深圳住房公积金上限是多少

2020-10-31: 住房保险规划保险是人生的规划保险是规划未来

深圳职工终于盼来了公积金贷款。在深圳缴纳公积金的职工个人申请深圳公积金贷款上限为50万元，家庭申请最高可达80万元。这意味着，刚需购房人贷款成本将大幅降低，市场预期这会进一步刺激刚需入市，对深圳楼市成交及价格形成正面作用。

深圳住房公积金上限为50万，家庭可申请80万

住房公积金贷款目前为五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。而当前商业贷款五年以上的年利率为6.55%，假定购房时申请50万元的住房公积金贷款，还款期为30年，如果采用等额本息方式还款，按目前的贷款基准利率计算，将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

消息人士透露，深圳市住房公积金贷款管理暂行规定(征求意见稿)(以下简称《贷款规定》)将于7月17日正式对外征求公众意见。建行等住房公积金主办银行已在进行住房公积金贷款系统测试，预计系统9月份将正式上线。

家庭最高可贷80万元

与国内其他一线城市相比，深圳的住房公积金政策出台相对较晚。2010年9月29日，《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》公布，规定了住房公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住房公积金实现了提取。

如今，随着《贷款规定》的出炉，意味着深圳公积金贷款政策又步入了一个新台阶。根据《贷款规定》，深圳市住房公积金贷款制度面向在深圳市缴存住房公积金的所有职工，申请人只要满足“在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月”等六项条件，就可申请住房公积金贷款。

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2014深圳住房公积金缴存基数调整内容：

（一）自2014年7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数），缴存基数为2013年度职工个人月均工资总额。

（二）调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2013年度全市在岗职工月均工资的5倍，即不超过26091元（2013年度职工月平均工资5218.25元×5倍）。职工月均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于1600元。2014年7月1日前缴存基数低于1600元的，自2014年7月1日起将自动调整为1600元。

（三）自2014年7月1日起，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例（以下简称缴存比例）。

（四）调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2014年7月1日至2015年6月30日；2014年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

调整办理程序

（一）已使用数字证书（密钥）的单位可以通过数字证书在我中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例调整手续。

（二）未使用数字证书（密钥）的单位可以在本市住房公积金业务网点办理缴存基数和缴存比例调整手续。

其他事项wWW.BX010.coM

（一）本次缴存基数和缴存比例调整业务自2014年7月1日起开始办理。缴存基数和缴存比例均需要调整的，单位可同时申请办理调整手续。

（二）单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例时，应告知职工本人，接受职工监督，维护职工合法权益。

以上是深圳住房公积金上限的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网深圳住房公积金专题。

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扬州住房公积金缴存上限是多少

扬州住房公积金缴存上限是多少？8月1日从市住房公积金管理中心获悉，无锡市职工住房公积金从上个月开始调整，调整后的住房公积金月缴存基数最高限额从去年的12400元上调至12900元。职工每月缴存公积金最高额可达3096元，这在去年2976元的基础上再添120元。

扬州住房公积金缴存上限是多少？

扬州住房公积金上限提高500元

无锡职工住房公积金的缴存基数，每年都在调整。每年的7月到次年的6月执行的都是同一个缴存基数，其依据是上一年度职工的平均工资和最低工资。2010年的缴存基数上限是10900元，2011年提高到12400元后，增幅为1500元。今年再次提高至12900元，增幅为500元。今年从7月1日起，职工住房公积金及新职工住房补贴计缴基数按职工个人2011年度月均工资收入确定。领取最低工资的职工的住房公积金缴存基数按上年度劳动保障部门公布的最低工资标准确定，市区目前为1140元。

