根据各地公积金政策的不同，相应出台的关于公积金的政策也是有所不同的，以郑州公积金贷款政策为代表，我们来了解下关于郑州公积金贷款政策。
郑州住房公积金贷款政策解读
单笔贷款贴息限额由2000元提高至4000元昨天，郑州住房公积金管理中心有关负责人说，贷款贴息是指郑州住房公积金管理中心对已经办理个人住房公积金贷款的低收入职工，以上年度偿还的贷款利息额为基数，按适当比例实行补贴的政策措施。
这位负责人说，2010年，贷款贴息的计发标准为：申请人本人连续正常缴存住房公积金的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的40%计发;申请人及配偶均连续正常缴存住房公积金的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的60%计发。单笔贷款最高贴息限额由过去的2000元提高到4000元。
10月8日～31日，符合相关条件的职工，可向郑州住房公积金管理中心及所属的上街分中心和六县(市)管理部申请贷款贴息。
居民家庭及已有住房套数认定wWW.Bx010.cOM
居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。
居民家庭已拥有住房包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。
限购区域、限购房源扩大
包含市内五区和郑东新区
二手房纳入限购范围
与今年1月初公布的郑州楼市“限购令”相比，此次限购范围从原来的郑州“二环”，扩展到郑州市内五区和郑东新区。
为什么此次限购区域没有把郑州高新区、经开区以及航空港区包括进去呢?
对此，市住房保障和房地产管理局总经济师代文启解释说，这些区域主要是产业集聚区，商品房开发项目较少，对郑州市的房地产市场影响不是很大。
根据统计，高新区2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均价在每平方米3400元左右;经开区2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均价在每平方米3300元左右。
另外，此次限购的房子不仅是普通商品住房，二手住房交易也纳入其中。
公积金贷款首付提高
住房限购政策要求，要认真执行差别化信贷政策。
各金融机构和郑州住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，严格落实“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
据了解，由于对二套房贷的认定标准没有统一，目前，郑州住房公积金管理中心认定的二套房贷以在该中心进行第二次公积金贷款为准，首付款比例为50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。该中心相关负责人表示，将对郑州版“国八条”进行研究，出台新的规定。
了解关于郑州公积金贷款政策相关条例，不管是购买一手房还是二手房，帮助我们更加合理的使用自己的公积金。
延伸阅读
郑州公积金贷款年限是多少
郑州公积金贷款年限是多少？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么郑州公积金贷款年限呢？小编整理了郑州公积金贷款年限的资料。
郑州公积金贷款年限：
(1)、购买商品房时(含经济适用房)最长不超过30年;
(2)、购买二手房时贷款年限加房龄应不超过30年;
(3)、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄(有高级专业技术职称的可延长5年)。
郑州住房公积金贷款额度：
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
(3)转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定;
(4)借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。
(5)借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。
郑州公积金贷款年限其他注意事项
1、在省内其他住房公积金管理机构缴存住房公积金的职工，在郑州申请住房公积金贷款的，住房公积金须缴至申请前一个月。
2、贷款申请人的配偶在其他住房公积金管理机构缴存住房公积金或其所在单位未建立住房公积金制度的，须提供其他住房公积金管理机构出具的本人未贷款证明或其单位出具的未建立住房公积金制度证明。
3、贷款申请人婚姻状况为离异的，应提供离婚证。由法院调解或判决离婚的，提供“民事调解书”或“民事判决书”。并提供原配偶的身份证号码或相关证明(原结婚证或原婚姻登记机关证明)。
4、单位集资建房、经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，可以受理购房职工的住房公积金贷款申请，但贷款申请人所在单位必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押。
5、购买普通商品住房，《商品房买卖合同》中注明是经济适用住房、限价商品房的，成套及非成套住宅均可办理住房公积金贷款。
郑州公积金贷款年限是多少？以上就是详细介绍了，按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
郑州住房公积金贷款指南
凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。为了帮助郑州公积金贷款申请者更好的了解郑州公积金贷款相关事宜，本文特编写郑州公积金贷款指南。
郑州住房公积金贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
郑州住房公积金贷款额度
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房（含二手房、转按揭）的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭办理住房公积金贷款。
3、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%且房产评估总价的60%，以及不超过商业贷款本金余额限定；
4、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为30万元。
5、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、家庭收入等情况认定。
注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共同购房人）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
郑州住房公积金贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
郑州住房公积金贷款期限
1、贷款期限最长为30年；
2、购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；
3、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年）。
