宁波公积金贷款额度如何计算

2020-09-03: 保险额度规划如何规划保险如何规划家庭保险

住房公积金贷款是由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。但是宁波公积金贷款额度如何计算？

宁波公积金贷款具体说明如下：

1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。

2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3.目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

宁波公积金贷款额度如何计算？现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元（含）以内。

贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。

1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。

2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。

3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。

4、夫妻双方异地（仅限于本市行政区域以内）缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。

宁波公积金贷款额度如何计算？把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

宁波公积金贷款额度如何计算？公积金贷款年限

1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；

2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；

3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

4、在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

5、在组合贷款中，商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。

宁波公积金贷款额度如何计算？以上就是相关介绍了，这里还要讲一下，五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4.20%，差别还是很大。

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杭州公积金贷款额度如何计算

公积金贷款对于广大工薪阶层来说是购房的最佳选择，它的贷款利率低、贷款额度高、还款方式灵活多样，与商业贷款来说优势非常明显，那么杭州公积金贷款额度如何计算自然是很多杭州市民所感兴趣的问题，下面小编具体给大家介绍一下。

杭州公积金贷款额度计算方法：

杭州公积金公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的，最高可贷额度为15万元;高于336元(含)的，最高可贷额度为30万元，高于879元(含)的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元(个人合计缴交)同时<438元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元;申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计最高贷款额度为80万元。

杭州公积金贷款额度调整

杭州公积金可贷额度及月缴存额标准调整，对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说：“市公积金贷款所占比例并不高，目前公积金贷款难度大，越来越多的购房者选择商业贷款。”

据了解，该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率，5年以下(含五年)为3.33%，5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款，来减轻还贷压力。

贷款额度，浙江省直公积金贷款额度

浙江省直公积金贷款额度

(一)住房公积金贷款最高限额为80万元。

浙江省直公积金贷款额度标准：

单身：月缴存额≥438元，最高贷款额度50万

单身：182元≤月缴存额<438元，最高贷款额度30万

单身：月缴存额<182元，不能贷款

已婚：本人月缴存额≥438元，配偶月缴存额≥438元，最高贷款额度80万

已婚：本人月缴存额≥438元，182元≤配偶月缴存额<438元，最高贷款额度80万

已婚：182元≤本人月缴存额<438元，配偶月缴存额≥438元，最高贷款额度80万

已婚：182元≤本人月缴存额<438元，182元≤配偶月缴存额<438元，最高贷款额度60万

已婚：本人月缴存额≥438元，配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金），最高贷款额度50万

已婚：182元≤本人月缴存额<438元，配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金），最高贷款额度30万

(二)贷款期限最长为30年，且不得超过申请人的贷款年龄（男65岁女60岁）。

(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请，以及申请人还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格或评估价值等因素确定。

(四)职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

中国社保网小编提醒，以上“浙江省直公积金贷款额度”相关数据，仅供参考！最新的公积金贷款政策可以登陆浙江省直住房公积金管理中心进行查询。

杭州公积金贷款额度，杭州公积金贷款额度计算器

杭州公积金贷款额度计算器

中国社保网小编建议，可以登陆杭州住房公积金管理中心网，使用“公积金可贷款额度试算”工具，输入借款人月缴存额、配偶月缴存额、房屋类型、购房总价等，即可轻松算出杭州公积金可贷金额。

另外，也可以使用可靠的第三方平台上面的杭州公积金贷款额度计算器，进行计算，建议大家还是尽量选择杭州公积金管理中心推出的公积金计算器。

杭州公积金贷款额度计算问答

问：影响职工借款额度与借款期限的因素有哪些？

答：住房公积金中心对借款申请人的借款额度和借款期限需进行综合评定。评定要素主要包括职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等。

问：月缴存额对应的可贷款标准是什么？

答：杭州市当年最低月工资标准×5％×2≤月缴存额＜上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资/12×5％×2，可贷额度为15万元。

上年度杭州市城镇单位在岗职工平均工资/12×5％×2≤月缴存额＜上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资/12×12％×2，可贷额度为30万元。

月缴存额≥上年杭州市城镇单位在岗职工平均资/12×12％×2的，可贷额度为50万元。

问：住房公积金贷款额度不足的，个人如何办理公积金组合贷款？

答：借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

住房公积金，厦门公积金贷款额度如何计算

厦门公积金贷款额度如何计算厦门公积金贷款额度如何计算?根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，在厦门市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。

那么，厦门公积金贷款额度如何计算?厦门公积金贷款额度计算方法是什么?