扬州住房公积金月缴存额最高达3096元

市公积金管理中心相关人士表示，公积金作为一种保障性制度，职工实际上能够享受到多少，主要取决于两个因素，一个是公积金的缴存基数，另一个是缴存的百分比。

7月1日起，机关、事业单位住房公积金缴存比例依旧为单位和职工个人各12%。企业单位(含自收自支事业单位)住房公积金缴存比例单位和职工个人仍在8%-12%幅度内确定。根据调整之后的缴存基数，记者算了笔账。以一些效益较好的单位为例，若缴存基数达到最高限额12900元，按12%的缴存比例计算，职工每月缴存公积金的最高额达3096元，较去年最高缴存额2976元再添120元。“这是我市职工住房公积金单月缴存额首次突破3000元。”相关人士表示，公积金缴存基数的提高，给准购房者带来了一个直接好处就是其可贷的额度也会相应提高。在目前个人30万、夫妇双方50万元的最高可贷额度以下，借款人能够贷到多少公积金，与公积金和住房补贴的帐户总余额相挂钩。因此，只要公积金缴存比例不变，对一般的职工而言，此次上调基数都是在变相地提升了他们未来的购房支付能力。

部分单位可降低缴存比例

据介绍，2011度亏损的单位，可由单位提出申请，职工大会(职代会)讨论通过，单位上级主管部门确认，经市住房公积金管理委员会根据单位2011年度财务报告有关书面文件审核批准后，职工和单位缴交比例可分别为5%；2011年度为微利的单位(因增加公积金资助，单位可能亏损)经确认和批准后，职工和单位缴交比例可分别为6%。有关报批手续，必须于2012年8月30日前结束。经批准降低缴存比例的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例。

扬州住房公积金缴存上限是多少？想必大家已经有了一个大概地了解，如果还有其他疑问的话，请关注网扬州住房公积金专题进行了解。

北京住房公积金缴费上限是多少

2014年北京住房公积金缴费上限由2013年度的3760元提至4170元，原则上不允许突破上限缴存住房公积金。下面小编给大家具体讲解下相关情况。

2014住房公积金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。根据公积金的缴存办法，公积金中心会根据北京市居民收入水平调整缴存上限。在调整之前，2013住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为3760元，职工和单位月缴存北京住房公积金上限均为1880元。

根据公积金中心的规定，2014住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2014年北京市最低工资标准；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费。

北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。

北京公积金中心还表示，未来要加强对异地购房提取管理。职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。

为遏制某些单位违规协助职工提取住房公积金，职工住房公积金账户转入新单位不满一年申请提取住房公积金，应当提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。在此之前，公积金中心还公布措施，要求加强以租房为由提取管理。每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。

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根据有关通知，从今年7月1日到明年6月30日，所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人2013年度月平均工资为基数，按5%至12%的比例计算住房公积金月缴存额。不实行住房分配货币化的单位，经市房委办批准，可在12%缴存比例的基础上，适当提高住房公积金缴存比例，但最高不超过18%。

职工2013年度月平均工资，在宁波市市区最低工资标准（1470元）及其以上的按实计缴，高于26315元的按26315元计缴。这意味着，2014年度公积金缴存基数的最高限额比去年增加了2870元；最低限额则维持不变。

以上是有关北京住房公积金缴费上限的相关信息，如果想要了解更多资讯，请关注网北京住房公积金专题。

上海公积金贷款上限是多少？

我们在进行公积金贷款的时候，都有一定的额度的限制，那么以上海为例，上海公积金贷款上限是多少呢？这个问题对于很多在上海要公积金买房的朋友来说是非常有必要了解的。

上海住房公积金能贷多少？2009年3月，上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。那么目前，如果是夫妻两人一起贷款，上海住房公积金能贷多少呢？

2009年3月18日，上海公积金中心发布消息，根据上海市住房公积金管理委员会决定，自2008年10月15日起，对住房公积金贷款的额度上限进行调整。上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。

此次上海住房公积金调整主要体现在补充公积金范畴内，根据上海公积金中心发布的消息，对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款额度上限从10万元调整为20万元，这意味着住房公积金贷款额度上限上调到60万元。

此次住房公积金调整的具体方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过60万元。

根据上海公积金中心2007年开始执行的政策，一户家庭总贷款额度不超过50万元。其中基本公积金可贷款额度可以累加，合计不超过40万元。而补充公积金可贷款额度累加后合计不能超过10万元。

2014年上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

上海住房公积金贷款利率

上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准，且利率随着央行利率的变动而变动：第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)为4%；第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)为4%；第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。

