我们都说马年是吉祥的一年，许多人计划在马年买房结婚生子。对于买房一族来说2014济南住房公积金提取新政策，提取条件有哪些?
济南住房公积金提取新政策：
2013年9月1日济南发布《济南市住房公积金提取管理实施细则》(简称《提取细则》。《提取细则》具体规定了11种情形可以提取住房公积金，其中对两种提取情形进行了调整：一是因购买、建造、翻建、大修自有产权的自住住房且无公积金贷款提取的，对提取时间进行了限定。规定在取得购房有效凭证和证明材料三年内，可以一次性提取住房公积金。二是使用住房公积金贷款购房的，提取公积金优先用于偿还公积金贷款，取消了原来取得购房有效凭证后可以一次性提取的规定。
济南住房公积金提取新政策，哪类人可以享受延期政策?
没使用公积金贷款的：需满足9月30日前，有效凭证满三年，就是在2010年9月30日之前取得房产证或者购房合同和全额发票的市民，都符合延期条件的具体计算时间，以房产证的发证时间或者发票时间为准。
有公积金贷款的：只要在9月30日前取得相应的凭证，同样可延期。如果是取得了房产证，那么只要取得房产证的时间在9月30日前就可以，如果提供的购房合同和全额发票，只要取得全额发票上的时间在9月30日前就可以延期提取。
济南住房房公积金提新政—夫妻双方每人每房各有一次机会
对于已经结婚的夫妻，无论谁名下有房产，都算做家庭户，夫妻双方每个人都可用每张房产证各提取一次公积金余额，前提是总额不能超过实际购房款。在提取时需提供结婚证和户口本的原件及复印件。假如夫妻两人中有任何一人用了公积金贷款，那么也视作两人都是有贷款未还清的情况。
济南住房公积金提取新政策支取条件
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;
(二)离休、退休;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
(四)失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁;
(五)户口迁出济南行政区域或者出境定居;
(六)偿还个人购房贷款本息;
(七)房租超过家庭工资收入的规定比例;
(八)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;
(九)享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付当年的物业服务费。
济南住房公积金提取新政策带来两大变化
记者3月31日在住房公积金大厅看到，到大厅办理提取业务的市民仍有不少，但整体来看人流平稳。
济南住房公积金管理中心表示，自2014年4月1日起，公积金中心不再受理以上两类延长办理时限的提取业务。其他原因提取住房公积金的职工，可到公积金服务大厅正常办理。
记者了解到，相比原先政策，新政策带来的变化主要有两个方面，一个是有公积金贷款未还清，除了销户外，不能一次性提取住房公积金账户余额。另一个是没有公积金贷款未还清的，一次性提取账户余额有了三年期限。
为时半年的延长提取政策的结束，意味着原有的公积金提取政策彻底退出执行，而对于购房者来说，意味着两个方面的主要改变。
一个是只要有公积金贷款没有还清的购房者，除了销户原因，全都不能再一次性提取账户里面的余额。另一个是用全款或者是全部使用商业贷款的购房者，如果想一次性提取账户余额，需要在取得有效购房凭证之后的3年内进行提取。
延伸阅读
住房公积金，常州住房公积金贷款新政策
从今天起，常州住房公积金贷款新政正式实施啦!本次住房公积金贷款新政主要有三个方面的变化，我们先来回顾一下吧。
1首付比例下调，二套房最低降至30%
原来使用住房公积金首次贷款买房，90平方米以下住房最低首付两成，90平方米以上住房最低首付三成。从今天起，首次贷款的首付比例统一调整为不得低于住房总价的20%。
原来使用公积金购买第二套住房的首付最低为60%，从今天起，首付比例下调至最低30%。
但是首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。
2贷款额度提高，两人最高可贷60万元
从今天起，两人(含)以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元，一个人申请的贷款额度保持不变，仍为30万元。
同时新政也提高了贷款保底额度，即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合条件的，贷款保底额度由30万提高至36万，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
此外，对于符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经常州市人才工作领导小组办公室认定)，申请人如果没有住房公积金提取、贷款记录的，经过本人申请，个人最高就可贷款60万元。
3放宽贷款条件，连续缴半年就能贷
