近日青岛市李沧区第四啤酒厂门口发生一起交通事故，一列火车在倒车过程中与一辆公交车相撞，造成公交车上部分乘客受伤，目前伤员已经全部被送往医院。那么，如何化解出行中的各种风险?最有效的方式莫过于给自己购买适当的交通意外保险。此前市场上的交通意外保险大多是“消费型”的，也就是说客户在保险期间万一遭遇不幸可获得相应赔付，但如果未发生意外，保险费也是不会返还的。市场上的具体保险产品也种类繁多，保障期限从1天到1年不等，保障额度从几万元到几十万元不等，保险费从几元钱到上百元不等。
正确选购青岛交通意外险的技巧
首先，选购青岛交通意外险应先仔细查看保障内容。在众多保险产品中，交通意外保险对交通事故提供最直接的保障。但细看各家产品的条款会发现在保障范围上还是有所区别的。例如，有些产品仅仅针对航空意外或私家车意外提供专项保障，而综合型的交通意外保险产品中，在火车、轮船、汽车的界定上也有细微差异。例如，有些对“火车”的定义较为狭隘，而有些则包括所有的轨道交通。有些将汽车定义为公共汽车，而有些则涵盖了出租车、长途巴士等。所以大家在选择时，应对保单的保障范围明确了解，如果觉得一些条款的描述有些含糊、难以把握时，最好向保险公司进行咨询后再做投保。
其次，额度与青岛交通意外险期间的选择也有讲究。这主要是根据投保目的而定。举个例子，对于频繁出差的商旅人士来说，乘坐飞机的几率可能较大，应该选择偏重或专门针对航空意外的产品投保，保障期限可设定为1年，省去多次投保的麻烦;而私家车主可考虑投保带有意外医疗保障的产品，考虑到交通意外后外科手术的概率较大，医疗保障金额最好设得高一些。
青岛交通意外险至于出现赔付，一旦发生保险事故，家属或本人都应第一时间通知保险公司。因为根据保险公司的要求集齐理赔材料是很关键的一步，可能涉及到交警部门相关证明、医疗凭据、死亡证明等等。若材料无法及时提交，只会延误甚至失去赔偿。这里也为广大投保人提个醒，在为自己投保后，不要忘记将保险公司名称、保单号码等信息告知家人，只有这样，投保的目的才能顺利达成。
最后还是要提醒大家，青岛交通意外险仅仅只能对事故发生之后做一些经济上的补偿，我们希望大家在出行的时候一定要注意安全，毕竟生命只有一次，意外一旦发生，就算是保险也保不回宝贵的生命。
随着经济不断发展，人们的保障意识不断提高，很多客户希望自身的意外保障额度能够和实际需求很好匹配，特别是经常出行在外的商务人士和每天奔波在路上的上班族等，对自驾车、公共交通意外保障额度的要求会更高。
扩展阅读
乘坐交通工具出行应如何投保意外险
交通意外险是以被保险人的身体为保险标的，以被保险人作为乘客在乘坐客运大众交通工具期间因遭受意外伤害事故，导致身故、残疾、医疗费用支出等为给付保险金条件的保险。主要包括火车，飞机，轮船，汽车，地铁等交通工具。
交通意外险的投保方式消费者可到专业保险公司销售柜面购买:填写投保单，保险公司收具保险费后出具保险凭证，保险生效。
消费者还可以通过网站购买例如网等，支持在线投保。消费者在网上完成填写投保信息和付费，保险公司出具电子保险凭证通过电子邮箱或短信发送给客户，保险生效。
消费者可以联系有资质的个人代理人购买。很多消费者都有为自己服务的保险代理人，消费者可以通过这个代理人购买。
还可以通过有资质的代理机构购买:很多保险公司将系统终端装置在代理机构，客户提供投保信息并向代理机构交付保险费后，代理机构通过保险公司系统打印保险凭证给消费者，保险生效。
目前，各类重大交通事故频发（空难、高铁事故、公路车祸、地铁事故等），每每出门旅行，人们日渐担心自己所乘坐的交通工具的安全。而人们出行频率的增加、乘坐交通工具的种类的复杂等因素都在加深人们出行的担心和风险。如何一次性、便捷的解决这一严重影响人们出行安全的风险问题呢？
意外险挑选的技巧一、合理测算意外险保额
按照家庭需求法来考虑，个人的意外险额度需求可根据“个人年收入×5+个人部分的负债金额+家庭紧急备用金+丧葬费用-个人部分的流动性资产”来确认。
如果你的子女年纪较小，未来需要的教育金更多，那么应该把这一项费用也加入公式中。同时，如果你当前已经有了团体或个人的意外险、寿险，记得要把这已有部分的额度从该公式中减去。
二、按需选择具体险种
航意险买一年期的更划算： 目前，平安、人保财险、中国人寿等公司均有类似的综合交通意外险。对于这样经常出差的“空中一族”，在明确自己一年内坐飞机次数超过四五次的情况下，完全可以选择航意险或交通工具的综合年险。
三、职业风险因素影响费率等级
