“两年前，我商业贷款20年买了一套房子，今年公司开始给我们交公积金，我是否可以提取公积金用于还之前的商业贷款?”近日，李先生正为怎样还商业贷款而烦恼。那么，公积金还商业贷款可以吗？怎么操作？
公积金还商业贷款方法公积金的主要用途就是用于住房消费，所以购房贷款（包括购房公积金贷款、购房商业贷款）在正常还款后，按当地公积金管理中心规定的提取时间，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还购房贷款的本息。公积金还商业贷款一般有两种：
将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。公积金还商业贷款手续：据了解，申请商业性贷款购房支取公积金的，可以在正常还贷期间每年支取一次，首次支取需提供：
(1)商品房购销合同和销售登记备案表(二手房提供房地产权证或购房发票、契税完税证明)。(2)银行借款合同。(3)已付的首期购房发票或加盖发展商财务公章的收据。(二手房须提供购房发票)。(4)支取人身份证。(5)住房公积金专用存折。(6)结婚证(只适用于借款人配偶支取)。(7)借款凭证。(8)商业住房贷款的累计还款证明(需加盖银行业务公章)或供楼存折(需打印累计还款记录)。(9)供楼账号变更时需出示账号变更证明。公积金还商业贷款——相关资讯9月16日起深圳商业房贷可转公积金贷款昨日，市住建局召开商转公政策新闻发布会，会上介绍：职工申请商转公时，大部分存量住房按揭贷款将不再采用先结清原贷款再办理商转公贷款的模式(即赎楼模式)，可通过办理顺位抵押登记手续的方式简化流程，免除赎楼、担保等手续。市公积金中心宣布，商转公业务将在9月16日上线试运行。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，最多节省利息约41万元。
大连新政策对公积金还商业贷款的规定依据《大连市住房公积金提取管理办法》及其《实施细则》，若商业贷款购房，在贷款期限内、贷款本息还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额；以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
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住房公积金贷款买车可以吗
住房公积金可以贷款买车吗？相信很多人听到都感觉疑惑，真的可以吗？今天，小编为大家介绍！
公积金贷款买车是很多人非常热切盼望的购车方式，因为大家都瞅准了公积金贷款的一些好处，其中低首付低利率的特点最为吸引人。公积金贷款的优势不仅仅局限于低利率，还有一点就是贷款的额度高，如果要用来买车的话，相信一次性提车都没什么问题。那么公积金贷款是否可以买车呢？
公积金的定义公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本。
公积金贷款的好处第一，就是利率非常低，贷款的额度也非常高，而且贷款的年限较长，还款方式较为灵活，可以自由还款。
第二，可自由还款，自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
第三，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。
公积金贷款买车能否成为现实目前，国家并没有出台关于公积金贷款可买车的通知，公积金只能用来购房装修房子，买车还有很多的限制。根据国务院2010年11月2日下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中明确提到，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
公积金贷款买车严防骗局虽然市场上出现了很多的所谓公积金可贷款买车的宣传，但是实际上国家并没有出台相关法规，公积金中心以及各大银行根本没有公积金贷款买车这项服务，所以如果有人说是可以用公积金贷款买车千万不要相信。
公积金贷款买车面临的后果公积金贷款是专款专用，用公积金买车属于彻头彻尾的违规操作，一旦被查出，国家将立即终止该贷款，并要求申请人立即将贷款费用全额归还，并取消1-5年住房公积金贷款资格；不仅公积金管理中心将可能会控告贷款申请人，如有担保公司也可能会通过法律手段将申请人告上法庭。另外最重要的一点就是会给自己的信用记录造成严重的不良影响，到时候不光是买房，凡是任何需要贷款的事宜，都不可能再贷出来一分钱。
现在在社会上存在两种声音，对于是否应该允许公积金贷款买车持不同的态度。
支持用公积金贷款买车的观点：1.用公积金买车即能刺激汽车消费贷款，又能减少国家因振兴汽车业必须付出的财政补贴，可谓一举两得。
2.很多人可能这辈子都不见得买得起房或需要买房，利用公积金买车可避免资源闲置，当然应该支持用公积金贷款买车。
3.如果不买房，住房公积金要到退休时才可以拿出来，那时候人都老了，还有什么用？而如果能拿来买车的话，至少趁年轻还可以提高生活质量。
4.上海、天津、北京、深圳公积金贷款买车。
反对用公积金贷款买车的观点：1.公积金只能用于购买住房，因为房子是生活必需品，而汽车则是高档消费品，可有可无，现在有能力买车代步的消费者毕竟是少数群体。
2.有些时候能买得起车，不一定用得起，公积金用作买车只能助长非理性消费，其次还会造成其它不公平的社会现象。
3.住房公积金设立的初衷是保障人的基本生活需求，如果将住房公积金改为住房和买车公积金，那么已经利用这一资源购买住房的人，再次利用这笔资金去购买汽车，会造成资源利用上的不公，也会造成公积金数量的减少。
4.我国的公积金是国家为保证全民住房福利的一个福利制度，而贷款买车实际上是一个金融体系下的一个金融服务，这两个概念是不能混淆的。
公积金贷款买车可能出现的利好影响1.用公积金贷款买车符合当前拉动内需的大准则，对扶持汽车产业有帮助。
2.对一部分没有购房打算或者已经解决住房问题的人，增强其汽车消费能力，改善生活水平。
3.使得人均在汽车消费可支配收入上提升，提升汽车市场消费信心。
商业贷款转公积金贷款，哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件是什么
哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件
哈尔滨商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?哪些人可以转?下文中小编带来了哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件。
哪些人可以转
凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
转贷条件
1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
商业贷款怎么转公积金贷款？有什么条件？
人人都要住房子，然而，现如今的房价居高不下，很多人拿不出全款买房，所以只有贷款买房子，贷款分为商业贷款与公积金贷款，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
而公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
丽丽最近想将自己的商业贷款转为公积金贷款，于是，莉莉想问，商业贷款怎么转公积金贷款？商业贷款转公积金贷款有什么条件吗？接下来，小编就为大家介绍一下。
商业贷款怎么转公积金贷款符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
转贷应具备6种条件1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录；2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上；3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
8家银行可办理目前，受理“转贷”的银行包括工行、建行、农行、中行、交行、招行、中信实业、武汉市商业银行等8家。其它银行向个人发放住房商业贷款的，暂时还不能办理转贷。
