9月14日讯：公积金归职工个人所有，但为啥提取公积金偿还商贷，却要求提交个人征信记录?近日，有多位市民向本报反映，在提取公积金时，公积金中心要求提供个人征信记录，感到不理解。
武汉市民马女士3年前申请了组合贷款，分别有公积金55万+商业贷款45万。截止到目前，她公积金账户内的余额有10多万，再加上丈夫的余额，如果一次性提取，可以把商贷全部结清。因为每个月缴存的公积金基本上可以偿还公积金贷款月供，马女士准备提取公积金冲抵商贷。
但在办理业务时，武汉公积金中心要求马女士提供个人征信记录，这让她有点不解。“征信记录应该就是我贷款、信用卡的记录，主要是证明我信用状况的材料。”马女士纳闷的是，公积金明明是职工个人的财产，为什么提取时要看信用记录?
记者查询公积金相关政策发现，从今年起，武汉执行的最新“公积金提取办理指南”，的确要求职工公积金提取时，提交个人信用报告。
“提交个人征信报告，并不是要审核职工的信用情况，更不是用信用状况决定是否可以提取公积金。”武汉公积金中心相关人士表示，提交报告的目的是查询商业贷款的情况。
据介绍，每年武汉公积金提取的金额在160亿元左右，其中有一半左右是用来冲抵贷款。目前，一些使用组合贷款的客户，由于考虑商业贷款的利率更高，所以大多提取公积金是用来冲抵商业贷款，而非公积金贷款。也就是说，职工商业贷款，还有多少未还清的余额，公积金中心需要职工提交个人征信记录来查询，并以此作为确定公积金提取额度的条件。但如果职工是提取用于偿还公积金贷款，则中心可以通过内部系统查询未还清余额，不需要提供征信记录。
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公积金，提取公积金还贷款需要提交个人信用记录
9月14日讯：公积金归职工个人所有，但为啥提取公积金偿还商贷，却要求提交个人征信记录?近日，有多位市民向本报反映，在提取公积金时，公积金中心要求提供个人征信记录，感到不理解。
武汉市民马女士3年前申请了组合贷款，分别有公积金55万+商业贷款45万。截止到目前，她公积金账户内的余额有10多万，再加上丈夫的余额，如果一次性提取，可以把商贷全部结清。因为每个月缴存的公积金基本上可以偿还公积金贷款月供，马女士准备提取公积金冲抵商贷。
但在办理业务时，武汉公积金中心要求马女士提供个人征信记录，这让她有点不解。“征信记录应该就是我贷款、信用卡的记录，主要是证明我信用状况的材料。”马女士纳闷的是，公积金明明是职工个人的财产，为什么提取时要看信用记录?
记者查询公积金相关政策发现，从今年起，武汉执行的最新“公积金提取办理指南”，的确要求职工公积金提取时，提交个人信用报告。
据介绍，每年武汉公积金提取的金额在160亿元左右，其中有一半左右是用来冲抵贷款。目前，一些使用组合贷款的客户，由于考虑商业贷款的利率更高，所以大多提取公积金是用来冲抵商业贷款，而非公积金贷款。也就是说，职工商业贷款，还有多少未还清的余额，公积金中心需要职工提交个人征信记录来查询，并以此作为确定公积金提取额度的条件。但如果职工是提取用于偿还公积金贷款，则中心可以通过内部系统查询未还清余额，不需要提供征信记录。
“提交个人征信报告，并不是要审核职工的信用情况，更不是用信用状况决定是否可以提取公积金。”武汉公积金中心相关人士表示，提交报告的目的是查询商业贷款的情况。
长沙自购住房商贷转公积金贷款须知
长沙市住房公积金管理中心（网址：）已根据国务院《住房公积金管理条例》人民政府办公厅文件精神，更名为长沙住房公积金管理中心。是市人民政府直属的负责全市住房公积金管理的正县级事业单位。
公积金咨询与投诉热线电话: 12329咨询内容1、与住房公积金业务相关的法律、法规、政策。
2、与住房公积金业务相关的办事程序。
3、其他需要咨询的情况。
投诉内容1、工作人员的服务态度。
2、工作人员的办事效率。
3、工作人员的违纪行为。
4、单位未按规定为职工办理公积金缴存手续的违规行为。
5、他人在办理住房公积金相关业务时的违法、违规行为。
6、其他认为需要投诉的情形。
个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知一、对象符合公积金贷款规定。
二、条件1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；
2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；
3、申请人家庭房产不超过2套（含2套）且已有住房产权建筑面积不超过120平方米。
4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。
三、办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；
2、将抵押的房产进行评估；
3、其它程序与公积金个人借款程序相同；
4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