在意外险规划过程中，还要留意一点，职业变动可能影响保单的风险等级跟着变动，等级愈高，表示被保险人的风险程度愈高，因此保费也会相应提高。 不同类别的职业其职业风险系数不同，特别是意外伤害保险，它与普通人寿保险不同，并非以被保险人的年龄及性别等作为费率拟定的标准，而是按被保险人职业的危险程度制定费率，职业危险越高者意外伤害险保费就越多。比如，十八岁和六十岁的人，即使二者之间有很大的年龄差距，但如果所从 事工作的类型相同，那么投保意外伤害险时两人的保险费率也相同。
假期旅游 根据出行时间选择短期交通意外险
现代人的日常生活中，出行总是离不开交通工具的，交通工具使人们的出行更加快捷和方便，但是，随着道路上的交通工具越来越多，马路也变得越来越拥挤，交通意外事件时有发生。对于假期出游的游客来说，需要乘坐飞机、火车、汽车等公共交通工具，安全的就显得更为重要。怎样转嫁乘坐交通工具所带来的风险呢？投保一份短期交通意外保险是转嫁风险的最好方法。
很多保险公司都推出了短期交通意外险，这类保险的保险期限大都在7天-15天，保额通常相对较高，保额总计通常在几十万到几百万，而保费却相当便宜，一般在20元-50元左右。许多市民因为平时工作繁忙，只是趁假期到来，与朋友或家人短暂出行。这种情况下可以选择短期意外险，优点在于缴纳少量的保费就可享受到在特定时间内的保险服务。
假期旅游的游客朋友们可以根据自己的出游时间来选择短期意外险的保险期限。保险期最好应等于或大于出行期，一般情况下，保险起始期是从一天的零时开始，如要在1月30日至2月7日出游，则保险期是从1月30日零时开始至2月7日24时止。
同时，对于许多年轻朋友来说，出行旅游期间，可能会参与一些高风险的娱乐项目，对于这类特殊风险，有许多旅游保险产品并不包含在保障范围之内，因此，出行期间有意参与这些项目的游客，最好看清意外险的条款是否包含了此类责任。而对于以轻松休闲游为主的游客，也要看清保险条款，避免保障范围过大而多付不必要的保费。
另外，在选择短期交通意外险时，最好选择能提供紧急医疗救援服务的保险公司。保险，买的就是获得安全服务与事后获得理赔，减少损失，而紧急医疗救援服务就是起到这个作用。当你出险时，紧急救援的作用就特别突出，来迟一步，都可能错失抢救的最佳时机。所以建议选择能够提供紧急救援服务的保险公司的保险产品。
其实，保险好不好完全在于是不是适合自己，比如，一年期与短期交通意外险的选择就完全在于客户自己，如果需要长期的交通安全保障则投保一年期交通意外险较为划算，而临时决定出门，又没有投保的客户，也可选择短期交通意外险，十分的方便。事实上，投保一年期的交通意外险保费则更加划算，但短期交通意外险则在保障期限上有自由定制的优势。所以，在选择交通意外险时，不要盲目跟从他人，而要切实地考虑自身情况。
常出行 应配备公共交通工具意外险
2011年，温州“7.23”动车追尾脱轨事故发生后，人们对意外险的关注再度升温，更多人表示，在出行时愿意购买公共交通工具意外险。
意外险价格差价悬殊
“网上买保险，意外险低至5折”，因省去了中介费用，网络保险以其低廉的价格近年迅速走红。不过，个别保险公司在其官方网站销售的交通意外险，在同一个人投保的情况下，保障要比同类产品少，而保费却比其他公司的同类保险要高出10倍还多。
以A、B两家公司的意外险产品为例，若消费者8天之内往返一次，每次保额80万，两个产品所需成本分别为4.34元和64元 （第二个产品要达到80万的保额需购买两次），后者为前者14.7倍，而保障种类反而不如前者。
“对保险公司来说，意外险是个比较赚钱的险种。但过去主要的盈利都是让中介拿走了，因此保险公司目前在考虑节省中间费用的营销方法，网销就是其中之一。如果保障相同，各家公司的纯保费差距不大。”保险业人士表示。同样是官网直销，纯保费差距又不大，悬殊的售价说明了公司经营策略的不同。有的保险公司薄利多销，让利于消费者；而有的保险公司则显得不太厚道。而对于像这样的保险代理中介网站，是将消费者作为利益既得者，因为少了很多代理的中间环节，因此反倒在价格上会更显优势。同时，在网站上可以看到多家保险公司的公共交通工具意外险，即刻比较，任意选择。
公共交通工具意外险，是指在公共交通工具（如公交车、地铁、飞机等）上为乘客而提供的一种意外伤害保险险种，此险种根据交通工具的不同，保险金额也不同，所以索赔比例也不等。
常出行人士 应配备公共交通工具意外险年险
