日前，笔者从黔南州住房公积金管理中心了解到，为支持合理住房消费，鼓励缴存职工购买首套住房和改善性居住条件，在当前黔南州住房公积金贷款比率高、存量资金少的情况下，州住房公积金管理机构主动作为，调整住房公积金使用政策，促进全州房地产市场平稳健康发展。
据黔南州住房公积金管理中心相关负责人介绍，本次调整，一是继续执行住房公积金贷款“认贷不认房”的认定标准;
二是放宽住房公积金贷款条件，将职工贷款条件由连续足额缴存公积金12个月放宽至6个月;
三是继续执行原有首套住房公积金贷款最低首付比例20%的规定，即购买套型建筑面积90平米以下住房，首付只需20%;
四是将购买新上市发售普通商品住房的二套房贷款首付比例由原来的60%降至最低首付30%;
五是首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率;
六是放宽提取住房公积金支付房租条件，简化提取要件，支持无房职工租房自住;
七是继续支持异地购房提取和购买保障性住房提取;
八是公积金管委会授权公积金管理中心在必要时开展贴息贷款等融资业务，利用银行资金放大住房公积金优势功能和制度作用，缓解资金压力，确保缴存职工合理住房消费需求;
九是进一步简政放权，通过增加个性化服务、取消中间费用等手段提升服务水平。
相关推荐
公积金贷款，住房公积金贷款政策调整
对此，昨日向福建省住建厅方面了解到，该政策目前我省已经参照执行。而东南快报记者也查阅省住建厅3月发布的《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》注意到，我省对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。现在，第二次公积金贷款的首付也按照20%执行。
按此政策，东南快报记者算了一笔账。以福州本地情况为例，夫妻双职工公积金贷款的最高额度为60万元，这意味着，双职工要享受该政策，房屋总价必须不超过75万元，否则就要使用组合贷的政策执行。但是值得一提的是，参照目前福州市区商品房均价，大部分都超过1.3万元/㎡，总价在75万元以下的房源很有限。
“此次政策在心理层面对改善性需求有正面作用。”福州一家地产公司的销售部门人士介绍，福州近段时间住宅市场显现出回暖迹象，但是从其负责的楼盘来看，整体还是比较平稳。此番政策的推出降低了改善性需求购房者的入市门槛，也给予了购房者入市的信心，但是他也担心实际效用可能会受公积金贷款限额限制。
此外，我省房产专家王剑超则认为，在当前经济形势严峻的背景下，为避免作为支柱行业的房地产硬着陆，政府只能再次出台类似“救市”的扶持政策。但就房地产行业而言，市场本身的力量还是居于首位，因而政策出台未必一定能达到其意图。关注手机网，更多热门保险资讯随时看。
住房公积金，阳江市调整住房公积金贷款政策
昨日从公积金管理中心获悉，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，我市于上月底对职工使用住房公积金贷款购房首付比例进行了下调，首套房、二套房首付比例分别由原来的30%和60%调低至20%、30%，这是我市自2005年后首次对公积金贷款购房首付比例进行调整。
据介绍，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。此外，申请贷款职工家庭只须接受房产情况核查，无须核查个人贷款情况。
市公积金中心相关负责人表示，此次调低公积金贷款购房首付比例，主要是为了支持缴存职工自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。“目前只有纯公积金贷款才可以享受这一比例，针对组合贷款还尚未实施这一政策，同时首套房尚未结清相应购房贷款的，购买二套房时不能享受30%的首付比例。”该负责人说，近几日咨询这一新政的市民很多，但前来办理的还比较少。“二套房首付比例一下子调低这么多对于我们来说是个好消息，能够减轻购房压力，可以考虑改善一下目前的住房。”正在该中心办理业务的市民说。
住房公积金，临夏州住房公积金查询
临夏州住房公积金查询目前临夏州尚未开通公积金网上查询，你可以按下面方法查询
(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打临夏州公积金管理中心查询电话
临夏州住房公积金管理中心主要职能及内设机构
