信用卡的不良记录直接会影响房贷，所以大家要慎重办理信用卡，下面小编具体给大家介绍一下哪些情况不能申请住房公积金贷款。
1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房住房公积金行为而被记录征信系统的。
2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
而这对夫妻，妻子存在不良信用记录，而丈夫的征信记录良好，那么丈夫作为主贷人可否申请住房公积金贷款呢？住房公积金建德分中心的工作人员表示，购房贷款是以家庭为单位的，征信记录也以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良信用，即予认定该家庭有不良信用，因此仍不能受理申请住房公积金贷款。
相关链接逾期还款超6次影响信用近日，买房的市民多，但在办理购房贷款时，不少人遇到了麻烦，没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。
最近，有市民反映自己在办理住房贷款时，非常着急不知道该怎么办。对此，记者咨询后了解到，原来影响银行最终是否放款的原因主要是借款人的个人征信记录。
“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，就无法申请住房公积金贷款了。”一位业内人士对记者介绍说，目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者住房公积金中心在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态。
信用卡逾期4次贷款打9折正在办理住房公积金贷款的刘先生有些郁闷。原来，他购买了首套住房，房款为80万元，本可以贷款七成，最高额度可贷50万元，但他在建行的信用卡累计有4次逾期还款，工作人员在现场连接人民银行查看个人信用报告时，发现了这些记录，根据相关规定，刘先生的贷款额度只能打9折为45万元。
在这里小编提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
信用记录差贷款利率上浮孙女士在近期买房办理贷款过程中也遇到了类似的问题，“上大学时办理过一张信用卡，有一次还款时少还了11元，开始根本就不知道这件事，后来发现后及时补交了欠款。但就是这样也造成了连续逾期，前些天买房去银行贷款时才知道，产生了8次逾期记录，不能贷款了。”
孙女士说，虽然和银行方面解释，开了非恶意透支证明后决定给其办理贷款，但已不能用住房公积金贷款，而且如果使用纯商业贷款的话，利率还要上调10%。
在这里小编提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
相关知识
公积金贷款，潍坊住房公积金贷款怎么还款
潍坊住房公积金贷款怎么还款？
（一）正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清；
2、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息；
3、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
（二）逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分，下同）月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
（三）提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时，借款人需携带身份证件，还款账户存足应还的款项，到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请；部分提前还款额不得低于人民币1万元，且每年只允许办理一次；公积金贷款处于逾期状态的，借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后，再办理提前还款业务。
（四）贷款逾期
放款后，借款人应于每月20日（不含）前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的，将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
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申请住房公积金贷款，申请住房公积金贷款条件
外地人能否申请公积金贷款?申请办理公积金贷款条件是什么?对此，本市公积金管理中心相关负责人表示，在本市申请住房公积金贷款的基本条件具体规定为以下几点。
1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
3.没有达到法定的退休年龄;
4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;
5.本人没有未还清的住房公积金贷款;
6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的，须有规划管理部门批准文件。
另外，职工已申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
天津市住房公积金管理中心咨询方式：
咨询热线：96266
官方网站：或
盐城住房公积金贷款及还款指南
盐城公积金贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。那么，盐城公积金贷款额度方面是如何规定的呢？如果用盐城公积金贷款买房，如何选择还款方式最划算呢？
盐城住房公积金贷款额度
1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元；
2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元；
3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元；
4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元；
5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元；
6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元；
7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元；
8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元；
