投资理财险在我国才刚刚开始，因此无论规模还是技术都不是很成熟，尤其受投资渠道的限制，保险公司的投资回报率非常有限。众所周知，我国对保险资金的再投资渠道是有严格控制的，这从安全的角度看，是为了确保投保人的利益和社会的稳定，但从投资回报的角度看，风险低了，回报也就会相应降低。
投资理财险就性质而言，保险比较像是理财工具而非投资工具，因为它们的功能主要是满足保本、固定利息收入、以及风险管理等理财目标，而不像股票、国债或基金是为了投资获利和资本成长的目的。股票投资收益高，又能对抗通货膨胀，但风险也非常高，而且投资难度也高。因此只有那些资金较多、又有时间做研究分析，并能取得实时信息的人才有较大的胜算。依笔者之见，正确的做法应该是以合理的保费买一个定期/终身寿险（含意外责任），再买一份重大疾病保险，即发生相应保险责任，领取保险金，然后再把省下的保费拿来做其它高效益的投资。
投资理财险保障VS投资理财险收益
购买投资理财险或许是个明智的选择。随着保险理财市场渐入佳境，在投资理财险中有哪些需要注意的问题呢？
由于投资理财险产品具有保障和投资理财的双重作用，其日益受到市场的关注。泰康人寿保险顾问表示，投资者在利用保险产品进行投资理财时务必结合自身的需求和经济状况审慎而为，综合考虑保障和收益之间的平衡。
首先，投资理财险量力而行，合理安排投资比率。在选择保险理财之前，投资人要对自己的货币资产以及各种金融产品进行整体评估，避免两种极端的情况：一种是忽略保险的保障功能选择不投保，这样难以有效地规避未知风险；另一种则是重复投保、保费花费过大，这样会造成家庭支出压力过大。根据个人和家庭的生活和财务状况的变化，定期调整保险险种和保额，使其真正能满足风险转移的需求。
其次，秉持正确的投资理念，选择适合自己的投资理财险产品。保险理财要秉持正确的投资理念，即“保障第一、收益第二”。选择保险理财产品时，重点在于保险的保障功能，并按照安全性、收益性、流动性的标准来衡量是否值得投资。最后，谨慎选择保险公司。选择保险公司可以综合以下因素：一是公司类型，经营范围不同的保险公司所提供产品的保障范围和专业程度必然不同。二是经营状况，一般应该依据保险监管部门或权威评级机构对保险公司的评定结果来了解保险公司的偿付能力。
投保投资理财险三大误区
中意人寿保险顾问表示，通胀时代选择一些分红型年金保险可以有效规避以下三个家庭理财误区：误区一：“定期存款最安全”。定期存款不仅对日益上涨的CPI越来越有心无力，而且一旦发生意外事故，无法达到风险防范的目的。
误区二：“收益越高越好”。风险与收益成正比，高收益预期必然伴随着亏损的可能。保险产品就像是家庭资产配置中的“后卫”，进可攻，退可守。
误区三：“只做短线操作”。本金安全的情况下，获得理想收益必然要以时间为代价，因此中长期配置也是家庭理财中必不可少的部分。
购买投资理财险应该要注意哪些地方
投资理财险产品更适合有稳定收入来源、短期内无大额消费计划的人，而低收入的市民应该选纯保障型的产品。
在购买投资理财险时，不能完全以保险公司的经验统计数据为根据来评价险种收益的多少，而应同时参考银行存款、债券市场及基金市场三个收益率来综合考虑，此外，购买不同品种的投资险其关注点也不同。
购买前一定要认真阅读产品说明书，明确了解产品的哪些利益是保险公司保证的，哪些项目是不保证的，哪些是根据保险公司未来的经营情况好坏确定的，又有哪些因素会影响到理财账户的价值。
延伸阅读
购买保险需注意哪些问题？
随着保险公司在中国市场的发展，林林总总的保险产品，让消费者无从下手，购买保险是为了给自己增加一份保障，因此，专家提醒消费者购买保险要谨慎。
由于保险产品的特殊性，很难说哪个产品最好。“不知买哪个保险好？种类太多，听起来头晕，感觉都差不多。”很多投保人都有类似的疑惑，面对“差不多”的保险产品，不知道从何下手分清异同。
