今年夏季以来，暴雨、洪涝灾害肆虐，致使出租型家庭财保险开始升温---人们开始希望通过出租型家庭财保险避风险。那么应该如何投保出租型家庭财保险？其实很简单，根据房屋的用途来综合考虑保障，挑选合适的出租型家庭财保险险种。
出租型家庭财保险基本保障
房屋：房屋由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋指房屋主体结构、以及交付使用时已存在的室内附属设备，如固定装置的门窗、管线及供电设备、厨房配套的设备等。家财险理赔采用在保险额度内损失多少赔偿多少的方式，用户在填写保额时，可根据实际的风险情况自由填写。一般来说，附属设备比主体结构更容易受损，其价值占房屋购置价的20%左右，用户可以此为参考填写保额。（备注：出租型家庭财保险所称的房屋为被保险人拥有合法产权的钢筋混凝土或砖混结构的房屋。）
房屋装修：房屋装修由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。
室内财产：室内财产由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。室内财产指家用电器、服装、家具、床上用品。
出租型家庭财保险附加保障（可选）
水暖管爆裂及水渍险：房屋、房屋装修、室内财产因水暖管爆裂，由此遭受水浸、腐蚀的物质损失，可申请理赔，此附加险提供最高10万元保额。
家用电器用电安全损失险：电压异常引起家用电器的损毁，可申请理赔，此附加险提供最高10万元保额。电压异常通常是由于供电线路老化、自然灾害造成的意外或施工失误造成的短路等原因引起。
高空坠物责任险：窗框、花盆等因意外从您家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而您因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至您所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。
出租人责任险：在房屋内因意外事故造成承租人的人身伤亡，而您因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿，此出租型家庭财保险附加险提供最高5万元保额。
出租型家庭财保险出租用房：房东房客各保各
房屋出租型主要保障房屋、装修、家电等室内财产；并有家电用电安全损失险、水暖管爆裂及水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种可供选择。
今年6月，杰夫携带妻儿从纽约来到上海，在一家跨国企业担任高级主管。公司以每月1万元的租金为他在浦东区租一套高档公寓，但房东一看是外国人租房，就要求在承租期内购买出租型家庭财保险，以避免日后因屋内原有财产损坏的赔偿问题导致纷争。
于是，杰夫的秘书在平安网上选择了专为房屋承租人士设计的、集家庭财产和责任风险保障于一身的“租房居住”的家财险。秘书了解杰夫承租的房子是刚交房1年的新房，家电和家具全齐，都是九成新，而且房东跟杰夫的租房合约上说明如果家电、家具在1个月后出现损坏，在保修期内由厂家负责，超出保修期的，要杰夫自己负责。另外为了杰夫全家生活舒心，公司专门聘请了一个保姆照顾全家起居和孩子上学。斟酌再三，秘书在出租型家庭财保险险种中特地挑选了室内财产险、室内财产盗抢险、现金、金银珠宝盗抢损失险、用电安全险以及保姆人身意外险、高空坠物责任险等适合杰夫的内容投保。
同时，房东也没闲着，他自己在平安网站投保了“房屋出租”型的家财险，房屋险、房屋装修险保了，另外还特地附加了5万保额的出租人责任险，因为他怕这个刚来中国的“鬼佬”在自己的房子中出了什么意外，自己要负责任。
这样一来，房东房客可根据租房合同划定的责任范围，各保各的，特别是出租房屋给外国人的，这样的措施无疑也避免了一些法律纠纷。
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出租型家庭财产保险基本情况介绍
北京的李先生在国贸CBD有一间精装公寓，用于出租，每月固定收房租，房客换了又换，除了担心房客安全，也会担心房屋受损。那么有没有什么方式可以减少房客安全以及房屋受损所带来的损失呢？出租型家庭财产保险就能做到。
然而，许多房东对于出租型家庭财产保险的承保范围以及产品特色并不是很了解，接下来，小编就带您了解一下租型家庭财产保险的基本情况。
