近日，不少地方爆出住房公积金非法套现案件。尽管盐城住房公积金中介费用的高达30%，但非法套现生意依然红火，而且“养肥”了一批辐射全国的中介“正规军”。专家认为，公积金提取条件苛刻却收益低，全国房产信息没有联网等是催生这一地下产业链的主要原因。对此，相关部门应该尽快修补漏洞、“亡羊补牢”，同时考虑改革公积金制度。
办理假房产证、假发票是常见的非法套现手段。据介绍，为非法提取公积金，套现者会通过中介公司来伪造房产证、购房合同、租房合同等资料，盐城住房公积金中介公司则收取10%至20%不等的中介费，有的甚至高达30%。
尽管收费很高，很多人还是趋之若鹜。自2011年底太原首次发现非法套现以来，仅稽查队扣留的虚假资料就达30份，更多的人在业务员起疑心时就夺回假证件跑了。更令人担心的是，非法盐城住房公积金中介开始由以前三五人流动作案的“游击队”向辐射全国的“正规军”转变。
套现者只需提供个人身份证、单位名称、照片等信息，便可在两周内提取公积金。“我们每天都会接十几个单子。”张某还暗示说，公司领导与房管局关系不错，因而“做的是正规的购房合同和发票，可以在查验系统内查到，从没出过事。”
自1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》以来，住房公积金制度在全国铺开已经整20年。近年来为何非法盐城住房公积金中介套现情况频出？对个人而言，公积金几乎是一笔强制性的长期存款。“现行制度下，公积金提取难、门槛高、收益低，从而产生了对非法套现的巨大市场需求。”
更不合理的是，个人对自己的住房公积金只有有限使用权，不能满足一些突发性的大额资金需求。同时，全国房产信息没有联网也给不法分子可乘之机。目前全国各地的《房屋所有权证》《购房合同》等没有统一的版本，发证机关、合同备案机关也不同，尤其是各地的信息不能共享，我们核实起来困难重重。核实真假只能靠与房产所在地的相关部门电话沟通、网上核查等方法。但是，道高一尺魔高一丈，现在假资料上填写的房产所在地开始由一二线城市变为小县城。这增加了工作人员的核实难度。
此外，丰厚的利润也让不法分子铤而走险。张队长说，非法盐城住房公积金中介制作一套假证件不过几十块钱，拉客户的方法也是低廉的路边小广告、网络、口耳相传等，因而违法成本很低。但骗成一笔的中介费就能赚几万元。
目前，非法盐城住房公积金中介套取住房公积金已经形成了不可小视的地下产业链，如何才能亡羊补牢，打击此类违法行为呢？针对非法套现的职工个人，我们主要是批评教育，同时把这一违法行为通报所在单位，希望这样能给个人和单位提个醒，尽量杜绝这种非法行为。
同时，制度的修补是必要的。更重要的是，应该尽快建立统一、规范、共享的全国房产信息库，这将会从源头上制止不法分子的造假行为。除技术手段外，业界有两种声音，一种是保留公积金，并将住房公积金管理部门转化为金融机构；另一种是废除，让其逐步退出历史舞台。
住房公积金管理部门倾向于将其变为金融机构，这样管理部门可以灵活运营这一款项，提高缴存者的收益，有效解决不愿缴存、非法套现的问题。“但这将会影响既有金融机构的利益，增加两者之间的矛盾。
应该把公积金转化为社会保障制度的一部分。公积金转入社会保障资金账户，有利于做实社会保障账户。缴存者可以自主用于子女教育、医疗、养老、再就业等方面。通过这种方式逐步淡化其住房保障职能，使其退出历史舞台。
然而，现在盐城住房公积金中介关键问题是，决策层要尽早决定公积金制度是保留还是终止抑或转型。
扩展阅读
盐城住房公积金如何查询
盐城住房公积金如何查询？对于大多数人来说，公积金无疑能帮他们在繁重的房贷压力下减轻不少负担，但是很多人还是不了解盐城住房公积金如何查询，下面我们就盐城住房公积金如何查询这个问题来详细了解一下。
盐城住房公积金如何查询？盐城住房公积金查询方法包含以下几种：
1、盐城住房公积金查询网站
（1）查询个人住房公积金业务，输入身份证号码。初始密码为身份证的后四位，登录后可根据提示自行修改密码。
（2）查询单位公积金，输入单位公积金账号，初始密码为123，登录后可根据提示自行修改密码。
（3）个人贷款查询时请输入个人贷款账号，初始密码为个人公积金密码，登录后可自行修改密码。
2、盐城住房公积金查询电话
（1）盐城市住房公积金查询号码为12329，拨通后根据语音提示进行操作。身份证号码有字母的用零代替。
（2）建设银行客服热线95533查询：拨95533→按8→按2→按0515#→按1或按2→根据语音提示可输入身份证号码等查询；
3、盐城公积金查询现场：职工持身份证到中心或单位住房公积金承办银行现场查询。
4、盐城住房公积金查询龙卡。职工持龙卡到承办银行（建设银行）柜面或ATM机上查询。ATM机查询：插卡→输入密码→其他查询→公积金查询→企业代码输入（0515）；
5、无法正常进行盐城住房公积金查询情况的处理：
1）盐城住房公积金查询系统中没有身份证号码或身份证号码有误的，单位或本人持单位介绍信和身份证到中心办理身份证登录和变更手续。
2）忘记盐城公积金查询密码的，本人持身份证到中心办理密码重置。
3）职工存在多个帐户的，应先办理帐户转移和合并，再进行查询。
盐城住房公积金如何查询？近期，经盐城住房公积金查询管理委员会三届一次会议审议通过，从7月1日起，职工个人和单位为职工缴存住房公积金的工资基数，按2012年度月平均工资总额确定，工资总额计算口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》执行。我市职工住房公积金月缴存工资基数最低不低于市政府公布执行的上年度企业最低工资标准1280元/月，最高不超过11700元/月。按照目前住房公积金缴存比例，我市最低住房公积金月缴存额为204.8元，最高月缴存额为2808元。