了解上海公积金贷款上限，帮助在上海公积金购房的居民更加清楚的进行公积金贷款。

深圳住房公积金提取额度是多少

深圳住房公积金提取额度是多少，提取条件又是如何你清楚么，下面小编就给大家介绍一下相关情况。

深圳住房公积金提取条件

职工及其家庭成员发生下列住房消费情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买具有所有权的住房；

（二）支付本市范围内住房租金；

（三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；

（四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；

（五）其他住房消费。

在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取；购买具有所有权的住房，每套住房仅能申请提取一次。

发生本规定第（一）、（四）项规定中的住房消费情形的，该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。住房消费情形发生时间以相关收据、发票和税票等凭证（以下简称凭证）开具时间计算。

职工提取住房公积金账户内的存储余额用于本规定第（二）、（三）、（五）项规定中的住房消费情形的，该住房消费情形应当发生在职工按照《暂行办法》缴存住房公积金之后。

发生下列情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）退休；

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

（三）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；

（四）在国外或者港、澳、台地区定居；

（五）户籍迁出本市；

（六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；

（七）享受最低生活保障；

（八）职工本人或者家庭成员患重大疾病。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的全部存储余额，并应当注销职工住房公积金账户。

深圳住房公积金贷款额度：

住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

以上是有关深圳住房公积金提取额度的相关信息，如果你还想了解其他资讯，请关注网深圳住房公积金管理中心专题。

深圳住房公积金缴费比例是多少

住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是工薪阶层购房的一个优先选择，公积金缴费是大家普遍关注的一个问题，那么小编以深圳为例，为大家介绍一下深圳住房公积金缴费比例的相关信息。

深圳住房公积金缴费比例：住房公积金缴存比例标准：职工工资基数的10%--40%，基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。

《暂行办法》规定，单位缴纳和职工个人缴纳住房公积金缴存比例均不得低于职工上年度月平均工资的5%，也不得高于月平均工资的20%。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。

根据《暂行办法》第三章第十六条规定：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。

2009年度深圳市人均在岗职工平均工资是3894元，2010年深圳最低工资标准时1100元。因此，缴纳基数应该是：1100~3894*5（19470）元之间。

2013年住房公积金缴存基数和缴存比例调整

一、调整内容

（一）自2013年7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数），缴存基数为2012年度职工个人月均工资总额。

（二）调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2012年度全市在岗职工月均工资的5倍，即不超过24588元（2012年度职工月平均工资4917.50元×5倍）。职工月均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于1500元。2013年7月1日前缴存基数低于1500元的，自2013年7月1日起将自动调整为1500元。

（三）自2013年7月1日起，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例（以下简称缴存比例）。

（四）调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2013年7月1日至2014年6月30日；2013年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

二、调整办理程序

（一）已使用数字证书（密钥）的单位可以通过数字证书在我中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例调整手续。

（二）未使用数字证书（密钥）的单位可以在本市住房公积金业务网点办理缴存基数和缴存比例调整手续。

三、其他事项

（一）本次缴存基数和缴存比例调整业务自2013年7月1日起开始办理。缴存基数和缴存比例均需要调整的，单位可同时申请办理调整手续。

（二）单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例时，应告知职工本人，接受职工监督，维护职工合法权益。

以上是深圳住房公积金缴费比例的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网深圳住房公积金管理中心专题进行查询。

太原公积金贷款上限是多少

在未取得购房合同以前，市民也可先申请贷款预审，先办理相关手续；待购房合同取得后，公积金管理中心在三天内就可以按借款人的要求发放贷款。此举不仅大大方便了借款人办理贷款，而且不会影响交纳房款。但是太原公积金贷款上限是多少呢？

一、太原公积金贷款上限最高60万。

（1）按贷款范围：

①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平米（含70平米）至120平米贷款最高额度不得超过30万元；120平米（含120平米）以上贷款最高额度不得超过40万元。