由于保险不像衣服、食品那样的“有形产品”，保险产品之间的比较显得复杂和困难一些。但也并非意味着保险产品之间完全无法比较。要想挑选到性价比高的寿险产品，可以结合产品背后的公司背景、代理人素质等方面因素，做出综合考量。这里就列出几种考虑因素以供投保者参考。
●保障范围
挑选保险时，可以比较价格因素，但作为金融产品的保险，不同衣服、食品等商品，比较价格时不能胡乱比，一定要科学地比，否则根本起不到“两者相较择其优”的作用。
保险价格的比较是一个很复杂的问题，所以准备用于比较的几个产品本身要具有可比性，这是保险价格比较的一个最基本的原则。
例如你拿某一家公司终身寿险产品的价格和另一家公司定期寿险产品的价格作比较，就完全不能说明哪一家的产品更便宜的问题。
其次，保险产品价格的比较，一定要联系保险合同中具体的保障责任范围来比较。即使是同一类险种，如都是综合疾病保险计划，甲公司的一款重疾保险计划责任为重疾和身故保障利益；乙公司的疾病保险计划则涵盖了重疾、疾病终末期、老年护理、全残、身故、各类意外身故残疾或烧伤、重大自然灾害额外保障等多种保险利益，两者之间显然不能简单地说，甲公司的产品比乙公司的产品便宜，因为大家的保障范围差异较大。
所以，在比较的时候，要选取同样的险种来比较；即便是同类险种，险种名称相同，也要仔细看看保障责任部分的内容是否相同。否则比了也是白比。
●产品价格
跟其他商品一样，不同公司推出的同类保险产品的价格（费率）也多少会有差异，即便是同一家公司推出的同类产品，也可能出现价格差异。因此，比较价格是挑选保险产品时必要的一步。
如保险责任比较容易理解的意外险，保险责任和免责范围相同情况下，同样投保10万元保额，同样是一个30岁的男性去购买，A公司给出的价格是200元，B公司给出的价格是180元，C公司给出的价格是230元，存在差异，自然要货比三家。
为什么会出现保险责任基本相同，但费率不同的情况呢？原来，作为商业化的运作，保险的费率厘定是每个公司的精算部门自行确定的，精算过程中既要考虑提供这些保障给客户的成本，也要考虑公司运营和销售产品过程中需要的财务费用、管理费用、营业费用等因素，还要根据公司自身的投资收益水平等因素，来做综合的测算，因此两家公司的同类产品，哪怕保险责任完全一致，最终出来的产品费率，很少有费率完全相同的。
●除外责任范围
同样地，即便是相同的价格，相同的责任保障范围，如果条款中对于除外责任的范围变数不同，也就相当于价格不同，原理同“保障范围”那一部分。因此，要仔细阅读除外责任范围。
●各种条件设置
同样的保障范围，同样的除外责任，同样的价格，却也可能出现性价比的差异。因为还可能有“观察期”、“免赔天数”等条件设置的不同，在健康医疗类险的比较中，特别要注意这些。如小王看中了D公司和E公司两款类似的重大疾病保险，对于重大疾病的保障范围和利益都是同样的，除外责任范围也都一样，都是按照行业统一规定的八项除外责任，给小王的报价也就每年差了20元。
这时候，小王应看看两者对于“观察期”的设置，因为按照规定，在观察期内发生保险事故，保险公司可以不进行理赔只作退回保险费的处理，过了观察期才可以享受正常的保险利益。最后，小王发现D公司的观察期为90天，而E公司的观察期设置为180天，那么即便每年贵20元，小王也不妨选择前者。
又如，丙丁两家公司都有一款住院医疗津贴保险，保险责任条款的表述也都一样，都是一旦住院，每天给付被保险人100元的住院津贴，除外责任条款表述也一样，报价也相同。
但仔细查看条款后发现，双方对于“免赔天数”的说法有差异。丙不设免赔天数限制，一旦住院就开始给予津贴，而丁设置了三天的免赔期，那么显然丙产品的价格是相对较低的，丙的性价比更高。
●收益结算水平
如果要购买分红险、万能险、投连险等具有投资理财功能的险种，则还要比一比各自的收益水平情况。
