养老保险如何转移？参保人可在离开原参保地时或在新就业地继续参保后，向原参保地社会保险经办机构索取养老保险参保凭证，交由新参保地社会保险经办机构接续本人养老保险关系并存档。
主要转移以下内容：一是养老保险信息转移。包括：参保人的基础信息、单位缴费金额、缴费基数、个人缴费金额、缴费年限、视同缴费年限、视同缴费账户储存额、个人账户储存额、地方养老金储存额，等等。二是养老保险基金转移。包括：视同缴费账户、个人账户、地方养老金储存额。这样转移，有利于清晰界定关系转出地和接收地的责任，进一步减轻关系接收地的顾虑，同时便于简化最后参保地计发待遇的有关手续。
养老保险如何转移分以下几种情况：
一、本地流动养老保险如何转移
1、单位在办理统筹区域内参保人员养老关系转移时应填写《职工养老保险关系转移表》一式三份。由调出、调入单位加盖公章，到信息数据科业务窗口办理转移。
2、参保人员养老关系转移时如有欠费，需到基金征缴科办理补缴，补缴完毕后到信息数据科业务窗口办理转移，办完转移后，将《转移表》转交综合科一份留存备查。
3、市、县养老保险关系转移（只转关系不转基金），应填写《职工养老保险关系转移表》一式三份，并由调入、调出单位加盖公章交综合科，如有欠费到基金征缴科办理补缴，然后转交综合科签署意见，报主管副局长审核后，报局长审批后到信息数据科业务窗口办理账户转移。
二、异地流动养老保险如何转移
1、参保职工流动到外地养老保险关系转移，应填写《职工养老保险关系转移表》一式三份，并附转入地社保机构接收意见函和转入地社保机构的银行账号及开户银行户名交综合科。
2、综合科查询是否欠费，如有欠费需到基金征缴科办理补缴，然后转交综合科签署意见，同时填写《社保局业务转交表》，并按规定由经办人签字、科长签字、主管副局长签字后转交稽核科。
3、稽核科审核后签署意见，并上报局长审批，最后转交信息数据科进行微机处理，同时报基金支付科转移基金，办结完毕的有关表格移交综合科装订保存备查。
三、异地调入养老保险如何转移
1、参保职工调入前由调入单位或参保职工本人到社保局综合科提供调入人员的基本情况，符合调入条件的，社保局出具《接收意见函》，并加盖印章。
2、在异地办理基金转移手续后，参保单位或个人持《职工养老保险基金转移单》到基金支付科查询转移基金是否到账，如基金到账，由基金支付科在基金转移单上注明并签章。
3、基金到账后，参保单位或个人要填写《职工养老关系转移表》并携带《职工养老保险基金转移单》和《职工账户缴费清单》到综合科进行资格审查。
4、审核无误后交稽核科进行复核并签署意见，报主管副局长审批，然后上报局长批示。
5、信息数据科根据以上审批意见办理养老保险关系接续建账户手续。
延伸阅读
不同情况下买房怎么办理公积金贷款？
公积金贷款利率不仅低于同期商业贷款利率，而且低于同期商业银行存款利率，因此，很多人买房时会首先选择使用公积金贷款。但是，并不是所有人都了解怎么办理公积金贷款的。本文将为大家介绍不同情况下买房怎么办理公积金贷款，主要介绍买新房子怎么办理公积金贷款以及买二手房如何办理公积金贷款等问题。
买新房怎么办理公积金贷款？第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额 ），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
买二手房怎么办理公积金贷款？第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
怎么办理公积金贷款——相关链接扬州部分银行暂停二手房贷 公积金贷款周期变短临近年尾，银行资金紧张，扬州市住房贷款情况如何？记者了解到，房贷政策有进一步收紧迹象，部分银行明确表示不再接受二手房贷申请。采访中，江苏银行扬州分行一工作人员告诉记者：“今年的指标已经完成，已不接受住房贷款申请；扬州楼市前几月行情不错，贷款较多，年底未到就停贷很正常。至于明年1月放不放款，利率如何等，要等省行通知。”与江苏银行情况比较相似的是交通银行，该行信贷部工作人员告诉记者，交行目前不再接受房贷申请，前段时间受理的还在等待放款，明年1月左右款项才能下来。农行、中行、光大银行等表示，仍然接受二手房贷款申请，可早已没有任何利率优惠，都是按照基准利率来办理，放款也可能要几个月。建行与工行则表示，现在依旧受理二手房贷款，而且能正常放款，一般在20—30个工作日内贷款就能到位，但利率相对于基准利率涨了10%左右。
二手房交易怎么办理公积金贷款？“目前二手房贷款选择住房公积金贷款的较少。”据住房公积金管理中心的工作人员介绍，由于手续复杂，涉及部门多等原因，二手住房交易90%需要靠房地产经纪人员帮助完成。但是，很多从业人员不知道或者不愿意帮助二手房交易办理公积金贷款。“其实，二手房公积金贷款并非想象中的那么难办，只要注意以下几点就可以少走弯路。”据工作人员介绍，办理二手房公积金贷款时，要注意贷款年限取决于两个年龄：贷款人的年龄和二手房的房龄。
首先，二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。房龄按建成时间起算，例如，某房于2004年算房龄第一年，2013年为第10年，房龄核定算法应为2013-2004+1=10年。所以购买该套房产可贷款年限为20年。其次，贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄，最长不超过30年。所以男职工最长贷款年限为65岁减去现在的年龄；女职工最长贷款年限为60岁减去现在的年龄。如果一位女职工，现年55岁，2个月后退休，她还可申请住房公积金贷款5年。但如果一位女职工，现年55岁，2个月前已经退休，她就不能申请住房公积金贷款了。“此外，很多人婚姻状况发生变化时，户口本上的信息不会更新。”工作人员表示，户口登记日期对应的婚姻状况与事实不相符的，应该及时回当地派出所更改。另外，房屋坐落地址填写一致很重要，买卖合同、首期收款收据、评估报告上所列房屋坐落地址需与房产证上地址一致。收据必须包含信息付款人、收款人信息、物业地址、大小写金额等信息。
社保卡丢失如何补办？不同情况不同处理
社保卡，是由劳动和社会保障部统一规划，由各地劳动保障部门面向社会发行，用于劳动和社会保障各项业务领域的集成电路卡（IC卡）。面向城镇从业人员、失业人员和离退休人员发放的称为社会保障（个人）卡，面向用人单位发放的称为社会保障（用人单位）卡。在很多情况，由于人们的不小心，很容易导致社保卡丢失，那么，社保卡丢失如何补办呢？
不记得卡号，社保卡丢失如何补办？网友我是深圳户籍，我的社保卡被盗，不记得卡号了，请问如何补办？
深圳市社会保险基金管理局答复：通过单位参加社会保险的，参保人正常状态下补办社保卡需提供以下资料：1、《社保制证清单》；2、验身份证原件且提供复印件（加盖公章）；3、如未向社保局提供过《社会保障卡数码照相回执》，需提供《社会保障卡数码照相回执》。个人窗口缴交的，可持身份证及社会保障卡数码照相回执到原参保窗口办理。如还有疑问，可拨打0755-12333咨询。
身份证丢失，社保卡丢失如何补办？网友：我几天前外出时，不小心将社保卡和身份证丢失。补办新的社保卡需要什么手续？我只有身份证正面的复印件，办理新社保卡时该复印件好使吗？
社保卡服务中心答复：因为社保卡存档需要对身份证进行正反双面复印，所以穆先生的身份证、社保卡都丢失，就必须到户口所在地派出所办理临时或新的身份证，方可办理新的社保卡。
离职后社保卡丢失如何补办网友:离职后应该如何补办?流程怎么走呢?需要哪些手序?社保局能补办吗?还是要原公司出面?补办需要多少天?为什么96888手机打不通?听说个人不能办理啊!我的社保卡是(深圳市职工社会保险证)。
答复:既然离职了，单位是不能出面办理的，只能是个人办理，各地在办理的细节上有所不同而已。一般需要：办理地点是原社保关系所在的社保局；需要你的身份证、养老保险交费手册或劳动手册，必要时提供原帐户号和档案；到社保局办理时需要填写一些申请表格即可。
温馨提示:可提前拨打12333进行咨询。请问清楚补办社保卡的办理时间,有些地方的社保局可能规定在几点之前才能办理补办业务,或者可能每月最后一天不办理补办业务,因此要问清楚,以免白跑
杭州社保缴费基数 不同情况不同标准
杭州市民对2014杭州社保缴费基数有所疑问，而且不同情况也有不同的标准，所以针对这一情况，小编搜集了杭州社保的缴费标准，希望能帮助市民对此有所了解。
2014年杭州职工基本养老保险费缴费标准参加职工基本养老保险的杭州市区（不含萧山、余杭区）灵活就业人员、个体工商户（不含以单位形式参保的个体工商户），月缴费额=月缴费基数×缴费比例，月缴费基数由参保人员在上年度全省在岗职工月平均工资（3340.58元）的80%—300%之间自行确定。缴费比例为18%。
杭州社保缴费基数额举例如下（单位：元）：
基数比例 月缴费基数 缴费比例 月缴费金额
80%2672.46 18% 481.04
100% 3340.58 18% 601.30
200% 6681.16 18% 1202.61
300% 10021.74 18% 1803.91
2014年杭州职工基本医疗保险费缴费标准参加职工基本医疗保险的灵活就业人员缴费标准为每人每月304.65元（含重大疾病医疗补助费3元和医疗困难救助金1元）。
持有有效期内《杭州市就业援助证》的灵活就业人员，参保缴费标准为每人每月184.39元（含重大疾病医疗补助费3元和医疗困难救助金1元）。
参加职工基本医疗保险的灵活就业人员，从2014年1月1日起统一纳入医疗困难救助参保范围，在每月缴纳职工基本医疗保险费时，一并缴纳每月1元的医疗困难救助金。参保人员不需要到社保经办机构办理参加医疗困难救助手续。
上述缴费标准自2014年1月1日起执行。请参保人员及时在扣款账户中存入足额款项，避免因扣款不成功而影响社会保险相关权益。
市人力社保局咨询专线：12333
不同情况不同缴费标准灵活就业人员新的缴费标准规定，灵活就业人员的职工基本养老保险，缴费基数为2673-10021元∕月，缴费比例为18%，缴费金额为481.14-1803.78元∕月；职工基本医疗保险缴费基数为2673元∕月，缴费比例为7.5%，缴费金额为200.48元∕月；重大疾病医疗救助费为3元∕月。
因此，灵活就业人员2014年社保最低缴费标准为：养老保险费481.14元∕月，医疗保险费203.48元∕月，两险合计684.62元∕月。
个体工商户个体工商户的缴费基数，按参保人员上年度月平均实际收入(月平均工资)确定，上年度月平均实际收入(月平均工资)低于上年度全省在岗职工月平均工资80%的，按80%核定；高于300%的，按300%核定(上年度全省在岗职工月平均工资一般要每年5月份公布，在未公布前按上上年度全省在岗职工月平均工资预征)。2014年1月至5月个人缴费基数预征范围为2673元至10021元。
缴费比例：养老保险缴费比例18%，其中雇主承担10%，雇工承担8%；医疗保险10.5%，其中雇主承担8.5%，雇工承担2%；重大疾病救助每月3元由雇工承担；工伤保险由雇主承担0.5%；生育保险由雇主承担1.2%；失业保险雇主承担2%，非农业户籍雇工承担1%(农业户籍雇工不需要缴纳失业保险个人部分)。
因此，个体工商户2014年1月至5月社保五险合计最低预征缴费金额为890.45元∕月(其中，农业户籍雇工为863.72元∕月)，待2013年度全省在岗职工月平均工资公布后最低征缴金额还将调整。
企业单位企业单位的缴费基数：单位缴费基数按当月全部职工工资总额计算确定；职工个人缴费基数按上年度月平均工资计算确定，当年新增职工按第一个月工资收入确定；计算缴费基数时，职工个人月平均工资低于上年度全省在岗职工月平均工资60%的，按60%核定；高于300%的，按300%核定。
缴费比例：养老保险缴费比例为22%，其中企业承担14%，职工承担8%；医疗、生育、失业保险缴费比例与个体工商户一致，工伤保险缴费比例根据企业所处的行业确定。
在2013年度全省在岗职工平均工资公布之前，职工个人社保费用合计最低预征缴费金额为223.55元∕月(其中，农业户籍为203.50元∕月)，待2013年度全省在岗职工平均工资公布后再作调整。
以上是杭州社保缴费基数相关信息，如果你还有什么有关杭州社保问题，可以关注网站杭州社保专题，或者寻求当地相关人士的帮助！
保险知识汇总，有房贷情况下如何投保
我是云南保山的老师，现在还负担着房屋贷款，但我也想有点投资，我30岁女性，我女儿3岁，不知道适合什么样的保险。
专家分析：
不知道您自己是否有社保和医保，如果有的话，建议您再补充意外险，您的女儿也可以适当的做一些意外及医疗的保障计划，无论在任何年龄阶段的人都需要意外和医疗的保障。
如果女儿在幼儿园有团体险，那么建议您将保障做给自己，您目前还要还贷款，相对来说压力比较大，成人的风险比孩子相对来说还是要大一些的。家长也是孩子最大的保障。
如果您目前还没有基本的社会保险，那么首先考虑的是医疗保障，而非投资理财。即使有社保，也是要针对缺口部分进行合理补充的。特别是意外和重大疾病两方面。
孩子的部分，目前可以暂时购买少儿保险卡，150元/年，也不贵，可以解决些问题
一是先人后物，家庭中肯定都是先有人而后有物，人永远是第一位的；
二是先大人后孩子，大人作为孩子保单保费的续缴者，如果大人没有了，孩子的保障也就无从谈起。所以家庭中优先投保对象应该是家庭经济的“顶梁柱”，只有在家长得到充分保障的情况下，考虑给孩子投保才有意义；
三是保费占比不超过家庭年收入的10%为宜，最高不超过20%。保费占比过高，家庭基本生存难以维持，保险保障也就会落为空谈；
四是各家保险公司产品大同小异。所以，选择优秀的保险代理人更重要。
首选医疗、意外险，其次考虑教育金保险、养老保险，量力而行。
不同情况怎么取公积金全攻略
住房公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。目前国家政策规定，企业必须为员工缴纳住房公积金，否则将予以处罚。可是，除了住房公积金购买住房提取外，对于其他可以提取住房公积金的情况以及怎么取住房公积金，很多人并不是很清楚。本文将为大家介绍自建住房、偿还住房本息贷款、离休退休、进城务工人员与单位解除劳动关系以及租房等各种情况下公积金怎么取。
自建住房怎么取公积金1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。
偿还住房贷款本息怎么取公积金1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
离休退休怎么取公积金1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
突发事件造成家庭生活严重困难怎么取公积金
1、《突发事件提取申请表》(单位盖章)；2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、医院的诊断证明；b、医院提供的个人药费支出清单； c、其他重大疾补须提供家庭收入证明，d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；7、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明细发票；c、家庭收入证明。
进城务工人员因与单位解除劳动关系怎么取公积金1、户口证明的原件及复印件；2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
租房如何提取住房公积金呢？第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提龋
租房提取公积金需要提交材料：(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡。(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。
怎么取公积金 公积金怎么取——相关资讯厦门公积金新政施行后 17种情形提取住房公积金根据新的《厦门市住房公积金提取办法》，从明年起，在厦门缴存住房公积金的职工，共有17种情形可提取住房公积金。
1.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内可申请提取住房公积金。其配偶及房屋产权共有人可同时申请提取本人住房公积金账户内的余额。2.职工每年可申请提取一次住房公积金用于偿还购房贷款本息。其配偶及房屋产权共有人可同时申请提取本人住房公积金账户内的余额。3.无房职工在本市租赁住房且房租超出家庭工资收入10%的，可申请提取住房公积金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取总额不得超过上一年度实际支付的房租总额及家庭年工资收入的50%。4.符合本市老旧住宅加装电梯政策规定的，房屋所有权人及其配偶、子女可申请提取住房公积金用于加装电梯。5.享受城镇最低生活保障的，职工每年可申请提取住房公积金。6.职工部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的，可申请提取住房公积金。7.职工因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难的，所有提取人可在灾损发生一年内申请提取住房公积金。8.职工本人或配偶、子女、双方父母因发生省级劳动保障部门规定的特殊病症而造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金。9.离休、退休。10.出境定居。11.调离本市且户籍迁出。12.调离本市但户籍未迁出，住房公积金转移至新工作地住房公积金管理中心。13.死亡或被宣告死亡。14.非本市户籍职工与单位终止劳动关系后离开本市。职工提取住房公积金后，两年内不得以同一理由再次申请提取住房公积金。15.本市户籍职工连续失业满两年未重新就业。16.委托银行逐月提裙贷。17.委托银行按年提裙贷。潍坊公积金哪些情况下可提取？
潍坊公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。那么，潍坊公积金哪些情况下可提取？
11情形潍坊公积金可直接提取
潍坊市明确了提取公积金的条件,职工有下列情形之一的可以提取使用住房公积金：购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出国、出境定居的；调离本市的；偿还自住住房贷款本息的；租赁自住住房,房租超过家庭收入15%以上的；下岗失业的；与单位中止劳动关系未再就业1年以上的；死亡或者被宣告死亡的；职工本人、配偶及直系亲属患14种重大疾病之一住院治疗,个人负担医疗费在5万元以上的(14种重大疾病包括:心肌梗死、慢性肾衰竭(尿毒症期)、白血病、重度肝硬化、脑血管意外、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、恶性肿瘤、心脏膜瓣置换手术、重大器官移植手术、心脏搭桥术、心脏疾病需行介入治疗、起搏器安放)。