四、提供的资料1、申请住房公积金贷款所需资料；
2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；
3、商业银行同意提前还款证明和贷款余额对账单、结清单、最后一次还贷回执等。
分中心、管理部办公地址①雨花区管理部：韶山南路498号橙子498街区（中南林业科技大学大门口旁交通银行二楼）
②岳麓区管理部：长沙市政府二办公楼2楼北厅（市政务公开大厅内）
③芙蓉区管理部：万家丽路中段184号，交通银行人民东路支行大厅内（大润发超市旁）
④开福区管理部：蔡锷中路伍家井1号（二手房交易中心四楼）
⑤天心区管理部：湘府中路166号交通银行湘府路支行（雨花区地税局旁）
⑥望城区管理部：望城区高塘岭望城大道98号
⑦长沙县管理部：长沙县星沙镇开源鑫阁银都3栋2楼
⑧浏阳市管理部：浏阳市圭斋东路14号
⑨宁乡县管理部：宁乡县玉潭镇八一路92号
⑩铁路分中心：长沙市芙蓉区向韶村44号
个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知
公积金，省级机关公积金新政：商贷也可用公积金还了
昨日从省级机关住房资金管理中心获悉，9月1日起，不涉及公积金的纯商业性住房贷款也可支取公积金偿还了。而之前，只有公积金贷款或公积金、商贷组合贷款才能办理公积金支取还贷业务。
在省级机关工作的张女士8年前贷款买房，因公积金贷款需楼盘封顶后才下款，开发商为快速回笼资金，当时只允许购房人办理商贷，这些年，张女士每个月背负5000多元的商贷还款压力，与此同时，她账户内缴存的公积金却一直“沉睡”。根据省级机关住房资金管理中心新出台的《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法（试行）》，9月1日起，像张女士这样在资金中心正常缴存住房公积金（住房补贴）的职工，便可以申请支取公积金偿还商贷。
如果购房人办理的是公积金、商贷组合贷款，经过几年还款后，组合贷款中的公积金部分已经还清，商贷还没有还清，9月1日起也可申请公积金还商贷。据介绍，可支取公积金偿还商贷的房屋为：职工购买取得国有土地使用权及房屋所有权的普通住房。办公用房、商业性用房、别墅和酒店式公寓（45年以下产权）以及非国有土地性质的房屋，则不适用本办法。申请偿还商贷时，借款人或配偶须无住房公积金贷款余额；个人住房公积金（住房补贴）汇缴情况正常，还贷信用良好。
省级机关住房公积金支取还商贷采取报销制，首次申请提取住房公积金（住房补贴）偿还商贷的，须实际还贷满1年（含）以上，以后每次申请须距上次申请满1年（含）以上时间。借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。借款人及配偶方均在资金中心缴存的，按先借款人后配偶方顺序支取公积金（住房补贴）。
对于借款人在资金中心缴存，配偶方在非资金中心缴存的，配偶方已办理公积金（住房补贴）逐月偿还商贷的，则应先扣除配偶方公积金（住房补贴），再支取借款人公积金（住房补贴）；配偶方未办理公积金（住房补贴）逐月偿还商贷的，则先支取借款人公积金（住房补贴），再支取配偶方公积金（住房补贴）。
借款人或配偶一方未缴存公积金（住房补贴）的，须提供未缴存证明材料，方可支取缴存方公积金（住房补贴）。办理地点在南京市北京西路16号苏兴大厦一楼资金中心服务大厅。
抵押贷款，滁州商贷转公积金贷款如何办理
为维护住房公积金缴存人的权益，经研究，在全市开展个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款，具体操作细则如下：
第一条个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款基本条件：
（一）申请人所在单位和本人均按规定连续缴存住房公积金一年以上；
（二）个人商业性住房抵押贷款无连续2个月以上违约记录；
（三）有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息能力；
（四）原贷款银行同意提前偿清商业性住房抵押贷款本息；
（五）所抵押房屋的房产证已办理；
（六）符合住房公积金贷款的其它相关规定。
第二条个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款，需提供的资料：
（一）《滁州市个人商业性住房抵押贷款转为公积金贷款申请表》二份；
（二）借款人夫妇（或共同申请人）职业及收入证明原件二份；
（三）借款人夫妇（或共同申请人）户口本、身份证原件及复印件二份；
（四）借款人的结婚证、离婚证原件及复印件二份，未婚或丧偶证明原件二份。
（五）办理个人商业性住房抵押贷款《借款合同》原件及复印件一份；
（六）办理个人商业性住房抵押贷款的《他项权利证明》复印件一份；
（七）个人信用报告资料原件一份；
（八）个人商业性住房抵押贷款余额证明等借款情况查询函原件一份；
（九）办理个人住房公积金贷款的其它资料。
