为了保证让需要的人贷到款，也为了资金安全，北京公积金贷款审批需要一些固定流程。但是，目前，北京住房公积金管理中心进一步优化流程，确保公积金贷款尽量在10个工作日内放款。
住房公积金及其缴纳比例
住房公积金是在职职工个人及其所在单位各按职工工资总额的规定比例缴存的住房长期储金。单位和职工缴存的住房公积金都属职工个人所有，存入住房公积金管理部门在银行开设的个人住房公积金账户。
当前，机关、事业单位住房公积金单位和职工个人缴存比例各为10%,企业（含按企业化管理的自收自支事业单位）住房公积金单位和职工个人缴存比例根据承受能力和条件，在8%—12%幅度内确定。住房公积金自存入职工账户之日起按照国家规定的利率计息。
北京公积金贷款流程
北京公积金贷款流程及各审批环节所需时间如下：
当购房人带好所有材料来到公积金中心提交申请时，就已经进入了初审环节，通常这个环节需要1个工作日。随后，这些材料将进入评估环节。这个全凭系统联网查询的环节，将用两个工作日左右的时间确定购房人基本情况。评估之后，购房人的信息将转向复审环节。由于这一环节只是将评估结果综合起来，确定购房人的贷款额度和期限，因此通常只需要1个工作日。
随后，公积金中心还要用1个工作日的时间，为每个借款人制作出不同的借款合同。随后将进入担保环节。相关负责人说，通常担保分为担保中心担保、抵押担保两种方式，如果由担保中心担保，只需要一个工作日。不需要进行抵押担保的，则直接进入下一环节。再往后的流程需要市民参与完成，也就是面签环节，这将占去1个工作日。公积金中心将把所有材料转给银行，担保中心担保的，银行将在3个工作日后放款；抵押担保的，银行将在办理完抵押手续之后放款。以往9成购房人都通过担保中心担保渠道获得贷款。
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办理公积金贷款条件及流程介绍
住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。现在，越来越多的购房者使用公积金贷款买房，按照规定，凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金贷款的权利，根据规定，申请公积金贷款。那么，办理公积金贷款流程及申请条件有哪些呢？
办理公积金贷款的条件一般来说，只要连续缴存12个月即可申请，申请贷款时处于缴存状态；对购买政策性住房的，对缴存时间的要求可能更宽松。具体来讲，办理公积金贷款的条件如下：
1.已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
2.有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
3.每户只能享受一次本项贷款
4.借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
5.有符合法律规定的购房合同或协议书
6.有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)；拟购房产位于本市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份
办理公积金贷款流程买一手房，借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格（5个工作日）——承办银行审查贷款安全性（20个工作日）——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款－清户
买二手房，申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认——借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押——承办银行放贷——购房者还款——清户。
公积金贷款担保人还能再办理公积金贷款吗？问：自己缴纳了住房公积金，但已经成为朋友的住房公积金贷款担保人，不知自己能否再贷款，同时也不知道自己能同时做几个人的担保人？公积金贷款担保人还能再办理公积金贷款吗？
答：如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。
济南公积金贷款流程及所需资料介绍
济南住房公积金贷款属于国家政策性贷款，它是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。那么申请济南公积金贷款要走哪些流程？需要哪些资料呢？
济南公积金贷款流程
首先，你所购买的商品房应该为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，满足这一条件后可以按照如下流程进行：
1.借款人准备申请材料，包括：
(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；
(二)共同还款承诺书或担保书。
(三)合法的商品房购房合同或协议。
(四)个人资信证明。
(五)借款人已交付规定比例的有效凭据。
(六)个人住房公积金贷款审批表。
(七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
2.到银行申请并面签，由银行进行初审 将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签，然后由银行按规定进行初审。
3.管理中心审批并划拨资金管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审，审批通过后，中心签发委托放款通知书，将资金划拨到银行。
4.委托银行发放贷款 由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。
济南公积金购房注意事项
除此之外，大家在使用住房公积金购房时还要注意以下几点。其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
济南公积金查询将设密码验证 打12329开通验证
从6月起,职工个人账户转移合并两项业务将合二为一,职工只需要将原单位的账户转移到新单位名下就可以,账户的合并手续由银行办理。济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,在新的归集系统上线以后,对于转移和合并手续,他们准备在6月份开始,将这两项业务合二为一,以后再碰到此类业务,职工只需要将原单位的账户转移到新单位名下就可以了,账户的合并手续由银行办理。济南住房公积金管理中心还表示,通过12329热线,市民可以查询公积金余额,为防个人信息泄露,在12329余额查询热线开通密码验证功能。