“偶尔出行的人士，可以选择短期交通意外险，保障涵盖出行期间即可，保额相对较高，保费也比较便宜，一般在20元左右。而如果是经常出差的，则可以考虑买一份一年期的意外险。现在各家保险公司都推出了意外保险卡，保费也不贵，在100元/年左右，可提供意外身故保障、意外残疾保障，保障比较全面。”保险业内人士给出以上建议。
赔付范围
乘客自上公交车开始至下车的整个过程中，无论是乘车中遇到因紧急刹车而不慎摔伤、因车辆行驶中起火而烧伤等意外伤害，还是自己不慎摔倒、磕碰，不管任何原因，都属于“公交车持卡乘客”人身意外伤害保险赔付范围。
参加保险后，如乘客在乘车中遇到各种意外伤害，身故（或残疾）可获最高1万元保障金，意外伤害医疗（包括门诊费、住院费）最高可获5000元保障金；如乘客因在车上见义勇为而受到伤害，将获意外伤害身故（或残疾）保障金最高4万元和最高2万元医疗保障金（包括门诊费、住院费）。
青岛社保卡，青岛社保卡查询余额
社保卡有什么用？青岛社保卡加载金融功能，主要用于办理个人事务，是享受政府社会保障公共服务和金融服务的电子凭证。具有信息记录、身份识别、信息查询、业务办理及金融服务等基本功能。
（一）身份凭证。作为持卡人享受公共服务如参保登记、缴费申报、医疗费用报销、待遇领取、资格认证等业务办理的身份凭证。
（二）信息查询。持卡人可以通过社保卡的查询服务设施，查询本人的基础信息、社会保险等业务应用信息。
（三）医疗费用结算。持卡人可以到定点医疗机构办理就诊、住院确认、费用结算等业务。
（四）社会保险费缴纳。可以办理社会保险费的缴纳和银行代扣等业务。
（五）待遇领取。包括养老金、民政福利、特殊人员补贴、医疗费用报销等各项社会保障待遇领取。
（六）金融功能。作为银行借记卡使用，具有现金存取、转账、消费等金融功能，暂不支持贷记功能。
那么，青岛社保卡余额怎么查询？其实，无论你在哪个城市，每个地方的社保卡余额都有以下几种方式来查询：1、社保部门办公大厅窗口查询。我们办理社保的人力资源与社会保障单位都存有关于我们社保的相关资料，我们个人可以携带着自己的身份证、户口本等有效证件，到单位的相关窗口查询自己的社保余额；2、电话查询。网上都会公布当地人力资源和社会保障局的查询热线电话，大家可以通过拨打电话来进行查询；3、网上查询，网上查询是最方便的社保余额查询方式，只要找到社会保险服务网页（通常在搜索引擎里面搜寻都可以找得到）进入后输入个人账户和密码就可以查询到关于社会保险卡的个人信息了。
具体到青岛市，我们以网上查询为例，向您介绍青岛社保卡查询余额的方法。您可以登录青岛市社会保障卡服务平台，可以在这里查询到青岛社保卡余额的查询。其实，您只要持有银联卡，就可以在银行的柜员机上查询到社保余额了，如养老保险，医疗保险余额，或者是在定点药店消费的时候，让店员帮您查询一下您的社保卡里面还有多少余额都是可以的。
青岛公积金政策调整
根据日前市住房公积金管理中心下发的青岛公积金政策调整《关于做好2013年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》要求，各缴存单位应于今年4月1日至6月30日期间，对本单位职工2013年度(2013年7月1日至2014年6月30日)的住房公积金缴存基数按照上一年职工月平均工资变化情况进行调整，需调整住房公积金缴存比例的，应随同缴存基数一并调整，自2013年7月1日起启用调整后的缴存基数和缴存比例。
据悉，2013年度青岛公积金政策调整，我市住房公积金缴存基数上限为15582.90元，单位和职工的缴存比例最低分别为5%、最高分别为20%，单位和职工月缴存额最高分别为3117元，最低六区分别为61元、四市分别为54元。而2012年度，我市住房公积金缴存基数上限为13651.25元，单位和职工月缴存额最高分别为2730元。根据《通知》要求，住房公积金缴存基数超过上限标准的，应按照缴存基数上限额度进行核定申报，月缴存额不得超过规定的上下限标准。
自由职业人员的缴存基数和缴存比例调整工作同时进行。2013年度，自由职业人员缴存基数下限为1869.95元，上限为9349.74元，缴存比例单位和个人分别为5%或单位和个人分别为12%，单位和个人部分均由自由职业人员承担
一、青岛住房公积金缴存基数和缴存比例调整范围
青岛公积金政策调整依法设立住房公积金账户的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位应按规定调整住房公积金缴存基数和缴存比例。
二、青岛住房公积金缴存基数和缴存比例调整内容