州政府直属的正县级事业单位，负责本行政区域内住房公积金的管理运作。
主要职责：
（一）编制临夏州全州住房公积金的归集、使用计划，报临夏州住房公积金管理委员会批准后执行。
（二）督促各单位按时足额缴存公积金；按规定对申报降低缴存比例或者缓交住房公积金的单位进行审核，报管委会批准后执行；依法对不按规定程序审批而少交、不交住房公积金的单位给于处罚。
（三）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；及时与委托银行对账。
（四）负责住房公积金的核算；按时给职工划转利息；及时进行年终结算。
（五）审批住房公积金的提取、使用；保证职工购房、建房和大修理住房支取。
（六）负责住房公积金的贷款、保值和按时归还；
（七）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；报住房公积金管理委员会审议；向社会公布住房公积金年度公报。
（八）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
住房公积金，攀枝花市再次调整住房公积金使用办法
从12日起，攀枝花市住房公积金贷款担保以所购房抵押为主，取消向借款人收取的评估费、公证费和期房阶段性担保费，改由攀枝花市住房公积金管理中心承担。
为贯彻《四川省人民政府办公厅转发住房城乡建设厅等部门关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知》和全省危旧房棚户区改造工作现场暨促进房地产市场健康发展工作会议精神，结合攀枝花市实际，5月11日，经市住房公积金管理委员会三届六次会议审定，攀枝花市将开展“六个放宽、一个提高、一个延长、一个取消、二个开展”，进一步发挥住房公积金作用，支持我市房地产市场发展。
六个放宽
一、放宽享受首套房政策范围。
职工为改善居住条件，申请住房公积金贷款，且无住房公积金债务的，执行首套房贷款政策。首套房最低首付比例执行20%标准。
二、放宽在攀购房贷款条件。
凡在攀枝花购买住房的，能提供住房公积金缴存证明的职工，均可在攀枝花申请住房公积金贷款。
三、放宽与开发企业合作条件。
房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心即可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。
四、放宽购房提取时限。
政策调整后购买住房，申请提取住房公积金的，取消“一年内办理”时间限制。
五、放宽住房公积金提取额度。
提取额由“不超过夫妻双方住房公积金的上年度储存余额”调整为“不超过夫妻双方住房公积金的当前储存余额”。
六、放宽公积金销户提取。
一是不在攀枝花市就业(辞职、解除劳动合同)，且无住房公积金债务的，可以办理销户提取;二是住房公积金借款人配偶在退休时可以直接办理退休销户提取。
一个提高
缴存住房公积金的职工最高贷款额度由40万元提高到60万元，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍调整为贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍，缴存余额不足1万元的按1万元计算。
一个延长
延长贷款年限，将“再交易房房龄不超过20年”调整为“贷款年限与房龄之和不超过35年”，职工申请住房公积金贷款年限可延长至退休后5年。
一个取消
不再向借款人收取评估费、公证费和期房阶段性担保费，改由攀枝花市住房公积金管理中心承担。
二个开展
开展公积金支付自住住房物业费提取;
开展“商转公”业务，职工以商业贷款购买住房的，如具备公积金贷款条件，经借款人申请，原贷款银行同意，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
住房公积金，昭通住房公积金政策作重大调整
为了更好地发挥住房公积金制度作用，进一步帮助住房公积金缴存职工解决基本住房问题，满足职工合理住房需求。6月1日，昭通市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，对住房公积金政策作出重大调整：