潍坊公积金提取流程
（一）单位初审。单位根据提取类别需要条件进行初审，初审不符合条件的，退回职工；初审合格的，单位负责填写《住房公积金提取申请表》（一式三联）并加盖印章，由职工本人或单位经办人到公积金中心办理提取；当提取职工人数较多时，由单位经办人统一办理提取。
（二）公积金中心审批。公积金中心应当自受理申请之日起3日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请提取职工或单位经办人。
（三）公积金中心拨款。机关、事业单位的，公积金中心将提取款项划入财政集中支付中心，由财政集中支付中心再划入职工单位；其他单位的，公积金中心将提取款项划入职工所在单位开设的银行账户内。
（四）职工所在单位负责支付至职工本人。
二套房首付在50%以上
按潍坊市出台的规定,2013年度潍坊职工月公积金最高缴存工资基数为10242元,最低缴存工资基数为1100元。按照最高不高于24%,最低不低于12%的缴存比例。在市民关心的公积金贷款方面,重点支持职工基本住房消费,适当向低收入缴存职工倾斜,合理控制二套房、大户型等贷款发放,杜绝投机性购房贷款。合理确定住房公积金个人购房贷款额度和期限,优化业务流程,改进担保方式。按潍坊市规定,二套房首付50%以上,利率上浮10%,对大户型公积金贷款目前没有具体规定。
潍坊市内八区公积金可“通用”
针对房地产开发企业与潍坊市住房公积金管理中心、市辖八区住房公积金管理中心中的一家签订合作协议,其他各中心不相互认可,职工用住房公积金贷款购房可选择房源较少的问题,2013年11月,潍坊市住房公积金管理中心组织市辖八区(奎文、潍城、坊子、寒亭、高新、滨海、经济、峡山)住房公积金管理中心与57家房地产开发企业举行了联合签订销售方保证合同仪式,实现了市区中心与开发商合作协议的互认和信息共享,拓宽了职工贷款购房的选择范围,方便了职工贷款购房。
社保基金，在高通货膨胀率情况下 养老保险调节制势在必行
近期，我国居民物价消费指数再创23个月来新高，高达4.4%，许多人开始担心自己已缴的养老保险费会在高通货膨胀率的影响下贬值，致使今后的老年生活将无法获得充足的保障。
对此，政府已经积极出台措施维护公众的利益。国务院办公厅在11月20日通过中国政府网发布《国务院关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知》，要求各地和有关部门及时采取16项措施，“理顺价格关系与保障群众基本生活相结合”，并且要求各地根据基本生活费用价格指数变动情况，尽快建立和完善最低生活保障、失业保险标准与物价上涨挂钩的联动机制，逐步提高基本养老金、失业保险金和最低工资标准。
在日本等其他国家的关于年金保险、养老保险、介护保险的规定中，为了保持给付金额的实际价值与消费者的物价上升率相吻合，均导入了“物价联动调节制”，以此来调整下一年度的给付额。在我国，广东省自1994年开始，每年都会参考上一年的物价指数、在职职工的工资增长等因素，相应调高退休人员的养老金水平。但这一机制只是局限于部分地区，并没有实行全国推广。我们应当借鉴外国的经验，并结合广东等地区的成果，增加试点并逐步推广到全国。
按现有的规定，退休时的基础养老金月标准按照缴纳人所在市上年度职工月平均工资的20%计算。然而从短期看，职工工资对物价水平的反应有一定的滞后性，这就造成部分养老金领取人的实际利益受损。对于如何及时规避这种滞后性，如何参考物价水平，在某一年度内何时调高保险金给付标准，全国应当有统一的标准、具体的实施办法和实施主体。出台相关的法律条款将会对各级政府的行政行为更加具有约束和指导意义。
养老保险导入物价联动调节制在通货膨胀的情况下，势必会在短期给予中央财政一定的压力。如果整个社保基金的收益率较低，甚至跑不赢CPI，也会为物价联动调节机制造成障碍。有观点认为，可以发行“社保公债”，以政府的信用作为担保来筹措资金，在此期间着手建立社保基金市场化运作体系，提高社保基金运作效率。总之，社保基金只有在“安全第一”、“保值增值”的情况下，拓宽运营渠道，实现较高的盈利率，才能为物价联动调节制的全面实行做好准备。
十七届五中全提出“着力保障和改善民生”，我们应当站在长远的角度思考公众晚年生活如何得到切实保障。中国已经步入老龄化社会，为了让更多的人在老年享受到公平、完善的待遇，建立养老保险物价连动调节制势在必行
