目前，我国很多城市都已经可以办理公积金自动还款了，其中包括济南。但是，济南市民可能还有相当一部分，并不是十分清楚如何办理公积金自动还款。本文将为大家介绍，济南公积金自动还款有哪些银行可以办理，以及办理公积金自动还款需要哪些手续。
2011年济南住房公积金管理中心联合建设银行推出住房公积金“自动还款”业务试点。在建行缴纳住房公积金且在建行办理公积金贷款的市民，只需签订委托还款协议，每年公积金存款自动转为还款。今年起自动还款业务推至五大国有银行，市民无论在工行、农行、建行、中行、交行哪家缴存公积金，也不管是在哪家银行办理的公积金贷款业务，都可以通过办理手续，实现公积金存款“自动还款”，存款行和贷款行跨行也不受影响。但住房公积金自动还款业务仅限于住房贷款，偿还组合贷款和偿还商业贷款不能办理，只能通过相应的程序提取公积金自行还款。
要开通公积金自动还款业务的市民，可带本人身份证及还贷款银行卡或存折，到公积金管理服务大厅申请办理委托支取还贷手续。支取还贷委托生效后，由经办银行于每年7月份前10个工作日内，从市民的住房公积金缴存账户中，将公积金划入市民的还贷专用账户。
可提取济南公积金的12种情况
根据新的《济南市住房公积金提取管理实施细则》，有下列情形之一的，可以按规定提取公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有自住住房)；
(二)偿还购买自有自住住房贷款本息的；
(三)在本市无自有住房租房居住，且房租超出同户籍共同居住家庭直系亲属工资收入15%以上的；
(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；
(五)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
(六)调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理)；
(七)非济南户籍职工与单位终止劳动关系离开本市的；
(八)出境定居的；
(九)正式退休的；
(十)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)住房公积金管委会确定的其他情形。
精选阅读
济南公积金转移及账户合并业务如何办理
在公积金账户转移、合并方面，自2014年7月1日起，济南职工个人住房公积金账户的转移、合并业务均到转入单位开户银行办理，可一次性办理完成。那么，具体来说，济南公积金转移及账户合并业务如何办理呢？本文将为您详细介绍。
济南公积金转移业务办理流程
1.公积金账户转入单位到公积金开户银行领取《住房公积金转移凭证》(一式四联)，填写转入的单位名称、单位公积金账号、开户银行；职工姓名、身份证号码等资料并加盖单位印章。
2.职工将《住房公积金转移凭证》交转出单位，转出单位填写转出的单位名称、单位公积金账号、开户银行、职工公积金账号等资料并加盖单位印章。
3.职工将《住房公积金转移凭证》交回转入单位，由单位经办人员持本人身份证明及转入职工身份证明和《住房公积金转移凭证》到转入单位开户银行办理。
济南公积金账户合并办理流程
1.公积金账户转入单位（职工新的工作单位）到公积金开户银行领取《住房公积金合并账户凭证》(一式三联)，填写转入的单位名称、单位公积金账号、撤销个人账号（原单位下个人公积金账号）、并入个人账号（新单位下个人公积金账号）、职工姓名、身份证号码等资料并加盖单位印章。
2.单位经办人员持本人身份证明及转入职工身份证明和《住房公积金合并账户凭证》到转入单位开户银行办理。
据介绍，职工有两个及两个以上住房公积金账户的，办理账户转移业务的同时应一并办理账户合并业务。可从转入单位开户银行同时领取《住房公积金转移凭证》和《住房公积金合并账户凭证》，填制完整并加盖单位印章后，在转入单位开户银行一并办理即可。
济南住房公积金电话查询系统 增加密码验证功能
6月30日，记者从济南住房公积金管理中心了解到，住房公积金电话查询系统增加密码验证功能，今后用电话查询公积金余额，除了输入身份证号，还要输入密码。
据介绍，从2014年6月30日起，济南住房公积金12329服务热线余额查询系统将增设密码验证功能，届时公积金缴存职工通过12329热线查询个人公积金缴存余额，除输入个人身份证号码外，还需输入6位查询密码（默认密码为个人身份证号码后6位），公积金缴存职工可以及时修改个人查询密码。
在进行电话查询时，如果连续3次输入错误密码，系统将该个人身份证查询权限锁定24小时，到期后自动恢复。同时，缴存职工可通过电话查询系统提示音进行密码修改，但需正确输入原密码。同时，缴存职工可通过12329服务热线按要求输入个人公积金账号后自助重置查询密码。
武汉公积金贷款及还款办理相关规定介绍
武汉公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。本文将为您介绍武汉公积金贷款期限、利率以及还款和结清的办理。
武汉公积金贷款期限
一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。
武汉公积金贷款利率
现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为 4 ％，贷款期限6－30年，年利率为 4.5％；第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
武汉公积金贷款的还款日期
借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息，并在每月20日前归还贷款。
武汉公积金贷款还款方式
还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。还款方式变更是指由等额本金变为等额本息或由等额本息变为等额本金。借款人持本人身份证可直接到其贷款银行柜台或公积金管理中心办理还款方式变更业务。还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外，其他时间均可办理。
此外，借款人从贷款发放的次月起，可随时（无次数限制）到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。
武汉公积金贷款结清办理
借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
济南公积金，济南住房公积金提取材料
济南公积金提取材料