厦门市住房公积金贷款额度新计算公式是：

公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。

2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。

这里需要提醒大家的是，厦门公积金贷款额度上限最高80万。

厦门住房公积金贷款申请条件：

1.具有合法有效的身份证明;

2.申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的;

3.申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额;

4.具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力;

5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6.已支付规定比例的首付款;

7.借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上;

8.借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%;

9.同意按照厦门市住房公积金管理中心的规定提供担保。

济南公积金贷款额度计算方式

确定住房公积金贷款额度的方式比住房商业贷款复杂得多，一般来说，住房公积金贷款是根据借款人的缴存比例和限额等因素综合确定的。接下来给大家简单介绍一下济南公积金贷款额度计算方式。

据悉，济南公积金贷款额度计算是按照借款人的申请额和限额标准计算确定的，具体为：办理住房公积金贷款时，贷款额度应不高于按借款人及共同还款人个人住房公积金账户余额计算的可贷额度；住房公积金的贷款额度为借款人及共同还款人住房公积金账户余额的15倍。

两人及以上缴存住房公积金的职工家庭可合并计算其可贷额度，但不超过最高规定限额；一方缴存住房公积金的职工家庭其可贷款额度不超过最高规定限额的50%。

此外，需要提醒大家的是，借款人申请住房公积金贷款时，本人及共同还款人尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。

济南公积金贷款额度计算对个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：

（一）每个购房户所贷金额不高于所购房屋总价款的70%；

（二）每个购房户不高于20万元的贷款限额；

（三）可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%（计算公式为：公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40%）或公积金账户储存余额的15倍。如果借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金缴存额一并计算。

每个住房公积金缴交者及配偶只能享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

济南公积金贷款额度计算借款申请人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的银行申请组合贷款。

无锡住房公积金贷款额度如何计算

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。很多人会买房子会选择使用公积金贷款，但是无锡很多朋友却对无锡住房公积金贷款额度如何计算并不十分了解，本文将对此进行详细介绍。

无锡公积金贷款额度计算方法

按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度

（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）

1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。

注1：存量住房（二手住房）以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；

注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

公积金贷款的最高贷款额度

（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。

（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

首次使用公积金贷款可贷额度是多少

职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，其已付房款比例达到规定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷款额度计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元；夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度计算不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元。

城市低收入家庭公积金贷款额度最高为多少

经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元；夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度计算不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元。

外地公积金转移至无锡贷款需要哪些条件

借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

4月1日起无锡本市公积金还贷改为银行办

记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，从4月1日起，本市以下银行发放的住房贷款（包括公积金住房贷款和商业性住房贷款）公积金中心将全部采用委托还贷的方式办理，中心不再受理柜面还贷申请。本市银行为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、浦发银行。

深圳住房公积金贷款额度如何计算

深圳住房公积金贷款额度计算公式是怎样的呢?根据深圳市住房公积金管理中心最新的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》条文显示，公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍，个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单笔公积金贷款最高额度为90万元。

深圳住房公积金贷款额度如何计算？

在深圳贷款买房，选择哪种贷款方式会更划算?商业贷款还是住房公积金贷款?在深圳，大部分购房者都会首选公积金贷款。因为目前来看，商业贷款和公积金贷款的优惠利率相差不大，但从长远来看，商业贷款的利率已经处于非常低的水平，基本上不可能再降，而现在国家已经开始收紧银根，未来加息的可能性比较大，加息时两者的差距就体现出来了，仍是住房公积金贷款的利率更加优惠。

关于深圳住房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度与公积金账户余额、公积金缴存基数、房屋总价款、评估价款、信用情况、首付款等有关，详情可以登陆深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅有“额度试算”“公积金贷款计算器”模块，职工可根据自己的实际情况进行试算。试算结果仅供参考，具体可贷额度以柜台审核结果为准。

《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》关于深圳公积金贷款额度的条文如下：

第十四条公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

以上是有关深圳住房公积金贷款额度的计算公式，如果还有其他不明白的问题，请关注网深圳住房公积金专题。

宁波住房公积金贷款额度查询办法

很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公积金账户里的钱到底有多少。昨天，市住房公积金管理中心有关工作人员告诉记者，宁波住房公积金贷款额度查询办法主要有3种。

宁波住房公积金贷款额度查询办法一是电话查询。在老三区(包括国家高新区)缴存住房公积金的职工只要拨打查询电话87290909，根据语音提示输入个人公积金账户或身份证及初始密码(密码为111111)，即可查询本人账户余额和上月缴存额。

宁波住房公积金贷款额度查询办法二是人工查询。考虑到部分账户已封存的职工和过去未提供本人身份证号码的职工，管理中心还将提供人工查询服务。这些职工可凭本人身份证、个人账号或查询卡到市住房公积金管理中心办事大厅进行查询，并可询问相关政策。

宁波住房公积金贷款额度查询办法三是网上查询。宁波住房公积金网网址为，共设市住房公积金管理中心简介、处室职能、政策法规查询和服务指南等四项基本内容。通过该网站，职工可根据自身需求对住房公积金的各相关业务进行深入了解，并可下载各类资料，及查询个人和单位公积金缴存情况。对于需要获取住房公积金贷款的职工，网站还专门提供了组合贷款计算器和公积金贷款额度计算器等服务，并有房地产开发商、期房楼盘、二手房中介、承办银行等信息可供查询。