③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。

④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）

（2）按担保方式：

①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。

②以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

二、太原公积金贷款上限年限

最长贷款年限不能超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

三、太原公积金贷款上限利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

继常州、宁波等地对公积金贷款政策进行调整后，昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，为了给市民“办实事、解难事”，最大程度解决市民购房时的资金问题，从9月1日起，我市放宽了公积金缴存职工贷款买房的条件，贷款额度、担保条件、还款条件都进行了相应调整。

太原公积金贷款上限提高至60万

“我看中了一套面积120平方米的房子，总价为68万元，可是公积金贷款批下来，最高只能贷45万元。我的首付再加上公积金贷款，也还差不少钱。如果是商业贷款，贷款额度能更高一些，但利率也实在有点高。”最近准备购房的王先生很为难。

很多市民都碰到过类似情况：公积金贷款利息低，额度也低；商业贷款额度高，但利息也高。对此，市住房公积金管理中心在这次政策调整中提高了贷款额度。从9月1日起，公积金贷款最高额度由原来的45万元提高至60万元，这一政策调整给不少贷款者解决了“贷款买房钱也不够”的问题。

此外，公积金新政策对装修类贷款也进行了细分。以前规定为：100平方米以下的房屋装修贷款最高金额不得超过20万元，100平方米以上的贷款最高金额不得超过30万元。而从9月1日起，70平方米以下房屋贷款最高额度不得超过20万元；70平方米(含70平方米)至120平方米贷款最高额度不得超过30万元；120平方米(含120平方米)以上贷款最高额度不得超过40万元，贷款额度也相应提高了。

深圳住房公积金缴费标准是多少

《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》正式发布，将于9月28日起施行，有效期5年。与此前的征求意见稿相比，深圳市住房公积金贷款在提取公积金账户余额倍数、提高公积金贷款最高可贷额度等核心问题方面进行了不小的调整。下面小编给大家介绍一下深圳住房公积金缴费标准的相关情况。

深圳住房公积金缴费标准是多少？

2014深圳住房公积金缴存基数调整内容：

（三）自2014年7月1日起，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例（以下简称缴存比例）。

调整办理程序

（一）已使用数字证书（密钥）的单位可以通过数字证书在我中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例调整手续。

（二）未使用数字证书（密钥）的单位可以在本市住房公积金业务网点办理缴存基数和缴存比例调整手续。

其他事项

（一）本次缴存基数和缴存比例调整业务自2014年7月1日起开始办理。缴存基数和缴存比例均需要调整的，单位可同时申请办理调整手续。

（二）单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例时，应告知职工本人，接受职工监督，维护职工合法权益。

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深圳住房公积金贷款额度：

以上是有关深圳住房公积金缴费标准的相关情况，如果还有其他疑问的话，请关注网深圳住房公积金专题。

青岛公积金贷款上限是多少

经常有用户来问小编，青岛公积金贷款上限是多少？为此小编给大家总结一下：

青岛公积金贷款上限是多少一、青岛公积金贷款上限最高60万。

全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此前，青岛市公积金贷款政策为，六区二手房最高贷款限额为25万元，郊区四市15万元，新房最高贷款额度为40万元。

青岛公积金贷款上限是多少二、贷款额度及年限确定原则：

青岛新建商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，但实际最高可贷额度，在不超过贷款最高限额的情况下，为下述两种计算方法的最小值：1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。2、依据房屋总价款计算贷款额度=房屋总价款×70%。

青岛公积金贷款上限是多少？贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：

（一）按还贷能力计算的贷款额度；

（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；

（三）按规定比例计算的贷款额度；

（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

本条中的还贷能力计算公式、账户余额倍数、最高贷款额度，由公积金中心拟订，报青岛市住房公积金管理委员会审批通过后执行。

从2月1日起,青岛住房公积金贷款最高限额进行上调:新建商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。

青岛公积金贷款上限是多少？在此之前,青岛的公积金贷款政策一直执行2010年开始实施的标准,具体为:购买新建商品房,原七区最高可贷额度为40万元,原五市最高为20万元；购买二手房,原七区最高可贷额度为25万元,原五市最高为15万元。

除了最高可贷额度上调之外,新政策的另一变化是,青岛的所有区、市,在公积金贷款额度方面不再区别对待,而是执行统一标准。

同时,新政策还特别将购买本市经济适用住房的职工纳入扶持范围,主要从住房公积金提取和贷款两方面予以扶持。一是职工购买本市经济适用住房,可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款；二是首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。

