济南市住房公积金中心日前调整了公积金个人贷款政策，从10月8日起，济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元，调整后贷款上限减少了25万元。那么济南公积金贷款计算有哪些方法呢？
济南公积金贷款计算有哪些方法？住房公积金贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。
济南公积金贷款计算有哪些方法？贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。使用该计算器时只需要选择还款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。计算完成后，您还可以通过住房公积金贷款计算器查看详细的还款信息。如有需要，您可根据实际情况修改年利率。
住房公积金贷款计算器帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。
济南公积金贷款计算依据
济南公积金贷款计算贷款额度
住房公积金贷款额度每户不高于50万元，最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。
济南公积金贷款计算额度为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
济南公积金贷款计算贷款期限
住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。
除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。
二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
济南公积金贷款计算温馨提示：1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。3.目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。
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太原公积金贷款计算方法有哪些
太原公积金贷款计算方法有哪些？这个问题一直困扰着我们，第一次买房总是有很多的不明白，大部分的人都不知道好好的利用公积金，其实住房公积金按揭贷款可以为我们省很多钱，下面小编就给大家讲讲太原公积金贷款计算方法有哪些，希望能对大家买房有所帮助。
太原公积金贷款计算方法方法：
1太原公积金贷款计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
太原公积金贷款计算使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2太原公积金贷款计算按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
3太原公积金贷款计算按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4太原公积金贷款计算按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
以上就是太远公积金贷款计算的详细介绍了，现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
济南公积金余额查询方法有哪些
济南公积金余额查询方法有哪些？随着济南住房公积金制度的完善和推广,越来越多的人开始使用公积金,但是了解公积金的人们还是太少,比如济南公积金余额查询方法，接下来就跟随小编一起来了解一下济南公积金余额查询方法吧。
济南公积金余额查询方法：
济南公积金余额查询方法1、拨打12329公积金查询热线。
12329住房公积金热线为本地固定电话号码，长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，免收信息服务费。
济南用户有公积金方面问题可以拨打0531-12329咨询相关事宜。
济南公积金余额查询方法2、登录济南住房公积金管理中心网站查询相关账户。
登录济南住房公积金管理中心，在“信息查询服务”栏目，选择您想要查询的项目，公积金余额查询，公积金账号查询等。
济南公积金余额查询方法3、直接去公积金管理中心窗口办理查询业务。
济南住房公积金都有哪些用途?据了解,根据国务院《住房公积金管理条例》第五条的规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。条例明确了公积金用作住房消费的6种情况。
而从7月1日起实施的《济南市住房公积金管理办法》,在此基础上,结合济南实际,新增了六种可提取的情况。包括享受城市居民最低生活保障并需支付房租或物业费的;失业或者与单位解除劳动关系两年以上,男性年满50周岁、女性年满45周岁的;非本市户口在本市务工,并且与单位解除劳动关系并离开本市等人群都可以提取公积金。
济南2012住房公积金缴存基数是多少?据悉,本年度济南行政区域内职工每月住房公积金最高缴存工资基数为14652元。职工月工资超过以上限额的,最高以限额为缴存工资基数,未超过限额的,以实际工资额计算。本年度济南行政区域内职工每月住房公积金最低缴存工资基数为1100元,低于该限额的最低按1100元缴存。因此,按照职工和单位最低缴存比例不低于各5%的规定,2012年度职工个人、单位月缴存额最低为55元,月缴存额合计最低为110元。
【济南公积金余额查询常见问题】
问：为什么我打电话查询住房公积金余额时，根据语音提示输入身份证号码后，语音提示说没有我的信息呢？
答：有可能是我们系统当中没有你的身份证号码或者身份证号码不正确，建议你持公积金查询折或者公积金帐号、身份证和单位开的证明材料到公积金开户银行办理信息更改。
问：我在公积金查询网站注册的帐户密码忘记了，因为注册的时候没有填写邮箱地址，无法取回密码？
答：可以使用“密码忘记”功能，通过正确的个人资料，找回密码。如果使用“密码忘记”功能未能找回密码，请本人携带身份证原件、复印件到住房公积金管理中心查询办理。
以上内容介绍了济南公积金余额查询方法及相关信息，希望对你有帮助。
无锡公积金贷款计算方法
考虑到需要了解无锡公积金贷款计算器信息的朋友比较多，我们提供了一些有关无锡公积金贷款计算方法的信息，想要对无锡公积金贷款计算方法方法有所了解的朋友可以来这里进行浏览查看。
无锡公积金贷款计算方法方法：
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
无锡公积金贷款根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；无锡公积金贷款计算贷款人规定的其他条件。
具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
无锡公积金贷款计算贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3。45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。
济宁公积金贷款计算方法
一般而言，可以以个人身份缴纳的项目有养老保险和医疗保险，当然，每个地方都有不用的政策规定，有些城市放宽了公积金缴纳范围，个人也可以缴存公积金，具体的可以向当地的社保局，住房公积金管理中心咨询，但是济宁公积金贷款计算方法是什么？为此小编给大家总结一下：
一、济宁公积金贷款计算，上限最高30万。
1、济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；
2、兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；
3、微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；
4、个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：
（1）贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。
（2）按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。
二、济宁公积金贷款计算，济宁住房公积金贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
三、济宁公积金贷款计算，济宁个人住房公积金贷款对象和条件
凡按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、大修、翻建自住住房的，均可申请公积金贷款。
