为了化解房地产库存，促进房地产市场健康发展，大连市政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》，住房公积金连续足额缴存满3个月即可申请住房公积金贷款，主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，共同贷款的父母子女之间可互助还款。
和商业贷款比起来，公积金贷款首付低，利率低，是多数购房者的首选。目前，大连市买房人以年轻人占多数，按照“谁缴纳谁使用”的公积金使用原则，一些刚刚就业的购房者，由于公积金缴存余额较少、缴存年限较短，导致公积金贷款额度较低，家庭月供压力较大。与此同时，他们的父母如没有再购房需求，公积金余额数十万元将不能使用，只能“睡大觉”，等到退休时才能提取，导致公积金在家庭之中无法打通使用。
大连市实施公积金新政策后，对一个购房家庭而言，将激活父母沉睡的公积金余额资金，降低家庭还款压力，利于改善居住需求。
大连市还鼓励房地产开发企业将其持有的库存商品房向社会出租。对于自然人和各类机构设立房屋租赁企业，投资购买库存商品房经营房屋出租业务的，各地区可给予金融、税收等支持政策。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等，支持电子商务领域等现代服务业小微企业和个体工商户将住宅登记为住所（经营场所），在推动大众创新创业的同时活跃住房租赁市场。
延伸阅读
住房公积金，常州公积金贷款利率新规定即将施行
8月27日讯：根据中国人民银行有关文件规定，从8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。常州市住房公积金个人住房贷款和存款利率也将同步下调，其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3%调整为2.75%；5年以上贷款由现行年利率3.50%调整为3.25%；下调上年结转的个人住房公积金存款利率，由1.60%调整为1.35%。
常州市房公积金管理中心工作人员介绍，这已是今年以来第四次下调利率，与年初执行的住房公积金贷款利率相比，5年期以下和5年期以上利率均下调1个百分点，降幅达到27%和24%。目前，住房公积金贷款利率水平已降至历史最低点。受此影响，职工的住房公积金还贷压力将进一步降低。以办理一笔最高60万元，30年贷款期，等额本息还款法的个人住房贷款为例，利率调整后，每月还款额是2611元，与年初执行的利率标准相比，月还款额减少340元，预计整个还款周期将减少总利息12.25万元。
据了解，8月26日以后受理的公积金个人贷款申请执行新的贷款利率，在这之前办理的贷款则全部原利率执行，明年1月1日起，按新的利率标准统一。
武汉公积金贷款及还款办理相关规定介绍
武汉公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。本文将为您介绍武汉公积金贷款期限、利率以及还款和结清的办理。
武汉公积金贷款期限
一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。
武汉公积金贷款利率
现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为 4 ％，贷款期限6－30年，年利率为 4.5％；第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
武汉公积金贷款的还款日期
借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息，并在每月20日前归还贷款。
武汉公积金贷款还款方式
还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。还款方式变更是指由等额本金变为等额本息或由等额本息变为等额本金。借款人持本人身份证可直接到其贷款银行柜台或公积金管理中心办理还款方式变更业务。还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外，其他时间均可办理。
此外，借款人从贷款发放的次月起，可随时（无次数限制）到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。
武汉公积金贷款结清办理
借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金贷款，潍坊住房公积金贷款怎么还款
潍坊住房公积金贷款怎么还款？
（一）正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清；
2、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息；
3、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
（二）逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分，下同）月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
（三）提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时，借款人需携带身份证件，还款账户存足应还的款项，到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请；部分提前还款额不得低于人民币1万元，且每年只允许办理一次；公积金贷款处于逾期状态的，借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后，再办理提前还款业务。
（四）贷款逾期
放款后，借款人应于每月20日（不含）前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的，将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
相关：潍坊住房公积金查询五险一金查询
住房公积金，我省可提取公积金余额支付首付款