商品房需原办理个人商业性住房抵押贷款的购房合同、购房发票、房产证原件及复印件二份；
二手房需购房合同、过户后的房产证、土地证、契税完税证原件及复印件二份；
第三条贷款额度、期限和利率。
（一）贷款额度必须同时具备以下条件：
1、不超过个人商业性住房抵押贷款余额(取千位整数)；
2、夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万；
3、夫妻一方缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万。
（二）贷款期限必须同时具备以下条件：
1、不超过个人商业性住房抵押贷款《他项权证》的债务履行期限；
2、符合现行住房公积金贷款关于贷款年限的规定。
（三）贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
第四条办理个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款流程：
（一）个人申请；（原未办理住房公积金贷款的原因）
（二）住房公积金管理部门受理审批；
（三）申请人与相关银行签订《个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款合同书》、《住房公积金借款合同》；
（四）银行按中心委托贷款通知书金额和期限发放贷款；
（五）申请人必须于贷款发放日还清个人商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款的差额及当期利息。
个人提取住房公积金，职工个人提取住房公积金的审批
职工个人提取住房公积金的审批网上办事元素表
一级元素
二级元素
元素说明
办事指南
事项名称
职工个人提取住房公积金的审批
权力编号
NJ01GJ-QT-0007
办理部门
南京住房公积金管理中心区县管理部
单位选定的建行网点
办理地点
管理中心江宁管理部：江宁区东山镇上元大街578号
管理中心六合管理部：六合区延安路29号（六合）
六合沿江工业开发区新华路255号（大厂）
管理中心浦口管理部：浦口珠江镇文德东路5号（江浦）
南京市浦口区泰西路7号（浦口）
管理中心溧水管理部：溧水县中大街48－3
管理中心高淳管理部：高淳县淳溪镇镇兴路208号
见附件：公积金归集承办行网点
交通到达
管理中心江宁管理部：101路新医路站下，区内1路、4路新医路下
管理中心六合管理部：古扬线，区内循环线（六合）
鼓扬线园东站（大厂）
管理中心浦口管理部：汉江、盐江线到江浦；603路车到市民广场（江浦）
盐浦、盐葛、鼓杨线到泰山新村站（浦口）
管理中心高淳管理部：2路公交车
见附件：公积金归集承办行网点
承诺时限
3个工作日
办理时间
管理部：(工作日)上午8︰30—11︰40,下午13︰30—17︰00（夏时制除外）。
见附件：公积金归集承办行网点
收费金额
无
收费依据
无
联系电话
管理中心江宁管理部：52286084
管理中心六合管理部：57124172（六合）
57027702（大厂）
管理中心浦口管理部：58882600（江浦）
58490916（浦口）
管理中心溧水管理部：57222220
管理中心高淳管理部：57336345
见附件：公积金归集承办行网点
法定依据
《住房公积金管理条例》第二十五条第二款“职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，有受委托银行办理支付手续。”
服务指南
办理流程
见附件：职工个人提取住房公积金的审批流程图
申请材料
表格下载
样表下载
中介机构
无
网上预审
--
无
网上受理
--
无
网上办理
--
无
过程查询
--
无
结果公示
--
无
相关政策法规
--
无
相关问题解答
--
无
咨询
--
无
投诉
--
无
公积金，济南纯商贷还贷期间每年可取一次公积金还贷！
3月7日讯：由于种种原因，很多市民购房时没能选择公积金贷款购房，加上目前济南“商转公”条件比较“苛刻”，公积金的利好政策一些人无法享受到。不用着急，如果纯商贷还在还贷期间，每年可以提取一次公积金用于还贷。
“按规定，只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务；如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的，都不符合还贷提取条件。”济南住房公积金管理中心相关负责人表示，这个政策济南一直都有执行，只是很多市民不太了解。
纯商贷
可以选择两种方式提取公积金：拿着三年内的购房发票和相关证件，办理一次性提取。
还贷期间每年提取一次公积金用于还贷（必须同时满足商贷购房和在还贷期间两项条件）。缴纳住宅专项维修资金
济南刚刚扩大公积金提取范围，拿着有效凭证还能以缴纳住宅专项维修资金为由提取一笔公积金，金额在1万元左右。
公积金贷款
住房公积金每笔贷款约占用20个人的个人住房公积金账户资金，按照公积金政策互助性的特点，在该笔贷款未偿还完毕之前，职工的个人公积金账户余额应该优先用于偿还个人公积金贷款，在公积金贷款未结清前不得以其他非销户原因提取。