了解了盐城住房公积金如何查询，相信您一定会更加清楚自己公积金的来源和去向，对未来的还款一定有看更加清晰的规划，但是国家相关政策也在不断补充和调整，想了解更多关于盐城住房公积金的相关问题，请继续关注我们。
盐城住房公积金提取条件指南
盐城住房公积金提取条件有哪些？盐城住房公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，盐城公积金提取需要什么条件，有哪些流程和手续，下面为大家介绍盐城住房公积金提取条件。
一、盐城住房公积金提取条件：
房屋类：
1、购买自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;
非房屋类:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、偿还购房贷款本息的;
5、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
盐城住房公积金提取条件材料：
1、本人身份证
2、本人住房公积金龙卡(个人帐户因封存未办理住房公积金龙卡的职工提供单位出具的提取证明)
3、委托他人办理的另须提供代办人身份证
4、并根据以下具体情况提供有关资料原件：
盐城住房公积金提取流程：
1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
2、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;
4、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
盐城住房公积金额度：
1、购房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的，支取金额只能提取至所开具票据日期之前的公积金账户内余额(票据开具日期在购房合同、协议规定房屋交付日期之后的以房屋交付日期为准)，且累计住房公积金提取额度加贷款额度不超过购房总价款的80%。
2、职工提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款时，职工本人及其符合提取条件的家庭成员的公积金帐户内须分别保留不低于6个月的缴存额作为保底金额，超出部分可以支取，保底金额可用于最后一次还贷支取。
3、提取住房公积金按月还商业住房贷款的，应优先偿还住房公积金贷款当年应还本息和或保留相应的还款金额在账户内，多余的住房公积金可用于按月偿还商业住房贷款且所提金额不得超过当年应还商业住房贷款本息和。
4、无自有住房的职工支付超出家庭工资收入10%的房租支取的，支取额不得超过当年应缴的房租。
5、重大疾病支取的，合计支取额不超过当年医药费费用总额中个人负担部分。
盐城住房公积金时间：
1、购房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的，提取申请时间在合同签订、发票开具或规划许可证明签发之日起一年内，可一次或分次办理。
2、无自有住房的职工支付超出家庭工资收入10%的房租支取的，提取住房公积金支付房租每年办理一次。
3、重大疾病支取的，提取住房公积金每年办理一次。
盐城住房公积金利率是多少
“买房”两个字，几乎伴随一个人的一生。小时候跟着爸妈买房，20出头要为自己买房，中年要为子女买房，老年要为自己养老买房。那么盐城的买房政策以及相关事项，你究竟知道多少？盐城住房公积金利率是多少？大家一起来了解一下。
一、盐城公积金贷款上限最高40万。
借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。
2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。
5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。
二、盐城住房公积金利率
1、根据中国人民银行个人住房贷款利率规定，对1年还款期以上个人住房贷款采取每年确定利率方法，即遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率；对1年期的贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整。
2、二套房贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
3、购买经济适用住房的中低收入家庭和自住住房被政府征收后，购买中低价位商品住房（拆迁安置房）或自房屋征收公告颁布之日起至征收补偿协议签定后6个月内购买普通住房的，贷款按购买首套住房政策执行。
2012年1月1日起，盐城住房公积金利率全面执行新标准，其中五年以下(含五年)年利率为4.45%、五年以上年利率为4.9%，2011年7月7日前划款的住房公积金贷款月还款额将有一定幅度增加。
2011年中国人民银行先后于2月9日、4月6日、7月7日三度上调金融机构人民币存贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率同步三次上调。根据《盐城市住房公积金贷款细则》第三章第十一条“贷款利率条款”有关规定，2011年7月7日之前所发放的一年期以上个人住房公积金贷款，月还款额将从2012年1月起调整。
盐城住房公积金管理中心工作人员表示，此次盐城住房公积金利率调整涉及全市35195户公积金贷款人，建议2011年7月7日前划款的住房公积金贷款人要关注月还款额的变化，相关信息可咨询住房公积金服务热线96166或登录盐城住房公积金网站查询，确保还款账户能按期足额划款，防止出现因账户余额不足而引起贷款逾期、个人信用不良记录及其它不便。