1、职工提取住房公积金，应提供《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。
2、提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。
3、取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。
4、委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件。
除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料
1、济南公积金本市购房提取材料
(1)购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印件;
(2)未取得《房屋所有权证》的，应提供济南市房地产信息网上备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。
2、济南公积金异地购房提取材料
异地购买自有住房的，提供所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件。
3、济南公积金租房提取材料
(1)无本市自有住房，且房租超过家庭工资收入15%的，应提供的证明材料：证明共同居住家庭成员关系的户口簿原件及复印件、家庭成员收入证明原件(家庭成员无收入的需提供所在街道办事处或社区的有关证明)、房屋管理部门出具的无自有住房证明、房管部门颁发的《房屋租赁证》、房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票等证明材料的原件及复印件。
(2)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的，应提供的证明材料：《城市居民最低生活保障证》、房屋租赁合同、房租发票、物业服务费发票等原件及复印件。
4、济南公积金退休等非住房类提取材料
用公积金还贷款还款方式如何选择？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。相对于商业贷款，使用公积金贷款购房可享受到较为优惠的贷款利率，因此很多购房者都会选择公积金贷款购房。那么，怎么用公积金还贷款，公积金贷款的还款方式是什么，公积金还贷款还贷方式如何选择？
怎么用公积金还贷款？根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
公积金还贷款还款方式如何选择？针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款15年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
公积金还贷款——相关链接厦门：公积金还贷款可先还商业贷款不少市民在购房时，由于贷款总额超出了住房公积金可贷额度，往往需要选择“公积金+商业”的组合贷款。其中，商业贷款的利率明显要高于住房公积金贷款利率。
以往，职工提取的住房公积金必须优先偿还住房公积金贷款，这让购房者感觉“很不划算”。随着新的《厦门市住房公积金提取办法》的实施，明年起，这一限制将被取消，职工可将提取的住房公积金先还商业贷款。不过，职工若有逾期住房公积金贷款则必须优先偿还。
大连：公积金还贷款还贷能力系数调整为0.15昨天，市住房公积金管理中心网站发布业务指南，对住房公积金个人贷款额度相关政策做了具体说明。同时，记者在该中心个贷处相关负责人那里得到确认，公积金贷款额度公式中还贷能力系数已由0.45调整为0.15，据此计算，可贷款额度将降低。
首先，借款人公积金可贷款额度不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。其计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。
此前，网传6月1日起实施的公积金贷款新管理办法将调低还贷能力系数，导致可贷款额度缩水。昨天，记者联系市住房公积金管理中心，个贷处相关负责人确认，确实已将还贷能力系数从过去的0.45调整为现在的0.15，计算后的可贷款额度随之降低。
公积金贷款如何还款及相关案例解读
住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。公积金贷款如何还款？如何提前还款？本文将为您详细介绍。
公积金贷款如何还款？住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种：
每月等额本息还款方式：借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：月还款额 = 贷款总额×月利率×[(1＋月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数／(1＋月利率)^还款总月数。这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。
每月等额本金还款方式：借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额=贷款本金÷还款期数＋(贷款本金－已归还本金累计额)× 月利率。这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。
相比较而言，等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数，按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
公积金贷款如何提前还款？所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
公积金贷款如何还款——相关案例案例:婚前买首套房组合贷款，婚后公积金贷款如何共同还款？
问：我妻子在婚前单独买了一套房子，首套房组合贷款，她已经单独还款3个月。前不久我们正式结婚领证了，现在我想用我在浦发银行缴存的公积金和她一起还款，请问如何办理?我已经缓存满一年了。另外，由于有商贷的存在，要想共同还款，我们需要办理公证吗