四、济宁公积金贷款计算，申请公积金贷款必须具备下列条件：
（一）按时足额缴存住房公积金在1年以上（包括1年）；
（二）具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；
（三）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；
（四）有可靠的担保；
（五）购买商品房或经济适用房的，须有不低于30%的首付款；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于40%的首付款；建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金；
（六）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。
借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。
以上就是济宁公积金贷款计算的详细介绍，相信您一定有了全面的认识了，如果还有济宁公积金贷款的问题，请关注本网相关专题。
东莞住房公积金计算方法有哪些？
在东莞工作的朋友有时会有这样的小问题，想要查询自己的公积金账户，但是不知道具体的缴纳明细，每月都有缴纳公积金，大事具体的份额和公司的配比很难确定，想要买房，却又不能确定自己的公积金能贷多少，针对这一系列的问题，我们来一起看下关于东莞住房公积金计算方法吧！
一、东莞公积金贷款上限最高66万。
二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：
（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。
（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。
三、贷款额度及年限确定原则：
贷款期限30年
房龄+贷款年限的最大值30年
借款人年龄+贷款年限最大值65年
四、贷款利率
第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%
第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%
第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%
第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%
第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%
第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%
第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%
第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%
东莞时报：最近我有朋友想买房，但是他不知道自己的公积金贷款额度是多少？
邓杰新：贷款额度要考虑三个要素，比如，家庭每月收入水平和每月供款额，比如房屋单价和面积，当然还要考虑到东莞本地对于公积金贷款的最高限额，目前东莞贷款额一定要大于或等于5万元，上限金额为46万元。
如何计算额度
东莞时报：具体是怎样计算的？
邓杰新：可以借助东莞市住房公积金管理中心网站所提供的贷款计算器这一工具，输入本人和配偶的公积金缴存金额和比例或月收入金额以及所购房屋的种类、单价、面积、贷款年限等信息后，即可计算出最高可贷的金额。
案例
某家庭打算购买132平方米的房子，每平方米单价5000元，房价总额为66万元，首期支付三成约20万元，若夫妇二人每月收入合计6000元（选择提供收入证明作为证明资料这一途径），则可申请七成、20年、金额为46万元的公积金贷款，月供2756元，低于家庭月收入6000元的50%（即3000元），符合规定。但假若夫妇二人每月收入合计只有4000元（选择提供收入证明作为证明资料这一途径），则其50%为2000元，不符合月供款低于月收入50%这一规定，需调低贷款额度或延长贷款期限（此例中贷款年数已为最长贷款年限，不能延长），此时最高只能贷36.7万元。但假如不采取提供收入证明，而采取通过缴存公积金这一途径核实收入水平的话，即使同样是推算出家庭月收入合计为4000元，但按政策月供款额最高可达其70%，即2800元，因此最高也能贷到46万元。
银行审核贷款的额度时，规定每月的供款总额不能超过家庭月收入一定的比例。
家庭收入水平，它的核实有两种途径：一种是由单位出具收入证明；另一种根据借款人及配偶当月缴存住房公积金月缴额推算，计算公式为：月收入=（单位月缴额+个人月缴额）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
了解关于东莞住房公积金计算方法和额度计算方法之后，我们就可以放心选择公积金贷款买房了。
青岛公积金贷款计算方法
大部分市民对有关青岛公积金贷款计算方法并不了解，为了帮助大家解决这类困扰，下面详细介绍一下青岛公积金贷款计算方法。
青岛公积金贷款计算方法
青岛公积金贷款计算方法是怎样的？经询问相关工作人员后得知，青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元。在这个区间内到底每个人又能申请到多少贷款呢？工作人员告诉记者：目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度；2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；3、依据房价计算的公积金贷款额度。而个人实际能够申请到的公积金最高贷款额度是通过以上三种方式计算出的3个额度中，数目最小的那个结果。
青岛公积金贷款计算方法是怎样的？依据首付款比例计算的公积金贷款额度：目前，青岛市内七区商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房40万元和二手房25万元；即墨、胶南、胶州、平度、莱西五市商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房20万元和二手房15万元。根据要求，青岛七区五市新建商品房首付款比例最低不得小于30％，二手房首付比例款则需根据所购住房的具体房龄来评定。
青岛公积金贷款计算方法是怎样的？依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。
青岛公积金贷款计算方法是怎样的？公式中的额度计算年限为申请人及其配偶从申请之日起距退休年龄后五年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年。举个例子，根据该计算公式，如果一对夫妻两人年龄同为45岁，男方为申请人，两人公积金月缴存额同为300元，公积金缴存比例为15％，则夫妻两人公积金贷款额度为33.6万元。依据房价计算的公积金贷款额度：新建商品房公积金贷款额度=房屋价格（房屋的总价款，不含配套费）×70％；二手房为房屋实际成交价和评估价中较小值的60%。
一般市民，来到市住房公积金管理中心窗口柜台提供身份证后，工作人员都会用以上三种方法进行计算，得到的3个计算结果中，最小的一个数目就是申请人可以贷款的最大额度。银行贷款和公积金贷款的利息差异是多少?
青岛公积金贷款计算方法是怎样的？以2005年3月17日利率调整后某银行确定的贷款利率为例,贷款期限5年以内的，银行贷款月利率为4.875‰，公积金贷款月利率为3.3‰;贷款期限5年以上的，银行贷款月利率为5.1‰;公积金贷款月利率为3.675‰。以借款人贷款30万元，贷款期限20年为例，若申请银行贷款，其月还款额为2170.2元;若申请公积金贷款，月还款额为1883.4元，银行贷款和公积金贷款20年的累积还款差额为68832元。
重庆住房公积金贷款计算方法
重庆住房公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
重庆住房公积金计算---按还贷能力计算公式{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
重庆住房公积金计算---按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
重庆住房公积金计算---按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
重庆住房公积金计算---按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
以上是有关重庆住房公积金贷款计算公式的相关信息，如果还有其他疑问，请关注网重庆住房公积金专题。
