高昂的房价让很多的年轻人或在外打工的人选择了租房居住。一时间房屋租赁火爆异常，手中有几套房屋就等于端着一个“聚宝盆”。丰厚、稳定的房租收入让出租人喜笑颜开，但是好多出租人因为忽视了房屋出租人责任保险的重要性而受到了惨痛的教训。
北京市民崔先生就尝了这个“苦果”。前不久，租住崔先生房屋的一位房客被房顶的一块装饰板砸伤，造成颅骨骨折，当场昏迷。后经医院抢救脱离危险。出院后，房客与崔先生就十余万元的医疗费用问题产生纠纷，诉诸法律。后经法院审理认定，崔先生作为房屋的所有人和管理者应该对房屋设施的安全负有责任，这次事故的医疗费用应该由崔先生承担。这一下，崔先生不但将房租收入全部搭了进去，还花去了自己不少的积蓄。
如果崔先生投保了“出租型家庭财产险”的话，那么就会给崔先生减少不少的损失。
出租型家庭财产保险的保险责任就是在房屋内因意外事故造成承租人的人身伤亡，而房主因这事件需负上法律责任的费用将可按照合同约定获得赔偿。崔先生如果能事先投保房屋出租人责任保险，这次的损伤就会由保险公司代为承担，对崔先生自身经济不会造成太多的损失。
出租型家财险的保障范围也比较全面，一般包括房屋、装修、家电等室内财产损失险；还有家电用电安全损失险、水暖管爆裂、水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种。需要说明的是，一般情况下投保的房屋结构需为钢混结构或砖混结构。
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出租型家庭财产险 房子租了保障留在心底
出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，非常适合出租房屋的房东购买，满足房屋因出租可能出现的意外风险。
在房屋租赁期间，常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，到底该由谁来“埋单”的问题上。现在，只需要每年花上不到几十元到几百元不等够买一份家财保险，租房纠纷那点烦心事都将烟消云散。
租房时，房东会与房客签订合约，一旦发生意外损失，租客往往得全额赔偿房东的损失，而租客个人的财产损失则大多只能自认倒霉。但如果遇上了意外火灾等情况，矛盾往往就无法得到解决，不少房东、租客最终只有对簿公堂。所以，房东为了让自己省心，最好也是要买上一份家财险，以避免不必要的纠纷和麻烦。而且市场上有专门针对出租型的房屋推出的家财险保险产品。
大家可能对这个出租房保险没有什么概念，出租型家财险，就是为出租的房产投保的家财险。一般包括出租房基本财产保障以及租金损失、出租屋责任等附加保障。也有的会有附加盗抢、租金损失、出租人责任险等保障。
出租型家财险的保障范围也比较全面，一般包括房屋、装修、家电等室内财产损失险；还有家电用电安全损失险、水暖管爆裂、水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种。需要说明的是，一般情况下投保的房屋结构需为钢混结构或砖混结构。
无论是出租者还是承租者，均可对租赁的房屋投保家庭财产险，对于出租者而言，可以保障房屋的基本设施，而对于承租者而言，可以保障自己的室内财产，双方可以在签订房屋租赁合同时，还可以规定房屋承租人的责任，减少不必要的纠纷。
平安承租型家庭财产险
租房时，房东都会与房客签订合约，一旦有任何的房屋财产损失，租客往往得全额赔偿房东的损失，而租客个人的财产损失则大多只能自认倒霉。如果遇上了火灾等特大意外情况，矛盾往往就无法得到解决，房东、租客最终只能对簿公堂。
如今，现在保险市场的承租型家财险，就是专门为租住房屋居住的人群设计的产品。不需要花多少钱，却能带来诸多方面的保障，囊括了房屋、室内装修、室内财产等。承租行家财险就像一个保险箱，锁住了租房风险，留住了房客的幸福，让“蜗居”生活有家有爱有保障！
平安承租型家庭财产保险保障范围：室内财产损失险；还有室内财产盗抢险、现金、金银珠宝盗抢损失险、保姆人身意外险、家用电器用电安全险、高空坠物责任险、家养宠物责任险等附加险任您选择。
基本保障
室内财产：室内财产由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。室内财产指家用电器、服装、家具、床上用品。
附加保障（可选）
室内财产盗抢险：家用电器、服装、家具、床上用品等室内财产由于遭受盗窃、抢劫行为而丢失，经报案由公安部门确认后，可申请理赔，此附加险提供最高10万元保额。
现金、金银珠宝盗抢损失险：现金、金银珠宝存放在房屋内由于遭受盗窃、抢劫所致的损失，经公安部门确认后，可申请理赔，此附加险提供最高2千元保额。
保姆人身意外险：保姆在工作过程中遭受烫伤、滑到等意外伤害事故造成的医疗费用或身故伤残，即可申请理赔，此附加险提供最高5万元保额。
家用电器用电安全损失险：电压异常引起家用电器的损毁，可申请理赔，此附加险提供最高10万元保额。电压异常通常是由于供电线路老化、自然灾害造成的意外或施工失误造成的短路等原因引起。
高空坠物责任险：窗框、花盆等因意外从您家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而您因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至您所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。
家养宠物责任险：您家合法拥有的宠物造成他人受伤或他人财物损毁，而您因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5千元保额。宠物不包括藏獒等烈性犬只。
家庭财产险 投保多注意
雅安地震了，家园被毁坏，房屋、家庭设施都没有了。这次地震引来了人们对于家财险的更多关注。购买家财险，一旦意外发生，保险公司会给予我们经济上的补偿。专家提醒，对于家财险的投保，一定要注意认真阅读条款，对于自己承保的物件要做到心中有数。
一、注意为哪些财产投保财产险。这既要看自身的保险需求和财产险所能发挥的作用，也要结合保险公司的要求。比如，并不是所有的财产都能投保财产险，保险公司对可承保的财产和不保的财产都有明确的规定。像房屋、家具、家用电器、文化娱乐用品等可以投保财产险，而金银、珠宝、字画、古玩等的实际价值不易确定，这类家庭财产必须由专门的鉴定人员作出鉴定，经投保人和保险公司特别约定后才能作为保险标的。另外，保险公司通常还对一些家庭财产不予承保财产险，具体包括：损失发生后无法确定具体价值的财产，如票证、现金、有价证券、邮票等；日用消费品，如食品、药品、化妆品之类。
二、注意家庭财产险的保险责任。一般的家庭财产综合险只承担两种情形造成的损失，一种是自然灾害，另一种是意外事故，如果财产被偷，这不是财产综合险的责任范围，保险公司不会给投保人赔偿，所以投保人最好给财产投保盗窃附加险。此外，投保人还需要了解除外责任、赔付比例、赔付原则、保险期限、交费方式、附加险种等内容，明确未来所能得到的保障。
三、注意保险金额，避免超额投保和重复投保。按照保险公司的赔付原则，如果财产的实际损失超过保险金额，最多只能按保险金额赔偿；如果实际损失少于保险金额，则按实际损失赔偿。所以，在确定保险金额时，保险金额不要超出财产的实际价值，不然投保人就得白白地多交保险费。有些人将同一财产向多家保险公司投保，这也是不可取的，因为财产发生损失时，各家保险公司只是分摊财产的实际损失，投保人得不到什么额外的好处。
四、注意及时按约定交保险费，妥善保存保险单。保险合同里已经约定好交费方式，如果投保人没有遵照约定，保险公司是可以不承担赔付责任的。另外，财产一旦出险，投保人应在积极抢救的同时保护好现场，及时向公安、消防等部门报案，向他们索取事故证明，尽快向保险公司报案，向保险公司提供保险单、事故证明等必要单证。
家庭财产险投保应注意什么？
社会风险随着经济的发展不断加大，带动力保险产品家财险的投保人数。现在伴随着家庭收入的增加，家财险成为重要的保险产品之一。保险专家称，为了保证家庭财产安全，消费者应投保家庭财产险。
一般来说，拥有全部产权的房屋及室内装潢、家用电器、文化娱乐用品、衣物及床上用品、家具及其他生活用具等属于可保财产。除此之外，部分保险产品也承保现金、金银、珠宝、玉器、钻石及制品、首饰等。而古币、古玩、字画、邮票、艺术品、稀有金属、票证、有价证券、资料、书籍、电脑软件、通讯工具、交通工具、动植物、营业性房屋和无法鉴定价值的财产等均为不可保财产。
明确保险责任一般的家庭财产保险承担两种状况造成的财产损失，一种是该险种承担的基本责任，主要是包括火灾、爆炸、雷击、暴风雨、洪水等自然灾害，以及飞行物等空中运行物坠落和外来的不属于被保险人所有或使用的建筑物及其他固定物体倒塌造成保险标的的损失；另一种是特约责任，这需要事前由投保人选择其中一种，包括盗窃责任和管道破裂及水渍责任。与此同时，当保险事故发生时，为防止和减少保险财产损失所支付的合理施救费用，保险公司也负责赔偿。
保险金额要合适按照保险的赔付原则，如果财产的实际损失超过保险金额，最多只能按保险金额进行赔偿，换句话说，如果投保人投保了5万元保险金额，而实际损失只有8000元，最高只能赔付8千元；但实际损失少于保险金额，则按照实际损失给予赔偿。
所以，在确定保险金额时，不要超出财产的实际价值，否则投保人多交的保险费没有任何意义。有的人还自作主张，将自家的同一财产向多家保险公司投保，认为一旦出事可以得到更多赔偿，这也是不可取的。因为当保险财产发生损失后，各家保险公司只能分摊财产的实际损失，投保人不能获取额外好处。基于此，超额投保和重复投保都没有必要。
在投保家庭财产险时应注意以下几个方面。
首先，不是所有家庭财产都可以投保家庭财产险。“有些家庭财产不能投保家庭财产险。”保险专家说，家财险的保障范围涵盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等，而金银首饰以及古玩字画等贵重物品，保险公司一般不提供保险保障；有的保险公司为家庭财产提供小额现金盗窃保险，但由于风险比较高，保险公司赔付金额不高。
其次，家庭财产险“按需投保”最经济。“家庭财产险作为财产保险的一个险种，遵循补偿性原则，对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿。”专家说，消费者应“按需投保”。
第三、保险标的发生变化应及时告知保险公司。“对于家庭财产险，保险合同内容的变更，投保人必须得到保险公司的审核同意，签发批单或对原保单进行批注后才产生法律效力。”专家说，如果家庭里的大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更，保费按天计算，多退少补；如果发生意外事故或自然灾害，造成损失的，特别是在自己不能确认保险责任的情况下，一定要第一时间通知保险公司，并要求保险公司上门查勘定损。
第四、投保家庭财产险后不可“高枕无忧”。“财产保险合同规定，投保人有维护财产安全的义务。”专家说，如发生自然灾害或意外事故，投保人应迅速采取有效施救措施，将财产损失降到最低限度，否则，保险公司会对因施救而产生的费用进行单独补偿。此外，投保人还应妥善保管所投保物品的原始发票，出险后，被保险人提出理赔申请，提供损失清单，由保险公司派专人现场核保定损，清点确认损失。
第五、依据财产价值选择家财险保额
按照保险金额与保险标的实际价值对比关系，保险合同分为足额保险合同与不足额保险合同。
足额保险合同又称全额保险合同，是指保险金额大体相当于财产实际价值的保险合同。在这种情况下，被保险人即可获得充分的保障，如果发生保险标的全部损失，保险人按实际损失数额如数赔偿。与寿险保障金额与保费的正比关系不同，保险公司只会按实际损失赔付，最高不超过保险标的的实际价值，也就是说，财产险投保额越多并不意味着可以得到更高的赔付。家财险作为财产保险的一种，遵循补偿性原则，对于超额部分，保险公司不予赔偿，严重者甚至可能导致保单失效。
第六、明确可保财产和家财险保险责任
投保者往往以为购买了家财险，所有家庭财产都可以保。实际并非如此，保险合同对保险责任、可保财产和不可保财产都有着明确的规定。
第七、避免重复投保家财险
由于家财险种类多、保费低，许多投资者在不同保险公司重复投保，无意之中的重复投保，就成为另类的超额投保。在发生事故时，并不能给投保者带来额外的收益。对于重复保险，保险公司通常规定："若另有其他保障相同的保险存在，不论是否由被保险人或他人以其名义投保，也不论该保险赔偿与否，公司仅负责按比例分摊赔偿的责任。"
家庭财产险 看清条款再投保
随着家庭财产不断增多，如何保证家庭财产安全已成为人们普遍关心的问题。保险专家说，为了保证家庭财产安全，消费者投保家庭财产险是很有必要的，这样一旦遭遇不测，保险公司还能提供一份经济补偿。
然而，不是家里所有的东西都可以投保家庭财产险的，投保时，一定要看清保险条款，或者按照自己家里的实际情况，附加条款。
家财险的保障范围涵盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等，而金银首饰以及古玩字画等贵重物品，保险公司一般不提供保险保障；有的保险公司为家庭财产提供小额现金盗窃保险，但由于风险比较高，保险公司赔付金额不高。
家庭财产险“按需投保”最经济。“家庭财产险作为财产保险的一个险种，遵循补偿性原则，对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿。”专家说，消费者应“按需投保”。
保险标的发生变化应及时告知保险公司。“对于家庭财产险，保险合同内容的变更，投保人必须得到保险公司的审核同意，签发批单或对原保单进行批注后才产生法律效力。”专家说，如果家庭里的大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更，保费按天计算，多退少补；如果发生意外事故或自然灾害，造成损失的，特别是在自己不能确认保险责任的情况下，一定要第一时间通知保险公司，并要求保险公司上门查勘定损。
投保家庭财产险后不可“高枕无忧”。“财产保险合同规定，投保人有维护财产安全的义务。”专家说，如发生自然灾害或意外事故，投保人应迅速采取有效施救措施，将财产损失降到最低限度，否则，保险公司会对因施救而产生的费用进行单独补偿。此外，投保人还应妥善保管所投保物品的原始发票，出险后，被保险人提出理赔申请，提供损失清单，由保险公司派专人现场核保定损，清点确认损失。
“家财宝”综合保障计划
产品特色：一份保障保全家，房屋、家居财物、家人意外及医疗甚至宠物都有保障，无论是自然风险，还是意外风险或者盗抢风险都可保障。附加盗抢综合险、水暖管爆裂损失险、居家责任险。
