盐城公积金贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。那么，盐城公积金贷款额度方面是如何规定的呢？如果用盐城公积金贷款买房，如何选择还款方式最划算呢？
盐城住房公积金贷款额度
1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元；
2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元；
3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元；
4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元；
5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元；
6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元；
7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元；
8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元；bX010.coM
9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元；
10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元；
11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元；
12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元；
13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元;
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。
贷款利率： 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
盐城住房公积金贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式有三种：等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息。具体如下： 1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。3、一次还本付息。借款期限为一年，借款人在借款期限内一次性偿还贷款本息额。
盐城如何办理期房住房公积金按揭贷款业务？
1、房地产开发企业向“委托银行”申请办理期房按揭贷款，同时提供：企业法人营业执照、商品房（预）销售许可证、资产负债表和损益表、按揭贷款有关情况说明等。 2、银行初步审核其资格，收集好各种材料，报“中心”审批。 3、由“中心”、银行集中会办，共同协商审核。 4、审核合格后，由“中心”、银行、房地产开发企业三方共同签定按揭贷款合作协议，明确各自责任权利和义务，法定代表人签字，单位盖章生效。
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盐城住房公积金提取条件指南
盐城住房公积金提取条件有哪些？盐城住房公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，盐城公积金提取需要什么条件，有哪些流程和手续，下面为大家介绍盐城住房公积金提取条件。
一、盐城住房公积金提取条件：
房屋类：
1、购买自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;
非房屋类:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、偿还购房贷款本息的;
5、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
盐城住房公积金提取条件材料：
1、本人身份证
2、本人住房公积金龙卡(个人帐户因封存未办理住房公积金龙卡的职工提供单位出具的提取证明)
3、委托他人办理的另须提供代办人身份证
4、并根据以下具体情况提供有关资料原件：
盐城住房公积金提取流程：
1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
2、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;
4、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
盐城住房公积金额度：
1、购房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的，支取金额只能提取至所开具票据日期之前的公积金账户内余额(票据开具日期在购房合同、协议规定房屋交付日期之后的以房屋交付日期为准)，且累计住房公积金提取额度加贷款额度不超过购房总价款的80%。
2、职工提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款时，职工本人及其符合提取条件的家庭成员的公积金帐户内须分别保留不低于6个月的缴存额作为保底金额，超出部分可以支取，保底金额可用于最后一次还贷支取。
3、提取住房公积金按月还商业住房贷款的，应优先偿还住房公积金贷款当年应还本息和或保留相应的还款金额在账户内，多余的住房公积金可用于按月偿还商业住房贷款且所提金额不得超过当年应还商业住房贷款本息和。
4、无自有住房的职工支付超出家庭工资收入10%的房租支取的，支取额不得超过当年应缴的房租。
5、重大疾病支取的，合计支取额不超过当年医药费费用总额中个人负担部分。
盐城住房公积金时间：
1、购房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的，提取申请时间在合同签订、发票开具或规划许可证明签发之日起一年内，可一次或分次办理。
