目前，国家对于使用公积金贷款购买普通住房的首付的比例进行了调整，二套住房使用公积金贷款的首付的比例不低于50%。购买第三套住房以及以上的，停止发放公积金贷款。
对于使用公积金贷款的个人住房贷款的，购买第一套住房的，贷款的首付的比例会低于同期第二套住房的比例。目前规定，使用公积金贷款购买首套住房的，住房的面积在90平米以及90平米以下的，贷款的首付的比例不低于20%，住房面积在90平米以上，贷款的首付的比例不能够低于总额的30%。Bx010.COM
西安公积金贷款比例购买第二套住房的，使用公积金贷款时，有一定的条件的限制，目前，可以使用公积金贷款的，仅对于那些人均住房面积，低于西安市的缴存公积金的职工的平均的住房面积的家庭。第二套住房公积金贷款首付的比例，也高于同期购买首套住房公积金贷款的比例，是首套首付比例的1.1倍，并且首付的比例不能够低于房屋价格的50%。
西安公积金贷款比例对于购买第三套住房的缴存公积金的职工家庭，现在停止办理住房公积金贷款。这样，有利于国家对于房屋的调控。
在国家对于住房公积金贷款首付的规定下发之前，西安市住房公积金管理中心已经将首套住房的公积金贷款的首付的比例调整成不低于30%了。现在，国家对于住房公积金贷款的首付的比例有了明确的规定，就可以按照新规严格执行了。
西安市住房公积金贷款中心的管理人员对于西安公积金贷款比例的调整，对于贯彻国家对于房屋的宏观调控有很大的帮助。
西安公积金贷款比例一、缴存比例
按照西安市的规定，住房公积金缴存比例，单位和职工分别不应低于5％，不高于12％。
西安公积金贷款比例二、缴存基数
2013年度西安住房公积金缴存基数自7月1日起调整，职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资，缴存基数最高限额11133元，即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区执行最低工资标准个人不高于12%为1000元/月；长安区、临潼区、高陵县执行最低工资标准为910元/月；周至、户县执行最低工资标准为850元/月；蓝田县执行最低工资标准为790元/月。
西安公积金贷款比例三、缴存上限
2013年度西安市职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资，月缴存基数最高限额11133元，即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。
精选阅读
西安公积金提取时间如何规定
现在住房公积金越来越受人们重视，使用的人逐渐增多，但由于人们对住房公积金的了解还很少，所以问题也很多，比如住房公积金提取需要哪些资料、公积金提取程序是什么、公积金提取时间等，下面就真的这些问题详细介绍一下。
一、住房公积金提取需要提供哪些资料?
住房公积金提取开始成为了支付房租的主流了，由于最近房租的暴涨，让很多人越来越觉支付房租是一个很难承受的花销，所以不得不采取住房公积金提取这种手段来支付房租，但是很多人不知道住房公积金提取需要哪些相关证明文件，现在就给大家介绍一下吧!
职工因支付房租，首次住房公积金提取时需要提供一下相关证明材料：
(1)房屋租赁合同的原件及复印件;
(2)房租完税发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶进行住房公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
二、住房公积金提取程序是什么?
1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
三、西安公积金提取时间如何规定？
从武汉市住房公积金管理中心获悉，不少市民缴存了公积金后，如果不用于购房贷款，还可以在购房后把账户资金提取出来，以减轻房贷压力。
西安公积金提取时间如何规定？据了解，前些年房价不高，一些家庭购房没有使用公积金贷款，但账户上公积金已经有几万元，不少人想知道，这些公积金能否提取出来冲抵商业贷款。
公积金中心负责人介绍，以前买房没有用公积金贷款的，办理“两证”后，3年内可提取一次公积金，如果过了3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。
西安公积金提取时间如何规定？但从2010年3月8日起，公积金放松了提取政策，职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款的，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次。“新政”执行以房产证办理时间为准。
西安公积金贷款所需条件
西安公积金贷款所需条件有哪些？五险一金中的“金”指的就是住房公积金，它是国家为了保障广大人民群众的住房需求而建立的一项保障性制度。可是，无规矩不成方圆，公积金制度也不例外，例如住房公积金贷款条件、贷款流程等等都让人云里雾里。眼看着这块肥肉，却又不知道从何下口，着实让人着急。
西安公积金贷款所需条件有哪些？公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。
西安公积金贷款所需条件有哪些？其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。
西安公积金贷款所需条件有哪些？以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。
西安公积金贷款所需条件详解
目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：