1、缴存基数：住房公积金缴存基数每年应核定调整一次。住房公积金缴存基数（职工本人上一年度月平均工资）以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准，但原则上不超过我市职工上年度月平均工资的3倍。有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存基数，但最高不得超过我市职工上年度月平均工资的5倍,即2010年为10581.67元。
2、缴存比例：调整住房公积金缴存比例的，应在规定范围内随缴存基数同时调整。单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，原则上不超过12%。有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存比例，但最高不得超过20%。
3、单位和职工住房公积金月缴存额上限和下限：单位和职工住房公积金月缴存额上限分别按照我市职工上年度月平均工资的5倍和20%的缴存比例确定，即2010年度分别为2116元。单位和职工住房公积金月缴存额下限暂时分别按照上年度七区38元、五市31元进行申报,待山东省人民政府出台有关青岛市职工2009年度月最低工资标准的调整政策后，再做调整。
4、住房公积金缴存基数超过我市职工上年度月平均工资的3倍或缴存比例超过12％的，其超额缴付的住房公积金，应按照《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》的有关规定，将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，缴纳个人所得税。
青岛公积金政策调整调整申报工作涉及面广，工作量大，关系职工切身利益，各缴存单位要严格按照国家统计部门规定的计算口径准确核定缴存基数，认真执行住房公积金缴存比例和缴存额上、下限规定，抓紧时间办理住房公积金缴存基数和缴存比例调整申报手续，确保按规定及时完成此项工作。
青岛社保缴纳明细
我们知道社保的费用是个人与公司按照不同的比例共同缴纳的，社保属于公司对于职员的一个公司福利，也是国家强制性规定的一个用来保障人们基本生活的制度。缴纳了费用之后如如何查询青岛社保个人缴费明细呢，在个人和公司缴费明细方面如何能够清晰的了解呢？一般通过网络，电话和现场都可以查到，但是这三种方式也是有一定的区别的。一般来说通过网络查询个人社保的缴费情况，不同的地区网络显示的内容是有区别的，例如在深圳，苏州等地，网络查询社保是看不到生育保险的基本情况的，一般只能看到养老保险和医疗保险的缴费明细，其他保险的缴费情况并不能显示出来。
电话查询属于常见的青岛社保个人缴费明细方式。如何查询青岛社保个人缴费明细对于很多人来说，通过电话查询是最常见的一种。每个地方的电话查询号码不同，所以在第一次购买社保的时候，一般是社保工作人员是会告知社保查询的网站，电话，和现场地点的地址的。这样如果有个人想通过现场来查询社保信息的话，也可以拿着本人的身份证和社保卡到当地的社保中心查询缴费情况，同时也可以随机咨询一些疑问或者办理其他事项，这样更清晰，更方便。
当然通过电话来查询青岛社保个人缴费明细是没有任何限制的，只要输入自己的身份证号码已经社保号都是可以查询到详细的缴费情况，包括公司和个人的往年的缴费明细等，也是非常清楚的。
青岛缴纳了个人社保之后该如何查询个人社保的缴费情况呢？告诉您青岛社保个人缴费明细查询方式一般是有三种，网络、电话和现场。这三种方式对于不同习惯的城镇职工来说都是可靠方便的。当然这些查询方式最全面的应该是现场查询，如何查询个人社保选择现场查询最全面的一个方式。
平安意外险 平安出行
十一黄金周已渐行渐远，但在那一周的时间里，各旅游景点发生的大大小小的人身意外事故，至今还能让我们心有余悸。对即将到来的春节，如有外出计划，您是否应该考虑也为自己和家人准备一份意外险保单，充实自己的行囊，保障家人的安全。面对市场上零零总总的意外险产品，哪家的意外险性价比更高，更有保障呢？
在选购保险时，应从保险的保障范围，保额，适用人群，购买额度等方面着手考虑。下面以信用度较高的平安意外险来给大家具体介绍。
平安意外险保障范围意外险主要针对三方面的保障内容。一是，因意外导致的身故或残疾；二是，因意外产生的医疗费用；三是，因意外导致的误工损失（津贴）。因意外导致身故或残疾是意外险的基本保障内容，后两者通常会单独或共同搭配在前者之上，从而形成五花八门的意外保险商品。
目前市场上主流的平安意外险包括：