2、无自有住房的职工支付超出家庭工资收入10%的房租支取的，提取住房公积金支付房租每年办理一次。
3、重大疾病支取的，提取住房公积金每年办理一次。
住房公积金贷款提前还款须知及相关计算
根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。那么，住房公积金贷款提前还款需要注意哪些事项？利息和日期如何计算呢？
住房公积金贷款提前还款注意事项如果从是否能获得收益差价这个角度来说的话，不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。
就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。
提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。
提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。
住房公积金贷款提前还款利息怎么计算？住房公积金贷款提前还款包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
住房公积金贷款提前还款如何计算日期？计算原理：原月还款额=贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1＋月利率)还款总月数-1]原最后还款期=第一次还款时间+原贷款期限年(拟提前还款时间-第一次还款时间)=已还期数
提前还款时的已还款总额=已还期数×原月还款额提前还款时的已还利息额=∑已还期数个月利息
第1个月利息=贷款总额×月利率第2个月利息=(贷款总额-月均还款额+第1个月的利息))×月利率第3个月利息=(贷款总额-2月均还款额+第1个月的利息+第2个月的利息)×月利率第n个月利息=(贷款总额-(n-1)月均还款额+∑第n-1个月的利息))×月利率在缩短还款年限，月还款额基本不变的部分提前还款情况下：新的贷款额=贷款总额-拟还-(提前还款时的已还款总额-提前还款时的已还利息额)原月还款额=新的贷款额×月利率+新的贷款额×月利率÷[(1＋月利率)还款总月数。
公积金贷款，潍坊住房公积金贷款怎么还款
潍坊住房公积金贷款怎么还款？
（一）正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清；
2、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息；
3、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
（二）逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分，下同）月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
（三）提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时，借款人需携带身份证件，还款账户存足应还的款项，到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请；部分提前还款额不得低于人民币1万元，且每年只允许办理一次；公积金贷款处于逾期状态的，借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后，再办理提前还款业务。
（四）贷款逾期
放款后，借款人应于每月20日（不含）前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的，将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
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逾期还款难以申请住房公积金贷款
信用卡的不良记录直接会影响房贷，所以大家要慎重办理信用卡，下面小编具体给大家介绍一下哪些情况不能申请住房公积金贷款。
1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房住房公积金行为而被记录征信系统的。
2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
而这对夫妻，妻子存在不良信用记录，而丈夫的征信记录良好，那么丈夫作为主贷人可否申请住房公积金贷款呢？住房公积金建德分中心的工作人员表示，购房贷款是以家庭为单位的，征信记录也以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良信用，即予认定该家庭有不良信用，因此仍不能受理申请住房公积金贷款。
相关链接逾期还款超6次影响信用近日，买房的市民多，但在办理购房贷款时，不少人遇到了麻烦，没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。
最近，有市民反映自己在办理住房贷款时，非常着急不知道该怎么办。对此，记者咨询后了解到，原来影响银行最终是否放款的原因主要是借款人的个人征信记录。
“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，就无法申请住房公积金贷款了。”一位业内人士对记者介绍说，目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者住房公积金中心在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态。
信用卡逾期4次贷款打9折正在办理住房公积金贷款的刘先生有些郁闷。原来，他购买了首套住房，房款为80万元，本可以贷款七成，最高额度可贷50万元，但他在建行的信用卡累计有4次逾期还款，工作人员在现场连接人民银行查看个人信用报告时，发现了这些记录，根据相关规定，刘先生的贷款额度只能打9折为45万元。
在这里小编提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