原政策是贷款人所在的单位和职工本人必须同时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，职工才可以贷款。新政改为“只要职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”即可。
此外，为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定。
住房公积金，湖南省直公积金提取和贷款新政策解读
湖南省直住房公积金提取和贷款政策调整解读
关于住房公积金提取政策调整解读
“职工（包括夫妻，以下同）购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金（首次购买自住房的不受本款限制）。”
解读：（1）职工首次购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，可以提取住房公积金，可以办理住房公积金贷款月对冲和年对冲，即职工首次购房仍“可取、可贷、可对冲”。（2）职工第二次购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金，但可以办理住房公积金贷款月对冲和年对冲（即使用住房公积金偿还贷款本息）。（3）职工因购建房提取住房公积金不超过两次（原已有规定）。（4）职工首次购房属刚性需求，住房公积金政策支持“可取、可贷、可对冲”，支持帮助职工解决基本住房问题；职工二次购房，属改善性需求，自付首付款后允许申请住房公积金贷款，但住房公积金贷款用的是其他缴存人的钱，保留其账户余额既能作为还款的资金保证、防范贷款风险，也能保障其他缴存人的利益。
关于个人住房公积金贷款政策调整解读
1．“职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款（首次购买自住房的不受本款限制）。”
解读：（1）职工首次购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，可以申请住房公积金贷款。（2）职工第二次（及以上）购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不可以再申请住房公积金贷款；已申请办理住房公积金贷款的，不可以申请提取住房公积金，提取和贷款只能二选其一。
2．“职工未在省直公积金中心缴存住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款。”
解读：（1）停止发放“异地”贷款，即住房公积金缴存不在省直中心的，不可申请贷款。（2）优先保障本中心缴存职工的贷款权益。（3）目前，全国同行业、省内其他中心“异地”贷款均已停止。
3．“对原差别化贷款政策补充规定如下：职工家庭现无房，但有过两次住房注销记录的，再购房按二套房贷款政策执行,首付不低于50%，利率上浮10%；职工家庭现有一套住房，且有两次住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款；职工家庭已有三次（含）以上住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款。”
解读：（1）鉴于改善性购房需求，允许有一次住房注销记录。（2）房产注销两次，说明曾经购买过两套住房，具备较强购房能力，不能享受购买首套房住房公积金贷款的政策优惠。（3）注销三次及以上，具有投机住房倾向，不能享受住房公积金贷款政策优惠。（4）保障首次购房或改善性购房职工住房公积金贷款需求。
4．“职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。”
解读：（1）这是行业内其他中心普遍执行的贷款额度测算公式。（2）可贷额度与月缴存额、可缴存年限和账户余额挂钩，具有相对公平性，可保障所有缴存人基本权益。（3）充分考虑缴存低的职工的首次购房需求，予以一定上浮，确保低收入人群的权益。（4）“住房公积金月缴存额”是指借款人本人的住房公积金月缴存额，包含单位和个人缴存部分；夫妻双方均缴存在省直中心的，可选择月缴存额较高者作为借款人。（5）“未来可缴存年限”是指按照身份证的法定退休年龄减去现有年龄计算。
5．“借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定（借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，提供社保缴交证明）。”
解读：（1）根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金缴存基数是职工上年度月平均工资。（2）贷款申请时不再需要单位出具收入证明，借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，提供社保缴交证明。（3）减少申请材料，简化手续。
大连住房公积金新政策