1、综合意外险。提供因意外伤害造成的身故、残疾，烧烫伤、意外医疗保险，住院误工津贴及住院护理津贴。平安全新一年期综合意外险：全面覆盖意外、医疗、津贴保障，医疗保障高达10万元，3分钟网上投保，全年无忧。
因意外伤害事故身故/残疾/烧烫伤，将赔付意外身故/残疾/烧烫伤保险金，以及因意外伤害事故发生的医疗费用，将就其事故发生之日起180日内实际支出的按照当地社会医疗保险主管部门规定可报销的、必要的、合理的医疗费用超过人民币100元的部分给付医疗保险金。因意外伤害事故入院治疗，将按照保险单载明的住院误工津贴日额给付，累计给付天数以90天为限。
2、交通意外险。提供以乘客身份乘坐飞机、火车（含地铁、轻轨）、轮船、汽车（含公交、出租车）等交通工具时的意外伤害身故及意外残疾保障，包括意外身故和意外残疾，保险期限1－12月任选。
3、境外留学或工作保险。提供在境外因意外伤害造成的身故、残疾、意外医疗保险，紧急救援及高额医疗保障（含牙科门诊费用），满足申根签证要求。
保障项目
境外留学或工作保险（留学保险/出国劳务保险）保障内容
意外伤害
意外身故，残疾及烧烫伤
交通意外身故
公共交通工具交通意外双倍给付
紧急就医及医疗费用保障
1) 门诊、住院医疗费用
2) 保险事故导致首次使用辅助设备的费用（每次事故最高不超过人民币2,500元；辅助设备包括轮椅、拐杖等）
3) 意外伤害事故导致的为缓解疼痛进行牙科治疗的门诊费用（每次事故最高不超过人民币2,500元）
医疗转运
医疗转运到更适当的医院
运送回国
治疗结束后运送回国
安排亲属探病
安排亲属探病
遗体安葬或遣返回国
遗体安葬或遣返回国
紧急搜救
紧急搜救（最高不超过40,000元）
付款保证和结算
向治疗医院提供付款保证及结算
平安意外险适合人群1、一年期综合意外险，保障全面，适合16-65周岁的人群。
2、交通意外险主要保障在乘坐交通工具时的意外伤害，保险期限在1个月至12个月任选，适合经常出差的商务人士或热爱旅游出行的人士。
3、境外留学或工作保险，适用境外留学或工作人士。保险期限在3个月至12个月任选，如果境外工作时间短于3个月，建议可购买境外旅游保险。
对平安意外险有了充分的了解后，在购买保险环节还需注意以下事项：
意外险的时间限制。自意外事故发生之日起，多少天内导致的身故、伤残和医疗费用，保险公司承担赔偿责任。目前，不同的保险公司至少有3个不同的时间限制，大致是90天、180天和12个月。大部分的保险公司以180天作为一个时间限制。对于投保人而言，时间限制越长越有利。
意外险的地域限制。意外保险并非没有地域限制，不同的地域限制(如国内和国外、境外等)会直接影响到费率的高低，所以在选择意外保险时，对于地域的选择需要引起一定的关注。
意外险的医疗费用的限制。大部分的公司对医疗费用的定义一般都是社保范围内的医疗费用，目前已经有部分保险公司的更新产品中，已经对这个社保范围内的医疗费用进行了突破。对于比较严重的意外事故，在社保范围以外的一些自费医疗费用的支出，可能产生比较昂贵的医疗费用。
青岛公积金贷款流程怎样
青岛公积金贷款流程怎样？也许您对公积金贷款并不陌生，但是实际操作过公积金贷款的人却不是很多，对于青岛公积金贷款流程还是很多人带有疑问，下面是小编整理的关于青岛公积金贷款流程的详细介绍。
青岛公积金贷款流程：
1、申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单;管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度;符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
2、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，中心收取相关材料，并出具预审意见;申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。
3、中心根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。(组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。)
4、抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后五个工作日，办理划款手续。