信用记录差贷款利率上浮孙女士在近期买房办理贷款过程中也遇到了类似的问题，“上大学时办理过一张信用卡，有一次还款时少还了11元，开始根本就不知道这件事，后来发现后及时补交了欠款。但就是这样也造成了连续逾期，前些天买房去银行贷款时才知道，产生了8次逾期记录，不能贷款了。”
孙女士说，虽然和银行方面解释，开了非恶意透支证明后决定给其办理贷款，但已不能用住房公积金贷款，而且如果使用纯商业贷款的话，利率还要上调10%。
在这里小编提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
盐城住房公积金办理的相关问题指南
住房公积金贷款政策解答
1、什么是住房公积金贷款？
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。
2、借款人必须具备哪些条件才能申请贷款？
（1）个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
（2）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额；
（3）具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保；
（4）有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料；
（5）所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款；
（6）住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。
住房公积金提取政策解答1、哪些情况下职工可以提取住房公积金？
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
（2）离休、退休的。
（3）出境定居的。
（4）偿还购买、建修住房贷款本息的。
（5）无自有住房，房租超出家庭工资收入的10%的。
（6）享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
（7）新就业人员支付租住自住住房房租的。
（8）在职期间被判处刑罚的。
（9）本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的。
（10）部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
（11）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。
（12）与单位终止劳动关系，且连续失业两年以上未重新就业的。
（13）与单位终止劳动关系，且男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的。
（14）职工工作调离本市的。
（15）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。
（16）职工死亡或者被宣告死亡的。
2、哪些情况下职工的配偶及未婚子女或未婚职工的父母可同时提取住房公积金？
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
（2）偿还购买、建修住房贷款本息的。
（3）无自有住房，房租超出家庭工资收入的10%的。
（4）享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。
（5）新就业人员支付租住自住住房房租的。
（6）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。
盐城市住房公积金贷款服务指南一、贷款条件：
1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额。
3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保。
4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料。
5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款。
6、住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。
二、贷款额度：
公积金贷款额度以下列标准最低额为准：
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。
2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。
5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。
六安住房公积金贷还款指南
住房公积金贷款还款须知
1、借款人在贷款的下一个月开始还款，在委托银行规定的期限内，依据借款合同约定按期还款。
2、借款人在还款过程中如遇变更代扣帐号，应及时到银行补录变更后的委托代扣帐号，否则因扣款不成功造成逾期而影响个人信用，由借款人自行负责。
3、每月还款存折帐户上的金额不得少于当月还贷额度，否则，由此造成的银行划扣款不成功而引起的逾期、罚息和不良信用等由借款人自行负责。
4、贷款后如遇国家住房公积金贷款利率调整，当年月还贷额不变，从次年1月1日起由委托银行调整月还贷额，借款人应及时和银行联系，以免划扣款不成功造成逾期和罚息。
5、借款人如遇联系方式变更时，应及时通知委托银行和市住房公积金管理中心。
申请住房公积金贷款所需提供材料清单
符合住房公积金贷款条件的职工在购买自住住房（或者住房回迁）时，可以申请住房公积金贷款，填写住房公积金管理中心贷款表格，并提供如下材料：
1、夫妻双方身份证复印件2份；结婚证复印件1份，单身职工单位未婚证明1份。
2、购房合同原件及复印件各1份。
3、预付款发票复印件1份。
4、夫妻双方工资表（或银行工资存折）复印件各1份。
5、期房房产抵押担保的，需提供开发商出具的保证函1份。
