1周内向管理中心缴纳公积金，不得逾期缴纳、不缴或者少缴。
第十九条单位和个人缴纳公积金的缴费基数上限，根据园区工资协调理事会提出的工资水平指导意见，由管理中心每年公布一次。
第二十条公积金缴纳比例基本保持不变；作适当调整时，由园区社会事业局提出，征求园区公积金理事会的意见，报管委会批准。
第二十一条本办法实施前，已进入园区规划区域的单位，应当自员工起薪之月起，按员工原工资总额，由单位和个人缴纳相应数额的基金，并按本办法换算成相应的比例，计人员工各公积金专户。
第二十二条公积金的5%纳入社会统筹金，其余部分全部纳入员工个人帐户。在个人帐户中：（一）公积金的4%保留在养老专户中；（二）员工在35周岁以下（包括35周岁），公积金的8%保留在医疗专户中；在35周岁到45周岁（包括45周岁）之间，公积金的12%保留在医疗专户中；超过45周岁，公积金的l6%保留在医疗专户中；（三）其余部分保留在普通专户中
第二十三条管理中心对公积金个人帐户存款额每年结息一次。
第二十四条公积金个人帐户存款的利率，按不低于居民1年期银行定期储蓄存款利率，并参照国家规定的“社会保险储蓄利率”作适当的调整。
提取住房公积金，在苏州租房 如何提取住房公积金？
在苏州租房，如何提取住房公积金？
【办理流程】
第一步：职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→中心在三个工作日内电话通知职工审核结果
第二步：职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中
【提取要件】
第一步：1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、租赁双方签订的租房协议（多人合租住房的，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）原件、复印件各1份；4、税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年度有效）原件、复印件各1份。
第二步：1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、中心开具的《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》回执。
友情提示：1、职工及配偶在工作所在地无自有住房，正常租赁住房期间，一年内可申请提取住房公积金两次；2、涉及职工配偶提取的，需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件、复印件各1份。
苏州园区公积金的状况
苏州工业园区不同于苏州市区、新区，乃至全国其他地区，其对社保、医保等有着自己独特的体系，这套体系是从新加坡引进的，被称为园区公积金。
新加坡的中央公积金制度是在1955年开始实施，并在以后的几十年里不断补充完善。苏州工业园区，学习和借鉴新加坡的发展经验，1997年在园区70平方公里规划区域内开始实施了公积金制度。2004年推出分类综合交费方法，共分三类。A类为员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障；B类为员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育；C类为员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗。并在园区全面推进公积金制度。在2008年，三类的缴费比例、月缴纳最高和最低数额分别为：44%、36%、28%；3818元、1360元、780元；504元、408元、312元。2011年7月1日起园区公积金欲与市区接轨，取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划;设立园区社会保险(公积金)甲、乙两类综合社会保障计划;增设园区住房公积金制度。
苏州园区公积金查询方法：查询热线：0512-65111288；实时查询：查询最新同步数据；网站查询，可通过公积金网上个人业务系统进行查询；
苏州园区上千万公积金可能被套取
去年7月，苏州工业园区公积金中心出台政策：职工可提取公积金支付租房款。一批“黑中介”通过伪造企业公章、租房合同等方式，帮职工制作虚假的租房材料套取公积金，从中抽取最高30%的佣金。
分工明确，最高抽3成
据办案警官介绍说，按照流程，如职工因租房需要提取公积金，须出具租房合同、个人身份证复印件、租房费用发票以及个人租房申请表。“黑中介”会先向职工要来身份证和公积金卡，查询租房可以提取的额度，随后做虚假租房合同。
比如，职工杨某在苏州工业园区工作，可用于租房的公积金额度为5.2万，“黑中介”就会为其制作一份月租金3000元，租期18个月的租房合同，带上伪造或者借来的杨某所“租”房屋的房产证等，前往税务部门开具正规发票。随后，“黑中介”为杨某制作“个人租房申请表”，“黑中介”会写没有为杨某提供集体租房，然后盖上伪造的公章。最后，“黑中介”陪杨某提款，抽取10%至30%的佣金。
公积金中心业务量猛增
办案警官说，从去年年底开始，大批“黑中介”开始代办提取公积金。一时间，苏州工业园区公积金中心人满为患，租房提取公积金的业务量由每天四五件猛增到三四十件，最后不得不采取了限号措施。公积金中心查看提取人联系方式后发现，有不少人留下的手机号竟然是同一个，一些小户型的房子，竟然同时被好几个人租赁。
办案警官告诉记者，目前已有6名“黑中介”被行政拘留。从目前调查情况来看，在苏州工业园区从事上述违法行为的个人预计有上百名。今年1至7月，该区共发现有308套住房涉及2次以上租住，被套取的公积金可能达886笔，总额1020万。
办案警官表示，“黑中介”帮助职工套取公积金的行为，只属于违法违规，不能上升到诈骗、非法经营等犯罪行为。不过，“黑中介”伪造或使用了伪造的印章、企业或事业单位的证明文件，可处以行政拘留和罚款，但相对而言，这种处罚力度较轻。
广州租房提取公积金如何办理
2003年开始，广州就已经开始实施提取公积金用于支付房租，但是由于种种原因，广州租房提取公积金的比例一直很小。针对这种情况，2014年，广州公积金中心对此出台了简化公积金租房手续的政策。
广州2003年开始实施租房提取公积金
关于提取公积金支付房租，广州从2003年开始就允许个人提取公积金用于租房，不过设定了一定的限制。如租房自住申请提取住房公积金的，必须是在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内。每月提取额度不得超过当月租金；而且所租房屋建筑面积不能超过90平方米，超出部分的面积不计入可提取额度；住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％。据了解，目前广州租房提取公积金的比例很小，其中一个原因是由于租房人必须和房东一起到房管局再重新签署一份“经房管部门登记备案的租赁合同”。
2014年公积金中心简化公积金租房手续
日前，市公积金中心对此出台了简化公积金租房手续的政策。广州市国土资源和房屋管理局于2014年3月1日起启用房屋租赁网上备案证明，停止在租赁合同上加盖“备案专用章”和“注记章”。