东莞公积金贷款流程及贷款额度介绍
月月是东莞一家公司的职员，年底，月月就要结婚了，月月想用公积金在东莞买一个房子，于是，月月想了解一些关于东莞住房公积金贷款流程的相关知识，小编在这里，就对东莞住房公积金贷款流程进及贷款额度行了介绍，希望能对月月有所帮助。
东莞住房公积金贷款流程首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。
其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
东莞住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度按照占房价的比例共分四档，目前东莞市最高贷款额度为46万元。
（1）住房每平方米单价（按建筑面积计，下同）低于4000元（含4000元）、或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面积不大于90平方米（含90平方米）的，贷款额度占房价比例不超过80%（注：二手房贷款首期不得低于房款的30%）。
（2）住房每平方米单价在5000元（含5000元）至5500元（不含5500元）之间的，贷款额度占房价比例不超过70%。
（3）住房每平方米单价在5500元（含5500元）至6000元（不含6000元）之间的，贷款额度占房价比例不超过60%。
（4）住房每平方米单价在6000元（含6000元）以上的，贷款额度占房价比例不超过50%。
贷款额度满足以上规定外，还必须同时满足抵押物价值规定和月供比例规定。
苏州园区公积金贷款相关问题及流程介绍
家住苏州园区的王女士最近为了女儿买房的事发了愁，年近退休，对公积金知之甚少，干看着女儿着急，帮不上忙。近年来，由于房价的居高不下，买房子使用公积金贷款成了很多年轻人的共同选择，那么您是否真的了解公积金贷款呢？下面我们就一起来帮王女士了解一下苏州园区公积金贷款吧。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是指建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
苏州园区公积金贷款买房，公积金的贷款利率是多少？
公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人贷款利率计算；第二套住房按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；
停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。目前公积金贷款利率自2011年7月7日起执行的1-5年期年利率4.45%、月利率3.708333‰，6-30年期年利率4.90%、月利率4.083333‰。
苏州园区商业贷款买房后，缴纳的公积金怎么提取出来？
我在苏州园区用商业贷款买房后，想把公积金里面的一点小钱给提取出来。问： 1、我需要准备什么资料，提取流程？ 2、是不是只能去园区公积金总部办理提取业务，其他分部可不可以，如：胜浦这边的一个分部可不可以办理？ 3、星期六、星期天可不可以办理？
1、提取公积金需准备：（1）《苏州工业园区购房一次性提取申请表》H1一份；（2）公积金会员卡、身份证原件及复印件一份；（3）购房合同原件及复印件一份、支付首期房款的不动产销售发票原件及复印件二份；（4）买受人配偶提取的需提供：结婚证（或同一户号的户口簿）、夫妻双方身份证原件及复印件各一份； 业务流程：申请人带齐材料至中心办理申请手续 ------中心审核申请人申请条件及材料是否符合要求 -------中心将信息录入系统，出具《购房一次性提取确认表》，申请人填写签字 ----------中心按申请人确认内容录入系统，开具付款凭证----------申请人凭材料至中心财务办理支出手续 2、一般情况公积金在总部交，只能在总部提取。 3、周六周日为双休，不上班。
苏州园区公积金贷款的流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
个人公积金贷款申请条件及流程相关介绍
个人住房公积金贷款是指正常缴存住房公积金的在职职工，在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。个人公积金贷款有哪些好处？申请个人公积金贷款需要哪些条件？个人公积金贷款流程有哪些？本文将对此进行详细介绍。
使用个人公积金贷款的好处1.购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点，目前公积金贷款五年以上利率是4.5%，以贷款50万元、30年等额本息还款为例，使用公积金贷款比按揭贷款少付约24万元的贷款利息；2.使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至二成；3.住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；4.住房公积金贷款还款方便，办理委托提取业务后，住房公积金每月定期自动还款，无需往返银行；5.住房公积金贷款提前还款无限制，不需预约，无还款金额多少、次数限制，无违约金。个人住房公积金贷款申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。个人住房公积金贷款流程1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6、合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
个人住房公积金贷款——相关资讯厦门明年起外地户籍职工公积金贷款无须担保人原办法规定，单身职工、非本市户籍职工或只有一个收入来源的贷款家庭申请个人住房公积金贷款，应由本市户籍、在本市工作且有稳定职业和收入的职工提供担保。新的《贷款办法》中规定此类职工或家庭申请住房公积金贷款时，允许其自行决定是否提供担保人。
厦门个人公积金贷款额度的计算公式调整厦门市住房公积金贷款额度的计算公式调整为：公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