答:这个问题确实要办理财产公证,大概需要的步骤如下:1.您先办理财产公证，公证书上要明确产权共有人；2.办理财产公证以后，借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更；3.配偶信息变更以后既可以按照公积金提取规定办理公积金提取手续;4.你们夫妻两人可以提取公积金还组合贷款中的商业贷款，也可以办理公积金委托扣划还公积金贷款。
平安银行信用卡还款如何办理？
随着我国经济的发展，银行也在不断推出新的业务，信用卡还贷是时下比较广泛的一种金融交易方式。可是，好多人不知道信用卡该如何还贷。
相信很多平安银行信用卡持卡人对还款日都不是很了解，那么没关系。小编为大家整理的这些资料，相信会对你有帮助。
目前有非常多的银行都推出了信用卡网上或分期还款，各大银行的分期费率也很明确，但随着信用卡还款次数的增多，往往记不清楚累计还款的金额，带着这个问题，我爱卡来给大家汇总一下平安银行信用卡还款查询方法。
1、信用卡还款金额可根据信用卡账单或网上银行查询，同时还能查到最后还款日期、本期的交易明细。
2、平安银行信用卡还款到账查询也可根据手机短信提示进行查询
3、平安银行信用卡还款到账查询ATM机查询
4、平安银行信用卡还款到账查询网上银行查询
5、平安银行信用卡还款到账查询电话银行查询，客服电话为：400-88-24365。
6、平安银行信用卡还款到账查询第三方还款平台查询
温馨提示：
1、第三方平台还款需要1-3个工作日才能到账，才可查询是否还款成功，采用第三方平台进行信用卡还款，应及时查询是否成功。
2、有时因银行系统滞后性，虽然您的信用额度恢复了，但信用卡交易明细中可能查询不到交易系统，这属于正常显现，卡友不必担心。
3、信用卡还款后保留相关凭证以方便事后查询。
信用卡还款名词解释
账单日：指发卡机构定期对持卡人的交易款项、费用等进行汇总，结计利息，计算出持卡人应还款的日期。
最后还款日：是发卡行要求持卡人归还账单上本期账单余额的最后日期。
免息还款期：从银行记账日起至最后还款日之间，持卡人只要全额还清当期对账单上的本期应还金额(总欠款金额)，便不用支付当期对账单上任何消费的利息(透支取现、转账及利息不享受免息还款期)。
免息还款期计算方式
平安银行信用卡的最后还款日为账单日后的第18天。例如：每月20号为账单日，下个月8号为最后还款期(不区分大小月)。
免息还款期从银行记账日起至最后还款日止，平安银行信用卡免息期最长为50天，最短为19天，账单日后一天消费享受最长免息期。
例如：每月20号为账单日，次月8号为最后还款日，7月21号消费，8月20号为账单日，9月8号为最后还款日，享受的免息还款期为50天(7月21号至9月8号);如果9月20号消费，10月8号为最后还款日，享受的免息期为19天(9月20号至10月8号)。
平安银行信用卡账单日
平安银行信用卡账单日可设置为：5号、10号、15号、20号、25号，您可在您每月的对账单中查询，也可以在网上银行查询，或拨打客服电话查询。
平安银行账单日和最后还款日您可根据需要修改，每年只能修改2次。
济南住房公积金如何提取及流程
现在大多买房者都是商贷或者公积金，有公积金的可以给大家减轻点负担。但是相对的济南住房公积金如何提取及流程也比较麻烦。在这里汇总一下济南住房公积金如何提取及流程，希望对大家有所帮助。
一、济南住房公积金如何提取审批依据：
1、《住房公积金管理条例》
2、《济南市住房公积金支取管理办法》
二、济南住房公积金如何提取受理范围及申报材料：
（一）受理范围
职工有下列情形之一的，可以按规定支取职工住房公积金帐户内的存储余额:
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房；
（二）离休、退休；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
（四）失业或与单位解除劳动关系2年以上，男性满50岁，女性满45岁。
（五）户口迁出济南行政区域或者出境定居；
（六）偿还个人购房贷款本息；
（七）房租超过家庭工资收入的规定比例；
（八）职工在职期间死亡或者被宣告死亡；
（九）享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付当年的物业服务费。
符合以上第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）项支取条件的，可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，并同时办理职工住房公积金帐户的销户手续。
符合以上第（一）、（六）、(七)、（九）项支取条件的，可以支取职工本人及其配偶住房公积金帐户内的存储余额，支取金额起点为百元。其中：
1、职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自有住房而支取住房公积金的，每购买、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。
2、职工因偿还住房公积金贷款本息需支取住房公积金的，每还款满一年可以支取一次，支取金额不得超过上年度实际偿还的住房公积金贷款本息之和。住房公积金贷款到期或实际偿还完住房公积金贷款本息后，停止支取住房公积金。
3、房租超过家庭工资收入的规定比例的，按照山东省人民政府《关于城镇住房制度改革的意见（试行）》（鲁政发[1994]1号）的有关规定，超出家庭收入12%以上部分的租金可以用缴存的住房公积金支付，支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入12%的部分。
4、享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物业服务费的，可以每年支取一次职工帐户内的住房公积金，支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租或者物业服务费。
（二）济南住房公积金如何提取申报材料
1、填写完整并加盖公章的《济南市住房公积金支取申请、审批表》；
2、申请人和经办人的身份证原件和复印件；
3、按照《住房公积金支取管理办法》规定应提供的相关证明材料，详细内容查阅“济南市政府信息公众网”住房公积金网页。
4、单位财务部门出具的“济南住房公积金支款凭证”。
济南住房公积金如何提取？以上就是详细介绍了，相信您已经有了全面的认识，还有问题请继续关注我们的相关专题。
申请住房公积金贷款如何选择还款方式
