公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
计算公式公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
相关资讯：公积金贷款细则下月实施 可贷缴存余额20倍公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款——9月18日，继近期成都住房公积金管理委员会审议通过成都市新修订的住房公积金贷款管理办法的基础上，与之相配套的《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》出台。
实施细则对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式，如果一名职工需要贷款最高额度40万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。
二套房贷款现有住房面积须低于144平方米为了突出住房公积金的住房保障功能，集中支持职工的基本住房需求，实施细则对二套房贷款条件进行了调整。新办法规定：购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。“以144平方米作为划分条件，是参照了成都市对普通住房的认定标准，确保住房公积金贷款能更有效地服务‘刚需’家庭。”相关负责人介绍。
延伸阅读
杭州公积金贷款额度如何计算
公积金贷款对于广大工薪阶层来说是购房的最佳选择，它的贷款利率低、贷款额度高、还款方式灵活多样，与商业贷款来说优势非常明显，那么杭州公积金贷款额度如何计算自然是很多杭州市民所感兴趣的问题，下面小编具体给大家介绍一下。
杭州公积金贷款额度计算方法：杭州公积金公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的，最高可贷额度为15万元;高于336元(含)的，最高可贷额度为30万元，高于879元(含)的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元(个人合计缴交)同时<438元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元;申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计最高贷款额度为80万元。
杭州公积金贷款额度调整杭州公积金可贷额度及月缴存额标准调整，对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说：“市公积金贷款所占比例并不高，目前公积金贷款难度大，越来越多的购房者选择商业贷款。”
据了解，该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率，5年以下(含五年)为3.33%，5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款，来减轻还贷压力。
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杭州公积金缴存比例是多少职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
目前杭州市住房公积金缴存比例为单位、个人各12%
例：新参加工作的职工本人当月工资为1470元，则第二个月开始缴存住房公积金的金额为176.4元；老职工本人上一年度月平均工资为2000元，则本年度月缴存额为240元。
注：职工按当地最低工资标准领取工资的，职工个人可以免缴住房公积金。职工所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。
以上是杭州公积金贷款额度计算方法的介绍，如果还有其他疑问，请关注网杭州住房公积金专题。
贷款额度，浙江省直公积金贷款额度
浙江省直公积金贷款额度
(一)住房公积金贷款最高限额为80万元。
浙江省直公积金贷款额度标准：
单身：月缴存额≥438元，最高贷款额度50万
单身：182元≤月缴存额<438元，最高贷款额度30万
单身：月缴存额<182元，不能贷款
已婚：本人月缴存额≥438元，配偶月缴存额≥438元，最高贷款额度80万
已婚：本人月缴存额≥438元，182元≤配偶月缴存额<438元，最高贷款额度80万
已婚：182元≤本人月缴存额<438元，配偶月缴存额≥438元，最高贷款额度80万
已婚：182元≤本人月缴存额<438元，182元≤配偶月缴存额<438元，最高贷款额度60万
已婚：本人月缴存额≥438元，配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金），最高贷款额度50万
已婚：182元≤本人月缴存额<438元，配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金），最高贷款额度30万
(二)贷款期限最长为30年，且不得超过申请人的贷款年龄（男65岁女60岁）。
(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请，以及申请人还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格或评估价值等因素确定。
(四)职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
中国社保网小编提醒，以上“浙江省直公积金贷款额度”相关数据，仅供参考！最新的公积金贷款政策可以登陆浙江省直住房公积金管理中心进行查询。
宁波公积金贷款额度如何计算
住房公积金贷款是由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。但是宁波公积金贷款额度如何计算？
宁波公积金贷款具体说明如下：
1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。
2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3.目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。
宁波公积金贷款额度如何计算？现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元（含）以内。
贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。
2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。
3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。
4、夫妻双方异地（仅限于本市行政区域以内）缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
宁波公积金贷款额度如何计算？把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