第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
第六，公积金中心规定的其它条件。
磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
西安公积金贷款所需条件有哪些？以上就是详细介绍了，相信您已经有了比较全面的认识。还有问题可继续关注本网站。
西安住房公积金怎样贷款
西安住房公积金怎样贷款？要想回答这个问题，首先你得清楚西安住房公积金贷款条件是什么？流程是怎样的？贷款材料和贷款额度又是如何?下面小编就详细给大家介绍一下。
西安住房公积金贷款条件1、基本条件
(1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
(4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(5)法律、法规和规章规定的其他条件。
2、购买住房的条件
(1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
(2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
3、建造、翻建、大修住房的条件
(1)须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
(2)能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。
西安住房公积金贷款流程1、一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程
(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料
(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。
(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。
(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
西安住房公积金贷款材料1、通用材料
(1)合法的身份证件;
(2)住房公积金缴存证明;
(3)借款人婚姻证明;
(4)家庭有稳定的经济收入的证明;
(5)其他必需的相关资料。
2、购买新房
(1)购买住房首期付款证明;
(2)合法的购买住房合同或协议及相关资料
3、建造、翻建、大修住房类：
(1)建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料;
西安住房公积金贷款额度和利率1、贷款额度与期限
(1)一手房贷款额度与期限：
贷款额度：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。
贷款期限：最长30年。
(2)二手房贷款额度与期限：
贷款额度：评估价或成交价较低者的60%(按照现行贷款额度执行);月还款额不得超出家庭工资总额的50%。
贷款期限：最长20年，且不超过房屋使用年限和借款人退休年限(须在法定的房屋使用年限内)。
温馨提示：
a、贷款最高额度不超过70万，月供不超出家庭月工资收入的50%
b、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。
2、公积金贷款利率：目前公积金贷款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率调整，从次年的1月1日开始按照新利率还贷即可。
西安住房公积金怎样贷款？想必大家已经有了初步的认识，如果还有什么不明白的地方，请关注网西安住房公积金专题进行了解。
西安公积金贷款咨询问题
近期在审批和发放个人住房公积金贷款中，发现个别套贷现象。为进一步加强信贷管理，规范信贷操作，现就个人住房公积金贷款办理过程中的几个西安公积金贷款咨询问题通知如下：
一、个人申请住房公积金贷款时欠缴住房公积金的，应由所在单位先补缴全部职工的欠缴款后，方可申请贷款。
（一）截止申请日，欠缴一年以内的补齐全部欠缴款；
（二）截止申请日，欠缴一年以上的先补缴不少于一年的欠缴款，同时列出不足部分补缴计划，由公积金中心归集管理部门监督补缴；
二、补缴欠缴款后，单位正常汇缴延续三个月，公积金中心履行放款手续。
三、贷款发放后，借款人所在单位发生非正常停缴情况，公积金中心有权提前收回剩余贷款本息。
四、个人申请住房公积金贷款时住房公积金缴存基数低于上一年度市政府规定的职工月最低工资标准的，应由所在单位先将全部职工缴存基数调整为不低于上一年度西安住房公积金管理委员会规定的职工月最低工资标准，并补缴当年全部少缴款项后，方可申请贷款。缴存基数调整后单位正常缴存延续三个月，公积金中心履行放款手续。
五、办理个人住房公积金贷款时，必须符合国家有关政策和西安住房公积金管理委员会的相关规定。申请人提供的收入证明必须与住房公积金缴存基数相匹配。
六、办理个人住房公积金贷款时，申请人及配偶提供收入证明应由所在单位加盖行政公章或人事劳资部门公章。
西安公积金贷款咨询问题（1）：职工离开原单位，住房公积金账户该怎么办?
单位应为该职工办理住房公积金账户封存，可封存在原单位或本市住房公积金管理中心封存户内；有新接收单位的，应为职工办理转移手续。
西安公积金贷款咨询问题（2）忘记住房公积金存折密码怎么办?
可以到相关银行公积金承办网点办理密码挂失手续。需携带本人身份证原件及复印件、《住房公积金专用折》、《中国XX银行XX省分行个人住房公积金与住房补贴业务挂失申请书》，到任何一个相关银行公积金承办网点办理挂失。
西安公积金贷款咨询问题（3）住房公积金账户的初始密码是多少?
持有《住房公积金专用折》的，住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字；持有公积金联名卡的，住房公积金账户的初始密码和公积金联名卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的，在相关银行发出的密码信封内，由电脑随机生成。
西安公积金贷款流程是怎样
近日，西安公积金贷款审批口子收紧，难道也是遭遇了“钱荒”？从西安住房公积金管理中心了解，西安住房公积金余额充足，审批严格了是因为阶段性调整，并且近期审批流程发生了变化。既然这样，那么西安公积金贷款流程是怎样的？
西安公积金贷款流程是怎样的？售房单位（预）销售住房需要住房公积金贷款合作的，应当向公积金中心提供以下资料：
（一）营业执照或批准设立文件；
（二）房地产开发资质证明；
（三）项目所在土地权属证明；
（四）建设用地规划许可证明；
（五）建设工程规划许可证明；
（六）建设工程施工许可证明；
（七）商品房（预）销售许可证明、集资建造住房（房改房）批准文件。
现房销售的，应当提供房屋总登记权属证明。公积金中心对同意办理住房公积金贷款的房地产项目，应当向社会公布。
西安公积金贷款流程是怎样的？借款人申请住房公积金贷款应当向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）合法有效的身份证件；
（二）借款人婚姻证明；
（三）收入证明；
（四）购买住房首期付款证明，或者建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
（五）购买住房合同或协议及相关资料，或者建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料；
（六）其他相关资料。
受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项资料后，与借款人进行面谈，符合条件的应予受理。
公积金中心审核批准贷款手续应在7个工作日办结。
经公积金中心审核批准的贷款，由借款人与受委托银行签订借款合同及相关协议。
由担保公司提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
以住房抵押方式担保的，应当依法办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应将有价证券交受委托银行收押保管。
贷款手续办理完毕后，公积金中心根据担保公司出具的担保办结证明或借款人出具的房产抵押登记办结证明、受委托银行出具的质押办结证明，向受委托银行划拨贷款资金。受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
贷款资金应当转入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接转入借款人账户或者支付现金给借款人。
西安公积金贷款流程是怎样的？从6月底、7月初开始，西安市公积金贷款审批流程发生了变化：原来是由楼盘将购房者资料报给银行，银行审核签发后直接给公积金管理中心报备，没有严重问题的话一般都能审批放款。而现在，公积金管理中心掌握了主动权，楼盘要先将客户资料给公积金管理中心报备和审查，经过核实后，再交给银行审核，由于报批顺序发生了变化，所以时间明显增加，而且也比较严格。
关于公积金贷款的相关规定介绍
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。关于公积金贷款，很多人并不是十分了解。但是公积金贷款利率要远远低于商业贷款，使用公积金贷款买房非常划算，所以，大家还是需要学习一下关于公积金贷款的相关规定。
关于公积金贷款条件的规定申请住房公积金贷款，各地的具体规定或有所不同。一般而言，公积金贷款应具备的条件如下：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
关于公积金贷款期限的规定贷款期限的确定一般参照借款式人贷款数额、还款能力、借款人达到退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人确定，最长不超过30年，其中贷款金额3万元以下的，贷款期限最长不超过5年；贷款金额3.5万元的，贷款期限最长不超过10年；贷款金额3.5万元-10万元的，贷款期限最长不超过15年；贷款金额10.5万元的，贷款期限最长不超过20年；申请组合贷款的，贷款期限最长不超过30年。
关于公积金贷款——相关资讯安徽申请公积金贷款可网上查询进度昨日从省直住房公积金管理中心获悉，即日起，申请省直公积金贷款的购房者，将可以在网上直接查询到审批进度。
根据省直住房公积金管理中心的通知，为了方便贷款人查询，即日起开通住房公积金贷款进度网上查询功能。贷款人可登录管理中心官网，点击右侧“个人用户专区”中的“登录”选项，进入个人用户界面，再点击“个人公积金信息查询”按钮。和以往此页面不同的是，在基本信息栏最下方，如今增加了一条“贷款进度”项，将会详细显示个人申请的公积金贷款已经审批到哪一步。
西安住房公积金贷款计算公式
西安住房公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。西安住房公积金贷款计算方法如下：
西安住房公积金贷款计算---按还贷能力西安住房公积金贷款计算公式为：
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
西安住房公积金贷款计算---按房屋价格住房公积金
西安住房公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
西安住房公积金贷款计算---按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
西安住房公积金贷款计算---按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
以上是有关西安住房公积金贷款计算公式的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网西安住房公积金专题进行查询。
南通公积金贷款首付比例
买房对于大多数人来说是一件全家的大事，公积金贷款是很多人购房资金的首要来源，那么作为南通市民，你是否了解南通公积金贷款首付比例呢？下面让小编来告诉你。
南通公积金贷款首付比例是多少房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
2、房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，可贷款额度6万元;
2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工，可贷款额度8万元;
3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工，可贷款额度9万元;
4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工，可贷款额度11万元;
5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工，可贷款额度12万元;
6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工，可贷款额度14万元;
7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工，可贷款额度16万元;
8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工，可贷款额度18万元;
9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工，可贷款额度20万元;
10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工，可贷款额度22万元;
11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工，可贷款额度25万元;
12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工，可贷款额度28万元;
13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工，可贷款额度31万元;
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。
住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人，最高可享受7万元的贷款;1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金(含住房补贴)的职工，可参照上述最高一档可贷额度;每户最高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的,最高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。
以上是南通公积金贷款首付比例的相关情况，如果还有其他疑问的话，请关注网南通住房公积金专题。
住房公积金贷款年限是如何规定的？
住房公积金贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款最高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。
厦门公积金新政：住房公积金贷款年限延长在明年1月1日起实施的《贷款办法》中明确，住房公积金贷款期限可以控制在借款人法定退休年龄顺延5年以内，最长年限控制由原来不超过25年，延长到不超过30年。
两个或两个以上借款人住房公积金贷款期限，由原办法中按其中贷款期限短的确定，调整为按其中贷款期限长的确定；删除了担保期限加担保人年龄不得超过法定退休年龄的规定。增加了大修自住住房的最长贷款期限10年的规定。
南京关于住房公积金贷款年限的规定公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
天津关于住房公积金贷款年限的规定问：我还有5年就退休了，单位正常给我交公积金，像我这种情况，可以办公积金贷款吗，有没有具体的年限规定？”
天津市住房公积金管理中心：您可以申请住房公积金贷款。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。根据您提供的情况，您申请住房公积金贷款期限最长为10年。
另外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