一、双职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度调整为50万元;单职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度调整为25万元。
二、住房公积金个人住房贷款最长期限调整为30年，且不长于借款人法定退休时间。
三、我市住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例调整为20%，贷款最高额度不超过购房总价的80%，且不高于最高贷款额。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
四、住房公积金缴存人购、建房后，需装修自住住房的，可向昭通市住房公积金管理中心各县区分中心申请最高20万元(含)的住房消费贷款，且不高于装修合同(协议)价款的70%。
据悉，该政策自6月1日起施行。
住房公积金，庆阳市调整住房公积金贷款提取政策
5月14日，记者从庆阳市住房公积金管理中心获悉，为提高住房公积金使用效率，支持职工购买自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据庆阳市住房公积金管理委员会《关于提高住房公积金使用效率加快住房公积金贷款业务发展的通知》要求，从4月21日起，庆阳市推出多项惠民新政策。
政策调整后，缴存职工提供户口簿或户籍管理部门出具的直系亲属(父母、子女)关系证明，就能用直系亲属购房手续办理住房公积金提取和贷款业务。
据市住房公积金主任姚正乾介绍，在贷款方面，首套房贷款首付比例由30%下降至20%，二套房贷款首付比例由50%下降至30%;贷款最高限额由原来单职工30万元，双职工40万元，调整为每个缴存职工家庭贷款最高额度为50万元。无论房款是否缴清，均可申请住房公积金贷款。
提取方面，缴存职工本人、配偶或其未成年子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血等九种重大疾病且造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户存储余额。
同时，住房公积金贷款业务办理审核审批资料精简，借款人不需要再到房产部门查询个人房产信息(购买三套(含)以上住房申请贷款的，则不予受理)。从今年5月起，贷款审批权限由市住房公积金管理中心下放到市住房公积金所辖各管理部。
姚正乾指出，异地购房职工由缴存地住房公积金管理部门出具正常连续缴存6个月以上缴存证明(包括缴存明细)，便可按庆阳市住房公积金贷款政策要求在购房地办理住房抵押或置业担保贷款。申请住房公积金联保贷款的，抵押比例由100%调整为50%，实行等额本息还款方式;取消“借款人还款期限满一年的，可申请提前结清”的政策限制。贷款担保借款人可自愿选择工资担保、住房公积金联保、住房抵押,第三方房产担保,置业担保五种担保方式办理贷款。“此次政策调整，对职工个人来说，减轻了职工购房压力，有助于改善职工的住房条件。同时，在拉动经济增长、房地产开发方面也有着积极的促进作用。”姚正乾说。
乌鲁木齐住房公积金中心贷款政策调整
按照乌鲁木齐住房公积金中心管理委员会《关于对<关于对住房公积金个人贷款政策及资金管理方式进行调整的请示>的批复》（乌公管委〔2013〕8号）文件精神，决定对住房公积金个人贷款使用政策进行调整，并于2013年11月15日起正式执行，现将具体调整内容通知如下：
乌鲁木齐住房公积金中心贷款政策调整
一、调整部分住房公积金个人住房贷款使用政策
（一）调整借款申请人住房公积金开户可贷款时限。
将“借款申请人建立住房公积金制度六个月以上（含六个月），近六个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款”的规定调整为：借款申请人建立住房公积金制度十二个月以上（含十二个月），近六个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款。
（二）调整住房公积金个人住房贷款最高额度。
将首次使用住房公积金个人贷款最高可贷额度由现行的50万元调整为40万元。
（三）暂停“疆外购房贷款”和“商业性住房贷款置换住房公积金贷款”使用政策。
为优先保证缴存职工购买疆内行政区域内自住住房的资金使用，暂停办理“疆外购房贷款”和“商业性住房贷款置换住房公积金贷款”两项贷款使用政策。
（四）进一步完善现行住房限贷措施。
