目前相关部门正抓紧各项工作，齐心协力完成好经适房全面推开后的公积金个贷支持。
经过前期的充分准备，上海市住房公积金个人经适房贷款业务受理将自11月1日起正式启动。
根据 《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》，每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准：（一）不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；（二）首付款比例不低于房屋总价款的20%；（三）不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；（四）不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。当公积金经适房贷款的借款人发生还款困难时，借款人和共同借款人可向市公积金管理中心提出增加补充还款人的申请。
此次改革，将为人民提供更大的便利，提高人民的生活水平及生活质量，使人民生活的更加美好。从而促进经济的持久健康的发展，实现社会的可持续发展。
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相关知识
租房可提取公积金
国家已经扩大了公积金的使用途径，公积金不仅可以用来还贷还可以提取用于交房租。但是有些地方为了方便管理公积金，却限制了很多人利用其来发挥公积金的作用。这就使得好多人无法享受到这项政策。
很多买不起房又得不到廉租房的面临极大的生活压力，但公积金租房看得见拿不到。相应机构应该在符合国家政策要求、落实相应风险控制措施的前提下，对区域内的公积金开发项目给予重要的帮扶，不能为了方便自己而使得老百姓得不到实惠。住建部副部长透露，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
公积金管理条例明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占了收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。这个规定，在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积金不允许提取用于住房的租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。住建部正研究修订公积金条例。
租房可提取公积金的政策，昆明已经在实施。从去年11月1日开始实施的《细则》中已经明确规定，职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的可提取公积金。
低收入家庭租房是可提取公积金的，具体为：每年提取一次住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。
提取公积金时，需提供的材料有：本人有效身份证件、单位提取证明、户口簿、家庭成员的收入证明（缴存住房公积金的以缴交工资基数为准）、结婚证（或未婚证明）、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证（租住保障性住房的，提供租房发票）、房屋管辖地公安管理部门出具的居住证或者居住证明。
昆明市住房公积金管理中心共办理21笔租房提取业务，提取金额达到241400元。因为房价上涨，保障性住房的大量建设，今后，市民购房消费观念也将随之改变，越来越多的人将通过租房、公共租赁住房来解决住房问题。因此，未来租房的比例也将不断扩大。在这样的情况下，公积金也应该改变长期闲置、利用率弱的状况，使其利用更灵活，利用面扩大。但这也需要从国家层面上对公积金的管理办法做出调整，然后地方政府才能在国家政策的基础上进行细化。
张女士大学毕业后就一直在昆明租房住。她每个月收入不多。刚大学毕业时房租每个月750元，房租一直在涨，现在加上物管费、水电费需要1500元才够。“现在收入的一大半就只够付房租了，别说买房，租房压力也越来越大。”像她一样的人还有很多，房价日渐上涨，让他们离买房的梦想越来越远。自己每个月都要交几百元的住房公积金，加上单位缴纳的，有1000元左右，自己的生活压力很大，但不买房，公积金只能一直闲置。像她一样的“夹心层”租房也能提取公积金就好了。
放开个人提取公积金支付住房租金的规定是具备前瞻性的必要性是非常重要的。从昆明的情况来看，昆明已经实施低收入家庭租房可提取公积金的政策，但从提取的情况来看，低收入家庭缴纳公积金的比例毕竟不高。因此，该政策惠及的人群面还相对较窄。因此，今后政策层面也应该考虑扩大租房可提取公积金的覆盖面，让更多有需要的人租房也能使用上自己的公积金。如果一再的限制市民对公积金的使用，根据中国现阶段的事情，楼市迟早会报复性大反弹的。
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自由职业可参与公积金
住房公积金一直以来都是人们议论的热点之一，政府部门也开始注重听取民声，对住房公积金的住房贷款管理也提出很多的试行办法来像社会公开征求意见。政府切实做到了以人为本的方针政策。
河北省提出了很多关于住房公积金管理办法的征求意见稿也开始积极向广大群众征求意见。这体现了政府的透明化办公，是政府以人为本观念的重要体现。同时政府工作也开始对一些管理办法做出了更多细致的规定。与《河北省住房公积金归集提取管理办法（试行）》相比，新版管理办法对住房公积金的归集、提取及监督管理都做出了很大的修改。
