在宝鸡市购买二手房可以办理公积金贷款了。根据宝鸡市住房公积金管理委员会《关于进一步放宽住房公积金使用条件提高使用率的批复》，从7月份起，在宝鸡市购买二手住房可以办理住房公积金贷款。
贷款利率和还款比例与一手房政策相同
华商报记者从宝鸡市住房公积金管理中心了解到，《宝鸡市住房公积金二手住房贷款实施细则》规定，凡在宝鸡市辖区内或我省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心（含分中心）正常缴存住房公积金满6个月以上，具有完全民事行为能力的职工，购买二手住房时，均可向宝鸡市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
宝鸡市住房公积金管理中心副主任李印民介绍，申请二手住房公积金贷款，所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内，申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较高额为准）30%（含30%）以上的自有资金；所购房屋房龄不超过30年。
贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。贷款利率和还款比例与一手房贷款政策相同。
买卖双方须办过户手续
此次二手房贷款程序全权委托银行，建立资金平台。借款人提供所需材料，由公积金管理中心对借款人的真实性、合法性、信用状况和借款的可行性进行三级审批。借款人到中心指定的受托银行签订《借款合同》等贷款文件。房屋买卖双方到房地产交易权属登记管理部门办理房产交易过户手续；贷款抵押手续全部办妥后，由中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
申请二手房贷款买卖双方均需要提交相关材料
买方
除需要提供贷款申请表、单位情况说明、身份证明、婚姻证明（单身或未婚证明）、受托银行出具的信用报告、与售房人签订的买卖合同、所购房产的首付票据外，还需有具有房地产估价机构颁发的三级以上资质的评估机构出具的《房地产抵押估价报告书》。
卖方
需提供房屋共有人身份、婚姻等证明，拟出售房屋的《房屋所有权证》原件及复印件；房产共有人同意将房屋出售的书面声明；卖方为企业法人的，须提供《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》、企业最高权力机构同意转让房产的决议等有关材料，若所出售房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的书面文件。
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住房公积金，长春办理二手房公积金贷款流程
长春市民张女士咨询：“能否给想购买二手房的读者普及一下购买二手房使用公积金贷款的流程？”对此，记者第一时间采访了长春市住房公积金管理中心的工作人员，争取将最全的知识展示给读者。
据了解，二手房住房公积金贷款(以下简称二手房贷款)是指长春市住房公积金管理中心委托商业银行向借款人(购房人)发放的用于购买售房人已经取得房屋所有权证、具有完全处置权利、并且在二级市场上合法交易的个人自住住房贷款。
双阳区买二手房可用住房公积金
中心决定今年与建行合作在双阳区开展二手房贷款业务试点，待条件成熟后，再向其他(市)县推开。因此，具备贷款资格的职工在双阳区购买二手房时，可以申请住房公积金贷款。有这方面需求的职工可以直接向双阳分理处或朝阳分中心个贷科咨询。
申请二手房贷款要具备这些条件
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；具有符合中心要求的贷款担保(阶段性保证加抵押、抵押)；贷款金额、期限符合中心规定。
用住房公积金购买二手房流程：
1贷款需求备案：拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到朝阳分中心(同志街与桂林胡同交会处建行朝阳支行二楼)办理。
2交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式：双方拟交易房屋(抵押物)的价值由中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
3贷款担保方式的选择：二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
4填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。
5按要求提交全部贷款申请资料。
6审核、审批。
7签订借款合同、办理相关手续。
8银行放款：借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后，由中心向受托银行发出《准予放款通知书》，通知银行放款。
9还款。
公积金贷款担保，二手房公积金贷款担保
广州住房公积金政策规定，目前广州担保中心仅受理二手房公积金贷款，不受理一手房公积金贷款。通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费即可。为了方便更多人快捷办理公积金贷款担保业务，我们小编对广州公积金贷款担保流程进行了概括，希望可以帮到大家。
广州公积金贷款担保【承办机构】：
【办结时限】：20个工作日左右
【咨询电话】：020-85503869/82689082/36935112
担保条件：必须是二手房公积金贷款，一手房贷款不可以。
公积金担保费用怎么算？
广州公积金贷款担保服务费最低收费800元，包含抵押登记费、委托公证费、印花税等费用，不包含房屋评估费。其担保费用计算公式如下：担保服务费＝贷款金额×担保费率。
担保所需资料：
1、二代身份证、户口本；
2、婚姻证明；
3、银行账户；
4、房地产权证；
5、买卖合同；
6、收入证明；
7、个人房产情况查询证明；
8、一年以上社保/纳税证明（外地户籍）；
9、银行流水（番禺区房产需提供）；
10、异地缴存和贷款证明、暂停支取公积金授权书、缴存明细（珠三角互贷需提供）；
11、补缴证明（出现补缴情况）；
12、代缴证明（其它公司为其代缴公积金）；13、贷款合同（如有其它住房贷款）；
14、公证委托书（出现卖家公证委托情形）。
担保流程：
【温馨提示】
1、担保服务费一经缴交，且贷款成功发放，则不再退还。
2、借款人可以自己联系担保中心认可的评估公司对房屋进行评估；也可以在递交贷款申请资料时，委托经办的工作人员联系借款人指定的评估公司对房屋进行评估。
广州公积金贷款担保问题咨询回复专区
一、现在公积金贷款担保中心办理组合贷款吗？有哪些银行可以选择？可以办理一手房贷款吗？
【回复】：可以办理组合贷款，可选择的银行有建设银行、农业银行、中国银行、中信银行，但不办理一手房贷款。
二、广州花都公贷款担保中心在哪里，咨询电话是多少？收费标准是怎样？一般多久能放款？
【回复】：广州花都区担保中心位于花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼，咨询电话36935112。广州公积金贷款担保服务费最低收费800元。一般20个工作日左右即可放款。
三、本人湖南户籍，但是在广州工作，已经缴存公积金4年了，现购买一套二手房，不知办理公积金贷款担保需提供哪些资料？
【回复】：外地户籍人员在广州办理公积金贷款担保需提供二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、房地产权证、买卖合同、收入证明、个人房产情况查询证明、一年以上社保/纳税证明等资料。
二手房公积金贷款如何申请
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。下面小编详细给大家介绍一下。
二手房公积金贷款申办流程1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.资料提交管理中心审批，进行初审
3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审
4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.贷款批贷后，通知买卖双方过户
6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
国管公积金流程
1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
2.买卖双方到银行进行面签（建行）
3.国管中心审批贷款资料
4.审批通过后，通知买卖双方过户
5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
买方：（同市管公积金）
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表
二手房公积金贷款申请条件
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
以上是有关二手房公积金贷款的相关信息，想要了解更多有关二手房公积金的资讯，请关注网住房公积金专题。