此次公积金最高贷款限额上调,主要是因为,随着青岛住房公积金扩面工作开展,缴存职工不断增加,归集额持续增长,在流动性风险可控的条件下,加大对缴存职工购买自住住房的支持力度,降低职工购房成本。

深圳公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率低、贷款额度高是很多工薪阶层购房的首选，公积金贷款利率多少自然是很多人所关心的问题，下面小编就给大家解答下深圳公积金贷款利率的那些事儿。

纯公积金贷款首付款比例是：

1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；

2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；

3）购买二套房的首付款比例不低于60%；

如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷规定。

目前的住房公积金贷款利率是：

首套房：

1）五年以下（含五年）的年利率为4.00%；

2）五年以上的年利率为4.50%。

二套房：

1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%；

2）五年以上的年利率为4.95%。

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深圳商业贷款买房可转为公积金贷款单套住房最高可贷90万元

据介绍，商转公贷款可贷额度的计算标准为，以申请人账户余额的倍数为基础计算，同时对申请人在还贷能力、可贷额度不超过国家政策规定可贷款比例、单套住房商转公贷款最高额度，个人50万元、共同申请90万元等方面进行了要求。记者还了解到，二套房也能享受商转公贷款，但是贷款利率要上浮10%。

申请商转公实行分段预约

据深圳公积金中心相关负责人介绍，据测算目前商转公可贷资金基本能够满足需求。由于商转公业务上线后需求量存在集中爆发的可能，为此，《暂行规定》明确商转公贷款申请必须预约且按照职工原商业性住房按揭贷款放款时间进行分段预约。首批预约申请商转公贷款的为原商业性住房按揭贷款放款时间在2010年12月31日前的职工；原商业性住房按揭贷款放款时间在2010年12月31日后的，职工按照所在月份分批次预约，逐月顺延。

已享七折利率优惠不必再申请商转公

商转公后月供可减多少呢？深圳公积金中心相关负责人介绍，按照现行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.5%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元。假设职工的还款总期限为30年，那么累计下来最多节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累计下来，最多节省利息支出约41万元。

同时，该负责人表示，职工若购房申请按揭贷款时享受到七折利率优惠，大可不必申请商转公。“现在公积金贷款利率大约等于商业银行贷款基准利率的6.9折且在商转公工程中可能需要向原商业性住房按揭贷款银行支付违约金等款项，算下来可能反而不划算。”

以上是深圳公积金贷款利率的相关信息，如果你还有其他疑问的话，请关注网深圳住房公积金管理中心专题进行了解。

住房公积金比例是多少

住房公积金比例是多少，按照具体省事的工资和生活标准不同，各城市的比例也略有不同，以广州和北京为例……

2011年北京的住房公积金比例是多少

根据北京市统计局公布的2010年全市职工年平均工资50415元，计算2010年全市职工月均工资应为4201.25元。按照《关于2011住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》（京房公积金管委会［2011］1号）中关于住房公积金月缴存额上限的计算公式，个人缴存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（确定为1513元）；单位缴存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（确定为1513元）。2011住房公积金年度住房公积金月缴存额上限定为3026元。原则上不允许单位住房公积金月缴存额突破缴存额上限。

2012年广州住房公积金调整内容

(一)缴存基数

1.自2012年7月1日起，职工个人住房公积金缴存基数由2010年职工个人月均工资总额，调整为2011年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。

2.缴存基数不得超过本市统计部门公布的2011年职工月均工资的5倍，即4789元×5=23945元。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。

3.2012年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。

2012年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。

(二)缴存比例

1.单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

2.缴存住房公积金确有困难的单位，需按现行政策文件规定，向我中心提出降低缴存比例或者缓缴申请，经市住房公积金管理委员会审批后再进行调整。

(三)职工个人缴存部分免缴的情况

缴存基数低于或等于我市现行最低工资标准(市区1300元/月，花都区、番禺区、南沙区、从化市和增城市1100元/月)的职工，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴。