由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。正是由于公积金贷款利率仍较优惠折扣后的商业贷款利率低这一大显著优势，故倍受老百姓的“青睐”，那么作为扬州市民，你了解扬州住房公积金贷款利率和贷款期限么？下面小编就给大家简单介绍一下。
扬州住房公积金贷款利率是多少？扬州住房公积金贷款利率：
1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;
2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;
3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;
4、5年期以上年利率为4.05%;
扬州住房公积金贷款期限是多久？扬州住房公积金贷款期限：
1、最长不得超过30年;
2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;
3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
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扬州住房公积金贷款还款方式：等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
扬州住房公积金贷款还款注意事项1、借款人应当在签订《借款合同》时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。
2、借款人在签订《借款合同》同时，可签订《住房公积金委托提取还贷协议书》。
3、借款人应当按照《借款合同》的约定，按时归还贷款本息。
4、借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的实行按月定期还款。
5、借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。
6、提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。
7、当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。
8、借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。
9、在还款期限内，借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。
10、借款人还清贷款本息后，凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。
以上是扬州住房公积金贷款利率及贷款期限的相关介绍，如果还有什么不明白的地方，请关注网扬州住房公积金专题进行了解。
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扬州公积金贷款利率是多少
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。下面小编具体给大家谈谈扬州公积金贷款利率的相关信息。
扬州公积金贷款利率是多少？
扬州公积金贷款利率：1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;
2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;
3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;
4、5年期以上年利率为4.05%;
扬州住房公积金贷款期限：1、最长不得超过30年;
2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;
3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
扬州住房公积金贷款额度1、借款人有稳定的还款能力，良好的还款意愿，资信状况良好;
2、不超过市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)确定的最高额度;
3、不得超过规定的购买、建造、翻建、大修自住住房实际总价款的一定比例;
4、多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;
5、借款人及其配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过管委会确定的最高额度的60%;借款人配偶为现役军人或在异地缴存住房公积金的，凭相关证明可视同双职工缴存确定贷款额度;
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扬州住房公积金提取材料(一)购买自住住房
1、购买商品住房的，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和达到规定首付比例的有效付款凭证。职工也可在领取《房屋所有权证》后办理住房公积金提取手续。
2、购买二手住房和异地购买住房的，提供《房屋所有权证》和完税凭证。
3、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证。
4、房屋拆迁实行产权调换的，需提供拆迁安置协议、拆迁安置结算清单和《房屋所有权证》。
5、所购住房产权与非家庭同住成员共有的，需提供《房屋共有权证》、完税凭证或购房发票、购房合同。
(二)建造自住住房
1、新建、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、相关收费凭证和工程预算。
2、集资建房的，提供政府职能部门批准的项目文件、参加集资建房人员花名册、集资建房协议和有效付款凭证。
大修自住住房的，提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件和工程预算。
扬州住房公积金贷款利率是多少？想必大家已经有了初步的了解，如果还有其他疑问的话，请关注网扬州住房公积金专题。
住房公积金，焦作住房公积金贷款条件及贷款期限额度
焦作住房公积金贷款条件，贷款期限与贷款额度
具有完全民事行为能力的自然人在购买、翻新、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款。借款人及配偶申请贷款应同时具备下列条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、在本市连续足额缴存公积金一年以上；
3、具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件；
4、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价30%；
5、同意按照管理中心认可的担保方式进行担保；
6、公积金贷款已还清或未发生；
7、借款人及其配偶在管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
由于借款人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存,尔后单位又一次性地补缴借款人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。借款人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请公积金贷款。
具有直系亲属的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女（可含配偶）或父母。
商业贷款转住房公积金贷款：已经办理商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间内，可由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。
因借款人离婚造成贷款所购住房的产权发生变更的，允许原借款人结清贷款后，重申请贷款，借款人的贷款额度不超过原贷款余额剩余的本金。
公积金查询：贷款额度、期限和利率
贷款额度核定：借款人申请的贷款额度不得超过如下两种贷款限额，凡申请额度超过贷款限额的，按贷款限额的最低数核定，反之按申请额度核定。
1、最高可贷额度：共同借款人月工资基数之和×12×还款能力系数×贷款年限
其中还款能力系数为0.5
注：月归还贷款本息额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。
2、最高贷款比例：夫妻双方参加公积金的购买新建
普通商品住房的，不超过购房款的70%，单方参加公积金的不超过购房款的60％(单笔最高贷款金额一般不超过40万元)。
贷款年限的规定。住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不得超过30年。但对有偿还能力，收入稳定，个人信用报告无不良记录的借款人，其贷款期限最多延长不超过5年。
购买二手住房的，并以房产做抵押的，贷款最长期限为:30年减房龄，列入拆迁范围的住房，不发放住房公积金贷款。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款，遇法定利率调整，于翌年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。