为配合广州市国土资源和房屋管理局对房屋租赁备案工作的调整，广州住房公积金管理中心决定，对租房提取住房公积金的资料作出相应调整简化。职工以租房名义提取住房公积金的，办理提取手续时，只要提供出租屋管理机构出具加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》，无需提供“经房管部门登记备案的租赁合同”，其他资料不变。2014年3月1日前租房备案的，仍按原规定执行。租赁《广州市房屋租赁管理规定》规定不得出租的房屋，即《房屋租赁登记备案证明》注明“该合同予以注记备案”的，不能申请提取住房公积金，广州住房公积金管理中心提醒职工不要租赁此类房屋。
上海租房提取公积金办理及所需资料介绍
今年4月，上海市公积金中心也透露，将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度，支持住房公积金缴存职工的自住住房消费。但是很多人对上海租房提取公积金需要哪些材料以及如何办理并不十分了解，本文将对此进行详细介绍。
上海租房提取公积金需要满足哪些条件
承租上海市廉租住房、承租由政府认定的保障性租赁住房等符合条件的，可以申请提取上海住房公积金。
（1）承租本市廉租住房的;（2）承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;（3）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
上海租房提取公积金所需材料有哪些
1.身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2.提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同；(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明；(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3.其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》；(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
上海租房提取公积金办理流程
住房公积金账户在单位的：个人提供要件材料1、2、3、——租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理;
住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的：个人提供要件材料1、2、——租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
注意事项：支付房租申请提取配偶及同户直系血亲等成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
北京上海武汉多地放宽公积金提取限制
从7月1日起，武汉公积金将向低收入者倾斜，公积金缴存职工若从未使用过公贷，且个人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公积金账户内资金。提取次数原则上一年一次，可提取个人账户内全部或部分余额。根据公积金中心的调查，月收入1900元以下，在武汉属于较低收入缴纳标准，购房的压力较大。对这部分缴存职工来说，每月公积金缴存额最多228元。一年累计下来再提取，相当于多了一个多月的工资收入。目前，除购房外，市民能提取公积金的机会并不多，“买不起房就取不出公积金”的制度设计也一直让公积金制度被讥讽为“劫贫济富”。不过，近期全国多地，提取公积金的限制被陆续打破。从7月1日起，北京的公积金提取也将放宽，由一年一次进一步放松为三个月可以提取一次，并且提取手续也有所简化。今年4月，上海市公积金中心也透露，将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度，支持住房公积金缴存职工的自住住房消费。早在去年9月起，三亚公积金用途已拓宽至交物业费、看病、交学费等。
公积金，苏州公积金提取比例
苏州公积金提取比例
类型一：原公积金A类转为新政甲类
1、未动用过原公积金账户购房
选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。
选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
2、已动用过原公积金账户购房
情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）新政前：普通专户（36%）新政后：住房账户（16%）+特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%
情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房（1）可购房源扩大至苏州大市范围；（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。
类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）
1、未动用过原公积金账户购房
（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
2、已动用过原公积金账户购房完全符合规定条件的，可按《苏州住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）
（1）可购买苏州大市范围内的房源；（2）可按《苏州住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
苏州园区公积金贷款申请条件及所需资料
苏州园区公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。同时，苏州园区公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。所以，利用苏州园区公积金贷款买房是相当划算。那么，苏州园区公积金贷款申请条件及所需资料有哪些呢？
苏州园区住房公积金管理中心简介苏州工业园区公积金管理中心是园区行政类直属事业单位，于1997年4月成立，是园区社会保险（公积金）业务经办机构。根据国家法律及政府规章制度的规定开展工作，依法行使园区社会保险登记、基金征缴，个人权益记录，社会保险待遇支付；以及园区住房公积金的缴存、提取、贷款和基金管理等工作职能。苏州园区住房公积金管理中心职责：1、负责园区社会保险登记、基金征缴、个人权益记录，社会保险待遇支付。2、负责园区住房公积金的缴存、提取、贷款和基金管理等业务。
苏州园区公积金贷款申请条件1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款的30%；5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请苏州园区公积金贷款所需携带资料①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
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一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。
二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。