对于分红险、万能险、投资连结保险，缴纳的保险费仅仅是其真正价格的一部分，还有一部分的“价格”可以从今后的收益来得到体现，也就是说，如果今后收益回报高，那么相当于抵消了一部分的价格成本，从绝对价格而言就低了；反之，产品的绝对价格就显得较高了。
●费用收取率
如果是打算购买万能险和投资连结保险，还不得不仔细比较一下每款产品各项费用的收取。
万能险和投资连结保险收取保费之后，都是在扣除了各种费用之后，剩余资金放入投保者个人投资账户中用于资产累积。因此，前期费用扣除得多，对投保人而言，可以进入投资账户中的钱就会少。
这两类保险产品前期需要被扣除的费用，主要有初始费用、风险保险费、保单管理费、资产管理费等；此外后期被收取的费用包括买卖差价（部分产品已经取消了这一差价费用）、退保手续费等。在选择这两类产品之前，都要了解清楚。
我们在购买保险产品时需要注意的问题包括：
（1）人身意外伤害保险是一种“物美价廉”的产品，人人都应当购买。
（2）人人都会生病，因此医疗保险必不可少。
（3）定期寿险是一种非常重要的保障工具，非常适合35岁以下的年轻人购买。保险金额应当是被保险人5-10年的生活费，如果被保险人有债务，比如房贷，那么保险金额还应该加上债务的数额。
（4）年金保险是个人和家庭积累养老金的重要方式，35岁以上的中年人应当广泛使用，可以将家庭中“养命钱”的20%-30%用于年金保险。
（5）购买投资连结保险不如购买证券投资基金，或者收益较好的国债作为理财方式。因为投资连结保险的费用较高，流动性较差。
（6）社会保险人人都应当拥有。
（7）有车就一定要有汽车保险（机动车辆保险）。
（8）尽量选择大的保险公司来购买保险产品。
（9）尽量选择从业时间长、有良好口碑的，能为你做好售前售中售后服务的保险代理人。
保险知识，投资型保险需注意的三误区
近年来，投资型保险因具有较强的投资功能而受到投资者关注。但保险专家提醒，投资型保险是与投资收益挂钩的一种保险，风险保障只是其附加部分，因此投资者购买时需要保持理性，应避免以下三个误区。
误区一所有人都适合购买投资型保险。当前市场上的投资型保险产品主要有分红险、万能险和投资连结险，分红险主要适合于风险承受能力低、有稳健理财需求的投保人，万能险适合于需求弹性较大、风险承受能力低、希望保险产品有更多选择权的投保人，而投资连结险则适合于收入较高、投资理念成熟、追求资产高收益且具有较高风险承受能力的投资者。
误区二投资型保险的投资收益一定能得到保证。“投资型保险的投资回报具有不确定性。”保险专家说，投保人所缴纳的保费并非全部进入投资账户用于投资，而是要扣除初始费用或在进入投资账户时收取买入卖出差价，进入投资账户后也可能发生一定的费用支出。
误区三投资型保险适合“短线投资”。“投资型保险不是理想的短线理财产品。”保险专家指出，以万能险为例，万能险的收益计算基数是保单的账户价值，即个人所缴保费中，扣除初始费、账户管理费等费用以外的资金。由于需要扣除相应的费用，万能险投资前两年的收益并不能保证，如果选择期缴，前5年初始费的扣除比例较高，实际进入投资账户的资金较少，之后扣除比例会逐渐降低。
旅游意外险购买时需注意哪些问题
旅游意外险（Travel Accident Insurance），全称旅游意外保险，亦称之为旅行意外险，指在保险期限内，若被保险人在出差或旅游的途中因意外事故导致意外身故或伤残，或因保险合同约定的保险责任导致产合理且必要的医疗费用，保险公司将依据保险合同的约定承担相应的保险赔偿责任。
通俗的解释就是，在合同期内，在旅行社安排的旅游活动中，遭遇外来的、突发的、非疾病导致的意外保险。保险期限一般是指旅游者踏上旅行社提供的交通工具开始，到行程结束后离开旅行社安排的交通工具止。旅游意外保险是一种短期保险，保的是游客不是旅行社，是由游客自愿购买的短期补偿性险种。
一般来说，目前保险公司都有常见旅游意外险的套餐，平均下来，国内旅游意外险的每天保费大都在1-3元，每天5元就保得很全面了，境外旅游意外险的保费，便宜的每天3-4元，贵的每天5-6元。
购买旅游意外险注意事项误区一：混淆旅行社责任险和旅游意外险报团出游时，很多游客认为只要有了旅游责任险，就可以万事无忧了。事实上，旅游责任险投保人和被保险人是旅行社，是在出现意外事故后为旅行社分担赔偿风险，并不能替代主要针对游客自身保障的旅游意外险。有些旅行社在推销旅游产品时会以“旅游送保险”招揽客户，这种情况下，务必看清楚旅行社送的究竟是责任险还是意外险。其次，旅行社即使购买了旅游意外险，顾客也应该详细了解这份意外险的具体保障项目。
误区二：选择旅游保险只看保费的多少，不考虑实际保险需求如何买旅游意外险?什么种类的保险、什么价格才适合自己呢?旅游保险种类、价格多样，游客投保旅游保险时，要根据出游的方式，按自己的旅游行程和目的地情况，根据所需保额和天数投保，为自己选择一份量身打造的保单，并非单纯看价格和保额高低。比如，国内游可以购买短期的旅行意外险。去高原地区还需要另外购买一份高原险。自驾游可以选择专为自驾游设计的保险产品。出境游时，保险中最好包括旅游救援、医疗等保障，并根据目的地的消费水平选择医疗保险金额。
误区三：以为买好意外险就能保障一切意外有些旅游意外险虽然很便宜，但对于赛马、攀岩、探险性漂流、潜水、高山滑雪、冲浪等高风险活动“免责”，客户在购买旅游保险时应留意保险的免责条款。一般来说，保障危险性较高的旅游项目的保险，保费通常会高得多。
误区四：认为出险后能全额赔偿一般情况下，人身意外保险所约定的保险金额，只是保险公司承担给付的最高保险金限额，而非实际给付金额。在选择旅游险时，要留意保险公司的旅游险在分项责任的赔付方面是否有限制。
据调查，目前各地的旅行社为吸引游客，会突出合同或协议书上“旅行社代游客上了保险”这一款内容，有些不正规的旅行社甚至会误导游客说这是一种免费赠送的保险，却不解释保险的责任范围，让游客误以为该保险已附带发生各种意外的保险责任。
温馨提示保险公司提醒各位消费者，旅行社责任险属于责任保险范畴，而游客自身购买的旅游保险，属于个人意外伤害保险，两者的承保对象和责任范围完全不同。旅行社责任险只能保证旅行社能够获得赔偿，但游客的保障，就要打一个问号了。所以游客必须提高自我保护意识，在参团外出旅行时，一定要申请投保旅游意外险，一般旅行社都会代办或者直接到保险公司购买。
另外，往年的长假都是旅游出险率高峰的时期，而旅游保险的纠纷也层出不穷。游客大都把出行前准备的重点放在旅游景点，下榻的酒店，线路的价格上，却极少人真正关注保险问题。所以当务之急是提高我们自身的安全意识。另外不要被旅行社一些“免费赠送保险”这些噱头所蒙蔽，因为天下根本没有“免费的午餐”。
重疾险投保时所需注意的误区
等待期
保险公司免责期，少则90天，长则一年。重疾险保费对等待期的长短很敏感，90天的比180天贵。当然，对于客户，这个时间越短越好。刚听说一单理赔，就是在买了重疾险以后3个多月的时候查出来的(90天等待期刚过)，我第一个反应就是逆选择吧？事实证明不是。如果客户买的是等待期180天的产品，那么就不能获得保险金的赔付，只能返还保费。
所以如果有两个产品，一个重疾种类40种，一个50种，前者等待期90天，后者180天，我会毫不犹豫地选前者。
轻症疾病
轻症疾病是顺应医疗发展趋势，将先进治疗手段(如微创介入、不开胸)纳入保障范围，将原本重疾险的除外责任(如原位癌)纳入保障范围，鼓励客户尽早安排治疗，降低患重疾的可能性。
轻症疾病的赔付一般以重疾保额的百分比如20%出现，如重疾保额50万，得了轻症可能就赔10万。这里还有一个重要的细节要注意，这个10万赔了以后那个50万是继续50万还是减少为40万，两种情况对保费的影响自然也不同。
当然，轻症疾病的赔付额度通常不会太高，所以，如果你看上了某个公司重疾险，但是不带轻症，问题也不大，因为这部分风险自担也OK.
癌症额外赔
重大疾病赔付里，有百分之七八十都是癌症，所以，部分产品会在赔付重疾保险金的基础上，对癌症进行额外赔付，以提高关键疾病的保障额度。当然，记住，羊毛出在羊身上，没有免费的午餐。
反过来讲，如果你嫌重疾险太贵，那么买单一的防癌险也可以，毕竟，把最大的风险点规避过去，也就差不多了。
身故赔付
有人会问，如果没有得重疾身故了呢？这里分三种情况，第一是身故没有任何赔付，第二是返还保费或现金价值较大者，第三种就是身故和重疾一样都是赔付保额(当然只赔其中之一啊，哪个先发生赔付哪个).
而这三种情况，当然对应不同的保费，而且差距还挺大。根据自己需要选择就好，没有好坏之分。
是否有豁免
这不是八卦姐第一次讲到豁免了，实在觉得这是个好东西，保费豁免的意思是，如果你得了约定的保险事故(如重疾/身故或者全残)，剩下的保费不用交，保险利益不变。
豁免在什么情况下有用呢，就是夫妻互保或者你给小孩买保险的时候。这样，除了被保险人得重疾可以获得理赔之外，如果投保人(就是交钱的人)出了约定的事故，以后就不用再交保费了，但是被保险人的利益不变，所以，保费豁免又称为保险的保险。
免体检限额
这不是产品中的规定，而是各保险公司内部的约定，与保险公司的风险承受能力以及经营策略相关。对于客户来说，当然是免体检限额越高越好啊。虽说咱也不想逆选择，也不担心身体有什么大毛病而通不过理赔，但这社会，谁愿没事跑医院或体检中心啊。
当然，这里再提醒一下，一旦过了四十，免体检限额就会直线下降，20岁的小鲜肉可能买50万甚至70万都不用体检，但是40岁的大叔可能30万就要体检。没办法，男人四十一道坎啊，重疾理发生率上也是。
最后，提醒一句，现在保险监管那么严，各家公司的产品不会天差地别的，关键是一个字，早买！
社保怎么补缴?需注意哪些问题呢?
如今在北京让很多人由于更换工作导致缴纳中断，也影响了社保的积累，更有甚者从来没有缴纳过社保，这种情况社保怎么补缴?从北京各社保中心了解，个人不能办理社保补缴，只能由个人所在单位补缴，同时外地户籍者也不能办理社保补缴。很多在京准备买房买车的外地人需要连续5年内每年有纳税记录，社保则必须是连续缴纳60个月，社保是从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
不少人社保中断需要办理补缴，对此政策有哪些规定呢?社保中心的回答是拥有本地户口的居民可以提交申请，要经过多级审批才能补缴。社保中心负责人称个人不能补缴社保，只能是单位原因造成的漏缴才能补缴。
很多人在更换工作的间歇中都会中断社保的缴纳，因为目前没有相关政策的支持不能办理补缴，只能在当前的单位重新积累，这让很多人感到无奈。社保的关系来源于劳动关系，没有事实的劳动关系无法补缴呢。据了解，现在很多用工单位都是按职工入职时间开始给员工缴纳社保，不能办理入职前社保中断的补缴。
社保怎么补缴需了解补交养老保险金的对象(1)凡在《深圳市特区企业员工养老保险条例》(以下简称《养老保险条例》)调整范围内用人单位工作的员工，与用人单位存在劳动关系并取得劳动报酬且未达到国家规定退休年龄，补交时段未在本市以外地区参加养老保险，按规定应参加养老保险而未参加的，对其应参保而未参保期间的养老保险费，企业可向社保机构申请补交养老保险费。
(2)凡在《养老保险条例》调整范围内用人单位工作的员工，与用人单位存在劳动关系并取得劳动报酬，单位未按规定的缴交基数参加养老保险，企业可向社保机构申请调整缴费工资，补交应缴养老保险费与实缴养老保险费的差额部分。
