合肥公积金贷款只要符合一定条件，是可以委托还贷的。但是很多人还不了解该政策。本文将为您介绍合肥公积金委托购房还贷如何办理以及需要哪些申请材料。
合肥公积金如何办理委托购房还贷业务
借款人符合下述条件可以申请办理按月委托提取还贷：1、借款人所在单位按月足额为借款人缴存住房公积金;2、借款人在市管理中心办理了住房公积金贷款且贷款本息尚未还清;3、借款人须向市管理中心提出书面申请;4、借款人在提出书面申请之前，已通过还款储蓄账户自行还款，且无逾期情况;5、借款人申请委托之前，其公积金账户余额不低于一个月应还款额;6、职工贷款地和缴存地须为同一归集点。
委托提取还贷需要提供:1、填写《住房公积金委托提取申请表》;2、借款人和配偶身份证、婚姻关系证明原件及复印件;3、公证后的《住房公积金借(贷)款合同》;4、还贷储蓄存折(卡)原件及复印件。
借款人提供上述材料，到市管理中心业务大厅进行审核，符合条件的，借款人即可与市管理中心签订《住房公积金委托提取协议》。协议生效后：按月委托还贷的，市管理中心于每月的12日(节假日顺延)将资金直接从借款人公积金账户划转到还款账户;按年委托还贷的，市管理中心于每年的7月20日(节假日顺延)向受托银行发出划款通知。
但有以下情况的职工应慎重选用委托还贷业务：一是单位不能及时按月足额缴存住房公积金的;二是月缴存额低于公积金贷款月还款额的。
合肥提取公积金需先验身份 并明确界定代办人身份
5月14日，记者从合肥市住房公积金管理中心获悉，今后，不符合条件的第三方，将不允许代办住房公积金提取业务。该中心对委托他人代办住房公积金提取业务的身份做了明确界定：住房公积金提取业务由职工本人办理。职工本人不能办理住房公积金提取业务的，可以按照下列要求委托他人代办住房公积金提取业务。委托法定直系亲属(即配偶、父母及成年子女)代办提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件。例如：结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件。委托用人单位代办提取的，应由单位经办人本人办理并提供经办人身份证原件。对不符合上述二项条件的提取代办人办理公积金提取代办业务的，该中心将不予受理。
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武汉公积金余额查询 住房公积金委托扣划还贷
“委托扣划”是指公积金借款申请人及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托。那么下面介绍相关武汉公积金余额查询问题。
(一)武汉公积金余额查询办理对象
在管理中心缴存住房公积金并办理了公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶。
(二)武汉公积金余额查询公积金委托扣划还贷方式
委托扣划分逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。
1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。
2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。
3、借款人和配偶选择委托扣划还贷方式应保持一致
(三)武汉公积金余额查询公积金扣划还贷办理程序
1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶(以下简称“委托人”)到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(下称《申请表》)，据实填写相关信息；
2、委托人单位对《申请表》的身份、帐号等相关信息进行验证，验证无误加盖单位公积金预留银行印鉴；
3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理扣划手续。
(四)委托扣划方式变更
在原委托扣划还贷方式办理6个月后，可到公积金缴存银行办理逐月和逐年扣划还贷方式的变更手续。
武汉公积金余额查询公积金贷款的归还及结清办理??
(一)武汉公积金余额查询公积金贷款的还款日期??
借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息，并在每月20日前归还贷款。??
(二)武汉公积金余额查询公积金贷款还款方式??
还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。??
还款方式变更是指由等额本金变为等额本息或由等额本息变为等额本金。借款人持本人身份证可直接到其贷款银行柜台或公积金管理中心办理还款方式变更业务。还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外，其他时间均可办理。??
(三)武汉公积金余额查询公积金贷款提前还款??
借款人从贷款发放的次月起，可随时(无次数限制)到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。??
(四)武汉公积金余额查询公积金贷款结清办理??
借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。??