大连市住房公积金管理中心为了给职工群众提供更方便、快捷的服务，开通了网上转账还款服务。现在小编详细给大家介绍一下这项大连住房公积金新政策。
大连住房公积金新政策---大连市住房公积金管理中心网上转账还款服务协议第一条为了给职工群众提供更加方便、快捷、优质的服务，有效利用大连市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)网上贷款系统，规范管理中心和客户通过管理中心网站办理住房公积金转账偿还个人住房政策性贷款(以下简称“网上转账还款”)的行为，制订本协议。
第二条网上转账还款仅限借款职工用本人的住房公积金账户余额转账偿还本人的个人住房政策性贷款，还款期限和还款方式保持与本次转账还款前一致。
第三条网上转账还款的客户是指签订本协议、在管理中心开立住房公积金个人账户，持有有效的住房公积金卡、查询密码、交易密码，有尚未还清的个人住房政策性贷款的住房公积金缴存者。
第四条管理中心的权利、义务
(一)管理中心将通过网站中客户输入的住房公积金卡、查询密码、交易密码进行身份认证，对身份认证未通过的客户有权拒绝其办理网上转账还款;
(二)管理中心有权对网上转账还款系统进行升级改造;如因系统维护或升级改造需要暂停网上贷款服务的，管理中心应通过公共媒介事先进行公告。
(三)管理中心应保存好客户的贷款资料，保障客户的个人隐私权，如有本协议第六条所示的情况除外。
第五条客户的权利、义务
(一)客户自愿申请使用网上转账还款。
(二)客户通过住房公积金卡号和密码登录网上转账还款系统，管理中心以此作为识别客户有效身份的标识，对使用以上标识进行的操作均视为客户本人行为。
(三)客户应妥善保管住房公积金卡(号)、查询密码、交易密码，由于住房公积金卡(号)、查询密码、交易密码丢失造成的不良后果，由客户自行承担。
(四)客户网上转账部分提前还款时，应保证每次转账金额不少于5000元。
(五)客户通过网上转账还款还清贷款后，需携带相关材料到办事处前台办理注销抵押登记手续。
(六)客户办理网上转账还款时，还必须遵守业务办理当时管理中心关于个人住房政策性贷款前台还款的所有相关规定和所有要求。
(七)客户对网上转账还款功能如有疑问、建议或意见时，可拨打中心客服电话、通过网站咨询专栏或到管理中心办事处进行咨询;
(八)客户办理网上转账还款时，应直接登录管理中心网站()，不应通过邮件或其他网站提供的链接地址办理。通过邮件或其他网站提供的链接地址办理产生的不良后果由客户自行承担。
(九)客户提供的贷款资料应真实准确、并按要求进行操作。由于提供虚假资料或未按要求操作造成的不良后果或资产损失由客户自行承担。管理中心保留追究客户责任的权利。
(十)客户在管理中心网站办理业务时仅限于使用与所办理业务相关的功能系统，禁止擅自复制、修改、增加贷款系统内的功能内容，或创造有关的派生产品。
(十一)客户可以申请解除本协议，需提供本人身份证、住房公积金卡(密码)、《个人住房抵押借款合同》、《大连市住房公积金管理中心网上转账还款服务协议》。当贷款全部还清后本协议自动解除。客户再次办理个人住房政策性贷款申请网上转账还款，需重新申请签订本服务协议。
第六条隐私保护
保护用户隐私是管理中心的一项基本政策，但下列情况除外：
(一)事先获得客户的明确授权;
(二)因客户操作错误致使信息资料公开的;
(三)根据有关的法律法规要求;
(四)按照相关政府主管部门的要求;
(五)为维护社会公众的利益;
(六)为维护管理中心的合法权益;
(七)管理中心有权对整个借款人数据库进行分析、整理。
第七条适用法律及争议解决
(一)本协议的订立、执行和终止均适用于中国法律;
(二)本协议所涉及的个人住房政策性贷款的受理、审核、发放、提前还款等均适用于《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市个人住房政策性贷款管理办法》、《大连市住房公积金提取管理办法》、《个人住房政策性贷款管理办法实施细则》及中国人民银行、建设部等相关政策法规，如本协议有特殊规定的按约定执行;
(三)如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向管理中心所在地人民法院起诉。
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南京住房公积金新政策解读
从1992年成立之初的缴存职工几千人，到如今的近200万人；从最初年度归集量1.2亿元，增长到2012年的128亿元；从贷款户数最初的几十户增长到今年的近5万户，南京住房公积金制度在飞速发展、普惠民生中走过了21年。金九银十，很多购房者准备出手，但尴尬的是，随着各地新政的出台，许多公积金贷款人面临着无钱可贷的难题。下面小编给大家解读一下南京住房公积金新政策。
南京新修订住房公积金政策施行使用范围扩大9月27日，南京市政府对《市政府办公厅关于转发南京住房公积金管理中心〈南京市住房公积金缴存细则〉等4个文件的通知》进行了重新修订。南京住房公积金管理中心办公室副主任金林俊表示，修订之后的细则将比之前更为完善，并涉及到公积金提取、缴存、贷款3个方面。