住房公积金，关于柳州公积金个人住房委托贷款政策调整方案
为进一步发挥住房公积金对职工合理住房消费的支持作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，经柳州市住房公积金管理委员会批准，现对柳州市住房公积金个人住房委托贷款最高额度及有关贷款政策作如下调整。
一、住房公积金个人住房委托贷款最高额度
（一）职工正常足额连续缴存住房公积金六个月以上（含六个月），在柳州市行政区内购建自住住房的，可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房委托贷款。
（二）职工及配偶均正常缴存住房公积金，在柳州市区购建自住住房的，申请住房公积金个人住房委托贷款最高限额为70万元；在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为40万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为30万元。
（三）单身职工或已婚职工夫妻中只有一人正常缴存住房公积金的，在柳州市区购建自住房，贷款最高限额为40万元；在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为20万元。
二、职工所购建住房套数认定
每个职工家庭申请住房公积金个人住房委托贷款次数不得超过两次。对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金委托贷款购建住房次数为准。第一次申请住房公积金个人住房委托贷款的，所购建住房视为首套住房；结清第一次住房公积金个人住房委托贷款余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房委托贷款购建第二套住房。
三、购建自住住房贷款首付款比例的确定
职工第一次申请住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住房的，最低首付款比例为20%；第二次申请住房公积金个人住房委托贷款购建普通自住房，最低首付款比例为30%。职工申请贷款购买自竣工验收之日起未满15年的二手普通自住房，最低首付款比例为30%。
四、住房公积金个人住房委托贷款利率的确认
职工第一次、第二次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率均按照人民银行相应的基准利率执行。
五、继续实行贷款额度与住房公积金缴存额挂钩原则
职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下，可申请住房公积金个人住房贷款的额度应结合借款职工住房公积金月缴存额（单位及个人部分）挂钩，月缴存额以申请时最近六个月加权平均额为准，具体挂钩额度如下：
贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的，不予贷款；配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的，配偶住房公积金不列入计算。借款主申请人的配偶在区内其他地市正常缴存住房公积金6个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。借款主申请人在我市正常缴存住房公积金6个月以上，配偶为中国人民解放军现役军官的，配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准，与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。
六、开展异地缴存职工贷款业务。户籍地在柳州，到外地就业的缴存职工回柳州购买住房的，可以向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请时需提供缴存地住房公积金管理机构出具的最近6个月的缴存记录及贷款记录证明。
根据规定，职工连续正常缴存住房公积金6个月以上的即可申请住房公积金个人住房委托贷款，而住房公积金个人住房委托贷款实行贷款额度与住房公积金缴存额实行挂钩原则。职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下，可申请住房公积金个人住房委托贷款的额度还应结合借款职工缴存住房公积金情况计算。具体计算方法可登录市住房公积金管理中心网站或直接咨询市住房公积金管理中心审批二科。
郑州住房公积金贷款好贷吗？
随着现如今房价的不断攀升，公积金贷款已经成为我们很多百姓买房的第一首选，首先贷款买房已经成为现在的主流，再者公积金贷款贷款的利率相对要比商贷利率低得多，那么关于住房公积金贷款好不好贷就成为很多人关注的焦点，现在我们来一起看下郑州住房公积金贷款好贷吗？
贷款对象及条件
1、郑州住房公积金贷款对象：
凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、郑州住房公积金贷款条件：
(1)借款人及其配偶具有有效的身份证明;
(2)已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
(3)借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月;
(4)家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
(5)同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
(6)借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
贷款额度、期限、利率
（一）贷款额度1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房（含二手房、转按揭）的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭办理住房公积金贷款。3、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%且房产评估总价的60%，以及不超过商业贷款本金余额限定；4、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为30万元。5、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、家庭收入等情况认定。
注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共同购房人）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
（二）贷款期限1、贷款期限最长为30年；2、购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；3、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年）。（三）贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
郑州住房公积金贷款好贷吗，前提是我们一定要满足相应的条件才能顺利的进行贷款。