(3)非本市户籍员工的养老保险费补交期限为：自企业递交申请之日起2年内(含2年)。企业凭已生效的仲裁书、判决书、调解书提出补交的，按以上法律文书的裁决意见办理。
只能补交应交而未交且符合《养老保险条例》规定补交期限期间的养老保险费，其它险种一律不允许补交。因未参保而造成员工社会保险应有待遇损失的由企业承担。
社保补缴的时间规定社保怎么补缴是有时间限制的，时间为(1)单位申请补交：自申请之日起2年内应缴而未缴的时段。(2)个人申请补交(本市户籍人员)：户籍迁入本市且当时没有达到国家的法定退休年龄的，迁入后因各种原因未缴的时段持户口簿、身份证、社保卡等相关资料。如还有疑问，可拨打96888咨询。
社保怎么补缴？其他需要注意事项社保政策是最多可以补交两年，意思是从补交的月份开始像前推算(是按补交的时间段来计算，不是按累计月份计算。例如：本月是10年4月-09年4月的任意的一个时间段，都是按一年来计算。如10年4月-09年的3月到08年的4月任意一个时间段都是按两年来计算，只单独补交08年9月这也是按两年来计算)。
因购买楼房所需贷款而补交5年社保的，需要注意是否可以在社保中心那里查询到数据，如果可以查询到就可以办理补交，如果查询不到，贷款还是不会被批复的。
(一)养老、医保不足缴费年限的补缴：
须填写参保人员补缴申请表，送市社保中心领导审批后，到市社保中心稽核科窗口打印缴费核定通知单，然后到相应的地税办税服务中心办理缴费手续。
(二)外地调入人员的超龄补缴：
户口已迁入本市且通过本市组织、人事、劳动部门将其行政关系调入本市的人员，调入时没有超过条例第二十八条规定年龄的，免于补缴超龄养老保险费，按规定办理了基本养老保险转移手续后，其调入前所在地未开展社会养老保险的年份中符合国家规定的连续工龄视同缴费年限;若超过条例第二十八条规定年龄的，还应当由接收单位为其补缴超龄养老保险费，知道社保怎么补缴后我们就赶紧补交，其调入本市之前符合国家规定的连续工龄视同缴费年限。
公积金，办理公积金贷款需注意哪些问题？
作为一种住房保障制度，公积金有助于增强居民购房能力，减轻贷款压力，因此一直是购房者所关心的热点问题。自去年以来，上海市的住房公积金政策就进行了多次调整，如公积金的贷款额度提高到30万元，公积金的适用范围扩展到自建、翻建、大修住房，而次新房（竣工5年内）的公积金贷款额度和年限也调整到了和一手房相同的水平。
据有关人士透露，近期公积金贷款还将出台一些新的政策，进一步提高家庭公积金贷款额度，公积金的使用范围也有可能扩展到自住房装修等领域。由于公积金贷款的利率低于商业住房贷款利率，公积金政策的放开，对于有购房意愿的人来说无疑是一个利好消息。
温馨提醒：
去银行办理公积金业务之前需要带好相关资料，包括借款合同、身份证、社保卡（如果有）、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、公积金账号、补充公积金账号、任意一期还款凭证。
到了银行以后，工作人员会给你一个专门的授权书，你需要仔细阅读，并在上面填写好你的名字、身份证号码、公积金账号和选择的方式，填写好后再复核一遍。你只要去贷款银行委托一次整个贷款期都会有效，避免了每次提取住房公积金都要跑银行的麻烦。
“年冲”的操作时间，一般都安排在每年的四月和九月，并需要提前预约。如果你有选择“一次性还款法”的打算，就要特别留意这个时间安排表，否则就会错过半年的机会。对于已经办理过冲还贷业务的借款人，也可以根据自己不同时期的经济情况，到银行改变冲还贷的方式，但是每次变更前，原冲还贷方式须满一年以上。
公积金贷款相关问题：
