目前，一大部分人买房都要依靠银行贷款，银行贷款能够分解经济压力。同时购房者在贷款之前最关心的是贷款购房利率。购房贷款利率会影响购房者的买房意向。但是太原公积金利率如何使用？
太原公积金利率如何使用？贷款购房利率，是指借款细线内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。所以购房贷款利率对于购房者来说很重要。
太原公积金利率：
购房贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
太原公积金利率如何使用？目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
太原公积金利率如何使用这一切都清楚之后，就进入到贷款买房的最后阶段：把首付的30％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
相关知识
公积金贷款的利率是多少？怎样计算？
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
二、商业贷款：
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
个人住房公积金贷款利率如何计算以及各地调整方案
如今房地产市场上有大批房源上市，开发商也频频推出优惠吸引购房者，普通“刚需”选到了称心如意的房源后，如何能够申请到最“优惠”的贷款就成了一件大事儿。作为利率较低的贷款方式，个人住房公积金贷款也再次成为了市民关注的焦点。然而,大部分市民对有关“住房公积金”的政策却并不了解，“个人公积金贷款额度如何计算？”、“商贷如何转为公积金贷款？”等问题困扰着不少有购房计划的市民。
个人住房公积金贷款额度如何计算？记者来到青岛市住房公积金管理中心，这时公积金管理中心一楼大厅内已有不少市民在办理业务。据记者了解，多数人是来办理公积金贷款和咨询贷款事宜的。
“我只知道每个人情况不同，跟个人每月缴存额有关，但公积金贷款额度怎样计算的并不清楚”，前来办理住房公积金贷款的王女士这样告诉记者。随后，记者在大厅内采访了前来办理业务的市民后发现，多数人与王女士情况相似，并不清楚个人可申请的贷款额度是怎样计算的，只能提交身份证后，由工作人员告知可贷额度。
住房公积金贷款额度是怎样计算的呢？记者询问相关工作人员后得知，青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元。
在这个区间内到底每个人又能申请到多少贷款呢？工作人员告诉记者：目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：
1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度；2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；3、依据房价计算的公积金贷款额度。而个人实际能够申请到的公积金最高贷款额度是通过以上三种方式计算出的3个额度中，数目最小的那个结果。住房城乡建设部发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%。
根据通知，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
贵阳市调整根据国家住房和城乡建设部发布的消息，6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。记者昨日从贵阳市住房公积金管理中心获悉，贵阳的住房公积金存贷款利率均已同步下调，调整后用住房公积金贷款的购房者月供负担将进一步减轻。
据贵阳市住房公积金管理中心有关负责人介绍，以贵阳市公积金个人贷款35万元、贷款年限20年为计算样本，利率调整前每月需还款2290.55元。而调整后，每月需还款2252.24元，下降了38.31元，累计所需偿还的利息总额减少了9194元。
此外，住房公积金管理部门有关人士提醒到，根据住房公积金贷款政策规定，2012年6月8日之前已经发放的住房公积金贷款，自2013年1月1日起执行新的贷款利率，并开始调整月还款额。2012年6月8日(含6月8日)后发放的住房公积金贷款，执行新的贷款利率。
业内人士表示，公积金贷款利率的下调将刺激更多的刚需一族入市，对于刚需为主导的楼市是一次利好消息。但由于限购限贷的房地产调控政策不变，加上首次降息影响有限，楼市短期内还将延续“以价换量”的发展局势。
记者在采访中了解到，降息后，已有市民对购房开始跃跃欲试，也有人坚持观望，并认为房价或许还有少许下降空间。
太原公积金联名卡如何使用
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
连续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出,由此可见，住房公积金对每一个家庭都有着重要的意义。
为了更好地服务缴存职工，方便职工查询及快捷办理住房公积金业务，太原市住房公积金管理中心（简称“公积金中心”）与交通银行山西省分行（简称“交行”）合作，于2010年8月正式启动太平洋住房公积金联名卡（简称“联名卡”）。
联名卡享有免收年费、新开卡工本费、短信提醒服务费、小额账户管理费等优惠政策，并已基本实现了信息查询、提取转存、自动还款、短信提醒及银行借记卡功能。
从2011年9月1日起，已领取联名卡的职工在办理住房公积金提取业务时，提取方式一律采取入联名卡办理。已领取联名卡的职工，在办理住房公积金提取业务时，除提供《太原市住房公积金提取管理办法》中所规定的相关提取资料外，还应当提供本人联名卡的原件及复印件。
2011年9月1日—12月31日为过渡期，12月31日前，尚未办理联名卡的职工在办理住房公积金提取业务时，仍按照原规定提取，采取入银行卡或存折的提取方式办理。
从2012年1月1日起，正常缴存住房公积金的职工在办理住房公积金提取业务时，提取方式一律采取入联名卡办理。
此外，对单位住房公积金缴存不正常和住房公积金个人账户处于封存状态的职工，原则上不再办理联名卡。此类职工办理住房公积金提取业务时，仍按照原提取规定，采取入银行卡或存折的提取方式办理。
据统计，截至今年6月底，太原住房公积金管理中心已为太原市行政区域范围内的20多万正常缴存住房公积金的职工发放了联名卡。
公积金，太原公积金账户存款利率统一按照1年定存执行
3月1日讯：昨日，记者从太原公积金中心了解到，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。
公积金存款利率上调将会使我市100多万缴存职工受益。此前，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集的公积金按照活期利率计息，上年结转的公积金按照三个月定期存款基准利率计息。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按照一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。利率水平提高了，对于当年缴存的公积金而言，利率档次由0.35%提高至1.5%，收益率提高了3倍多，增幅非常大；对于上年结转的余额而言，利率档次也由1.1%提高至1.5%，收益率提高了近40%。
比如一缴存职工上年结转的公积金为5万元，那么，原先一年可以获得的利息为50000×1.1%=550元，新政策实行后一年可以获得的利息为50000×1.5%=750元，也就是一年可以多得200元利息。如当年归集的公积金为1万元，按照利率由0.35%上调至1.5%计算，今年存入的公积金利息将由35元提高至150元。综合算下来，一年公积金存款利息共计增加了315元。由此可见，对于缴存公积金的职工来说，与原来相比，账户内的余额获得了一个更合理的收益。不过，此次上调，与个人公积金账户余额的数量有着密切的关系，账户余额越多，所获得的存款利息越多。
此外，对于使用公积金贷款的购房职工来说，此次调整还意味着公积金存贷利差进一步减少，职工还款压力进一步减轻，进而有利于刺激我市购房者更加充分利用公积金进行住房消费。
太原住房公积金提取支付房租如何办理
住房公积金可以用来支付房租，不少市民对此并不了解。《太原市住房公积金管理中心关于住房公积金提取相关问题的解释》于2014年6月起执行，该《解释》对自住住房、房屋共有、公积金提取金额和提取次数作出了明确说明，指出房租超出家庭工资收入的15%可申请提取公积金。
房租超过家庭月工资收入15%可提公积金支付
《解释》指出，在房屋租赁时，申请人提供的《房屋租赁合同》，应当经当地房产管理部门备案。对房租超出家庭工资收入的15%可申请提取，申请人提供的《房屋租赁合同》应当经当地房产管理部门备案。租住太原市行政区域以外住房的，应当提供申请人或者配偶与租住房屋所在地一致的户口簿(或者居住一年以上的有效居住证)。
另外，自住住房12个月内可以提取一次。如果购买太原行政区域以外住房，提取住房公积金时，应当提供房屋所有权证(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内)、购房发票。如果购买太原行政区域以外住房，提取住房公积金时，应当提供《房屋所有权证》(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内)、购房发票。
办理太原公积金提取支付房租如何办理
申请人须提供的证明材料包括：租房职工夫妻双方的收入证明；单位出具的无房证明；房屋租赁合同；当年支付房租的租赁专用发票；婚姻关系证明；职工有效居民身份证等。据市地税部门的工作人员介绍，房东或者承租人任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具房屋租赁发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。
按照“太原市住房公积金提取流程”的相关规定，职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写“太原市住房公积金提取申请书”，并加盖印鉴。职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。如果经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取申请书，到受委托银行办理提取手续，受委托银行依照管理中心核定的提取额度，支付入卡(折)。
太原公积金怎么贷款
作为住房保障制度的重要组成部分，住房公积金旨在帮助城镇职工更好、更快地解决住房问题，然而近日，来自相关部门的权威数据显示，住房公积金的实际使用率却低得可怜，约有九成的市民从来没有使用过。在采访中，不少市民的回答让人不禁追问：公积金到底怎么用？太原公积金怎么贷款呢？
太原公积金怎么贷款一、 贷款条件
（1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。
（2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；
（3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%
（4）能够提供公积金认可的贷款担保
（5）无尚未还清的住房公积金债务。
太原公积金怎么贷款二、 贷款担保
目前有五种担保方式，借款人可以选择其一：
（1）房产抵押担保
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。但二手房贷款仅限于自有、共有住房。
（2）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，保证人需交纳不低于10%的风险保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理房产抵押，退还保证金及相应利息。
（3）担保公司担保
由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。
（4）质押担保
借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。
（5）联名担保
借款人可联系若干名住房公积金缴存人为其提供联名保证，且贷款总额不能超过联名保证人在公积金中心所存有的住房公积金余额。
太原公积金怎么贷款三、 贷款额度
单笔贷款的最高限额为45万元，且符合以下条件：
（1）购买商品房的贷款额不超过房屋总价的80%（含80%）。
（2）购买公有住房、经济适用房、集资建房、集资合作建房的贷款额度不超过房屋总价的80%（含80%）
（3）购买二级市场住房不超过交易总价的80%（含80%）
（4）装修本市住房贷款额度不超过装修费用的50%，且装修费用用平米单价不超过3000元。
太原公积金怎么贷款四、 贷款期限
贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
太原公积金怎么贷款五、 贷款利息
公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。
太原公积金怎么贷款六、 贷款偿还
目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。
太原公积金怎么贷款七、 贷款服务
单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。
以上是太原公积金怎么贷款，供大家参考。至2010年9月底，太原市住房公积金用户总数79万余人。但是，公积金累计发放住房公积金个人贷款3.2万户，占缴纳用户比例的4%；发放贷款金额31.4亿元，个贷率仅为10%左右。可见，公积金贷款买房已经越来越被人们所接受。
枣庄住房公积金计算器如何计算
枣庄住房公积金计算器如何计算？枣庄住房公积金计算器有三种计算方法，分别为自由还款法、等额本息还款、等额本息还款，下面小编逐一向大家进行介绍。
枣庄住房公积金计算器如何计算？
枣庄住房公积金计算器计算方法---自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
枣庄住房公积金计算器计算方法---等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
枣庄住房公积金计算器计算方法---等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
相关链接
枣庄住房公积金管理中心召开专题会议全面贯彻落实两办通知精神2月4日，枣庄市住房公积金管理中心召开了贯彻落实市委办公室、市政府办公室《关于开展厉行勤俭节约反对铺张浪费督导检查的通知》精神会议，所有领导班子成员和部门负责人参加了会议。
会上，传达了《通知》，通报了2月1日市纪委第二纪检组来中心检查《通知》精神贯彻落实情况的检查结果，结合中心实际，就贯彻落实《通知》精神，提出了明确要求：各科室、管理部、分中心、分理处要严格贯彻落实文件精神，坚决杜绝大吃大喝、大搞节日庆典等铺张浪费行为，要厉行勤俭节约，严格遵守“五个一律”，对于违反纪律的行为，发现一起、处理一起，绝不姑息。
孟繁浩主任进一步强调：一要讲政治，增强政治敏锐性。新一届中央政治局下发《关于改进工作作风密切联系群众的八项规定》，就是要从根本上转变工作作风，切实抓好反腐倡廉工作，弘扬社会正气，树立政治新风。在这方面大家要有清醒的认识，坚决拥护党中央正确决定，各级党员干部要起到良好的表率作用。二要讲素质，增强遵纪守法的自觉性。讲素质，不能仅仅停留在口头上，纪律是外在的约束力，更要注重自身的自觉性，要有计划有行动，自觉进行实践，只有这样才能真正严守纪律，提高素质。三要抓落实，全面贯彻落实《通知》精神。要结合市中心工作实际，不准使用公款高消费，不准讲排场，不准请吃，不准吃请，不准搞走访、拜访等相关活动。所有工作人员，特别是党员干部要走在前，作表率，向社会展示我市住房公积金队伍的良好形象。
以上是枣庄住房公积金计算器如何计算的相关情况，如果还有什么不明白的地方，请关注网枣庄住房公积金专题。