将“借款申请人首次住房公积金贷款结清次月就可以再次申请住房公积金贷款”的规定调整为：借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。
二、工作要求
各分中心、管理部要认真贯彻落实好新调整的个人贷款使用政策，并按照新调整的各项政策办理业务，同时，及时做好相关政策的宣传、解释和咨询工作。职能科室要按照新调整的政策及时做好信息系统和具体操作规范的调整，确保各项工作衔接顺畅。
相关链接
连云港公积金查询余额---短信查询
发送"GJJ或DK"+身份证号码至051885501111或106385501111，发送短信每次0.1元，接收信息不收费。
连云港公积金查询余额---自助查询
1.在自助查询机上输入缴存人身份证号码可以查询最近三年的《个人住房公积金明细表》、《个人住房公积金贷款情况表》、《个人住房公积金贷款明细表》。
2.查询时必须输入查询密码，如没有设置过查询密码，请输入默认密码“123”。
3.自助查询机可以打印最近两年的《个人住房公积金明细表》，当年的明细表因不满一年可以在下一年打印。
4.如输入身份证号码后无法查询，说明此缴存人身份证号码没有登记或登记不正确，请督促单位到住房公积金经办网点办理身份证号码登记事宜。
5.如忘记查询密码，请本人持身份证到住房公积金经办网点重新设置查询密码。
以上是乌鲁木齐住房公积金贷款政策调整的信息，如果还有其他疑问的话，请关注网乌鲁木齐住房公积金专题进行查询。
住房公积金，海北州住房公积金归集转移业务指引
海北州住房公积金归集转移业务指引
一、住房公积金的开户
1.单位持机构代码证、法人代表证、单位工资表（原件、复印件一式两份）等有关资料到中心审核。
2.单位确定了缴存住房公积金的职工范围、工资基数、住房公积金缴交额，填写《住房公积金汇缴清册》一式三份（含电子版），新增职工需提供正确的第三代18位身份证号，报送中心。
3.单位到受托银行办理开户手续并留单位财务印鉴，受托银行在“中心”的“住房公积金信息管理系统”中为单位开设单位住房公积金帐户和个人住房公积金帐户。
4.受托银行打印开户的相关凭证。
5.受托银行将收到的有关开户资料和开户凭证交“中心”复核并归档。
二、住房公积金的汇缴
（一）住房公积金正常汇缴：
1.单位根据《职工工资表》确定的缴存额核定金额，到“中心”审核并盖章。
2.单位按缴存额填写转帐支票，到受托银行办理汇缴（转帐支票用途应填写“×年×月住房公积金缴款”）。
3.受托银行收到汇缴款后当日记入“住房公积金信息管理系统”中的单位和个人帐户中。
4.受托银行打印汇缴的相关凭证。
5.受托银行将收到的有关汇缴资料和汇缴凭证交“中心”复核并归档。
（二）住房公积金缴存额有变更的汇缴流程：单位根据当月职工增减变动情况填制《住房公积金变更清册》，填写增减职工人数、金额，交委托银行进行审核：
1.人员增加时，经办人员填制《住房公积金变更清册》；
2.人员减少时，经办人员填制《住房公积金变更清册》，同时审核转移变更人员的住房公积金到新单位。
其他操作程序与无变更汇缴操作程序相同（如变更单位不主动填变更清册时，由受托银行经办人员督促办理此项工作）。
三、住房公积金的补缴
1.单位提供补缴住房公积金的申请（证明）、《住房公积金补缴清册》到中心审核，经中心审核同意盖章后填写《住房公积金补缴清册》（含电子版），填写转帐支票到委托银行办理转账补缴。
2.受托银行收到补缴款后当日记入“住房公积金信息管理系统”中的单位和个人帐户中，并打印补缴凭证。
3.受托银行将收到的有关资料和补缴凭证交“中心”复核并归档。
四、住房公积金的转移
1.职工的原单位经办人员需带单位印鉴，填写完整的《住房公积金手册》审核后根据委托银行打印的《住房公积金转移通知书》盖章并确认转移。
2.受托银行将打印盖章的《住房公积金转移通知书》和有关转移凭证交“中心”复核并归档。
五、住房公积金的结息
每年6月30日为住房公积金结息日，结息后各单位到“中心”（或受托银行）领取《个人住房公积金本息清单》，供单位和职工核对公积金缴存结息情况，并定期到中心审核《住房公积金手册》。
六、经办人员的职责
各单位在办理单位开户、汇缴、变更、住房公积金手册审核时，积极、主动、按时办理，因经办人员的原因造成不能及时入帐，系统中显示缴交不正常或在人民银行征信系统中出现不良记录，影响该单位职工的住房公积金贷款和使用的，由单位经办人员负责。