5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证。
据介绍，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算。按还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%；“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。
按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
青岛公积金贷款出台新政
随着我市公积金资金运行压力不断加大，公积金贷款政策将逐步收紧。下面就让小编详细给你介绍下青岛公积金贷款政策的相关信息。
青岛公积金贷款收紧政策将会出台自今年3月10日起，建立住房公积金账户满12个月且在申请贷款的近12个月内连续正常缴存住房公积金12个月才具备贷款资格，而此前标准为6个月。此外60万元的最高贷款额只有借款人及配偶均符合申贷缴存条件才有可能享受到，仅本人符合申贷的，购买新房贷款额最高为36万元。此外在提取公积金方面也有一定修改。
青岛住房公积金管理中心相关负责人介绍，2013年以来，由于受“国五条”和职工住房刚性需求增长双重因素的影响，全国多数城市楼市成交量大幅攀升，带动了住房公积金贷款业务放量增长。2013年我市住房公积金管理中心共向29586户职工家庭发放公积金贷款100.59亿元，年发放额首次突破100亿元大关，发放笔数、发放金额分别是2012年的1.38倍和1.71倍，创我市历史新高。
受其影响，我市住房公积金资金运行压力不断加大，现阶段市住房公积金管理中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施。为保证住房公积金业务持续健康发展，市住房公积金管理中心在充分调研其他城市经验做法，以及通过多形式、多渠道征求缴存职工意见和建议的基础上，结合我市住房公积金资金使用现状和业务实际，进行了本次贷款政策调整。
【青岛公积金贷款新政1】申贷资格的缴存标准调整：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申贷时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存住房公积金12个月。
之前住房公积金贷款的申贷缴存标准是“申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月”，该申贷缴存标准是2008年为应对金融危机、鼓励居民购买住房出台的临时性措施，规定相对宽松。目前外部环境和房地产市场形势已发生了很大变化，应当根据形势变化进行调整。同时，《山东省个人住房公积金贷款管理暂行办法》也明确规定，借款人需及时足额缴存住房公积金12个月以上方可申请住房公积金贷款。
【青岛公积金贷款新政2】贷款额度计算调整：将贷款额度计算公式中的还贷能力系数由40%调整为30%，同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制，并按“就低”原则确定贷款额度。
贷款额度增加个贷余额倍数法，按照借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；对经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
细化公积金贷款最高限额标准，对借款人及配偶均符合申贷缴存条件的，购买新建住房贷款最高额度为60万元、购买再交易住房(二手房)贷款最高额度为35万元；借款人仅本人符合申贷缴存条件的，购买新建住房贷款额度最高为36万元、购买再交易住房(二手房)贷款额度最高为21万元。
青岛住房公积金管理中心相关负责人表示，在贷款额度计算方面，一直以来我市的政策是，在不高于全市最高贷款额度和规定的首付款比例的计算要求下，按借款申请人的还贷能力(借款人及配偶在贷款期间根据计算缴存住房公积金的工资总收入的40%)计算可贷额度，这种计算方式无论职工住房公积金账户有多少余额即使余额是零，也有可能申请贷到最高额度即60万元的贷款，不符合住房公积金制度权利义务匹配的原则。同时，之前40%的还贷能力系数只考虑了职工贷款本金的偿还，未考虑贷款偿还资金中的利息部分，因此也需根据资金形势和业务实际进行调整。