出租型家庭财产保险承保范围房屋由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋指房屋主体结构、以及交付使用时已存在的室内附属设备，如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等。 保额自主填写，建议您所填写的保额为市场价重置该房屋的费用。（备注：本保险所称的房屋为被保险人拥有合法产权的钢筋混凝土或砖混结构的房屋。）
房屋装修：房屋装修由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。 室内财产 室内财产由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。室内财产指家用电器、服装、家具、床上用品。
出租型家庭财产保险产品特色1. 为各种人群量身订做，满足个性需求。
2. 自主选择保额，简单灵活。
3. 保险责任全面，自由组合。
4. 已开通各地机构，全国各地均可投保。
5. 网上投保，7×24小时在线报价、投保，电子保单自动生成，方便快捷。
6. 全国24小时客户服务热线95512转4，随时为您提供热情周到的服务。
出租型家庭财产险 房子租了保障留在心底
出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，非常适合出租房屋的房东购买，满足房屋因出租可能出现的意外风险。
在房屋租赁期间，常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，到底该由谁来“埋单”的问题上。现在，只需要每年花上不到几十元到几百元不等够买一份家财保险，租房纠纷那点烦心事都将烟消云散。
租房时，房东会与房客签订合约，一旦发生意外损失，租客往往得全额赔偿房东的损失，而租客个人的财产损失则大多只能自认倒霉。但如果遇上了意外火灾等情况，矛盾往往就无法得到解决，不少房东、租客最终只有对簿公堂。所以，房东为了让自己省心，最好也是要买上一份家财险，以避免不必要的纠纷和麻烦。而且市场上有专门针对出租型的房屋推出的家财险保险产品。
大家可能对这个出租房保险没有什么概念，出租型家财险，就是为出租的房产投保的家财险。一般包括出租房基本财产保障以及租金损失、出租屋责任等附加保障。也有的会有附加盗抢、租金损失、出租人责任险等保障。
出租型家财险的保障范围也比较全面，一般包括房屋、装修、家电等室内财产损失险；还有家电用电安全损失险、水暖管爆裂、水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种。需要说明的是，一般情况下投保的房屋结构需为钢混结构或砖混结构。
无论是出租者还是承租者，均可对租赁的房屋投保家庭财产险，对于出租者而言，可以保障房屋的基本设施，而对于承租者而言，可以保障自己的室内财产，双方可以在签订房屋租赁合同时，还可以规定房屋承租人的责任，减少不必要的纠纷。
出租型家庭财产险 房东也要未雨绸缪
在城市里有很多依靠出租房屋为生的人，尤其是眼下，很多房地产开发商争相买地盖楼，一些动迁居民也在这时发了笔小财，将多余的房屋租出去，而维持家庭的一部分开销。然而对于房东来说，把房子租出去了，却不能“太安心”，除了收租外，还得给自己的房子做个保障。
家财险对房东来讲，有着重大的意义：投保一份家财险，一旦发生火灾、或者盗抢之类的情况，不仅保障了自己的财产，也避免了与租客之间的纠纷。
在房屋租赁期间，常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，到底该由谁来“埋单”的问题上。现在，只需要每年花上不到几十元到几百元不等够买一份家财保险，租房纠纷那点烦心事都将烟消云散。
出租型家庭财产险
出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，非常适合出租房屋的房东购买，满足房屋因出租可能出现的意外风险。
出租人责任险（附加险）是指在被保险房屋内（包括被保险房屋专属的天台、庭院）因火灾、爆炸等意外事故造成承租人或第三者的人身伤亡，被保险人应为此承担的经济赔偿责任，由保险公司按照合同约定负责赔偿。出租人责任险针对有房出租人士，提供风险转移的保障。
出租型房屋如何买家财险？哪个好？
涉及房屋租赁常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，房东租客到底该由谁来埋单的问题上。瞄准这个市场，不少保险公司都推出了“房屋出租险”。只要每年花上不到一百元购买合适的家财险，租房纠纷那点烦心事都将“烟消云散”直接由保险公司来埋单。