记者了解到，目前办理还贷期间提取公积金业务，在办理时可与银行签订委托协议，第二年会自动将可提取金额打入提取者账户，不用再跑腿，能免去不少麻烦。
个人公积金提取申请及提取程序
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。本文将介绍个人公积金提取申请时间、提取程序及相关信息。
个人公积金提取申请时间非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
个人公积金提取程序符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。
个人公积金提取相关资讯——厦门公积金提取三大调整这次最新修订，把职工因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难提取住房公积金、老旧住宅加装电梯提取住房公积金、委托按年提取住房公积金还贷的内容明确写入新《提取办法》。
修订中删除了职工购买新建商品房或经济适用房提取住房公积金必须转账作首期款的限制；新增了报销购房贷款本息的还贷提取类型；取消了偿还本市住房公积金贷款必须提交银行出具的贷款信息证明；非本市户籍职工与单位终止劳动关系后离开本市委托他人代办的，不必再提交经公证的委托书，只需提交代办人的身份证件。
在新的《提取办法》中规定，职工办理非销户类提取住房公积金的，提取后其住房公积金账户内最低应保留最近12个月的缴存额；职工购买、建造、翻建、大修自住住房时无需申请个人住房公积金贷款的，可在住房总价款内提取个人住房公积金账户内的余额。
个人公积金提取相关资讯--广州个人公积金提取下月可网上预约网点广州住房公积金管理中心透露，该中心成立了咨询小组，设四条咨询电话，及时解答各银行网点在业务和操作上的问题，确保银行网点能畅顺办理业务。同时要求400多个银行网点全部对外开放办理提取业务。
为了让市民了解各业务网点办理业务的人数，广州住房公积金管理中心正在开发网上预约系统，并将在11月投入使用，届时职工可通过网上办事大厅（个人版）实时查看各业务网点的预约人数，选择前往业务量较少的业务网点办理手续。
广州住房公积金管理中心表示，由于新功能上线新旧功能过渡期间需要一定的时间进行磨合，呼吁广大缴存职工如非十分迫切，建议不要在磨合期内前往办理提取手续。
公积金贷款，广州公积金新政大放利好 市民买房仍青睐商贷
广州公积金新政出台已近一个月，然而记者从广州市房地产中介协会获悉，目前二手房交易中公积金贷款仍不受交易双方青睐。合富置业的数据显示，经该公司交易的二手楼个案中，纯公积金贷款占比从5月份的14%下降到了6月份的9%。据悉，目前公积金贷款仍受制于贷款额度低、审批放款时间长等因素，许多业主不愿卖房给选择公积金贷款的买家或是不予以让价。
首套房首付两成交易案例极少
看起来“大放利好”的公积金贷款，却仍然不如商业贷款受欢迎。据合富置业成交数据统计，在非一次性付款购房个案当中，组合贷款占比从5月的19%上升到6月的23%，纯公积金贷款占比则从5月14%下降到6月的9%，而6月商贷占比则与5月差不多。
据广州市房地产中介协会的注册经理人反映，目前广州按公积金新政首付两成的交易极少。据大部分板块的经理人介绍，目前暂未有首套房首付两成或二套房首付四成的交易案例，仅有个别客户以最新条件申请公积金贷款的交易。
另一方面，目前公积金最高可贷额度未调，阻碍低首付实行。公积金新政虽然降低了首付比例，但最高的可贷额度依然维持在80万元。然而，目前中心六区房屋的总价动辄数百万元，如果选择纯公积金贷款，想要实现低首付比例购房可能性很低。以一套总价150万元的房屋为例，即使申请最高额度贷款，首付仍达到70万元，比例高达47%。
公积金新政对大部分刚需利好有限
公积金新政对以下两个群体效用较大，一是购买房屋总价较低的买家，二是购买首套房的刚需客。但由于商业贷款一般要求首套房首付比例不低于30%，按照“就高不就低”的原则，申请组合贷款首套房首付仍然是三成，二套房仍然是七成，因此公积金新政对大部分刚需买家来说利好依然有限。
目前市场多为组合贷款，亦有一定比例的纯商业贷款，但纯公积金贷款较少。主要是由于商业贷款放款快、可贷额度相对较高，而公积金贷款存在审批放款时间过长的缺点。业主普遍抗拒使用公积金贷款付款的买家。业主在可以选择的情况下基本不会选择公积金贷款的买家，主要仍是归结于公积金等候审批放款的时间过长。对于一次性付款的购房者业主往往愿意给予一定的议价空间，而对于公积金贷款付款的购房者则不予以让价。
另外，公积金贴息的推行是个利好，但实施效果仍待检验。公积金贴息一方面能为置业者节省利息支出，另一方面亦有利于业主更快回款。不过目前具体方案未见，实施效果仍待检验，主要视乎公积金贷款的实质审批放款速度以及业主对公贷客户的接受程度。
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