宁波公积金贷款额度如何计算？公积金贷款年限
1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；
2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；
3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。
4、在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
5、在组合贷款中，商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。
宁波公积金贷款额度如何计算？以上就是相关介绍了，这里还要讲一下，五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4.20%，差别还是很大。
杭州公积金贷款额度，杭州公积金贷款额度计算器
杭州公积金贷款额度计算器
中国社保网小编建议，可以登陆杭州住房公积金管理中心网，使用“公积金可贷款额度试算”工具，输入借款人月缴存额、配偶月缴存额、房屋类型、购房总价等，即可轻松算出杭州公积金可贷金额。
另外，也可以使用可靠的第三方平台上面的杭州公积金贷款额度计算器，进行计算，建议大家还是尽量选择杭州公积金管理中心推出的公积金计算器。
杭州公积金贷款额度计算问答
问：影响职工借款额度与借款期限的因素有哪些？
答：住房公积金中心对借款申请人的借款额度和借款期限需进行综合评定。评定要素主要包括职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等。
问：月缴存额对应的可贷款标准是什么？
答：杭州市当年最低月工资标准×5％×2≤月缴存额＜上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资/12×5％×2，可贷额度为15万元。
上年度杭州市城镇单位在岗职工平均工资/12×5％×2≤月缴存额＜上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资/12×12％×2，可贷额度为30万元。
月缴存额≥上年杭州市城镇单位在岗职工平均资/12×12％×2的，可贷额度为50万元。
问：住房公积金贷款额度不足的，个人如何办理公积金组合贷款？
答：借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
住房公积金，厦门公积金贷款额度如何计算
厦门公积金贷款额度如何计算厦门公积金贷款额度如何计算?根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，在厦门市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。
那么，厦门公积金贷款额度如何计算?厦门公积金贷款额度计算方法是什么?
厦门市住房公积金贷款额度新计算公式是：
公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。
这里需要提醒大家的是，厦门公积金贷款额度上限最高80万。
厦门住房公积金贷款申请条件：
1.具有合法有效的身份证明;
2.申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的;
3.申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额;
4.具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力;
5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6.已支付规定比例的首付款;
7.借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上;
8.借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%;
9.同意按照厦门市住房公积金管理中心的规定提供担保。
济南公积金贷款额度计算方式
确定住房公积金贷款额度的方式比住房商业贷款复杂得多，一般来说，住房公积金贷款是根据借款人的缴存比例和限额等因素综合确定的。接下来给大家简单介绍一下济南公积金贷款额度计算方式。
据悉，济南公积金贷款额度计算是按照借款人的申请额和限额标准计算确定的，具体为：办理住房公积金贷款时，贷款额度应不高于按借款人及共同还款人个人住房公积金账户余额计算的可贷额度；住房公积金的贷款额度为借款人及共同还款人住房公积金账户余额的15倍。
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭可合并计算其可贷额度，但不超过最高规定限额；一方缴存住房公积金的职工家庭其可贷款额度不超过最高规定限额的50%。
此外，需要提醒大家的是，借款人申请住房公积金贷款时，本人及共同还款人尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。
济南公积金贷款额度计算对个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：
（一）每个购房户所贷金额不高于所购房屋总价款的70%；
（二）每个购房户不高于20万元的贷款限额；
（三）可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%（计算公式为：公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40%）或公积金账户储存余额的15倍。如果借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金缴存额一并计算。
每个住房公积金缴交者及配偶只能享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。
济南公积金贷款额度计算借款申请人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的银行申请组合贷款。
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公积金贷款时目前贷款买房最划算的贷款方式之一。近年来，有越来越多的单位职工开始通过公积金贷款的方式为自己贷款买房。在使用了公积金贷款买房以后，就一定要记得按照合同约定按期还款。那如果是公积金贷款造成逾期后，会有哪些结果呢？
首先，借款人未按贷款合同规定按月偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定在合同规定利率基础上加收50%利息。若是当发生借款合同约定处理抵押物或质物的情况时，贷款银行除就逾期部分计收逾期利息外，有权依照合同和法律程序处置抵押(质)物或要求担保人承担连带保证责任。公积金中心可直接将借款人夫妇及共同偿还人、担保人的住房公积金转入借款人的贷款帐户用于冲还贷款。
此外，借款人造成逾期未继续偿还贷款的，还会在自己的征信记录里留下不良记录。日后想要再贷款，就是不可能的事情了