自由职业者居满两年方可缴存公积金
新版管理办法规定，城镇个体工商户缴存住房公积金的，应持《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、一年以上纳税证明及相关资料到当地管理中心办理缴存登记、账户设立等手续。而自由职业人员缴存住房公积金的，应持身份证、两年以上居住证件、一年以上纳税证明及相关资料，到当地管理中心办理缴存登记、账户设立等手续。比旧版规定对自由职业者如何缴存公积金的规定更加清晰。
领取当地最低工资标准的职工可免缴公积金
相比较2007年的试行办法，新版管理办法新增加了“单位内部提前离岗的职工，住房公积金应当缴存到国家法定退休年龄，已办理离休、退休、退职手续的不再缴存”。此外还规定，职工按当地最低工资标准领取工资的，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位应当按规定缴存比例为职工缴存住房公积金。
月缴存基数按照上一年度月平均纳税收入计算
新版管理办法规定：城镇个体工商户、自由职业人员申请缴存住房公积金的，月缴存基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。相比较2007年的试行办法，减少了“月缴存基数也可按其所在市、县统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资计算”。
此外，新办法还规定单位应每年为职工核定一次住房公积金缴存基数，并于每年1月1日或7月1日申请调整。
新增两种补缴方式
新版管理办法规定单位未按规定范围和标准少为职工缴存住房公积金的，应当为职工补缴少缴的部分。并对具体的补缴金额作出了详细规定。
职工工资标准应为补缴时间上一年度月平均工资，也可依据当地劳动人事部门、司法部门核定的工资，或按统计部门公布的上年度在岗职工平均工资计算；单位从未缴存住房公积金的，可补缴自国务院《住房公积金管理条例》发布之月（1999年4月）起欠缴职工的住房公积金。
突发事件致家庭生活严重困难可提取公积金
在传统的“购买、建造、翻建、大修自住住房的”，“离休、退休、退职的”等11种情况可提取住房公积金的基础上，新版管理办法增加了对困难家庭的生活保障。规定“遇有突发事件，造成家庭生活严重困难的可申请提取其住房公积金账户内的存储余额”；同时在提取额度上也作出了明确规定：提取职工本人及其配偶的住房公积金存储余额，合计不得超过突发事件中职工本人实际负担的费用，更加彰显住房公积金的社会保障性质。
新版管理办法对安排做的更细致，更人性化，这体现了政府部门的工作是在为人民群众的利益着想的。是社会主义的方向所在，政府人员切切实实在履行作为人民公仆的职责。
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住房公积金可交学费治病
住房公积金一般是为职工缴存的长期住房资金，一般用于解决职工的住房问题。可是现在公积金也越来越多样化。
11月8日，海南省新修订的《海南住房公积金提取操作规程》正式出台。按照新规，公积金提取方式更加灵活便利，使用范围大幅放宽，可用来支付子女大中专学费、房租和物业费、医疗费。此举引发社会广泛关注。
支付子女学费，遭遇重大疾病或事故、灾难，可提取公积金
根据《操作规程》的新规定，困难家庭如有子女考上国家承认学历的大中专院校，而其住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的，为筹集学费，可凭有效证明材料，提取职工本人及其配偶的住房公积金支付子女学费。
为解决职工因重大疾病、大灾难造成家庭生活严重困难的状况，新规规定，住房公积金可以用于支付医疗费用和事故、灾难费用个人负担的部分。
此外，新规规定，为解决困难职工支付房租、物业管理费等问题，符合条件的职工也可提取公积金用于支付房租和物业费。
“海南此举，进一步打通了公积金与社保资金的界限。”海南住房公积金管理中心有关负责人说。
海南省住房公积金沉淀达38.21亿元，新规拓宽了使用渠道
住房公积金沉淀了巨额资金，面临使用效率低的压力，但将其使用渠道拓宽至与住房保障无关的领域，往往又会引起未能专款专用的质疑。
海南住房公积金管理中心主任宋友春说，一方面，一些低收入家庭存储了住房公积金，因为未买房而无法提取；另一方面，又有无钱送子女上大学或看不起病的情况，为解决他们的困难，才出台了更加人性化的住房公积金管理新规。
据介绍，目前海南省住房公积金使用率低，资金沉淀较大。截至2011年9月底，全省住房公积金资金沉淀38.21亿元。
公积金交学费是否违反了国家有关规定？宋友春介绍，政策出台的根据是国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、人民银行联合发布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》。
“用公积金付学费、治大病并非海南首创。”宋友春介绍，全国不少地方都有类似的政策规定。
2011年来，随着公积金的不断发展和完善，覆盖面也在不断的增加，现在公积金的多样性又有了新的进展，说明在以后的生活中，公积金将会扮演越来越重要的角色。
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