1、公积金贷款原则：①个人购房贷款的最高可贷额度为公积金10万元+补充住房公积金3万元；②购买一手房的，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长贷款期限为30年；③购买二手房的，贷款额度不超过房价屋总价的70%。最长贷款期限为15年。
2、公积金贷款额度计算方法：按以下三个公式计算的数据均超过10万元的，可贷额度为10万元，不到10万元的取其中最小的一个数据为可贷额度。
①借款人、配偶和参贷人（只有同户一年以上的直系血亲可以作为参贷人）住房公积金帐户内存储余额之和的15倍
②房价总价×80%（二手房70%）
③借款人（配偶、参贷人）住房公积金月缴存额之和÷14%×40%×12×贷款年限
3、补充住房公积金贷款计算方法
按以下公式计算超过3万元的，按3万元计算：借款人、配偶和参贷人（只有同户一年以上的直系血亲可以作为参贷人）补充住房公积金帐户内存储余额之和的2倍。
三种投资理财型保险的区别及投保注意
市场上的理财产品五花八门，走在街头，不时有银行、保险公司、基金公司和企业递给你理财产品宣传单，甚至电线杆上都是花花绿绿的理财产品广告。投资理财型保险是具有投资理财功能的保险产品。一般来说，具有投资功能的保险理财产品，有分红险、投资连结险、万能险这几类。严格意义上讲，分红险和万能险属于理财类保险产品，投连险属于投资类保险产品。那么，这三种投资理财型保险有何区别？
三种投资理财型保险的区别分设的账户不同：分红险不设单独的投资账户，每年的分红具有不确定性；投连险设置了几个不同投资账户，可能享有较高回报的同时也需承担一定的风险；而万能保险设有单独的投资账户，同时具有保底利率的功能。
收益分配方式不同：分红险一般将上一年度公司可分配利润的70%分配给客户；万能险则除为投资者提供固定收益率，还会视保险公司经营情况给予不定额的分红。 投连险没有固定收益，完全取决于投资收益情况。
缴费灵活度不同：万能险与投连险都具有交费灵活、保额可调整、保单价值领取方便的特点。而分红险交费时间及金额固定，灵活度差。
透明度不同：分红险资金的运作不向客户说明，透明度较低。投连险投资部分运作透明，每月最少一次向客户公布投资单位价格，客户每年还会收到年度报告，透明度较高；万能险则会每月或者每季度公布投资收益率。
投资渠道不同：保险机构投资者为投资连结保险设立的投资账户，投资股票的比例可以为100% ；为万能寿险设立的投资账户，投资股票的比例不得超过80%。所以结合去年的股市表现，投连险的投资收益远远高于万能险和分红险。
投保三种投资理财型保险温馨提示分红险：对其理财功能的关注点应该更多地着眼于确定的“生存给付”，而不应冲着并不确定的红利来购买。并且，所测算的红利给付之所以如此诱人，是按照市民将红利以储存生息的方式留存在保险公司，每年以复利方式累积生息计算所得，一要市民期间不把红利取出，二要被保险人寿命很长，以使复利的时间价值充分发挥作用，但其实能像测算中那样活到100岁的几率很低。
万能寿险：投资收益并不高，只有长期持有，同时考虑复利和免征利息税等综合因素，它的投资价值才能体现。在购买万能险时，市民以为自己缴纳的全部保费是投资收益基数。但其实，万能险的4%、5%年收益率看似很高，但其只是指投资账户中资金的年收益率，而非全部所缴保费的收益率，与市民们熟悉的储蓄大不相同。
投连险：要独立承担一切亏损的风险，收益上具有“上不封顶下不保底”的特性，但据有较强抗跌性。保险理财专家建议投资者，购买投连险时在投资方面主要考虑选对保险公司和保险产品；在保障方面主要考虑保障成本与服务水平。