出租型房屋如何购买家财险
对于房屋出租人士来说，可以投保室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失；房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗，有特别附加的出租房屋租金损失和房屋出租人责任。以附加的出租人责任险为例，由于被保险人的过失导致保险单载明地址内的出租房屋及其配套设施发生事故，造成房屋承租人及其家庭成员的人身伤亡，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，由保险人根据附加险的约定负责赔偿。这些事故可能包括火灾、爆炸；电气线路或电器设备漏电；煤气泄漏；结构破坏或者倒塌。“一般来说，值得附加的保险主要是管道破裂。”人保方面的专家介绍，根据理赔记录，发生的设施事故主要集中在水管或煤气管道破裂而造成的损失上。
有房屋出租保险，相应的也有房屋承租人士购买的租房型家财险。保障的内容则包括室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失；家用电器用电安全，人身意外伤害及医疗，居家责任。以附加的居家责任险为例，是指在保险期间内，被保险人或其家庭成员在本保险单载明的被保险人住址内，因过失造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任，保险人按照保险合同约定负责赔偿。
出租型房屋买家财险哪个好
据悉，人保财险很早就推出了其“家安宝”组合保险，该险种可以为家庭提供财产损失保障和个人责任保障。其中“家租宝”组合保险是家系列组合保险产品中最具特色的，它既为房屋的出租方，又为房屋的承租方提供保险保障，突破了以往众多房屋出租保险产品只能为一方提供保险保障的局限性。该产品为房屋的出租方提供财产、租金损失保障及房屋出租人责任保障，为房屋的承租人则提供室内财产、搬家损失保障和意外伤害保障。
平安财险推出的“家庭财产保险”包括了房屋出租型和租房居住型两种。其中，房屋出租型基本保障包括了房屋本体、房屋装修以及室内财产等三大项，甚至床上用品都在保障范围之内。保障范围中明确了，房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。由于火灾、台风、暴雨、泥石流等塬因造成的损失，可申请理赔。根据中国平安的统计，有88%的用户选择保期为1年的房屋装修、室内财产、盗抢；水管爆裂及水浸；家用电器用电安全损失和高空坠物责任。一般投入数百元，可以获得2万-10万元的赔偿。
家财险投保注意事项
需要提醒的是，家财险不像人寿保险那样买得越多越好，而是应严格遵循“按需投保”的原则。人的生命价值无法考量，在人寿保险理赔时，都按照保险合同约定的数额进行赔付，如果在多家保险公司投保，那么保险金额也可以叠加。但是财产保险不同，家财险作为财产保险的一个分支，遵循补偿性原则，对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿。消费者在投保家财险时，应事先和保险公司沟通，不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是“按需投保”。
具体到保障金额上，若想得到充分的保险保障，就需足额按建造或购置价值投保。在家财险中，房屋建筑、附属设备或室内装修发生保险赔偿时，采用的是按比例赔偿方式，比如房屋价值10万元，如果只投保5万元，损失时就要按1/2的比例来赔偿，投保10万元才可以得到全额赔偿。“但若投保人多投了几份保险也不会得到超价值赔款，也就是说家财险的保额既不能不足，也不是多多益善。”保险专家指出，一旦出险，保险公司只会根据保险事故发生时的实际损失价值来进行赔偿，最高不超过保险标的的实际价值。
投保出租型家庭财产险 安心做房东
高昂的房价让很多的年轻人或在外打工的人选择了租房居住。一时间房屋租赁火爆异常，手中有几套房屋就等于端着一个“聚宝盆”。丰厚、稳定的房租收入让出租人喜笑颜开，但是好多出租人因为忽视了房屋出租人责任保险的重要性而受到了惨痛的教训。
北京市民崔先生就尝了这个“苦果”。前不久，租住崔先生房屋的一位房客被房顶的一块装饰板砸伤，造成颅骨骨折，当场昏迷。后经医院抢救脱离危险。出院后，房客与崔先生就十余万元的医疗费用问题产生纠纷，诉诸法律。后经法院审理认定，崔先生作为房屋的所有人和管理者应该对房屋设施的安全负有责任，这次事故的医疗费用应该由崔先生承担。这一下，崔先生不但将房租收入全部搭了进去，还花去了自己不少的积蓄。