日前，省住建厅、省财政厅、中国人民银行长春中心支行联合下发《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》。意见鼓励个人购房贷款。进一步降低住房公积金贷款首付款比例。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；
拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；
拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。借款人还款年龄期限延长至退休后5年。
开展省内跨市州异地贷款，职工在缴存住房公积金所在地以外购买普通自住房的，可在房屋所在地申请住房公积金贷款。开展住房公积金互贷互还业务，允许主借款人与其父母或与其子女组合互用住房公积金进行贷款，允许主借款人与其父母或与其子女组合互用住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款。鼓励商业银行与住房公积金管理中心开展组合贷款业务，双方可互相进行资信担保。
允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款，并可申请住房公积金贷款。允许个人住房公积金账户直接划转余额偿还住房公积金贷款业务，贷款职工可委托住房公积金管理中心提取其账户余额按月偿还住房公积金贷款。房款提取住房公积金支付房租条件，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶住房公积金账户余额支付房租。
公积金，公积金贷款额度计算_公积金还款方式
五险一金咨询：桂林公积金贷款额度及还款方式
1、住房公积金贷款额度如何计算？
桂林市公积金个人住房贷款的最高限额为35万元，在不超过最高限额内，由中心根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格（或建造、翻建、大修住房造价）予以确定具体的贷款额度。
在首付款等相关条件符合规定的前提下，参考下列公式计算个人可贷款额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共有人可合并计算）
★最终贷款额度以市住房公积金管理中心计算审批额度为准，次计算公式仅供参考。
2、如何选择公积金住房贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法：是借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，其特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，这种方式的还款压力比较均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。
等额本金还款法：是借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，其特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，这种方式的初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。
借款人可根据自己的家庭收入情况自由选适合自己的还款方式。
潍坊公积金贷款还款指南
潍坊的朋友都知道，公积金贷款买房要比商业贷款利息低很多，所以，很多人都会选择公积金贷款买房。但是，潍坊公积金贷款还款时怎么还？相信相当一部分人对这个问题都不是很明白。本文将对潍坊公积金贷款还款方式及相关要求进行介绍。
（一）正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息 公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清；
2、等额本息还款法 即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息；
3、等额本金还款法 即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
（二）逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分，下同）月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
（三）提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时，借款人需携带身份证件，还款账户存足应还的款项，到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请；部分提前还款额不得低于人民币1万元，且每年只允许办理一次；公积金贷款处于逾期状态的，借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后，再办理提前还款业务。
（四）贷款逾期
放款后，借款人应于每月20日（不含）前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的，将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
潍坊公积金贷款买房“五不要”
1、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
大连公积金可以买车么
公积金是一笔很大的闲钱，公积金除了可以购房，是否也可以买车？近来不少大连市民来向小编咨询相关问题。那么大连公积金可以买车么？让小编来告诉你。
大连公积金可以买车么？用公积金贷款买车不被允许公积金可以贷款买车吗?这是很多消费者都想知道的问题，但是原则上讲，目前国家还不允许用公积金贷款买车的，但有很多地方打着用公积金贷款买车的旗号来吸引那些想做车贷的消费者，这里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虚作假以其他名义来操作，为此可能很多消费者要面临着法律上的风险。