公积金贷款怎么办理？
公积金贷款是大家贷款买房的一种常见的形式，那么你知道公积金贷款怎么办理么？下面小编给大家进行解答。
公积金贷款条件是什么？1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款流程一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
四、借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
五、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
六、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
以上是公积金贷款怎么办理问题的解答，了解公积金贷款的基本知识是进行公积金贷款的前提，如果你对公积金贷款还有其他疑问的话，请关注网住房公积金专题。
提前还贷，如何办理公积金提前还贷
如何办理公积金提前还贷如何办理提前还贷，提前还贷有何要求?一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。以前述王先生购房为例：贷款年利率为5．04%，月利率为4．2‰。如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元；如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191．26元。可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，128．74元。
另一种办法是确定提前还款的最佳时间。提前还款在何时最好?专家建议最好在5年以内。在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。2002年2月21日起，银行贷款年利率5年内公积金为3．6%，商业贷款为4．77%，5年以上公积金为4．05%，商业贷款为5．04%。因此，在确定提前还贷时尽量不要跨过5年的最佳时间段。毫无疑问，只要提前还贷，王先生不管是采取等额本息还款法还是等额本金还款法，都可以少还贷款利息。
第三种办法是确定提前还贷的具体方式。如果是采取等额本息还款法，还款总额为397，320元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金变为234，990元。对于提前还款的，可以采用两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金234，990元全部还清。二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为184，990元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5．04%，以按月等额本息还款法的公式计算，月均还款额变为1225元，每月还款额下降430．5元。进一步计算可以发现，全部还贷，买房人少还利息为63，000元；部分还贷，买房人少还利息为27，490元。
如果是采取等额本金还款法，还款总额为375，191．26元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金为187，500元，提前还款可以采用下列两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金187，500元全部还清。二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为137，500元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5．04%，由按月等额本金还款法的计算公式可知，第一个月还款额变为572．92元，月还款额下降468．75元。进一步计算，我们可以发现，全部还贷，买房人少还利息为71，048．7元；部分还贷，买房人少还利息为21，241．26元。
北京公积金转移怎么办理
有很多朋友到一个城市工作几年后由于种种原因要到其他的地方去工作，在公司交的社保及公积金就需要转移，这里拿北京公积金转移为例，讲讲公积金转移的流程。
首先介绍下公积金转移，之后详细介绍下针对北京的公积金转移。
职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，由单位代为办理支取手续。
职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：
（1）职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；公积金转移（2）由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。
填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。
北京住房公积金转移摘要
最后讲下北京住房公积金转移相关问题：
1、可否将在北京缴存的住房公积金转到外地？
如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则您可以将在北京的住房公积金账户内的全部金额，转移到在外地的住房公积金账户内。办理时职工需要提供以下材料：调入单位接收证明；在调入地建立住房公积金的证明；转入银行账号；开户行名称；职工本人身份证复印件。
职工应将以上相关材料，提供给在北京的原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部申请办理。
2、外来的住房公积金如何转移到北京？
如果您在北京已经建立新的住房公积金账户并缴存住房公积金后，则北京住房管理中心应当是可以接收外地转入的住房公积金的。您如果符合条件，办理时您需将单位开户管理部开具的《住房公积金转移开户证明》给外地转出单位办理转移及汇款手续，并提示转出单位在汇款单上注明转入您的姓名、身份证号码、转入单位登记号。
来北京工作的人，如果厌倦了北漂，或者有个更好的发展而离开北京的时候，一定要办的个人相关的事情就是了解社保和五险一金的处理方法。公积金来说，要么封存要么转移。北京公积金转移总得来说，流程并不是很费劲，但是要提前准备好相关的材料，更好更快的完成转移办理。
住房公积金，住房公积金贷款怎么办理
住房公积金贷款怎么办理|住房公积金如何贷款贷款条件
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1.最高贷款限额为40万元。
2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款要根据相关规定进行。贷款有条件，有些贷款是无法实现的，人们在申请贷款之前要仔细了解相关知识。
公积金商业组合贷款怎么办理？
公积金商业组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。公积金商业组合贷款是对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金住房贷款和自营性住房贷款而形成的特定贷款组合。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫公积金商业组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。本文将为大家介绍公积金商业组合贷款规定的贷款用途、贷款对象以及办理流程相关事宜。
公积金商业组合贷款贷款用途公积金商业组合贷款贷款用途包括：用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城镇购买各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工发放的特定方式的住房消费贷款。用于支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
公积金商业组合贷款贷款对象公积金商业组合贷款贷款对象主要是支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
公积金商业组合贷款贷款办理流程有哪些？如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。那么公积金商业组合贷款贷款办理流程有哪些？
（1）向市住房资金管理中心提出公积金商业组合贷款的申请。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。（4）贷款人填写《住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性住房贷款合同两部分组成。（6）发放住房贷款。（7）偿还政策性住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性住房担保贷款本息。公积金商业组合贷款——相关资讯深圳公积金商业组合贷款业务办理不容易公积金组合贷款是指，符合个人住房商业贷款条件又同时缴存住房公积金的购房者，在办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。目前，深圳公积金贷款利率为4.50%，比商业个人住房按揭贷款利率6.55%低2.05%。虽然选择公积金贷款更为划算，但由于公积金额度有限，不少市民不得不通过“组合贷”买房。
新华网记者致电多家银行公积金业务网点。其中，建行、中行、工行网点工作人员回复称，现在如果要办理公积金组合贷款，周期确实变长了。“一般是两个月，但是现在什么时候能放款不好说，从今年6、7月份开始，商业银行贷款额度就开始紧张了。”有工作人员向记者表示，“办理纯公积金贷款比较简单，组合贷款就比较麻烦。”