6、担保人身份证复印件各1份。
注意事项：
1、借款人申请贷款时，须同时提供以上所有材料的原件审查。
2、为便于装订，所有复印件请使用A4纸复印（切勿裁剪）。
链接：关于调整和规范我市住房公积金个人住房贷款政策的通知
为贯彻落实国家住房建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神，提高个人住房贷款工作效能，方便职工办理个人住房贷款业务。经住房公积金管理委员会同意，现对我市住房公积金个人住房贷款政策作相应调整和规范，具体事宜通知如下：
一、可以受理住房公积金购房贷款的情况
1、单位和职工均应连续正常缴存住房公积金一年以上；
2、职工在首次使用住房公积金贷款结清两年后，可再次申请公积金购房贷款；
3、职工购买2000年以后建成的规模小区二手房，可以申请用所购住房作抵押贷款。
二、不能受理住房公积金购房贷款的情况
4、职工购买别墅房；
5、已办理过两次购房贷款的（包括住房公积金和商业购房贷款）；
6、购买异地住房（即六安市辖区范围以外的住房）；
7、职工个人信用有不良记录的；
8、职工所在单位欠缴住房公积金六个月以上的。
三、购房贷款的首付款要求
9、职工购买90m2以下住房，首付款应达到房屋总价的20%；购买90m2以上住房，首付款应达到房屋总价的30%。
10、第二次贷款购买住房（包括商业银行购房贷款）首付款不低于房屋总价的60%。职工购买六安市辖区的各县、区住房时，正常贷款手续应在职工住房公积金缴存地办理，购买住房所在地的公积金管理部门协助办理抵押，特殊情况可以由购房职工选择办理。
四、贷款额度、年限、利率
11、职工购房贷款额度按照低存低贷原则，根据职工月缴存公积金及单位缴存比例计算工资额，按照工资50%用于还贷的规定，计算贷款额度，参考公式为：
贷款额度=月缴存公积金/缴存比例*50%*贷款年限*12
12、住房公积金贷款额度：
双职工缴存公积金的最高可贷35万元；
单职工缴存住房公积金的最高可贷30万元。
13、购房贷款年限以职工退休年龄顺延五年为还贷年限，贷款年限最长三十年。
14、职工首次购买住房贷款（包括商业银行购房贷款），利率执行中国人民银行规定的住房公积金贷款基本利率，职工第二次购买住房贷款（包括商业银行购房贷款）的利率，在住房公积金贷款基准利率的基础上上浮10%。
15、当前人民银行规定的住房公积金贷款的基准利率：5年以下（含5年）年利率为4.45%，5年以上年利率4.9%。
泉州住房公积金贷款指南
住房公积金贷款是指泉州市住房公积金管理中心以归集的住房公积金资金，委托由泉州市人民政府批准的建设银行泉州市分行、工商银行泉州市分行、农业银行泉州市分行、中国银行泉州市分行，向购买具有自有产权的普通自住住房的住房公积金缴存职工发放的专项住房贷款。
泉州住房公积金贷款条件
（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；
（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；
（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；
（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；
（七）贷款人规定的其它条件。
泉州住房公积金贷款期限
借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。
泉州公积金贷款所需材料
1、商品房（含经济适用房、限价房）
（一）个人住房（组合）贷款申请表（月收入栏严禁涂改）
（二）借款人身份证双面复印件
（三）借款人配偶身份证双面复印件
（四）借款人结婚证三面复印件（附有照片，出生年月、身份证号码应与身份证一致）。借款人已婚的提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；离婚的提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照。
（五）借款人及配偶户口本复印件（集体户提供户主页）
（六）借款人及配偶收入证明（禁止涂改）
（七）销售不动产统一发票办证联复印件
（八）商品房买卖合同复印件（全本复印）
（九）房屋预告登记证明三面复印件
（十）购买经济适用房审批表复印件（特定购买经济适用房提供）
2、二手房
（一）个人住房（组合）贷款申请表（月收入栏严禁涂改）
（二）借款人身份证双面复印件
（三）借款人配偶身份证双面复印件
（四）借款人结婚证三面复印件（附有照片，出生年月、身份证号码应与身份证一致）。借款人已婚的提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；离婚的提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照。
（五）借款人及配偶户口本复印件（集体户提供户主页）
（六）借款人及配偶收入证明（禁止涂改）
（七）提供已经担保机构（管理中心认可并签订合作协议）达成交易意向的买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议》原件及复印件；
（八）有资质评估机构对该房产的评估报告书原件及复印件；
（九）买方将不低于买卖价格、评估价格、已交易过户产权证上契税完税价格（3种价格就低）30或40%的首期款存入担保机构（管理中心认可并签订合作协议）在银行开立的存款账户的凭证原件及复印件；
（十）卖方及其配偶身份证、婚姻证明及原产权证原件及复印件；
（十一）买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单（须盖有房管部门的公章）原件及复印件；
（十二）已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件；
（十三）如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件。
公积金贷款网点和承办银行
市区管理部地址：温陵北路151号鲤城建行二楼，承办住房公积金缴存在市直、鲤城区、丰泽区、经济开发区区域的职工。