如果崔先生投保了“出租型家庭财产险”的话，那么就会给崔先生减少不少的损失。
出租型家庭财产保险的保险责任就是在房屋内因意外事故造成承租人的人身伤亡，而房主因这事件需负上法律责任的费用将可按照合同约定获得赔偿。崔先生如果能事先投保房屋出租人责任保险，这次的损伤就会由保险公司代为承担，对崔先生自身经济不会造成太多的损失。
出租型家财险的保障范围也比较全面，一般包括房屋、装修、家电等室内财产损失险；还有家电用电安全损失险、水暖管爆裂、水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种。需要说明的是，一般情况下投保的房屋结构需为钢混结构或砖混结构。
出租型家财险为出租屋房东添加保障
出租屋如果发生一些不可预测的事故，要是能有一份保险就好了。出租人林先生说。如今，中山市阜沙镇的出租屋主只要打一个电话说声购买保险，协管员便会随即将保险合同及相关资料送到屋主家中。
适合出租房屋房东的保险产品有出租型家财保险，这种产品是专门为出租房屋的房东设计，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。
据统计，中山市阜沙镇现有出租屋1000多户10000多间，为了降低出租屋主的租赁风险，从2010年初开始，阜沙镇流动人口办把鼓励出租屋主购买保险作为重要工作来抓，及时联系保险公司推广出租屋综合保险业务，通过派发单张、宣传讲座等形式，结合周边镇区发生的具体案件，动员出租屋主购买保险，并提供“一条龙”上门服务，充分调动了出租屋主的参保热情。截至目前，全镇出租屋参保数已经超过300多户。
家财险关系着广大市民的财产保障，保险公司近年来也逐渐丰富产品销售渠道。
除了上述的家财险送到家，投保人还可以通过互联网投保，更加自由，家财险主要投保渠道为网点购买、电话投保和代理人直销。在一些大型保险集团公司，市民还可以通过交叉销售渠道购买家财险产品。如人保、国寿、太保、平安都已开辟交叉销售业务，寿险客户可以通过自己的代理人投保家财险产品。
随着越来越多的市民形成网络消费的习惯，保险公司也迅速开拓网站直销业务。市民可以在保险公司网站上，根据房屋用途选择自住、出租和租房三种不同险种组合，并享受一定折扣的优惠价格。
出租型家庭财产保险的重要性不可忽视
王小姐奶奶过世时留给她一套房子，由于王小姐应经有了一套固定居住的房子，所以王小姐选择将奶奶留下的房子出租出去，每月固定收房租，然而，房客换了又换，王小姐除了担心房客安全，也会担心房屋受损。那么有没有什么方式可以减少房客安全以及房屋受损所带来的损失呢？王小姐听说出租型家庭财产保险就能做到。
出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。并且，出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，保障全面。
于是王小姐想购买一份出租型家庭财产保险，但王小姐的朋友却说，意外哪有那么容易发生，不用为此特意买一份保险，其实不然，一位常年招租的老房东向王小姐讲述了一个真实的案例：去年3月份，一对夫妇带着自己两岁的小女孩来浙江务工，并租住在工厂附近。一个月之后发生惨剧，因为大人疏忽而将小孩独自留在6楼走道中，致其从6楼的护栏空隙中坠落身亡。
惨剧发生之后，这对夫妇将房东告上法庭，认为是房子本身存在安全隐患才导致意外事故的发生，因此索赔23万元。法院审理后认为，房东作为出租房的所有者，在出租房屋的时候应保障房屋租赁人的人身安全，特别是在出租房中有未成年人的情况下更应如此。而问题在于，房东没有对楼道采取有效的安全防护措施，因此应对女孩坠亡的后果承担一定责任。法院对这起纠纷案做出一审判决，父母对女孩的死亡承担80%责任；房东负20%责任，赔偿女孩父母近4万元。
其实，类似的出租住房意外事故还有不少。比如近年来经常有新闻报道的出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。
出租房屋发生意外事故，房东为何要承担责任呢？根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。
了解到了出租型家庭财产保险的重要性，王小姐决定购买一份，也算是为自己买了一份安心。
平安出租型家庭财险介绍
产品名称： 房屋出租型家庭财产保险产品属性：家居险发行公司：平安保险公司适用人群：出租房者
产品特色