在我国，住房公积金是解决居民住房的一项福利政策，而用汽车贷款则跟公积金建立的初衷完全是两回事。如果开发公积金贷款买车，则将完全颠覆了公积金设立的初衷，因为公积金中心和银行不一样，所以就目前来看用公积金贷款买车基本不可能。况且，本身公积金本身的信贷整取就有诸多不便，如果真要用公积金买车，这还涉及到一系列复杂的后续问题。另外，汽车贷款业务之前大多都是银行、汽车金融公司在运作，如果公积金插手，必定还将受到银行、汽车金融公司等多方面阻力。因此看，无论国家怎样扶持汽车产业的发展，公积金贷款买车在一段时期内成为现实的可能性都是非常的小。
大连公积金可以买车么？用公积金贷款买车的后果公积金贷款是专款专用，用公积金买车属于彻头彻尾的违规操作，一旦被查出，国家将立即终止该贷款，并要求申请人立即将贷款费用全额归还，并取消1-5年住房公积金贷款资格；不仅公积金管理中心将可能会控告贷款申请人，如有担保公司也可能会通过法律手段将申请人告上法庭。另外最重要的一点就是会给自己的信用记录造成严重的不良影响，到时候不光是买房，凡是任何需要贷款的事宜，都不可能再贷出来一分钱。
大连公积金可以买车么？笔者按照孙伟提供的线索查询发现，公积金贷款购车其实是宣传噱头，一名女业务员介绍，操作时是用装修贷款的名义进行的，钱贷出来后可以买车也可以投资。她说，市场上一般车贷的年利率是8.3~13.3%，而使用公积金贷款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收费，业务员称，按照贷款额的5%收取手续费，也就是说贷出10万元，收费为5000元。
以上是“大连公积金可以买车么”问题的解答，如果还有其他关于大连公积金的问题，请关注网大连住房公积金专题。
公积金，如何知晓自己的公积金账户余额？
：住房公积金自存入职工个人账户之日起，即可按国家规定利率计息。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，公积金账户余额越多，则可获得的利息越多。那么，如何知晓自己的公积金账户余额呢？
1.柜台查询柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。
2.网上查询查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房公积金查询按钮即可。
3.电话查询可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询（初始密码为身份证后四位加00）。
4.银行柜台打印对账簿查询各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细。
5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
6.支付宝查询目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。
大连住房公积金联名卡须在半年内激活
大连市住房公积金联名卡是由大连市住房公积金管理中心与中国工商银行大连市分行及中国建设银行大连市分行合作发行的，集住房公积金卡与银行借记卡功能于一体的多功能金融IC卡，是大连市职工缴存、使用和办理住房公积金业务的有效凭证。下面小编给大家介绍一下大连住房公积金联名卡的相关使用说明。
首先，给大家介绍一下大连住房公积金联名卡的四个功能1.住房公积金业务身份认证，住房公积金信息查询；
2.住房公积金提取专用账户，存量房贷款发放专用账户，住房公积金贷款扣划还款专用账户；
3.住房公积金贷款费用支付，跨行业务清算；
4.存取款、消费、转账、汇款、代收代付、缴费、电子银行等其他金融功能。住房公积金联名卡可提高职工住房公积金账户的安全性，方便职工查询住房公积金缴存、提取、贷款等信息，并改进和优化业务流程，提高办事效率，进一步提升住房公积金服务质量和管理水平。
大连住房公积金联名卡发放的对象有哪些？住房公积金联名卡向大连市所有开立住房公积金账户的职工发放。职工住房公积金账户存在以下情况的，需作相应更改后办理联名卡：
1.职工姓名、身份证号错误的；
2.职工身份证号为15位的需升位到18位；
3.职工身份证号与他人重复的；
4.职工存在多个住房公积金账户的
大连住房公积金联名卡申领的相关办法：1.存量职工制卡。截至2013年8月31日身份信息正确的正常缴存职工，于2013年10月至2013年12月期间接到领卡通知后，由单位经办人持本人有效身份证件原件及复印件、单位公章、介绍信（授权书），到单位住房公积金账户所在办事处统一领取住房公积金联名卡。
2.职工批量制卡。与大连市住房公积金管理中心签订委托制卡协议的单位，在换卡期间新增职工或由于各种原因没有办理存量制卡的职工，2014年1月1日后由单位经办人持本人有效身份证件原件及复印件、单位介绍信、单位代办卡职工清册（一式两联，加盖单位预留印鉴）、办卡职工有效身份证件复印件，到单位住房公积金账户所在办事处统一办理住房公积金联名卡。
3.职工个别制卡。2014年1月1日后，没有办理过住房公积金联名卡的职工可持本人有效身份证件，到大连市住房公积金管理中心任一办事处银行窗口向银行申请制卡、即时领卡。职工办理住房公积金联名卡，需提供与其住房公积金账户一致的、符合国家规定的个人有效合法身份证件。
如何挂失、解除挂失、补卡和销卡？1.挂失。职工住房公积金联名卡遗失的，可通过发卡银行网站、银行客服电话及大连市住房公积金管理中心任一办事处发卡银行窗口办理挂失。
2.解除挂失。职工可持本人有效身份证件到大连市住房公积金管理中心办事处发卡银行窗口办理住房公积金联名卡解挂手续。
3.补卡。职工可持本人有效身份证件到大连市住房公积金管理中心办事处发卡银行窗口办理住房公积金联名卡补卡手续。
4.销卡。职工本人住房公积金账户已注销，且没有以联名卡作为还款账户的住房公积金贷款，可持本人有效身份证件到大连市住房公积金管理中心任一办事处发卡银行窗口注销联名卡。如果职工住房公积金账户注销后，希望保留联名卡金融功能的，可以不销卡，联名卡可作为普通银行借记卡继续使用。
最后，如果你对联名卡有任何疑问，请致电大连市住房公积金管理中心客服热线：12329；网址：。或者关注网大连住房公积金专题。