另外，此次政策调整，在保留以还贷能力确定贷款额度的基础上，将申请人贷款额度与其公积金账户存储余额挂钩，按申请人账户余额的15倍，其中经济适用住房按20倍计算贷款额度，多存多贷，体现权利义务对等和对购买经济适用住房申请人的政策优惠，且根据购房类型的不同，分别设置了5000元和1万元的账户余额起点数，对账户余额低于起点数的，按起点数计算，也切实保障了中低收入群体住房公积金贷款的需求。
最后，为使低利率住房公积金贷款能惠及更多缴存职工家庭，更好体现公积金制度的互助性原则，在充分借鉴其他城市经验做法的基础上，根据目前住房公积金资金情况，按借款申请人单方、借款申请人及配偶双方正常缴存住房公积金两种情形，对其住房公积金贷款最高额度分别做出了限定。
【注意事项】
已受理登记的仍执行原政策青岛住房公积金管理中心相关负责人表示，本次贷款政策的调整，不影响市住房公积金管理中心柜面已受理登记的公积金贷款，新政实施前已受理登记的借款职工，仍执行原政策。
市住房公积金管理中心将根据资金归集使用情况，对个人住房公积金贷款政策进行动态调整，报市住房公积金管理委员会批准后实施。
另外，自今年2月10日起，住房公积金贷款新政额度测算器将上线运行，借款申请人可登录青岛市住房公积金管理中心网站()主页“便民工具”栏，通过测算器进行公积金贷款额度测算。
以上是有关青岛公积金贷款政策的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网青岛住房公积金专题。
青岛住房公积金提取条件
青岛住房公积金提取是很多青岛市民比较关心的问题，那么究竟有哪些提取条件，流程又是什么应该是大家必须了解的问题，下面小编就给大家普及一下青岛住房公积金提取的相关知识。
青岛住房公积金提取条件1.购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
2.离休、退休和达到法定退休年龄的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的10%的；
7.享受城市居民最低生活保障的；
8.职工死亡或者被宣告死亡的；
9.农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；
10.与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的；
11.职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。
12.职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。
13.职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。
14.房租超出家庭工资收入的10％的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其同住直系亲属的住房公积金账户存储余额。
注：满足上述条件之一即可。
青岛住房公积金提取时间申请人已办理委托支取划付业务，但贷款尚未发放入账的,在其贷款入账后当月或次月3日(遇节假日顺延)，办理首次支取划付结算;
申请人在贷款发放入账以后办理的委托扣款支取划付业务的，签订《住房公积金委托扣款、支取划付申请(撤销)审批表》的当月或次月3日(遇节假日顺延)，办理首次支取划付结算;
除前述规定外，在贷款期内，青岛市住房公积金管理中心在以后的每年1月3日(遇节假日顺延)、7月3日(遇节假日顺延)集中办理支取划付结算。
相关链接
青岛住房公积金管理中心按照“管委会决策、公积金中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，青岛市住房公积金管理中心主要负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况及住房公积金的核算，审批住房公积金的提取、使用，负责住房公积金的保值和归还，编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。
近年来，青岛市住房公积金管理中心在市委、市政府的领导下，在有关部门的支持下，不断完善住房公积金制度，合理调度使用资金，为青岛市的房地产产业和总体经济发展做出了贡献。
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