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请住房公积金贷款时，大家会被要求选择还款方式。那么，还款方式该如何选择呢？本文将为您介绍。
购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
申请住房公积金贷款——相关链接沈阳申请住房公积金贷款的条件有哪些根据沈住公号《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》中规定申请办理住房公积金贷款时需要满足以下条件：
1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。
3、购房的首付款不低于规定比例。
申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次（含3次）以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。
4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
江西异地不能申请住房公积金贷款问：我是上饶县人，目前在东莞工作，单位帮我们缴纳了住房公积金。我想咨询一下，如果我打算在上饶买房，能不能用异地住房公积金贷款？
上饶市住房公积金管理中心：住房公积金贷款必须通过公积金信息管理系统，完成贷款额度核定及申报等相关业务。但由于当前全国各住房公积金管理中心还未联网，在东莞缴存的住房公积金的数据无法在上饶市住房公积金管理中心网络数据库中检录，所以吴先生暂时还不能在上饶市申请住房公积金贷款。
用住房公积金贷款如何选择还款方式？
住房公积金贷款比商业贷款利率低，同时比同期银行存款利率还要低，所以深受人们的青睐。用住房公积金贷款以后就涉及到如何还款的问题。目前，住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。那么。这两种还款方式具体怎么样？如何选择呢？
每月等额本息还款方式：借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：月还款额 = 贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]
例：住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，按月等额还本付息，贷款年利率为4.5%，每月计息一次，每月应向银行还款的数额为多少?如何计算?
解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月还款额=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)
这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。
每月等额本金还款方式借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率
以上述为例，住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，贷款年利率为4.5%，首月还款3625元，末月还款2509.38元。
这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。借款人偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。
怎样选择两种还款方式相比较而言，等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数，按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
用住房公积金贷款——相关链接苏州用住房公积金贷款如何还款为方便有这些需求的市民，市住房公积金管理中心从2011年3月28日起对原有的还款方式进行了两个方面的调整：一是借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。
组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理；二是借款人新申请办理住房公积金组合贷款时，原规定住房公积金贷款部分与商业贷款部分的还款方式必须一致，现调整为借款人可以根据自己的意愿分别选择还款方式，即等额本金或等额本息。
公积金管理中心提示，要想办理变更手续，借款人要将借款合同、身份证原件提供给贷款银行，贷款银行对借款人提供的证明材料、信息进行审核，审核通过后，进入业务系统办理变更。
公积金贷款，潍坊住房公积金贷款怎么还款
潍坊住房公积金贷款怎么还款？
（一）正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清；
2、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息；
3、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
（二）逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分，下同）月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
（三）提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时，借款人需携带身份证件，还款账户存足应还的款项，到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请；部分提前还款额不得低于人民币1万元，且每年只允许办理一次；公积金贷款处于逾期状态的，借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后，再办理提前还款业务。
（四）贷款逾期
放款后，借款人应于每月20日（不含）前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的，将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
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