9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元；
10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元；
11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元；
12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元；
13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元;
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。
贷款利率： 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
盐城住房公积金贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式有三种：等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息。具体如下： 1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。3、一次还本付息。借款期限为一年，借款人在借款期限内一次性偿还贷款本息额。
盐城如何办理期房住房公积金按揭贷款业务？
1、房地产开发企业向“委托银行”申请办理期房按揭贷款，同时提供：企业法人营业执照、商品房（预）销售许可证、资产负债表和损益表、按揭贷款有关情况说明等。 2、银行初步审核其资格，收集好各种材料，报“中心”审批。 3、由“中心”、银行集中会办，共同协商审核。 4、审核合格后，由“中心”、银行、房地产开发企业三方共同签定按揭贷款合作协议，明确各自责任权利和义务，法定代表人签字，单位盖章生效。
申请住房公积金贷款
黔南州个人住房公积金贷款最新政策公布
近日，记者从黔南州公积金管理中心获悉，从9月1日起，黔南州已对个人住房公积金贷款购房的首付款比例作出了调整。
据了解，此次调整首先将缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，购买新上市发售普通商品住房的首付款比例全部调整为不低于20%，取消原90㎡以上首付30%的规定。
其次，对已经申请过一次住房公积金贷款购房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
再次，相应降低缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买“二手房”的首付款比例，不再对套型面积作限制。如，首次申请公积金贷款购买自住“二手房”，房龄低于10年(含)的，首付款比例不低于20%;房龄在10年以上20年(含)以下的，首付款比例不低于30%;结清首次公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住“二手房”，房龄低于10年(含)的，首付款比例不低于30%，房龄在10年以上20年(含)以下的，首付款比例不低于40%;购买房龄超过20年“二手房”的，仍不受理其住房公积金贷款申请。
据介绍，对此前有关支持“棚改”和旧城改造、城镇基础设施等城镇化建设中拆迁安置缴存职工住房而使用公积金的政策规定，在执行中将相应调整为以上首付款政策。
公积金贷款，住房公积金贷款申请条件
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
住房公积金贷款，沧州住房公积金贷款如何申请
沧州住房公积金贷款如何申请？
借款人申请贷款应向管理中心提出书面申请，并如实提交下列资料：
（一）本人及配偶具有法律效力的身份证件、婚姻证明、户籍证明；
（二）合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议及其相关资料；
（三）购买住房付款证明或者建造、翻建、大修自住住房的自筹资金证明；
（四）管理中心认可的担保资料。
（五）管理中心要求提供的其他资料。
【公积金查询，个人社保，五险一金查询】管理中心自受理申请之日起7个工作日内，对申请人的贷款额度、还贷能力、个人资信、担保状况、购房真实性、合法性等情况进行审查，做出准予贷款或者不准予贷款的决定。不准予贷款的，说明原因，退回借款人申请资料。
对准予贷款的，借款人与管理中心或受托银行签订借款合同，依法办理担保手续。
受托银行以转账方式办理资金划转手续。用于建造、翻建、大修自有住房的，贷款资金划入建房、修房承担方在银行开设的账户内；对购买住房的贷款，贷款资金划入售房单位或借款人与管理中心共同认定的银行账户内。
住房公积金贷款，上海住房公积金贷款申请条件
经过央行的多次加息，商业贷款利率的提高，使得住房公积金贷款优势凸显。开始相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点。但也并非所有人都能申请住房公积金贷款，那么上海公积金贷款条件有哪些呢？
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；
具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
住房公积金，泰安住房公积金贷款申请条件
泰安住房公积金贷款申请条件
泰安市范围内所有已按规定建立住房公积金制度的单位，其职工在购买自住住房时可按本规定向管理中心申请贷款。
公积金贷款对象（借款人）是已按规定缴交住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。
【公积金查询，五险一金查询，社保查询】申请公积金贷款的职工应具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。
3、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上，已连续3个月以上没有缴存住房公积金的，不能申请公积金贷款。
5、申请人必须是购买自住住房，且用地性质为出让住宅用地，须具有符合法律规定的购房合同。
6、申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人、担保公司作连带责任保证。
7、购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人，首付款不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米以下的首付款比例不低于20%；购买拆迁房的申请人，首期付款不低于拆迁合同差额价款的30%。
申请人及其配偶、担保人须同意授权在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。有不良信用记录或有未清偿大额债务的，不得申请公积金贷款。