承办贷款银行：泉州市建行鲤城支行。地址：温陵路鲤城建行一楼
泉州市工行营业部地址：丰泽街市工商银行一楼
泉州市中行营业部地址：丰泽街中银大厦三楼
泉州市农行鲤城支行地址：温陵北路231号鲤城农行五楼
公积金，办理住房公积金贷款指南
办理住房公积金贷款必看攻略
办理住房公积金贷款应按下列程序：
1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
郑州住房公积金贷款指南
凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。为了帮助郑州公积金贷款申请者更好的了解郑州公积金贷款相关事宜，本文特编写郑州公积金贷款指南。
郑州住房公积金贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
郑州住房公积金贷款额度
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房（含二手房、转按揭）的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭办理住房公积金贷款。
3、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%且房产评估总价的60%，以及不超过商业贷款本金余额限定；
4、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为30万元。
5、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、家庭收入等情况认定。
注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共同购房人）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
郑州住房公积金贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
郑州住房公积金贷款期限
1、贷款期限最长为30年；
2、购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；
3、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年）。
公积金，东营住房公积金贷款办理指南
东营住房公积金贷款办理指南
【公积金查询】申请个人住房公积金贷款的对象及条件
贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：
（1）具有常住户口且建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上；
（2）有稳定的职业和收入,信用良好，有按时还本付息的能力；
（3）有合法的购、建住房的合同、协议等；
（4）已交足不低于全部房价20%的首付款；所购住房必须为一年内且本地区范围内的自住住房；
（5）申请人、公积金缴存人、所购房产权人必须一致；
（6）有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等；
（7）贷款人规定的其他条件。
【五险一金查询】申请个人住房公积金贷款需提供的材料及流程
（1）《东营市住房公积金贷款（组合贷款）申请审批表》（担保机构担保一式３份，自然人担保一式２份，以下资料复印件份数同申请表份数）；
（2）夫妻双方的身份证、户口簿原件及复印件；
（3）购房证明材料（购房合同或协议）原件及复印件；
（4）预付房款票据原件及复印件（首付款比例不得低于房价的20%）；
（5）保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明；
（6）夫妻共同还款协议书，住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他证明或材料；
（7）购买二手房的还需提供房产证、契税完税证原件及复印件。
申请贷款人中，夫妻双方在东营市范围内跨县区工作的，另一方所在的公积金管理部门应出具公积金缴交证明；夫妻双方户口不在一起的，还需提供结婚证原件、复印件；单身职工还需提供有关部门出具的单身证明（离婚证、离婚判决书）原件及复印件；身份证超期和无户口簿的，由公安机关出具户籍证明。
准备贷款所需资料→向公积金管理部门提交资料并填写申请表→购房所在地公积金管理部门初审→市公积金管理中心审核审批→办理担保手续→签订借款合同→银行发放贷款→贷款偿还（一年期以内的借款实行一次性还本付息；一年期以上的借款采用等额本息还款法。从贷款发生的次月起，经办银行按月从借款人个人还款账户中扣划）
个人住房公积金贷款可贷款额度、期限、利率的规定
（1）贷款最高限额由以下几个因素计算确定：
A我市住房公积金贷款最高额度暂定每户10万元；
B住房公积金贷款最高额度=借款人月公积金缴存额×12×到离退休工作年限+借款人配偶月公积金缴存额×12×到离退休工作年限+借款人及配偶公积金余额；
在理公积金贷款业务时，由公积金管理中心依据上述规定按照孰小的原则及借款人情况确定实际的贷款额度。
（2）我市个人住房公积金贷款期限暂定为最长不超过10年；贷款年限加借款人的年龄不得超过国家规定的法定退休年限。
（3）住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，现执行利率为贷款期限5年以内的，年利率4.14%，5年以上的，年利率4.59%。
个人住房公积金贷款的担保条件
（1）公积金贷款借款人及其配偶的住房公积金必须冻结；已办理冻结手续的公积金开户人不得再为他人提供公积金贷款担保；
（2）用个人信誉提供担保的自然人，必须正常缴存住房公积金，家庭收入稳定，其在签订担保合同的同时，将个人公积金予以质押，办理冻结手续；
（3）由具有担保资格的担保公司、保险公司提供全程担保；
（4）用自有住房提供抵押担保的，必须提供第二居所承诺书等证明。
根据借款人借款金额和还款能力确定采取上述担保方式中的一种或多种担保措施，以确保公积金贷款的安全。借款人不按要求提供担保的，不予发放公积金贷款。