值得一提的是，为了招揽人才，新政中还提到，领取“居住证”的外籍及港、澳、台籍人员可以缴存住房公积金。
另外，本次南京住房公积金管理中心还制定了住房公积金缴存、提取、购建房贷款、提取还贷、保障房项目贷款等5个配套实施细则。
据了解，南京新的住房公积金管理政策体系，其中包括多项新政策、新业务，将从2013年10月1日起施行。
多地房贷趋严申请住房公积金门槛提高“无论从哪个地方的新政来看，无不显示出，公积金已发出从紧信号。”9月17日，公务员参事刘恒对媒体表示，住房公积金从紧有两个层面的意思：一个是资金总量不够，再一个就是资金用途受到严格审查，目前两个因素都存在。
2012年，国管公积金贷款最短5个工作日、最长不过一个月时间便可到位，而市管公积金贷款一般两个星期方可完成申请。
一位公积金管理中心人员表示：“国管公积金余额告急确实已涉及多地，月初至今，各地陆续采取的‘公转商’贴息贷款方式均是为了解燃眉之急。”
而“公转商”贷款方式，只有国管公积金的发放达到了整体金额85%的预警条件时方可使用，也就是说，部分地区国管公积金的剩余额度已接近空仓。
“国家已开始严肃纪律，严格控制企业尤其是国家机关超标缴纳和提取公积金的问题，相比往年的超标缴纳，公积金的供给明显减少，总体感觉资金面整体紧张；同时，相关部门也加大了公积金出口的审核和力度，资金使用用途将受到严格监管。”刘恒表示，面对公积金偏紧的情况，很多地区提高了申请住房公积金的门槛，同时提取公积金的额度也受到了不同程度的限制。
南京多家银行均出现房贷额度紧张的现象，有的银行额度甚至已经排到明年，并且取消优惠至基准利率。
9月中旬至今，南京、深圳、济南、成都等市纷纷发布公积金新政，如不允许用公积金购置二套房产、公积金贷款最长年限从30年减少至20年等，大部分新政均于10月1日开始执行。新政策的亮点何在？让我们拭目以待。如果你对南京住房公积金其他资讯感兴趣，欢迎关注网南京住房公积金专题。
泉州住房公积金新政策：提取不得超过存款余额的80%
为应对泉州公积金短缺的情况，泉州住房公积金政策进行了调整， 一方面，贷款实行“轮候制”，控制贷款总量;另一方面，对提取的比例进行调整，控制提取的总量。泉州住房公积金政策决定：泉州住房公积金提取不得超过存款余额的80%。
据了解，截至2013年10月份，泉州市公积金贷款使用率达到83%，而晋江市达到97.17%，超过警戒线。
为了对全市的公积金进行统筹管理，去年，泉州市公积金贷款实行了“轮候制”。同时，为了应对紧急情况，泉州市还出台了《泉州市住房公积金资金使用应急预案》，该预案是指在全市住房公积金贷款使用率达到75%以上时所实施的资金使用应急措施，与此同时，住房公积金管理政策也将随之进行适时适度调整。该预案的制定主要是为了满足缴存职工提取住房公积金和办理住房公积金贷款的合理需求，保证住房公积金平稳有序、安全完整、健康发展。
泉州公积金贷款提前还款办理流程提前部分还款的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上
②到委托银行指定网点还款
提前全部结清的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上
②到委托银行指定网点还款
③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续
④到担保公司办理有关手续
⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
正常结清贷款的后期业务流程
①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续
②与担保公司办理有关手续
③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。
泉州公积金贷款流程借款人向管理中心提出住房公积金贷款申请时，管理中心在受理借款人申请15个工作日内，做出准予或不准予贷款的决定，并书面通知借款申请人。对于准予贷款的，应当明确贷款的额度与期限。对于不符合贷款条件的，必须及时告知借款申请人不予贷款的原因，并退回其所提交的相关材料。
借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。
受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。
受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记，办结登记后按借款合同约定的期限和金额，根据管理中心下达的贷款指标，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内，并同时将贷款资料整档移交管理中心。
以上是泉州住房公积金新政策的相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网泉州住房公积金专题进行了解。