1. 为各种人群量身订做，满足个性需求；2. 自主选择保额，简单灵活；3. 保险责任全面，自由组合；4. 已开通各地机构，全国各地均可投保；5. 网上投保，7×24小时在线报价、投保，电子保单自动生成，方便快捷；6. 全国24小时客户服务热线95512转4，随时为您提供热情周到的服务。保险期间：1年
保险责任
房屋、房屋装修、室内财产等承保责任范围内损失；附加的水暖管爆裂及水渍、家用电器用电安全损失、高空坠物责任、出租人责任等承保范围内损失（需投保人选择投保）。
保险费
根据选择保险责任、保额不同保险费有所不同。
投保注意
家财险是各大保险公司的主要产品之一，但是根据调查发现，目前家财险的投保率并不高，很多人甚至并没有意识到这种产品的存在。可是当意外发生后，人们又开始后悔没有投保一份家庭财产保险了。
家财险小成本大安心
你可能会说，发生这种事情的概率是很低的。没错，但事故引起的财产损失金额可能是巨大的。由于家财险的保费较为低廉，所以为何不花点小钱，买个放心呢？通常一套价值300万元的房屋，附带林林总总的装修、盗抢、水暖管爆裂、雇佣人员保障等，一年保费不会超过1000元，对拥有如此身家的投保人来说，应该没有压力。
那么，家财险究竟能提供哪些方面的保障呢？据了解，保险公司最传统的家财险主要对火灾、爆炸、雷击以及各种自然灾害导致的房屋及室内财产损失予以保障。台风、暴雨、洪水、泥石流等均在承保范围内，但对地震、海啸的保障则只有个别产品提供。所谓室内财产，通常包括了家用电器、衣物、床上用品、家具等，对于便携式的家用电器、手表等贵重物品，则视保单条款而定。
在这一保障基础上，投保人可以自由附加盗抢险、水暖管爆裂损失险、家用电器安全保险、高空坠物责任保险、雇佣人员责任保险、宠物责任保险等，房东还可以投保出租人责任保险，如果承租人因为意外事故死亡，房东又需负上法律责任，保险公司就会对限额内的金额予以赔偿。
保单细节应看清
需要注意的是，家财险条款中的一些细节投保人应认真了解，因为这可能关系到保单能否真正为你提供保障。比如一些家财险保单会对房屋的结构进行规定，“钢筋混凝土或砖混结构”是一些产品对“房屋”所下的规定，也就是除此之外其他结构的房屋均不在保障之列。
又比如不同保险公司附加的盗抢险对具体可以承保的财产有不同规定。通常，发生盗抢事故后，被保险人应第一时间报警，在报案后合同规定时间内未查获保险标的的情况下，方可以办理赔偿手续。免赔金额视保单具体规定。
对于被保险人私自改动水管管道设计，或是施工时造成管道破裂造成的家庭财产损失通常是不予理赔的。而在第三者责任保险中，对燃放烟花爆竹引起的民事损坏赔偿责任和费用通常免赔；被保险人故意、欺诈或酗酒、斗殴情况下引起的损害赔偿责任同样免赔。
出租型家庭财产保险是什么呢？有必要买么？
现如今，许多家庭都拥有不不止一套住房，有一些空房子暂时用不到，就会租出去，不但能够物尽其用，还能挣一笔租金，然而，租出去的房屋难免会受到一些损失，面对这样的问题，应该如何是好呢？
接下来，我们来看一看经常出租房屋的王女士怎么说。王女士说：“我们这些出租的，最怕就是房子出现什么问题二造成租客损伤的，一来对我们以后的生意有影响不说，二来还要赔偿人家的医疗费用，甚至是一些无理请求。一次去保险公司续保家财险的时候就和工作人员聊起这些事，工作人员立即向我推荐了一种叫做出租人责任险的房屋出租型家财险附加险种，专门保障的就是在出租屋内因为意外而造成租客意外伤亡的保险，当时我一听，毫不犹豫就买了。”
这个出租型家庭财产保险究竟是什么呢？有没有必要买呢？出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。
并且，出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，保障全面。
据专业人士介绍，房屋出租人将房子出租后，如果在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全的事，这类损失或第三方责任，很难界定该由租客还是房东本人负责赔偿，也容易引发二者间的纠纷，而如果出租人购买了出租型家庭财产保险，就可以将风险转嫁给保险公司，而且投保出租型家庭财产保险的保费也并不算高，非常适合出租房屋的房东购买，满足房屋因出租可能出现的意外风险。
小贴士：什么是家庭财产保险
家庭财产保险简称家财险，是个人和家庭投保的最主要险种。凡存放、坐落在保险单列明的地址，属于被保险人自有的家庭财产，都可以向保险人投保家庭财产保险。家庭财产保险为居民或家庭遭受的财产损失提供及时的经济补偿，有利于居民生活安定，保障社会稳定。
